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denuncia bcnc
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SEVERINO
Sep 23, 2015, 11:35:33 AM9/23/15
to
Devo presentare un tipo mappale con il quale fondo una particella ad un
e.u. esistente. Questo e.u. è costituito al catasto fabbricati da due
unità un abitazione con corte esclusiva e un garage. Vorrei censire il
terreno accorpato come corte comune ai primi due sub.
Cioè voglio creare un bcnc ai sub abitazione e garage, senza quindi
variare le prime due u.i. che ora non hanno alcun bcnc.
Che docfa devo presentare per censire il solo bcnc?
accatastamento o variazione? non mi racapezzo
e.u. esistente. Questo e.u. è costituito al catasto fabbricati da due
unità un abitazione con corte esclusiva e un garage. Vorrei censire il
terreno accorpato come corte comune ai primi due sub.
Cioè voglio creare un bcnc ai sub abitazione e garage, senza quindi
variare le prime due u.i. che ora non hanno alcun bcnc.
Che docfa devo presentare per censire il solo bcnc?
accatastamento o variazione? non mi racapezzo
SEVERINO
Sep 23, 2015, 12:11:08 PM9/23/15
to
> variazione, causale altro: "costituzione bcnc"
> con allegato il solo EP, esente diritti
>
Grazie della veloce risposta, adesso gira!
costituzione 1 unità, indicando partita speciale bcnc.
Pietro
Sep 24, 2015, 3:15:19 AM9/24/15
to
da me con casa singola e garage non vogliono i bcnc.
Pietro
Sep 24, 2015, 4:52:11 AM9/24/15
to
Il 24/09/2015 09:46, www.studiomirano.it ha scritto:
> a no?
> e come te lo fanno censire?
> sono quelle cose assurde non supportate da nessuna normativa
>
> non devono entrare nel merito di cosa sia comune e cosa no!!!!
>
> a me non volevano accettare una piscina come bcnc...........gli ho
> chiesto "che categoria gli assegno??""" risposta
> "mma...bo...l'importante e che non sia comune".
> docfa inviato ed accettato con piscina comune.........se lo respingono
> devono anche dirti in base a quale norma
>
>
il cortile lo vogliono come cortile esclusivo dell'abitazione.
Ed effettivamente la norma questo prevede. Appena trovo i riferimenti ve
li giro.
> a no?
> e come te lo fanno censire?
> sono quelle cose assurde non supportate da nessuna normativa
>
> non devono entrare nel merito di cosa sia comune e cosa no!!!!
>
> a me non volevano accettare una piscina come bcnc...........gli ho
> chiesto "che categoria gli assegno??""" risposta
> "mma...bo...l'importante e che non sia comune".
> docfa inviato ed accettato con piscina comune.........se lo respingono
> devono anche dirti in base a quale norma
>
>
il cortile lo vogliono come cortile esclusivo dell'abitazione.
Ed effettivamente la norma questo prevede. Appena trovo i riferimenti ve
li giro.
Aladino
Sep 24, 2015, 4:58:27 AM9/24/15
to
Pietro <aaa...@nontelodico.it> wrote:
> il cortile lo vogliono come cortile esclusivo dell'abitazione.
> Ed effettivamente la norma questo prevede. Appena trovo i riferimenti ve
> li giro.
Anche qui, hanno cambiato orentamento qualche anno fa (prima andava bene
> il cortile lo vogliono come cortile esclusivo dell'abitazione.
> Ed effettivamente la norma questo prevede. Appena trovo i riferimenti ve
> li giro.
tutto BCNC). Deve essere uscita una qualche circolare, al limite mi
fanno scorporare il vialetto di accesso al garage come BCNC, mentre il
resto della corte deve essere a servizio dell'abitazione e rappresentato
sulla planimetria del PT con tanto di poligono.
--
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.
Pietro
Sep 24, 2015, 5:51:23 AM9/24/15
to
Il 24/09/2015 10:58, Aladino ha scritto:
> Pietro <aaa...@nontelodico.it> wrote:
>
>> il cortile lo vogliono come cortile esclusivo dell'abitazione.
