Fare le tabelle millesimali senza soppralluogo degli immobili

[Luoi]

Un condominio mi ha chiesto un preventivo per fare le tabelle
millesimali con o senza sopralluogo.
Nel primo caso basandomi sulle sole planimetrie firmate dai condomini.
Cosa ne pensate?
Ciao.

[DGE]

CHE probabilmente dovro' fare anche un preventivo io x farle senza
sopralluogo con planimetrie fornite e/o catastale, allora farò
preventivo specificando su che base verranno fatte sia sul preventivo e
se farò il lavoro anche nella relazione allegata al lavoro;
in modo che se ci sono difformità delle planimetrie cavoli loro.
A fare un bel lavoro bisognerebbe fare sopralluogo e rilievi, ma poi so
già che sarei fuori prezzo quindi...
DGE
ps io se lo prendo andro' penso su geonetwork

[Apteryx]

Il 06/04/2021 10:41, Luoi ha scritto:

che non ci vedo nulla di male, specie in tempi di covid

semmai in contratto fai specificare bene che è stata una loro richiesta,
insomma le solite righe per evitare che in caso di contenzioso possa
essere contestato il lavoro

[maurino]

Il 06/04/2021 10:41, Luoi ha scritto:

che si può fare anche senza sopralluogo, sulla base delle planimetrie
catastali. Ovviamente indicandolo nella lettera d'incarico.
La parte più delicata spesso sono le cantine e le soffitte, che magari
qualcuno ha modificato o fatto proprie, a volte senza che gli altri lo
sappiano. Oltre ai frequentissimi scambi di cantine, che fin che sono
tutte uguali va bene, ma quando non lo sono...


mauro

[Al.Ba.]

Il 06/04/2021 10:41, Luoi ha scritto:

Io personalmente non faccio tabelle millesimali senza sopralluogo e di
conseguenza non faccio nemmeno il preventivo in tal senso.

Seconda questione, che poi è legata alla prima, io redigo le tabelle
sulla base di quello che trovo durante il sopralluogo non su quello che
è riportato nelle planimetrie catastali.
Le ultime tabelle che ho redatto erano di un condominio costruito a fine
'800 in cui i proprietari nel corso degli anni avevano fatto quello che
gli pareva in totale anarchia....

Ho trovato appartamenti frutto della fusione di tre unità immobiliari,
un ufficio completamente riadattato ad abitazione, due appartamenti
frazionati che hanno dato luogo a 4 monolocali..... una Jungla.

Poi ovviamente ogni caso va valutato a se....
Se l'immobile in questione è di nuova costruzione puoi anche decidere di
fare il lavoro su carta, io non lo farei ugualmente ma questo è un altro
discorso.

Al.Ba.