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Affitto tetto per antenna telefonia mobile
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Giangi72
Jul 9, 2014, 11:02:51 AM7/9/14
to
Ciao a tutti,
non so se ￜ il gruppo giusto ma ci provo.
Cittￜ capoluogo di regione, zona densamente popolata, palazzo alto, ma
ce ne sono altri stessa altezza in zona.
Quasi 15 anni fa ￜ stato affittato il tetto per far montare una antenna
di telefonia mobile.
Per quasi 10 anni tutto ok.
Qualche anno fa hanno mandato una lettera dicendo che c'era una legge
per accorpare le antenne cittadine e se volevamo l'antenna sul tetto
dovevamo abbassare il canone.
Lo abbiamo concesso.
Ora ci mandano una nuova lettera in cui ripetono il giochetto.
Fanno prima una proposta che avrebbe ridotto della metￜ il canone di
qualche anno fa, l'amministratore risponde, giustamente, che possono
andare dove il sole non batte per quella cifra, loro la alzano di poco e
l'amministratore ci preannuncia a breve un'assemblea per decidere.
E qui partono le domande:
1) tutti mi dicono che questa legge esiste ma non ho trovato
riferimenti, qualcuno li ha?
2) se qualcuno ha una antenna sul tetto quando prende di canone?
3) suggerimenti vari?
Grazie
Giangi
non so se ￜ il gruppo giusto ma ci provo.
Cittￜ capoluogo di regione, zona densamente popolata, palazzo alto, ma
ce ne sono altri stessa altezza in zona.
Quasi 15 anni fa ￜ stato affittato il tetto per far montare una antenna
di telefonia mobile.
Per quasi 10 anni tutto ok.
Qualche anno fa hanno mandato una lettera dicendo che c'era una legge
per accorpare le antenne cittadine e se volevamo l'antenna sul tetto
dovevamo abbassare il canone.
Lo abbiamo concesso.
Ora ci mandano una nuova lettera in cui ripetono il giochetto.
Fanno prima una proposta che avrebbe ridotto della metￜ il canone di
qualche anno fa, l'amministratore risponde, giustamente, che possono
andare dove il sole non batte per quella cifra, loro la alzano di poco e
l'amministratore ci preannuncia a breve un'assemblea per decidere.
E qui partono le domande:
1) tutti mi dicono che questa legge esiste ma non ho trovato
riferimenti, qualcuno li ha?
2) se qualcuno ha una antenna sul tetto quando prende di canone?
3) suggerimenti vari?
Grazie
Giangi
Roberto Deboni DMIsr
Jul 9, 2014, 11:38:36 AM7/9/14
to
On Wed, 09 Jul 2014 17:02:51 +0200, Giangi72 wrote:
> Ciao a tutti,
> non so se è il gruppo giusto ma ci provo. Città capoluogo di regione,
> Ciao a tutti,
> zona densamente popolata, palazzo alto, ma ce ne sono altri stessa
> altezza in zona. Quasi 15 anni fa è stato affittato il tetto per far
> montare una antenna di telefonia mobile.
> Per quasi 10 anni tutto ok.
> Qualche anno fa hanno mandato una lettera dicendo che c'era una legge
> per accorpare le antenne cittadine e se volevamo l'antenna sul tetto
> dovevamo abbassare il canone.
> Lo abbiamo concesso.
> Ora ci mandano una nuova lettera in cui ripetono il giochetto. Fanno
> prima una proposta che avrebbe ridotto della metà il canone di qualche
> Per quasi 10 anni tutto ok.
> Qualche anno fa hanno mandato una lettera dicendo che c'era una legge
> per accorpare le antenne cittadine e se volevamo l'antenna sul tetto
> dovevamo abbassare il canone.
> Lo abbiamo concesso.
> Ora ci mandano una nuova lettera in cui ripetono il giochetto. Fanno
> anno fa, l'amministratore risponde, giustamente, che possono andare dove
> il sole non batte per quella cifra, loro la alzano di poco e
> l'amministratore ci preannuncia a breve un'assemblea per decidere. E qui
> partono le domande:
> 1) tutti mi dicono che questa legge esiste ma non ho trovato
> riferimenti, qualcuno li ha?
> 2) se qualcuno ha una antenna sul tetto quando prende di canone?
E' il libero mercato. Si contratta, e se si vuole "di piu'" si rischia.
