Un geometra può ......
marco.tirabasso
cosa dovrebbe fare per poterla aprire? Iscrizioni, Adempimenti, ecc...
DGE
eccc, il geometra la puo aprire ma all'atto dell'apertura non deve
esercitare la libera professione perchè incompatibile con la professione di
mediatore. La legge è così|||
ciao
"marco.tirabasso" <marco.t...@tiscali.it> ha scritto nel messaggio
news:caic1d$ac7$1...@lacerta.tiscalinet.it...
> Un geometra può aprire un agenzia immobiliare????
endsub
immobiliare la quale professione è incompatibile con quella di geometra.
Cosa molto incoerente in quanto un geometra ne sa molto di piu' di uno che
ha fatto il fruttivendolo per 20 anni e con un corso di 2 mesi diventa
agente immobiliare senza sapere nulla.
Un escamotage è far diventare agente immobiliare la mogle casalinga
intestando a lei l'agenzia e poi gestirsela direttamente.
D'altronde l'Italia è anche questa.
Peccato io ancora non sono sposato..
>
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Inviato via http://arianna.libero.it/usenet/
marco.tirabasso
> Per poter essere chiamata agenzia immobiliare deve avere un agente
> immobiliare la quale professione è incompatibile con quella di geometra.
Caspita sono fregato .....
> Cosa molto incoerente in quanto un geometra ne sa molto di piu' di uno che
> ha fatto il fruttivendolo per 20 anni e con un corso di 2 mesi diventa
> agente immobiliare senza sapere nulla.
Già ...., ma aspetta quale corso di due mesi?
dove si fa?
quante ore porta via?
quanto costa?
chi può farlo?
ha un' esame finale o basta frequentare?
> Un escamotage è far diventare agente immobiliare la mogle casalinga
> intestando a lei l'agenzia e poi gestirsela direttamente.
Mi si è accesa una lampadina ...... !!!!!!!!!!!!!!!!1
viaggiatore2002
autrice, meretrice...
ciao;)
"endsub" <end...@yahoo.br> ha scritto nel messaggio
news:193Z43Z108Z6Y1...@usenet.libero.it...
marco.tirabasso
> Hai escluso le mogli pompiere, infermiera, autista, lavagista, pittrice,
> autrice, meretrice...
> ciao;)
?-)
thedhio
Meglio Agente che Geometra, perlomento per i tuoi Clienti. ; )
"marco.tirabasso" <marco.t...@tiscali.it> ha scritto nel messaggio
news:cakgks$6te$1...@lacerta.tiscalinet.it...
Spiro
Spiegami come mai agli esami per "Agente d'Affari in Mediazione" vengono
segati tanti, ma tanti Geom. Avv. Ing. ecc.... ?
( ma perchè queste persone cosi' dotte vanno a fare questo esamino). Questo
capita nella Provincia di Imperia.
Si stà cercando di chiudere il recinto dopo che i buoi ....
Se vuoi essere in regola (sono in pochi) puoi fare come ti hanno già
suggeito, ma se sei ancora signorino puoi cercare una "testa di legno" detto
anche che risulta titolare della società che formerete dandogli una quota
minima.
Come pensi che facciano tutte le nuove Agenzie Immobiliari dal 2001 ad oggi
cioè da quando la nuova legge (almeno quell' articolo applicabile) ha
introdotto restrizioni all'accesso al Ruolo?
endsub
Loro organizzano corsi ogni 5/6 mesi ed hanno un costo intorno ai 300 euro
(mi sembra ma non ricordo bene).
Dopodichè devi dare un esame sempre presso la Camera di Commercio ( ma lo
passano in pochi perchè tendono a segare di brutto) e dopo puoi iscriverti
alla Fiaip (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionisti).
Per quanto riguarda il Collegio dei Geometri puoi mantenere l'iscrizione e
il timbro professionale (basta pagare ehehe..) mentre per essere iscritti
alla Fiaip no, in quanto nel loro regolamento c'è un articolo che vieta
appunto un ulteriore iscrizione ad altri albi professionali.
Quindi o fai l'uno o fai l'altro.
Stanno tornando le corporazioni.
endsub
marco.tirabasso
> Devi rivolgerti alla Camera di Commercio.
Già fatto ...
> Loro organizzano corsi ogni 5/6 mesi ed hanno un costo intorno ai 300 euro
> (mi sembra ma non ricordo bene).
