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Prevenire usucapione su terreni

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Andrea M.

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Feb 18, 2024, 5:24:55 AMFeb 18
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Salve, ho mia cliente (parente) proprietaria di 2 piccoli terreni uno edificabile ed uno agricolo.
Entrambi sono attualmente coltivati (da meno di 20 anni) da persone con solo un accordo sulla parola.

Per prevenire l'insidia dell'usucapione gli vorrei proporre di firmare dei Contratti di comodato d'uso gratuito con i comodatari.
So che attualmente sono anche registrabili online sul sito AdE:
http://tinyurl.com/2y7gjsw9

Non sono pratico, dove si trovano modelli adatti semplificati per terreni, avete utili consigli?
Grazie
Andrea M.


Tony MC

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Feb 18, 2024, 5:50:46 AMFeb 18
to
prova a chiedere in un Centro Assistenza Agricola (CAA)

DGE

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Feb 19, 2024, 2:35:21 AMFeb 19
to
Il 18/02/2024 11:24, Andrea M. ha scritto:
in rete ne trovi , ma magari meglio farsi assister da qualche collega

Apteryx

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Feb 19, 2024, 4:32:26 AMFeb 19
to
Il 18/02/2024 11:24, Andrea M. ha scritto:
>
> Per prevenire l'insidia dell'usucapione gli vorrei proporre di firmare
> dei Contratti di comodato d'uso gratuito con i comodatari.

ora più che contratti sarebbe da interrompere la cosa e lasciare traccia
di un interessamento diretto della conduzione della proprietà (con
testimoni)

www.studiomirano.it

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Feb 19, 2024, 5:47:34 AMFeb 19
to
probabilmente la traccia del comodato ( e quindi no usucapione) c'è già,
ma va verificato

chi conduce i terreni di solito fa denuncia unilaterale , anche dei
contratti verbali, presso le associazioni di categoria, ai fini dei
contributi



--
www.studiomirano.it

Andrea M.

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Feb 19, 2024, 6:40:53 AMFeb 19
to
>probabilmente la traccia del comodato ( e quindi no usucapione) c'è già, ma va verificato

>chi conduce i terreni di solito fa denuncia unilaterale , anche dei contratti verbali, presso le associazioni di categoria, ai fini
>dei contributi

Sono piccoli appezzamenti condotti da 2 famiglie di cinesi per produzione verdure ad uso personale.
Questa mia cliente riceve anche qualche chilo di ortaggi all'anno come ringraziamento.

Con dei Contratti di comodato d'uso gratuito potrebbero continuare cosi a lungo e senza paure (magari remote) di ipotetici
usufrutti.
Questa mia cliente è anziana e non ha modo di condurre direttamente le proprietà.

AM

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