> il sole non batte per quella cifra, loro la alzano di poco e
> l'amministratore ci preannuncia a breve un'assemblea per decidere. E qui
> partono le domande:
> 1) tutti mi dicono che questa legge esiste ma non ho trovato
> riferimenti, qualcuno li ha?
> 2) se qualcuno ha una antenna sul tetto quando prende di canone?
E' il problema quotidiano di ogni commerciante: se non alza i prezzi,
rischia di vedere scemare il suo guadagno, ma se alza troppo i prezzi,
perde clienti e vede sparire il suo guadagno.
Non puo' esserci un prezzo "unico" (una tariffa ?) per un servizio del
genere, perche' dipende strettamente dalle condizioni locali di mercato,
ovvero dalla presenza maggiore o minore offerta di palazzi disponibili
e del prezzo richiesto.
Se temete di "perdere" il cliente, potreste fare un "cartello", stipulando
un accordo con i palazzi vicini che si sono offerti come vostri
concorrenti (questo richiede una vostra "ricerca di mercato" ...).
L'offerta consiste nel concordare insieme un prezzo minimo e chiunque
vinca l'appalto, poi divide con gli altri concorrenti il maggiore prezzo
ottenuto.
Esempio, se il gestore telefonico vi aveva offerto "10", e verificate
da una indagine che e' la stessa offerta fatta ai palazzi vicini,
potreste mettervi d'accordo con tutti i palazzi che per meno di "30"
non accettate. A questo punto il gestore sara' costretto ad accettare
"30" (non trova alternative) e chi "vince" dividera con gli altri
palazzi il "20" in piu' ricevuto. A parita' di offerta e' probabile
che vincerete voi, perche' per il gestore significa meno costi restare
dove e', ma dovrete dividere il "maggior guadagno" con i "soci" del
cartello.
C'e' pero' anche la salute, oltre al denaro e si mi trovassi in una
ristretta area in cui i gestori telefonici avessero deciso che ci va
un ripetitore, se abitassi in uno dei palazzi "papabili", offrirei
il servizio con il solo mero rimoborso dei costi implicati dalla
attivita' (uso dell'ascensore, riparazioni strutturali, etc.).
Perche' ? Perche' per le caratteristiche di irradiazione delle
antenne in oggetto, e' meglio trovarsi tutto il giorno SOTTO
l'antenna, piuttosto che vivere di "fronte" all'antenna.
Message has been deleted
Bernardo Rossi
Jul 9, 2014, 11:42:07 AM7/9/14
to
On Wed, 09 Jul 2014 10:38:36 -0500, Roberto Deboni DMIsr
<ne...@analisienergie.it> wrote:
>Se temete di "perdere" il cliente, potreste fare un "cartello", stipulando
>un accordo con i palazzi vicini che si sono offerti come vostri
Certo, se il cartello lo fanno gli altri e' da condannare, se lo
<ne...@analisienergie.it> wrote:
>Se temete di "perdere" il cliente, potreste fare un "cartello", stipulando
>un accordo con i palazzi vicini che si sono offerti come vostri
faciamo noi e' una nobile causa.
--
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi
Roberto Deboni DMIsr
Jul 9, 2014, 3:03:15 PM7/9/14
to
On Wed, 09 Jul 2014 17:42:07 +0200, Bernardo Rossi wrote:
> On Wed, 09 Jul 2014 10:38:36 -0500, Roberto Deboni DMIsr
> <ne...@analisienergie.it> wrote:
>
>>Se temete di "perdere" il cliente, potreste fare un "cartello",
>>stipulando un accordo con i palazzi vicini che si sono offerti come
>>vostri
>
> Certo, se il cartello lo fanno gli altri e' da condannare, se lo faciamo
> noi e' una nobile causa.
Non ho fatto alcuna considerazione morale, quindi non comprendo la sua
> On Wed, 09 Jul 2014 10:38:36 -0500, Roberto Deboni DMIsr
> <ne...@analisienergie.it> wrote:
>
>>Se temete di "perdere" il cliente, potreste fare un "cartello",
>>stipulando un accordo con i palazzi vicini che si sono offerti come
>>vostri
>
> Certo, se il cartello lo fanno gli altri e' da condannare, se lo faciamo
> noi e' una nobile causa.
ironia. Certamente, un "cartello" interferisce con il funzionamento
delle regole del libero mercato. E non le viene dubbio che il suggerimento
fosse provocatorio, per spingere i consumatori piu' avidi e duri verso
il commercio ad una qualche riflessione personale ?