>> Ed effettivamente la norma questo prevede. Appena trovo i riferimenti ve
>> li giro.
> Anche qui, hanno cambiato orentamento qualche anno fa (prima andava bene
> tutto BCNC). Deve essere uscita una qualche circolare, al limite mi
> fanno scorporare il vialetto di accesso al garage come BCNC, mentre il
> resto della corte deve essere a servizio dell'abitazione e rappresentato
> sulla planimetria del PT con tanto di poligono.
>
infatti.
> Pietro <aaa...@nontelodico.it> wrote:
>
>> il cortile lo vogliono come cortile esclusivo dell'abitazione.
>> Ed effettivamente la norma questo prevede. Appena trovo i riferimenti ve
>> li giro.
> Anche qui, hanno cambiato orentamento qualche anno fa (prima andava bene
> tutto BCNC). Deve essere uscita una qualche circolare, al limite mi
> fanno scorporare il vialetto di accesso al garage come BCNC, mentre il
> resto della corte deve essere a servizio dell'abitazione e rappresentato
> sulla planimetria del PT con tanto di poligono.
>
io di solito metto il vialetto e la eventuale rampa come esclusiva del
garage.
il giardino come eesclusivo dell'abitazione.
comma 2 art. 33 D.P.R. 917/86.
Pietro
Sep 24, 2015, 6:16:42 AM9/24/15
to
nella versione aggiornata devi leggere l'art. 36.
e rpima ancora la circolare n. 134/41 che, alla massima n. 100, recita:
"Il giardino del quale può usare solo l'occupante di una unità
immobiliare costituisce dipendenza di uso esclusivo di quest'ultima,
anche se attraverso il giardino hanno diritto di passaggio gli occupanti
di altre unità immobiliari o se il giardino serve di passaggio per
l'accesso ad altre uu.ii.uu. anche se appartenenti allo stesso
proprietario del villino quali ad esempio, il garage, l'autorimessa,
depositi, tettoie e similari"
e rpima ancora la circolare n. 134/41 che, alla massima n. 100, recita:
"Il giardino del quale può usare solo l'occupante di una unità
immobiliare costituisce dipendenza di uso esclusivo di quest'ultima,
anche se attraverso il giardino hanno diritto di passaggio gli occupanti
di altre unità immobiliari o se il giardino serve di passaggio per
l'accesso ad altre uu.ii.uu. anche se appartenenti allo stesso
proprietario del villino quali ad esempio, il garage, l'autorimessa,
depositi, tettoie e similari"
Aladino
Sep 24, 2015, 6:24:10 AM9/24/15
to
www.studiomirano.it <a...@a.com> wrote:
> no guarda, non esiste nessuna circolare che può vietare una cosa simile.
<http://tinyurl.com/p6zl6q3>
a pagina 22:
"Il giardino del quale può far uso solo l'occupante di una unità
immobiliare, infatti, costituisce dipendenza di uso esclusivo di
quest'ultima anche se serve di passaggio per l'accesso ad altre unità
immobiliari (massima n. 100 della Circolare n. 134/41 della Direzione
Generale del Catasto e dei ss.tt.ee.) quali, ad esempio, il garage,
l'autorimessa, o la rimessa per imbarcazioni che, si ricorda, devono
denunciarsi a parte con distinte schede Mod. 1NB-parte II in quanto
costituiscono, in ogni caso distinte unità immobiliari e non accessori
(nota (1) del § 5 dell'Istruzione II e Circolare n. 40 del 20 aprile
1939)."
Ed ecco la circolare:
<http://tinyurl.com/opzdks9>
> no guarda, non esiste nessuna circolare che può vietare una cosa simile.
