Quanto chiedere per Cila e variazione catastale?

[Giacomo Rossi]

Ciao a tutti,
siccome sono alle prime armi, vorrei sapere secondo voi, per l'abbattimento di un tramezzo che separa la cucina dal soggiorno, quanto dovrei chiedere per la redazione della CILA da presentare in Comune e la variazione catastale per diversa distribuzione interni? Voi quanto chiedete in questi casi, per questo lavoro, se posso sapere?
Grazie in anticipo :-)

[DGE]

adesso le cose si complicano , sai se il resto dell'appartamento è gia'
conforme all'ultimo disegno depositato in comune?
DGE
ps che magari prima della cila devi fare sanatoria!!!

[www.studiomirano.it]

Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti
Circolare 7 agosto 2003, n. 4174:

............Peraltro, considerata la natura ricognitiva di tale
attività, il professionista non assume alcuna responsabilità
circa l'effettiva situazione della costruzione con riferimento alla
disciplina urbanistico-edilizia pregressa,
essendo il contenuto della relazione circoscritto ai risultati della
ricerca condotta ed ai dati forniti dal
proprietario...


parliamone...........


--
www.studiomirano.it

[Giacomo Rossi]

Non c'è nessuna planimetria o pratica edilizia depositata in Comune riguardante l'appartamento. Solo una planimetria catastale dove è presente il muro

[DGE]

ma quando è stato costruito il fabbto?
DGE

[DGE]

infatti parliamone al paragrafo
Regolarità urbanistica e precedenti edilizi
....
che vogliono i titoli per renderlo conforme te che ci metti?
DGE

[Pietro]

Il 20/09/2017 16:53, Giacomo Rossi ha scritto:

1000+500

[Giacomo Rossi]

E' stato costruito nel 1300...

[Giacomo Rossi]

> >
> >
> infatti parliamone al paragrafo
> Regolarità urbanistica e precedenti edilizi
> ....
> che vogliono i titoli per renderlo conforme te che ci metti?
> DGE

Non ci metto niente o scrivo che non sono mai stati presentati. O è obbligatorio inserirci delle pratiche edilizie?

[Giacomo Rossi]

Iva inclusa o esclusa?

[Apteryx]

Il 20/09/2017 16:53, Giacomo Rossi ha scritto:

> Ciao a tutti,
> siccome sono alle prime armi,

qui chi è come te e vuole lavorare sta sui minimi dei minimi, quindi una
cosa del genere costerebbe dai 500 euro di base (ma sicuro trovi pure
chi la fa per 300)

[Apteryx]

Il 20/09/2017 18:05, DGE ha scritto:
> infatti parliamone al paragrafo

una circolare non è legge quindi può essere una cosa solamente
utilizzabile da un avvocato davanti al giudice, ma un professionista
queste cose deve evitarle, saprattutto per la sua salute

[Apteryx]

Il 20/09/2017 18:49, Giacomo Rossi ha scritto:
> E' stato costruito nel 1300...

a Giacomo!

non è questo il NG

non si offre consulenza a chi non sa fare professione

è per questo che si impara

e non si impara cercando l'imbeccata su un NG

ma si impara frequentando gli uffici comunali

quello che scrivo ha un senso, ogni amministrazione fa a modo suo, non
ha senso prendere info su un NG nazionale, almeno di non indicare
esattamente la località e trovare uno che sia degli stessi luoghi

[DGE]

Condivido pienamente, anche perchè una volta c'era il praticantato
e al limite nei primi anni si chiedeva al geo ove si aveva fatto pratica
DGE

[www.studiomirano.it]

la circolare è (in teoria) vincolante per gli enti che l'hanno emessa



--
www.studiomirano.it

[castore]

Il 20/09/2017 16:53, Giacomo Rossi ha scritto:

dipende anche da quanto è grande l'alloggio e quanto ho dovuto
rilevare/restituire per poter fare il disegno; comunque io sto sui
500+300 max 800+300; ovviamente +cassa 5% + iva 22%

poi dipende se devi utilizzare il MUDE o altri sistemi informatici
assurdi che ti fanno perdere una montagna di tempo oppure se vai
semplicemente nel comune del tuo paesello che dista 100 metri dal tuo
ufficio e presenti la pratica su due fogli A3

[www.studiomirano.it]

agibilità?
direzione lavori?
schema impianti ? (se ci sono prese sul muro, tocchi impianto elettrico)
verifiche acustiche ?


--
www.studiomirano.it

[Apteryx]

Il 21/09/2017 09:49, www.studiomirano.it ha scritto:
> agibilità?
> direzione lavori?
> schema impianti ? (se ci sono prese sul muro, tocchi impianto elettrico)
> verifiche acustiche ?

sempre quello costa

e se chiedi di più vanno da un altro

tanto ormai ci sono i preventivatori online anche per i tecnici

(soprattutto nel caso in cui il tecnico arriva ad accodi con impresa già
fatti)

[Apteryx]

Il 21/09/2017 09:08, www.studiomirano.it ha scritto:

>  la circolare è (in teoria) vincolante per gli enti che l'hanno emessa

non lo nego

ma sai meglio di me che se ci si ritrova nei casini, qeuste cose non si
spiegano ai vigili urbani ma al giudice

e alla fine si, ce la si cava pure però con un po' di preoccupazioni e
minimo minmo con l'aevr perso la verginità con la propria assicurazione
(per la tutela legale)

esempio stupido: faccio la cila trascurando (perché me lo dice la
circolare) se il soppalco che trovo sia assentito o meno, poi arrivano i
vigili perché passavano di li e hanno visto movimento o chiamati dal
vicino per i rumori

[www.studiomirano.it]

ovvio, meglio essere sempre prudenziali

l'esempio che hai fatto, cade a panello, perchè un soppalco magari puoi
anche non verificare la conformità urbanistica (per via della
circolare), ma quella strutturale invece DEVI verificarla


--
www.studiomirano.it

[www.studiomirano.it]

> circolare), ma quella strutturale invece DEVI verificarla
>
>

se oggetto di intervento...........

o anche se NON oggetto di intervento ?
vediamo cosa ne pensate


--
www.studiomirano.it

[Pietro]

niente IVA per me, solo cassa esclusa.
Compreso rilievo dell'unità.

[DGE]

Il 20/09/2017 16:53, Giacomo Rossi ha scritto:

vedi qui
https://www.alstudio.it/pratiche-catastali-docfa/
dge