E' la solita questione, tanti, quando non si trovano nei panni altrui
(ovvero della categoria complementare alla propria), non capiscono o
non vedono i problemi altrui. Ho visto l'occasione per fare riflettere
qualche consumatore su come si comporterebbero se fossero loro al
posto del commerciante ...
doppio..massimo
Jul 9, 2014, 6:54:53 PM7/9/14
to
Il Wed, 09 Jul 2014 17:02:51 +0200, Giangi72 ha scritto:
> Ciao a tutti,
> non so se è il gruppo giusto ma ci provo.
> Ciao a tutti,
> Città capoluogo di regione, zona densamente popolata, palazzo alto, ma
> ce ne sono altri stessa altezza in zona.
> Quasi 15 anni fa è stato affittato il tetto per far montare una antenna
> di telefonia mobile.
> Per quasi 10 anni tutto ok.
> Qualche anno fa hanno mandato una lettera dicendo che c'era una legge
> per accorpare le antenne cittadine e se volevamo l'antenna sul tetto
> dovevamo abbassare il canone.
> Lo abbiamo concesso.
> Ora ci mandano una nuova lettera in cui ripetono il giochetto.
> Fanno prima una proposta che avrebbe ridotto della metà il canone di
> Per quasi 10 anni tutto ok.
> Qualche anno fa hanno mandato una lettera dicendo che c'era una legge
> per accorpare le antenne cittadine e se volevamo l'antenna sul tetto
> dovevamo abbassare il canone.
> Lo abbiamo concesso.
> Ora ci mandano una nuova lettera in cui ripetono il giochetto.
> qualche anno fa, l'amministratore risponde, giustamente, che possono
> andare dove il sole non batte per quella cifra, loro la alzano di poco e
> l'amministratore ci preannuncia a breve un'assemblea per decidere.
> E qui partono le domande:
> 1) tutti mi dicono che questa legge esiste ma non ho trovato
> riferimenti, qualcuno li ha?
> 2) se qualcuno ha una antenna sul tetto quando prende di canone?
> 3) suggerimenti vari?
parlo con cognizione di causa, per qualche mese ho fatto di queste
> andare dove il sole non batte per quella cifra, loro la alzano di poco e
> l'amministratore ci preannuncia a breve un'assemblea per decidere.
> E qui partono le domande:
> 1) tutti mi dicono che questa legge esiste ma non ho trovato
> riferimenti, qualcuno li ha?
> 2) se qualcuno ha una antenna sul tetto quando prende di canone?
> 3) suggerimenti vari?
negoziazioni per conto di un operatore.
La legge che citano non esiste, e mi pare strano che ne citino una. C'e'
pero' la legge di mercato, gli affitti stipulati 15 anni fa, oggi sono
insensati. Nessun condominio nuovo (come sito per antenne) riesce a
spuntare cifre simili.
La minaccia di spostare l'antenna e' concreta, possono farlo sia dal
punto di vista tecnico che legale, di solito bastano 6 mesi di preavviso.
Il trasloco gli costa ma se il contratto residuo e' lungo e' probabile
che gli costi meno traslocare che continuare a pagare l'affitto intero,
se questo e' alto.
Essendo un capoluogo di regione, siete meno a rischio di altre zone meno
importanti e meno densamente popolate, la decisione di spostare un sito
cittadino e' piu' difficile (ma non e' da escludere a priori).
Quanto agli affitti, direi che la media si piazza intorno ai 13/14000
euro all'anno, prima della richiesta di riduzione, ma ne ho visti anche
da 9000 (da abbassare pure quelli) o da 17000.
Sparano 50% sperando di arrivare al 35%. Riduzioni inferiori al 20%
potrebbero essere considerate un rifiuto, e comunque vi romperanno ancora
i coglioni dopo poco.
Dal punto di vista elettromagnetico, e' bene ricordare che l'antenna
sulla testa e' molto piu' innocua dell'antenna sul tetto di fronte.