Mi hanno chiesto 550 Euro ... (maledetta inflazione) ... e i corsi li
programmano in base agli iscritti.
> Dopodichè devi dare un esame sempre presso la Camera di Commercio ( ma lo
> passano in pochi perchè tendono a segare di brutto)
La persona con cui ho parlato diceva che l'esame era più una formalità e che
una volta fatto il corso il superarlo era quasi assicurato ..... mi sento
come se mi volevano inculare ....
> e dopo puoi iscriverti
> alla Fiaip (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionisti).
> Per quanto riguarda il Collegio dei Geometri puoi mantenere l'iscrizione e
> il timbro professionale (basta pagare ehehe..) mentre per essere iscritti
> alla Fiaip no, in quanto nel loro regolamento c'è un articolo che vieta
> appunto un ulteriore iscrizione ad altri albi professionali.
> Quindi o fai l'uno o fai l'altro.
Singh ..... ,
> Stanno tornando le corporazioni.
Peggio ancora ......
marco.tirabasso
> Spiegami come mai agli esami per "Agente d'Affari in Mediazione" vengono
> segati tanti, ma tanti Geom. Avv. Ing. ecc.... ?
già perchè ????
> ( ma perchè queste persone cosi' dotte vanno a fare questo esamino).
Questo
> capita nella Provincia di Imperia.
??
> Si stà cercando di chiudere il recinto dopo che i buoi ....
Puoi spiegarti meglio.
> Se vuoi essere in regola (sono in pochi) puoi fare come ti hanno già
> suggeito, ma se sei ancora signorino puoi cercare una "testa di legno"
detto
> anche che risulta titolare della società che formerete dandogli una quota
> minima.
A questo punto mi converrebbe esercitare la professione di mediatore
abusivamente ........., per quando mando qualcuno a fare il corso e questo
qualcuno supera l'esame rischio la vecchiaia.
> Come pensi che facciano tutte le nuove Agenzie Immobiliari dal 2001 ad
oggi
> cioè da quando la nuova legge (almeno quell' articolo applicabile) ha
> introdotto restrizioni all'accesso al Ruolo?
Come fanno. (hai il testo di quell'art. a cui ti riferisci.
Katiuscia
).
> Questo
> > capita nella Provincia di Imperia.
>
> ??
>
sono proprietari di agenzie immobiliari e negli stessi uffici hanno anche lo
studio professionale, tutto a nome loro...... lo sò perchè era andata a
chiedere di collaborare con i loro studi...... forse non ci sono controlli
per alcuni colleghi:)
in bocca al lupo.........:)
marco.tirabasso
> E' vero, su Bordighera, Sanremo ed Imperia ci sono almeno 4 geometri che
> sono proprietari di agenzie immobiliari e negli stessi uffici hanno anche
lo
> studio professionale, tutto a nome loro...... lo sò perchè era andata a
> chiedere di collaborare con i loro studi...... forse non ci sono controlli
> per alcuni colleghi:)
> in bocca al lupo.........:)
Come faranno ?? ma.... :-/
Ciao :-)
wip3out
selva oscura e scrisse:
>> Dopodichè devi dare un esame sempre presso la Camera di Commercio ( ma lo
>> passano in pochi perchè tendono a segare di brutto)
>
> La persona con cui ho parlato diceva che l'esame era più una formalità e
> che una volta fatto il corso il superarlo era quasi assicurato ..... mi
> sento come se mi volevano inculare ....
Qui a Lucca all'ultimo corso (frequentato da alcuni miei amici) hanno
passato cani e porci...e pure qualche fringuello...
--
Per rispondere togliere ciò ke non serve dall'e-mail
___________________________________________________
www.tuttoericsson.com
http://www.freeforumzone.it/viewdiscussioni.aspx?f=1070&idc=9
___________________________________________________
marco.tirabasso
> > La persona con cui ho parlato diceva che l'esame era più una formalità e
> > che una volta fatto il corso il superarlo era quasi assicurato ..... mi
> > sento come se mi volevano inculare ....
>
> Qui a Lucca all'ultimo corso (frequentato da alcuni miei amici) hanno
> passato cani e porci...e pure qualche fringuello...
Quindi varia da provincia a provincia ..... devo informarmi subito su
Macerata.
Spiro
abusivismo.
