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Decorrenza variazione rendita catastale
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Luigi
May 13, 2019, 3:25:04 AM5/13/19
to
Un contribuente varia da C1 a C2 classe 4 un suo immobile e mi porta una
ricevuta (docfa?) datata 02/02/2018.
Il catasto a seguito di una verifica varia la classe dell'unità
immobiliare da 4 la porta a 5 con conseguente aumento della rendita
catastale. In visura vedo che c'è scritto: Protocollo. 000 del 24/12/2018.
La notifica di questa variazione è avvenuta nei primi mesi del 2019, il
contribuente non ricorda specificamente ma non trova la notifica.
La decorrenza di questa variazione di rendita è:
1) retroattiva al 02/02/2018 (data di variazione da C1 a C2)?
2) dal 24/12/2018 (data della variazione del classamento)?
3) dal 01/01/2019 Primo gennaio dell'anno successivo alla variazione?
4) dal 01/01/2020 primo gennaio dell'anno successivo alla notifica?
5) altra data?
Grazie.
ricevuta (docfa?) datata 02/02/2018.
Il catasto a seguito di una verifica varia la classe dell'unità
immobiliare da 4 la porta a 5 con conseguente aumento della rendita
catastale. In visura vedo che c'è scritto: Protocollo. 000 del 24/12/2018.
La notifica di questa variazione è avvenuta nei primi mesi del 2019, il
contribuente non ricorda specificamente ma non trova la notifica.
La decorrenza di questa variazione di rendita è:
1) retroattiva al 02/02/2018 (data di variazione da C1 a C2)?
2) dal 24/12/2018 (data della variazione del classamento)?
3) dal 01/01/2019 Primo gennaio dell'anno successivo alla variazione?
4) dal 01/01/2020 primo gennaio dell'anno successivo alla notifica?
5) altra data?
Grazie.
Nel
May 13, 2019, 4:56:41 AM5/13/19
to
Luigi
May 13, 2019, 5:18:11 AM5/13/19
to
Il 13/05/2019 10:56, Nel ha scritto:
>>
>> La decorrenza di questa variazione di rendita è:
>> 1) retroattiva al 02/02/2018 (data di variazione da C1 a C2)?
>> 2) dal 24/12/2018 (data della variazione del classamento)?
>> 3) dal 01/01/2019 Primo gennaio dell'anno successivo alla variazione?
>> 4) dal 01/01/2020 primo gennaio dell'anno successivo alla notifica?
>> 5) altra data?
>>
>> Grazie.
>
> Direi la seconda, perché nel quadro dei fabbricati bisogna indicare una riga diversa per ogni variazione della rendita
>
Da alcuni documenti trovati online sembrerebbe che la decorrenza debba
>>
>> La decorrenza di questa variazione di rendita è:
>> 1) retroattiva al 02/02/2018 (data di variazione da C1 a C2)?
>> 2) dal 24/12/2018 (data della variazione del classamento)?
>> 3) dal 01/01/2019 Primo gennaio dell'anno successivo alla variazione?
>> 4) dal 01/01/2020 primo gennaio dell'anno successivo alla notifica?
>> 5) altra data?
>>
>> Grazie.
>
> Direi la seconda, perché nel quadro dei fabbricati bisogna indicare una riga diversa per ogni variazione della rendita
>
essere la data di notifica della variazione eseguita dall'ufficio il
24/12/2018 ma altri documenti dicono che potrebbe essere retroattiva
perché fatta entro un anno dall'accatastamento/variazione e quindi dal
02/02/2018 ed altri ancora dal 01/01/2019 perché dall'anno successivo
alla variazione.
Non si capisce nulla :(
Grazie.
Ciao.
GiorgioB
May 13, 2019, 6:09:49 AM5/13/19
to
Il giorno lunedì 13 maggio 2019 09:25:04 UTC+2, Luigi ha scritto:
> Un contribuente varia da C1 a C2 classe 4 un suo immobile e mi porta una
> ricevuta (docfa?) datata 02/02/2018.
Secondo me in questo caso parte dal 2/2/2018.
> ricevuta (docfa?) datata 02/02/2018.
In pratica la classe non è cambiata al 24/12 ma semplicemente hanno costatato che alla variazione del 2/2/2018 invece che 4 doveva essere 5.