Message has been deleted
Giangi72
Jul 10, 2014, 4:23:13 AM7/10/14
to
Il 09/07/2014 17.41, Paolo C. ha scritto:
> Il 09/07/14 17:02, Giangi72 ha scritto:
> sono liberissimi di chiedere di dimezzarti l'affitto e tu sei
> liberissimo di rispondere di no, e loro sono liberi di andarsene (con il
> preavviso contrattuale).
>
> Perche' mai dovrebbero essere giustificati da una legge?
Loro hanno fatto l'offerta al ribasso trincerandosi dietro questa
fantomatica legge dell'accorpamento.
Se non esistesse potremmo almeno dirgli di non fare i furbi.
Tutto qui.
Giangi
> Il 09/07/14 17:02, Giangi72 ha scritto:
>
>> E qui partono le domande:
>> 1) tutti mi dicono che questa legge esiste ma non ho trovato
>> riferimenti, qualcuno li ha?
>> 2) se qualcuno ha una antenna sul tetto quando prende di canone?
>> 3) suggerimenti vari?
>>
>
> Cosa c'entra la legge? Anche se la legge che dicono loro non c'e', loro
>> E qui partono le domande:
>> 1) tutti mi dicono che questa legge esiste ma non ho trovato
>> riferimenti, qualcuno li ha?
>> 2) se qualcuno ha una antenna sul tetto quando prende di canone?
>> 3) suggerimenti vari?
>>
>
> sono liberissimi di chiedere di dimezzarti l'affitto e tu sei
> liberissimo di rispondere di no, e loro sono liberi di andarsene (con il
> preavviso contrattuale).
>
> Perche' mai dovrebbero essere giustificati da una legge?
Loro hanno fatto l'offerta al ribasso trincerandosi dietro questa
fantomatica legge dell'accorpamento.
Se non esistesse potremmo almeno dirgli di non fare i furbi.
Tutto qui.
Giangi
Giangi72
Jul 10, 2014, 4:28:53 AM7/10/14
to
Il 10/07/2014 00.54, doppio..massimo ha scritto:
>> 1) tutti mi dicono che questa legge esiste ma non ho trovato
>> riferimenti, qualcuno li ha?
>> 2) se qualcuno ha una antenna sul tetto quando prende di canone?
>> 3) suggerimenti vari?
>> 1) tutti mi dicono che questa legge esiste ma non ho trovato
>> riferimenti, qualcuno li ha?
>> 2) se qualcuno ha una antenna sul tetto quando prende di canone?
>> 3) suggerimenti vari?
> La legge che citano non esiste, e mi pare strano che ne citino una. C'e'
> pero' la legge di mercato, gli affitti stipulati 15 anni fa, oggi sono
> insensati. Nessun condominio nuovo (come sito per antenne) riesce a
> spuntare cifre simili.
L'hanno citata "a voce" ma mai su carta.
> pero' la legge di mercato, gli affitti stipulati 15 anni fa, oggi sono
> insensati. Nessun condominio nuovo (come sito per antenne) riesce a
> spuntare cifre simili.
> Quanto agli affitti, direi che la media si piazza intorno ai 13/14000
> euro all'anno, prima della richiesta di riduzione, ma ne ho visti anche
> da 9000 (da abbassare pure quelli) o da 17000.
> Dal punto di vista elettromagnetico, e' bene ricordare che l'antenna
> sulla testa e' molto piu' innocua dell'antenna sul tetto di fronte.
accettarono "se non la prendiamo noi la mettono di fronte ed è peggio".
Quindi riassumendo la legge non esiste ma la loro offerta non è fuori
dal mondo.
Mi sa che ci conviene accettare.
Grazie
Message has been deleted
Message has been deleted
Liberator
Jul 10, 2014, 5:10:31 AM7/10/14
to
"Giangi72" <inv...@invalid.net> ha scritto nel messaggio
news:c253uv...@mid.individual.net...
> Ciao a tutti,
> non so se � il gruppo giusto ma ci provo.
> Citt� capoluogo di regione, zona densamente popolata, palazzo alto, ma ce
> ne sono altri stessa altezza in zona.
> Quasi 15 anni fa � stato affittato il tetto per far montare una antenna di
> telefonia mobile.
> Per quasi 10 anni tutto ok.
> Qualche anno fa hanno mandato una lettera dicendo che c'era una legge per
> accorpare le antenne cittadine e se volevamo l'antenna sul tetto dovevamo
> abbassare il canone.
> Lo abbiamo concesso.