Naturalmente all'Italiana questo vuol dire bastonando quelli che si
presentano all'esame pieni di buone intenzioni ossia di svolgere una
PROFESSIONE pagando diritti Camerali annuali, se capita l'IVA, INPS
sicuramente , INAIL se avrai impiegati, COSAP tassa sulla pubblicità
comunale) IRPEF, Tassa sui rifiuti comunale, IRAP, ICI o affitto locale dove
lavori ecc ... (Fà paura vero?)
Ma dato che per arrivare a tutto questo si deve diventare Nobel del sapere
in tre mesi moltissimi vengono bocciati e continuano a svolgere l' attività
in nero riprovando a dare l'esame non prima di sei mesi (ma le sessioni
vengono organizzate "ad minchiam" per cui puo' passare anche molto di piu')
oppure trovando un "preposto" che ha preso il patentino in una provincia
piu' "facile" si intesta la società di mediazione al 2% e via si parte.
Leggi in merito : 39/1989 - 57/2001 solo art. 18 il resto chissà.
Sanzioni in merito: Dopo tre volte che ti beccano (ma quando mai!) scatta la
sanzione pecuniaria il cui importo (1/3 milioni vecchie lire) te lo ripaghi
in tasse risparmiate o in una settimana di bassa di lavoro. In ogno caso
vieni segnala all'autorità giudiziaria che ti farà sapere .....(Mai
successo)
Il ruolo viene revisionato ogni 4 anni ed ogni volta alla commissione
conviene lasciar perdere dal casino che trova....
In provincia di IMPERIA partecipano ai corsi molte persone (costo 490 Euro
durata 9 settimane tot 100 ore serali - diploma obbligatorio) si presentano
all'esame circa 40/45 persone promosse circa 11/12. NB: docenti V E R G O G
N O S A M E N T E impreparati ( provare per credere)
---
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Checked by AVG anti-virus system (http://www.grisoft.com).
Version: 6.0.661 / Virus Database: 424 - Release Date: 19/04/2004
marco.tirabasso
> > Come pensi che facciano tutte le nuove Agenzie Immobiliari dal 2001 ad
> oggi
> > cioč da quando la nuova legge (almeno quell' articolo applicabile) ha
> > introdotto restrizioni all'accesso al Ruolo?
Come fanno. (hai il testo di quell'art. a cui ti riferisci)
Mi rispondi cortesemente a questo, anche in privato se preferisci.
marco.tirabasso
> oppure trovando un "preposto" che ha preso il patentino in una provincia
> piu' "facile" si intesta la societą di mediazione al 2% e via si parte.
Cercasi urgentemente persona che abbia superato l'esame per esercitare la
professione di agente immobiliare, per formare societą.
Io al 99 %
Lui al 1%
quota che si impegnerą a rivendere a mia moglie appena sarą riuscitą a
superare l'esame.
Si chiede serietą. Non si chiede nessun apporto ne di lavoro ne di capitale.
Si offre piccolo compenso mensile e cifra predeterminata all'atto di
rivendere la quota societaria.
Contatti in privato.
:-)
ilFede
<marco.t...@tiscali.it> scrisse:
ma non ti conviene all'inizio appoggiarti ad una societą esistente e
poi separati dopo? Ne esistono centinaia di migliaia.
Di dove sei?
--
federico reyneri architetto
ICQ 149062387
*underlabo -226
laboratorio di progettazione
via gran san bernardo 5, milano
www.underlabo.it
marco.tirabasso
> ma non ti conviene all'inizio appoggiarti ad una societą esistente e
> poi separati dopo? Ne esistono centinaia di migliaia.
> Di dove sei?
Sono nelle marche.
Cosa mi consigli di fare ?
Che intendi per appoggiarsi ?
Werted
professionista come proprio organico???
Saluti
Wer
Apteryx
"Werted" < ha scritto
> Un'agenzia immobiliare puň formalmente ospitare un tecnico libero
> professionista come proprio organico???
Sul formalmente non so che dire, ma conosco geometri che collaborano
stabilmente con ag. imm. cosě come conosco geometri che possiedono agen.
imm. Quello che so per certo č che le fatture sono "oculate" nel senso che
l'oggetto della fattura ricade sempre fra quelli consentiti dall'albo.
Spiro
Apteryx wrote:
> "Werted" < ha scritto
>> Un'agenzia immobiliare può formalmente ospitare un tecnico libero
>> professionista come proprio organico???
Lasciando perdere gli usi e consuetudini al limite del legale:
Se il Geometra è un libero professionasta puo' collaborare con l'Agenzia
Immobiliare ( o qualsiasi altra attività).