<http://tinyurl.com/p6zl6q3>
a pagina 22:
"Il giardino del quale può far uso solo l'occupante di una unità
immobiliare, infatti, costituisce dipendenza di uso esclusivo di
quest'ultima anche se serve di passaggio per l'accesso ad altre unità
immobiliari (massima n. 100 della Circolare n. 134/41 della Direzione
Generale del Catasto e dei ss.tt.ee.) quali, ad esempio, il garage,
l'autorimessa, o la rimessa per imbarcazioni che, si ricorda, devono
denunciarsi a parte con distinte schede Mod. 1NB-parte II in quanto
costituiscono, in ogni caso distinte unità immobiliari e non accessori
(nota (1) del § 5 dell'Istruzione II e Circolare n. 40 del 20 aprile
1939)."
Ed ecco la circolare:
<http://tinyurl.com/opzdks9>
Pietro
Sep 24, 2015, 6:47:04 AM9/24/15
to
Il 24/09/2015 12:30, www.studiomirano.it ha scritto:
>
> dice "del quale può fare uso SOLO l'occupante", non "del quale possono
> fare uso i proprietari di più unità.."
Infatti fino a che abitazione e garage è dello stesso proprietario lo
tieni come cortile esclusivo. se vendi il garage allora diventa BCNC.
Ma in tanti anni di professione mai capitato di vedere il cagare di una
casa singola venduto a terzi.
>
> e comunque negli stessi documenti che mi citi, facendo una ricerca
> testuale della parola giardino, esso si trova anche dove parla delle
> parti comuni, in svariati punti, per esempio:
>
> 96. Accessori e dipendenze comuni.
> Il riconoscimento del carattere di accessorio comune a più unità
> immobiliari ad
> un locale deve dipendere, più che dalla sua destinazione al
> servizio comune di
> queste, come esistente in fatto, dall'avere il locale stesso
> ordinaria funzione
> integrativa dell'uso delle,singole unità.
> Criteri analoghi si devono seguire per il riconoscimento del carattere
> di «di-
> pendenza comune» a suoli ed aree libere (giardino - terrazza - cortile -
> ecc.).
>
>
>
Difficile dimostrare che il giardino dell'abitazione abbia "ordinaria
funzione all'uso" del garage. A meno che tu prima di entrare in garage
non ti fai un paio di derapate in giardino :D :D :D
>
> dice "del quale può fare uso SOLO l'occupante", non "del quale possono
> fare uso i proprietari di più unità.."
Infatti fino a che abitazione e garage è dello stesso proprietario lo
tieni come cortile esclusivo. se vendi il garage allora diventa BCNC.
Ma in tanti anni di professione mai capitato di vedere il cagare di una
casa singola venduto a terzi.
>
> e comunque negli stessi documenti che mi citi, facendo una ricerca
> testuale della parola giardino, esso si trova anche dove parla delle
> parti comuni, in svariati punti, per esempio:
>
> 96. Accessori e dipendenze comuni.
> Il riconoscimento del carattere di accessorio comune a più unità
> immobiliari ad
> un locale deve dipendere, più che dalla sua destinazione al
> servizio comune di
> queste, come esistente in fatto, dall'avere il locale stesso
> ordinaria funzione
> integrativa dell'uso delle,singole unità.
> Criteri analoghi si devono seguire per il riconoscimento del carattere
> di «di-
> pendenza comune» a suoli ed aree libere (giardino - terrazza - cortile -
> ecc.).
>
>
>
Difficile dimostrare che il giardino dell'abitazione abbia "ordinaria
funzione all'uso" del garage. A meno che tu prima di entrare in garage
non ti fai un paio di derapate in giardino :D :D :D
Pietro
Sep 24, 2015, 10:52:43 AM9/24/15
to
Il 24/09/2015 12:52, www.studiomirano.it ha scritto:
>
>>>
>>>
>> Difficile dimostrare che il giardino dell'abitazione abbia "ordinaria
>> funzione all'uso" del garage. A meno che tu prima di entrare in garage
>> non ti fai un paio di derapate in giardino :D :D :D
>
> se usi il giardino per lavare la macchina? o per cambiare le ruote?