> Ora ci mandano una nuova lettera in cui ripetono il giochetto.
> Fanno prima una proposta che avrebbe ridotto della met� il canone di
> Per quasi 10 anni tutto ok.
> Qualche anno fa hanno mandato una lettera dicendo che c'era una legge per
> accorpare le antenne cittadine e se volevamo l'antenna sul tetto dovevamo
> abbassare il canone.
> Lo abbiamo concesso.
> Ora ci mandano una nuova lettera in cui ripetono il giochetto.
> qualche anno fa, l'amministratore risponde, giustamente, che possono
> andare dove il sole non batte per quella cifra, loro la alzano di poco e
> l'amministratore ci preannuncia a breve un'assemblea per decidere.
> E qui partono le domande:
> 1) tutti mi dicono che questa legge esiste ma non ho trovato riferimenti,
> qualcuno li ha?
> 2) se qualcuno ha una antenna sul tetto quando prende di canone?
> 3) suggerimenti vari?
di che cifra parliamo?
> andare dove il sole non batte per quella cifra, loro la alzano di poco e
> l'amministratore ci preannuncia a breve un'assemblea per decidere.
> E qui partono le domande:
> 1) tutti mi dicono che questa legge esiste ma non ho trovato riferimenti,
> qualcuno li ha?
> 2) se qualcuno ha una antenna sul tetto quando prende di canone?
> 3) suggerimenti vari?
quanto fruttava l'affitto iniziale, quello ricontrattato e quello che
prospettano ora?
Giangi72
Jul 10, 2014, 5:32:59 AM7/10/14
to
Il 10/07/2014 11.10, Liberator ha scritto:
> di che cifra parliamo?
> quanto fruttava l'affitto iniziale, quello ricontrattato e quello che
> prospettano ora?
Sopra i 20k circa 5 anni fa (non ricordo).
> di che cifra parliamo?
> quanto fruttava l'affitto iniziale, quello ricontrattato e quello che
> prospettano ora?
17k ora, se non ricordo male
13k prima e 14.5k dopo, ora
giangi
doppio..massimo
Jul 10, 2014, 5:44:08 AM7/10/14
to
Il Thu, 10 Jul 2014 11:03:40 +0200, Paolo C. ha scritto:
>> Quindi riassumendo la legge non esiste ma la loro offerta non è fuori
>> dal mondo.
>> Mi sa che ci conviene accettare.
>> Grazie
>
> L'alternativa e' ricevere 0 euro e avere l'antenna di fronte.
>> Quindi riassumendo la legge non esiste ma la loro offerta non è fuori
>> dal mondo.
>> Mi sa che ci conviene accettare.
>> Grazie
>
> Ti converrebbe accettare anche gratis.
questo no, un'antenna sul tetto e' una gran rottura di coglioni a
prescindere dall'EM
doppio..massimo
Jul 10, 2014, 5:45:13 AM7/10/14
to
Il Thu, 10 Jul 2014 11:32:59 +0200, Giangi72 ha scritto:
>> di che cifra parliamo?
>> quanto fruttava l'affitto iniziale, quello ricontrattato e quello che
>> prospettano ora?
>
> Sopra i 20k circa 5 anni fa (non ricordo).
> 17k ora, se non ricordo male 13k prima e 14.5k dopo, ora giangi
ho visto proposte peggiori (intendo tra quelle accettate)
>> di che cifra parliamo?
>> quanto fruttava l'affitto iniziale, quello ricontrattato e quello che
>> prospettano ora?
>
> Sopra i 20k circa 5 anni fa (non ricordo).
> 17k ora, se non ricordo male 13k prima e 14.5k dopo, ora giangi
doppio..massimo
Jul 10, 2014, 5:47:10 AM7/10/14
to
Il Thu, 10 Jul 2014 10:23:13 +0200, Giangi72 ha scritto:
> Loro hanno fatto l'offerta al ribasso trincerandosi dietro questa
> fantomatica legge dell'accorpamento.
> Se non esistesse potremmo almeno dirgli di non fare i furbi. Tutto qui.
> Giangi
ti confermo che una simile legge non esiste, ma che esiste un accordo tra
> Loro hanno fatto l'offerta al ribasso trincerandosi dietro questa
> fantomatica legge dell'accorpamento.
> Se non esistesse potremmo almeno dirgli di non fare i furbi. Tutto qui.