Puoi commissionare dei lavori (visure, stime, ..) e retribuirle con regolare
fattura.
Avere un Geometra come dipendente esula dal fine dell'attività di Mediazione
e ritengo non sia consentito al pari del fruttivendolo che non puo' avere un
dipendente Architetto regolarmente iscritto ed operante!
Fammi sapere
Werted
esercitare usufruendo di locali e attrezzature di un'Agenzia Immobiliare,
rimanendo comunque separate le gestioni di fatturazioni ecc..
Es se l'agenzia ha bisogno di una visura o altro, le faccio io come geometra
e rilascio regolare fattura a nome mio, ed opero per questo all'internodei
suoi locali.
Una cosa invece alla quale ancopra non ho trovato risposta è questa: se
posso essere socio e dividere i proventi dell'attività di professionista con
un non professionista... per esempio uno mi passa abitualmente del lavoro e
io gli riconosco una percentuale... non regolarizzando niente io fatturo e
pago per proventi mai effettivamente incassati...
Saluti
wer
ilFede
<marco.t...@tiscali.it> scrisse:
Intendo cominciare a fare collaborazioni con agenzie. Offrirsi per
consulenze tecniche.
marco.tirabasso
> Intendo cominciare a fare collaborazioni con agenzie. Offrirsi per
> consulenze tecniche.
E tu pensi che le agenzie, quelle poche che non hanno tecnici proprietari o
con vivi interessi dentro, vengano a dare lavoro al primo che capita.
E poi a quale scopo, se uno vuole come è il mio caso aprire un agenzia non a
senzo offrirsi per consulenze tecniche alla concorrenza.
Se invece facessi le mie mediazioni con la copertura di un agenzia andrebbe
bene, ma io non intascherei i frutti se non in minima parte.
Forse non hai capito le mie intenzioni.? :-
ilFede
<plwalter...@libero.it> scrisse:
>In effetti ho formulato male la domanda... il mio caso è se posso
>esercitare usufruendo di locali e attrezzature di un'Agenzia Immobiliare,
>rimanendo comunque separate le gestioni di fatturazioni ecc..
>Es se l'agenzia ha bisogno di una visura o altro, le faccio io come geometra
>e rilascio regolare fattura a nome mio, ed opero per questo all'internodei
>suoi locali.
questo è fattibilissimo: basta che il proprietario dei locali ti
affitti il posto per una scrivania.
In tal modo ci saranno due società distinte che operano nello stesso
immobile.
>Una cosa invece alla quale ancopra non ho trovato risposta è questa: se
>posso essere socio e dividere i proventi dell'attività di professionista con
>un non professionista... per esempio uno mi passa abitualmente del lavoro e
>io gli riconosco una percentuale... non regolarizzando niente io fatturo e
>pago per proventi mai effettivamente incassati...
>Saluti
Potresti costituire una socità di servizi con questa persona. Il
cliente ipotetico firma un contratto con la società di servizi che poi
a sua volta si rivolge a te per il disbrigo delle pratiche
professionali. Tu fatturi alla società che ti paga ue volte.
Purtroppo fino a quando non esisteranno le società di professionisti
che io sappia è l'unico modo.
Werted
> >posso essere socio e dividere i proventi dell'attività di professionista
con
> >un non professionista... per esempio uno mi passa abitualmente del
lavoro e
> >io gli riconosco una percentuale... non regolarizzando niente io fatturo
e
> >pago per proventi mai effettivamente incassati...
> >Saluti
> Potresti costituire una socità di servizi con questa persona. Il
> cliente ipotetico firma un contratto con la società di servizi che poi
> a sua volta si rivolge a te per il disbrigo delle pratiche
> professionali. Tu fatturi alla società che ti paga ue volte.
Perche la società mi pagherebbe 2 volte??
> Purtroppo fino a quando non esisteranno le società di professionisti
> che io sappia è l'unico modo.
Saluti
ilFede
<plwalter...@libero.it> scrisse:
>
>> Potresti costituire una socità di servizi con questa persona. Il
>> cliente ipotetico firma un contratto con la società di servizi che poi
>> a sua volta si rivolge a te per il disbrigo delle pratiche
>> professionali. Tu fatturi alla società che ti paga ue volte.
>
>Perche la società mi pagherebbe 2 volte??
1. fattura diretta alla società
2. in quanto socio.
Werted
farò.
Saluti.
wer