docfa demolizione e ricostruzione
Full Name
demolizione con ricostruzione leggermente traslata di un piccolo fabbricato
senza subalterni, volendo mantenere lo stesso numero di mappale?
E' corretto usare una variazione con causale ristrutturazione o e' meglio
fare come nuova costruzione?
Stgpg
news:bg8mlj$58c$1...@news.flashnet.it...
> Ciao a tutti, come devo comportarmi con il docfa a seguito di una
> demolizione con ricostruzione...
1) tipo mappale per demolizione totale + DOCFA per soppressione di tutte le
unità e costituzione dell'area urbana di risulta (e già questo dovrebbe
suggerirti che non è consentito mantenere il numero attuale della
particella...);
2) tipo mappale per nuova costruzione + DOCFA di "unità afferenti edificate
su area urbana".
Ma come mai sembra interessarti così tanto il mantenimento del numero di
mappa?
Full Name
in corso, non vorrei che sorgessero delle confusioni
Stgpg <stgpg...@hotmail.com> wrote in message
9KoXa.224430$lK4.6...@twister1.libero.it...
Stgpg
> Vorrei mantenere lo stesso numero per una pratica di condono che ho ancora
> in corso, non vorrei che sorgessero delle confusioni
Allora temo non ci sia nulla da fare...
Circolare n.2/84 - pagina 29 - paragrafo II.2.10 - DEMOLIZIONE TOTALE
"...Giova osservare che anche in questo caso... (omissis) ...non si deve
conservare l'identificativo catastale; si dovra' pertanto assegnare all'area
di risulta un nuovo numero di particella... (omissis) ...come riferimento di
mappa della porzione derivata..."
Anche se vecchia di quasi 20 anni, questa disposizione è tuttora valida.
Potresti provare a fare "il furbo", nel senso di ignorare la realta' e
presentare il tutto come ristrutturazione totale, sopprimendo le vecchie
unità e costituendo le nuove solo attraverso la subalternazione.
Prevedo comunque una scarsissima probabilita' di successo (in catasto non
sono poi cosi' ingenui come a volte... vorremmo che fossero!)
Comunque visto che il tuo problema è il collegamento storico degli
identificativi catastali, anche se cambia il num. di mappa è sempre
possibile ricostruirne la storia, basta fare una visura ampliata della
particella attuale (per ATTUALE intendo a demolizione acquisita, ovviamente)
e di quella soppressa: nelle annotazioni della prima
risultera' che sostituisce la seconda, mentre nella seconda risultera' che è
stata sotituita dalla prima.
Piu' semplice di cosi'... :-)
st...@hotmail.com
enrico ortolan
news:9KoXa.224430$lK4.6...@twister1.libero.it...
> > Ciao a tutti, come devo comportarmi con il docfa a seguito di una
> > demolizione con ricostruzione...
>
> 1) tipo mappale per demolizione totale + DOCFA per soppressione di tutte
le
> unità e costituzione dell'area urbana di risulta (e già questo dovrebbe
> suggerirti che non è consentito mantenere il numero attuale della
> particella...);
>
> 2) tipo mappale per nuova costruzione + DOCFA di "unità afferenti
edificate
> su area urbana".
La procedura qui sopra elencata e' quella corretta.
Ma se vuoi risparmiarti un Tipo Mappale, tenere il tuo num. di mappa
e non devi fare qualche atto in cui risulti l'area di risulta del
fabbricato
demolito, puoi semplicemente presentare un Tipo dove, sovrapponendo
al nuovo fabbricato a quello vecchio, vai a colorare di giallo e rosso le
parti in piu' o in meno. tanto per capirci meglio, se la sagome del
fabbricato
e' un rettangolo avrai due rettangoli quasi sovrapposti, colora di giallo le
parti del vecchio fabbricato che non stanno sotto quello nuovo e di
rosso le parti del nuovo fabbricato che son fuori dal vecchio. mi sono
capito? :-)
Io lo avevo fatto una volta per un fabbricato che era proprio sbagliato in
mappa, anche
perche' quegli ampliamenti e demolizioni non hanno proprio un significato
logico.
Poi Docfa per variazione. Et Voila' che il num. non e' cambiato ma solo il
sub!
Ribadisco che la procedura corretta al 1000x1000 e' quella elencata da Stgpg
(ma ti han scippato le vocali? ;-P ), questo e' un piccolo trucco. Occhio
che
pero' il Catasto te lo accetti. A me lo aveva fatto.
ciao, geom. enrico