> Giangi
alcuni operatori per accorpare le antenne, con tutto quello che precede e
consegue.
Message has been deleted
Giangi72
Jul 10, 2014, 8:25:32 AM7/10/14
to
Il 10/07/2014 12.01, Paolo C. ha scritto:
> Il 10/07/14 11:44, doppio..massimo ha scritto:
Infatti, in tutti questi anni abbiamo avuto solo due problemi (in realtà
sono collegati): 1) sono venuti senza preannunciarsi a fare dei lavori
di ingrandimento e 2) per fare in fretta hanno rovinato la guaina, che
poi è stata riparata a loro spese.
Giangi
> Il 10/07/14 11:44, doppio..massimo ha scritto:
>
>> questo no, un'antenna sul tetto e' una gran rottura di coglioni a
>> prescindere dall'EM
>>
>
> perche'?
>> questo no, un'antenna sul tetto e' una gran rottura di coglioni a
>> prescindere dall'EM
>>
>
Infatti, in tutti questi anni abbiamo avuto solo due problemi (in realtà
sono collegati): 1) sono venuti senza preannunciarsi a fare dei lavori
di ingrandimento e 2) per fare in fretta hanno rovinato la guaina, che
poi è stata riparata a loro spese.
Giangi
Bernardo Rossi
Jul 10, 2014, 8:59:07 AM7/10/14
to
On Thu, 10 Jul 2014 14:25:32 +0200, Giangi72 <inv...@invalid.net>
wrote:
>sono collegati): 1) sono venuti senza preannunciarsi a fare dei lavori
>di ingrandimento
E' previsto sul contratto che per fare lavori debbano preannunciarsi?
Con quanto anticipo?
> e 2) per fare in fretta hanno rovinato la guaina, che
>poi � stata riparata a loro spese.
Allora tutto bene, direi.
wrote:
>sono collegati): 1) sono venuti senza preannunciarsi a fare dei lavori
>di ingrandimento
Con quanto anticipo?
> e 2) per fare in fretta hanno rovinato la guaina, che
Allora tutto bene, direi.
Giangi72
Jul 10, 2014, 10:41:30 AM7/10/14
to
Il 10/07/2014 14.59, Bernardo Rossi ha scritto:
> On Thu, 10 Jul 2014 14:25:32 +0200, Giangi72 <inv...@invalid.net>
> wrote:
>
>> sono collegati): 1) sono venuti senza preannunciarsi a fare dei lavori
>> di ingrandimento
>
> E' previsto sul contratto che per fare lavori debbano preannunciarsi?
> Con quanto anticipo?
Si, infatti non hanno le chiavi del terrazzo.
> On Thu, 10 Jul 2014 14:25:32 +0200, Giangi72 <inv...@invalid.net>
> wrote:
>
>> sono collegati): 1) sono venuti senza preannunciarsi a fare dei lavori
>> di ingrandimento
>
> E' previsto sul contratto che per fare lavori debbano preannunciarsi?
> Con quanto anticipo?
Ma la cosa grave � stata che volevano ingrandire il sito di nascosto e
sono arrivati dal tetto con un carrello elevatore :-)
Giangi
doppio..massimo
Jul 10, 2014, 11:24:36 AM7/10/14
to
Il Thu, 10 Jul 2014 12:01:13 +0200, Paolo C. ha scritto:
>> questo no, un'antenna sul tetto e' una gran rottura di coglioni a
>> prescindere dall'EM
>>
> perche'?
>> questo no, un'antenna sul tetto e' una gran rottura di coglioni a
>> prescindere dall'EM
>>
dalla collezione di lamnetele:
- infiltrazioni dal tetto dove l'antenna e' fissata
- rumore (per alcune componenti serve un condizionatore)
- va e vieni di gente, magari ogni tanto ma spesso senza preavviso e con
diritto di entrare con urgenza.
doppio..massimo
Jul 10, 2014, 11:25:36 AM7/10/14
to
Il Thu, 10 Jul 2014 16:41:30 +0200, Giangi72 ha scritto:
> Si, infatti non hanno le chiavi del terrazzo.
> Ma la cosa grave è stata che volevano ingrandire il sito di nascosto e
> Si, infatti non hanno le chiavi del terrazzo.