Comunque mi ricordo qualche anno fa di essere incappato in una situazione simile e pure io avevo notato che in merito esistevano un mare di opinioni e poche (o nessuna) certezza.
Luigi
May 13, 2019, 6:29:59 AM5/13/19
to
> esatto........
> una circolare del 2005 dava delle linee di principio, ma un susseguirsi
> di sentenze in merito ha messo dei dubbi.
> In linea di principio è retroattiva quando si ha una autotutela, se poi
> ci sono elementi "nuovi" che determinato un riclassamennto allora si
> parte da quando questi sono noti.
>
Il contribuente mi dice che è andato un impiegato del catasto a vedere
l'immobile circa a dicembre 2018 ed infatti in visura (non storica) c'è
un protocollo del 24/12/2018.
In questo caso è autotutela? direi di no ma, non si sa mai :(
Il contribuente, mi dice che ha ricevuto una notifica dal catasto nel
2019 che gli notificava il cambiamento e che l'ha fatta vedere al suo
tecnico che gli ha consigliato di non opporsi ma, lo stesso tecnico
interrogato circa la decorrenza della variazione, non mi sa dire nulla e
che dovrei saperlo io per io calcolo le imposte...
> Il mio consiglio è fare una visura STORICA e vedere quale è la data
> ufficiale di variazione ( non sempre è corretta coi principi di cui
> sopra, ma chi fai i controlli IMU generalmente parte da lì). Nella
> storica trovi, generalmente, anche i dati della notifica
>
Ok, gli faccio fare una visura storica.
Grazie.
Ciao.
> una circolare del 2005 dava delle linee di principio, ma un susseguirsi
> di sentenze in merito ha messo dei dubbi.
> In linea di principio è retroattiva quando si ha una autotutela, se poi
> ci sono elementi "nuovi" che determinato un riclassamennto allora si
> parte da quando questi sono noti.
>
Il contribuente mi dice che è andato un impiegato del catasto a vedere
l'immobile circa a dicembre 2018 ed infatti in visura (non storica) c'è
un protocollo del 24/12/2018.
In questo caso è autotutela? direi di no ma, non si sa mai :(
Il contribuente, mi dice che ha ricevuto una notifica dal catasto nel
2019 che gli notificava il cambiamento e che l'ha fatta vedere al suo
tecnico che gli ha consigliato di non opporsi ma, lo stesso tecnico
interrogato circa la decorrenza della variazione, non mi sa dire nulla e
che dovrei saperlo io per io calcolo le imposte...
> Il mio consiglio è fare una visura STORICA e vedere quale è la data
> ufficiale di variazione ( non sempre è corretta coi principi di cui
> sopra, ma chi fai i controlli IMU generalmente parte da lì). Nella
> storica trovi, generalmente, anche i dati della notifica
>
Ok, gli faccio fare una visura storica.
Grazie.
Ciao.
Luigi
May 13, 2019, 6:51:56 AM5/13/19
to
Il 13/05/2019 12:29, Luigi ha scritto:
> per io calcolo le imposte...
perché io calcolo le imposte...
> per io calcolo le imposte...
DGE
May 13, 2019, 7:24:07 AM5/13/19
to
fosse stata 5 anzichè 4 di classe
DGE
Nel
May 14, 2019, 4:48:04 AM5/14/19
to
Il giorno lunedì 13 maggio 2019 09:25:04 UTC+2, Luigi ha scritto:
E' utile premettere che, come previsto dall'art.74 della L.342 del 2000: "a decorrere dal 1 gennaio 2000, gli atti comunque attributivi o modificativi delle rendite catastali per terreni e fabbricati sono efficaci solo a decorrere dalla loro notificazione, a cura dell'ufficio del territorio competente, ai soggetti intestatari della partita. Dall'avvenuta notificazione decorre il termine di cui all'articolo 21 del decreto legislativo 31 dicembre 1992, n. 546, e successive modificazioni, per proporre il ricorso di cui all'articolo 2, comma 3, dello stesso decreto legislativo. Dell'avvenuta notificazione gli uffici competenti danno tempestiva comunicazione ai comuni interessati."
Tuttavia la rendita ha effetto retroattivo in presenza di:
modifica della rendita catastale attuata in sede di autotutela, d'ufficio o su istanza di parte;
in caso di modifica della rendita catastale attuata dal giudice tributario a seguito del ricorso presentato contro l'atto che ha attribuito o modificato la rendita
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