>
>>>
>>>
>> Difficile dimostrare che il giardino dell'abitazione abbia "ordinaria
>> funzione all'uso" del garage. A meno che tu prima di entrare in garage
>> non ti fai un paio di derapate in giardino :D :D :D
>
>
>
>
Devi valutare se si tratta di ordinaria funzione.
Comunque io a suo tempo mi sono confrontato con la Direzione del Catasto
provinciale e anche con la delegazione catasto del mio Collegio. Secondo
me nel caso di abitazione con garage e giardino hanno ragione loro
secondo normativa. E' anche vero che molti catasti non sono così fiscali
(per farti un esempio VI vuole il cortile esclusivo PD accetta il BCNC).
Se non ricordo male a suo tempo il "mitico" MIOMAO mi pare disse che
anche a Milano era così.
ciao
Tigers
Sep 24, 2015, 12:43:34 PM9/24/15
to
Il 24/09/2015 16:52, Pietro ha scritto:
[snip]
In punta di normativa (e tra l'altro non parliamo nemmeno di circolari)
hanno ragione loro.
Sul catasto molte cose ho rinunciato a capirle.
Questa cosa la metto nello stesso calderone del garage che non puo'
essere censito insieme all'abitazione perche'... Non si sa.
Poi trovi vecchi accatastamenti dove era insieme e ti chiedi se sia
regolare.
A ben vedere le 2 cose fanno a pugni: da un lato non vuoi farmi
costituire il BCNC perche' le 2 UIU sono un unicum, poi pero' devo
censirle separatamente perche' non sono piu' un unicum...
--
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...
[snip]
> Comunque io a suo tempo mi sono confrontato con la Direzione del Catasto
> provinciale e anche con la delegazione catasto del mio Collegio. Secondo
> me nel caso di abitazione con garage e giardino hanno ragione loro
> secondo normativa. E' anche vero che molti catasti non sono così fiscali
> (per farti un esempio VI vuole il cortile esclusivo PD accetta il BCNC).
> Se non ricordo male a suo tempo il "mitico" MIOMAO mi pare disse che
> anche a Milano era così.
BS e MN accettano il BCNC.
> provinciale e anche con la delegazione catasto del mio Collegio. Secondo
> me nel caso di abitazione con garage e giardino hanno ragione loro
> secondo normativa. E' anche vero che molti catasti non sono così fiscali
> (per farti un esempio VI vuole il cortile esclusivo PD accetta il BCNC).
> Se non ricordo male a suo tempo il "mitico" MIOMAO mi pare disse che
> anche a Milano era così.
In punta di normativa (e tra l'altro non parliamo nemmeno di circolari)
hanno ragione loro.
Sul catasto molte cose ho rinunciato a capirle.
Questa cosa la metto nello stesso calderone del garage che non puo'
essere censito insieme all'abitazione perche'... Non si sa.
Poi trovi vecchi accatastamenti dove era insieme e ti chiedi se sia
regolare.
A ben vedere le 2 cose fanno a pugni: da un lato non vuoi farmi
costituire il BCNC perche' le 2 UIU sono un unicum, poi pero' devo
censirle separatamente perche' non sono piu' un unicum...
--
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...
Il grande fardello
Sep 29, 2015, 11:14:42 AM9/29/15
to
In news:mtuhlj$8a6$1...@speranza.aioe.org,
www.studiomirano.it <a...@a.com> typed:
--
Ciao
www.studiomirano.it <a...@a.com> typed:
> variazione, causale altro: "costituzione bcnc"
> con allegato il solo EP, esente diritti
non è più esente, circ. n. non ricordo
> con allegato il solo EP, esente diritti
--
Ciao
Il grande fardello
Sep 30, 2015, 4:55:33 AM9/30/15
to
In news:mue9u9$s2d$1...@speranza.aioe.org,
www.studiomirano.it <a...@a.com> typed:
> presentato uno ieri....esente
catasto che vai......
--
Ciao
www.studiomirano.it <a...@a.com> typed:
catasto che vai......
--
Ciao
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