> sono arrivati dal tetto con un carrello elevatore :-)
allora buonanotte al "di nacosto" :-)
doppio..massimo
Jul 10, 2014, 12:05:24 PM7/10/14
to
Il Thu, 10 Jul 2014 14:59:07 +0200, Bernardo Rossi ha scritto:
> E' previsto sul contratto che per fare lavori debbano preannunciarsi?
> Con quanto anticipo?
sicuramente poco. Quell'antenna fa parte di una rete telefonica pubblica
> E' previsto sul contratto che per fare lavori debbano preannunciarsi?
> Con quanto anticipo?
i cui malfunzionamenti vengono segnalati al ministero degli interni e
magari anche ai servizi segreti.
Ovvio che non viene segnalata la singola antenna che va fuori servizio,
ma e' per esemplificare che un condominio non puo' mettersi di traverso
piu' del ragionevole per i lavori di manutenzione, che sono proprio
quelli non pianificabili.
Giangi72
Jul 11, 2014, 10:37:13 AM7/11/14
to
il condomino che ha le chiavi".
Tempo prossimo allo 0.
Giangi
Giangi72
Jul 11, 2014, 10:41:17 AM7/11/14
to
vacanziero.
Gli è andata male perchè l'inquilino dell'ultimo piano ha sentito rumore
ed è salito a vedere.
Ha visto il carrello elevatore, capendo da dove erano saliti, e si è
insospettito.
Resta da capire come pensavano di far passare la cosa inosservata anche
se fossero riusciti a finire i lavori senza essere beccati.
In quella occasione il sito è aumentato di un 50% abbondante.
Giangi
doppio..massimo
Jul 14, 2014, 7:11:23 AM7/14/14
to
Il Fri, 11 Jul 2014 16:41:17 +0200, Giangi72 ha scritto:
> Resta da capire come pensavano di far passare la cosa inosservata anche
> se fossero riusciti a finire i lavori senza essere beccati.
> In quella occasione il sito è aumentato di un 50% abbondante.
strano, di solito nei contratti e' ben indicata l'area "affittata", con
> Resta da capire come pensavano di far passare la cosa inosservata anche
> se fossero riusciti a finire i lavori senza essere beccati.
> In quella occasione il sito è aumentato di un 50% abbondante.
tanto di planimetrie allegate. Se l'aumentano del 50% gli dovreste poter
aumentare il canone, oppure fargli smantellare tutto cio' che sfora dalla
superficie
Giangi72
Jul 14, 2014, 9:47:16 AM7/14/14
to
capire come volevano far passare la cosa inosservata.
Giangi
Giangi72
Jul 22, 2014, 10:46:30 AM7/22/14
to
QUATTRO anni sono scesi da 20K euro a 17K
Ora hanno proposto 11K poi saliti a 13K
L'assemblea si è, per così dire, alterata ed ha detto "o 15 o ve ne
andate" ed ora siamo in attesa di novità.
La cosa divertente è che il contratto era di nove anni ma avevano la
facoltà di ricontrattare quando volevano (infatti sono passati solo 4 anni).
Una delle proposte (accettata) fatta dal nostro amministratore è stata
di inserire una clausola di non contrattabilità prima dei nove anni.
Rimane aperta la questione monetaria.
Giangi
doppio..massimo
Jul 22, 2014, 3:44:28 PM7/22/14
to
Il Tue, 22 Jul 2014 16:46:30 +0200, Giangi72 ha scritto:
> Un piccolo aggiornamento con rettifiche.
> QUATTRO anni sono scesi da 20K euro a 17K Ora hanno proposto 11K poi
> saliti a 13K L'assemblea si è, per così dire, alterata ed ha detto "o 15
> o ve ne andate" ed ora siamo in attesa di novità.
e' una risposta valida, sta a loro valutare se andarsene o meno. Una
> Un piccolo aggiornamento con rettifiche.
> QUATTRO anni sono scesi da 20K euro a 17K Ora hanno proposto 11K poi
> saliti a 13K L'assemblea si è, per così dire, alterata ed ha detto "o 15
> o ve ne andate" ed ora siamo in attesa di novità.
riduzione del 12% e' davvero pochino ma anche se un affitto da 15K e' un
po' altino (rispetto alla media) non e' fuori dal mondo. Non so quanto
gli converrebbe andarsene.
> La cosa divertente è che il contratto era di nove anni ma avevano la
> facoltà di ricontrattare quando volevano (infatti sono passati solo 4
> anni).
> Una delle proposte (accettata) fatta dal nostro amministratore è stata
> di inserire una clausola di non contrattabilità prima dei nove anni.
accettate di ricontrattare se ne vanno.
Giangi72
Jul 23, 2014, 5:25:31 AM7/23/14
to
proprio questo.
Prima dei nove anni non possono modificare niente.
Giangi
doppio..massimo
Jul 23, 2014, 6:58:15 AM7/23/14
to
Il Wed, 23 Jul 2014 11:25:31 +0200, Giangi72 ha scritto:
>>> Una delle proposte (accettata) fatta dal nostro amministratore è stata
>>> di inserire una clausola di non contrattabilità prima dei nove anni.
>>
>> Clausola inutile, tra due anni tornano alla carica e vi dicono che se
>> non accettate di ricontrattare se ne vanno.
>
> Scusa, non ho capito cosa vuoi dire, la clausola serve per impedire
> proprio questo.
> Prima dei nove anni non possono modificare niente.
> Giangi
qualsiasi clausola e' aggirabile (salvo violare il codice civile) se c'e'
>>> Una delle proposte (accettata) fatta dal nostro amministratore è stata
>>> di inserire una clausola di non contrattabilità prima dei nove anni.
>>
>> Clausola inutile, tra due anni tornano alla carica e vi dicono che se
>> non accettate di ricontrattare se ne vanno.
>
> Scusa, non ho capito cosa vuoi dire, la clausola serve per impedire
> proprio questo.
> Prima dei nove anni non possono modificare niente.
> Giangi
l'accordo di entrambe le parti.
Quindi a fronte di una disdetta voi potrete scegliere se essere d'accordo
a rinegoziare o meno.
La disdetta ve la possono dare in qualsiasi momento con X mesi di
preavviso.
Roberto Deboni DMIsr
Jul 31, 2014, 1:08:46 PM7/31/14
to
On Wed, 23 Jul 2014 10:58:15 +0000, doppio..massimo wrote:
> Il Wed, 23 Jul 2014 11:25:31 +0200, Giangi72 ha scritto:
>
>>>> Una delle proposte (accettata) fatta dal nostro amministratore è
>>>> stata di inserire una clausola di non contrattabilità prima dei nove
>>>> anni.
>>>
>>> Clausola inutile, tra due anni tornano alla carica e vi dicono che se
>>> non accettate di ricontrattare se ne vanno.
>>
>> Scusa, non ho capito cosa vuoi dire, la clausola serve per impedire
>> proprio questo.
>> Prima dei nove anni non possono modificare niente. Giangi
>
> qualsiasi clausola e' aggirabile (salvo violare il codice civile) se
> c'e' l'accordo di entrambe le parti.
Qualsiasi contratto e' modificabile (anche ben piu' di una semplice
> Il Wed, 23 Jul 2014 11:25:31 +0200, Giangi72 ha scritto:
>
>>>> Una delle proposte (accettata) fatta dal nostro amministratore è
>>>> stata di inserire una clausola di non contrattabilità prima dei nove
>>>> anni.
>>>
>>> Clausola inutile, tra due anni tornano alla carica e vi dicono che se
>>> non accettate di ricontrattare se ne vanno.
>>
>> Scusa, non ho capito cosa vuoi dire, la clausola serve per impedire
>> proprio questo.
>> Prima dei nove anni non possono modificare niente. Giangi
>
> qualsiasi clausola e' aggirabile (salvo violare il codice civile) se
> c'e' l'accordo di entrambe le parti.
clausola) con l'accordo di tutte le parti firmatarie.
"aggirare una clausola" significa invece proprio vanificare il significato
di una clausola SENZA il consenso unanime delle parti firmatarie.
[solo una precisazione "linguistica" :-) ]
> Quindi a fronte di una disdetta voi potrete scegliere se essere
> d'accordo a rinegoziare o meno.
sul tavolo della trattativa. Qualora prevista nel contratto, una
disdetta anticipata puo' effettivamente spingere una controparte
ad accettare una modifica delle condizioni stipulate in origine.
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claudiabel...@gmail.com
Apr 15, 2015, 12:21:44 PM4/15/15
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Avete ancora problemi? Ci contatti, qualcosa è sicuramente possibile fare.
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