Ma le società di leasing ti fregano?

GiorgioB

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Nov 25, 2010, 4:11:15 AM11/25/10

to

Leggendo alcuni contratti di leasing immobiliare notavo come fosse
consuetudine indicare l'obbligo dell'utilizzatore di comunicare mezzo
raccomandata ENTRO 6 MESI dalla scadenza del contratto la propria intenzione
di riscattare l'immobile.
Volevo pertanto consigliare tutti i colleghi (sicuramente già lo fate....)
di monitorare questi contratti di leasing e magari allertare il cliente....

Mi (VI) domando....ma le società di leasing sono così BANDITE da non fare
memoria all'utilizzatore della necessità di questa comunicazione per
poi....magari dopo una marea di soldi incassati per i canoni....cacciare lo
sprovveduto di turno da "casa sua"?

I contratti di leasing immobiliare durano molti anni e magari il poveretto
verso la fine pensa soddisfatto a come sarà bello riscattare i muri e
lavarsi dai piedi lo stillicidio di rate.....

Avete esperienze in merito? Le società di leasing stanno zitte-zitte
sperando che ci si dimentichi di "esercitare l'opzione con raccomandata"
oppure ti fanno memoria????

dr. Liza�d

unread,

Nov 25, 2010, 4:30:14 AM11/25/10

to

Mi pare irrilevante nel contratto.
In genere i leasing immobiliari sono considerati "leasing traslativi" e non
"di godimento".

GiorgioB

unread,

Nov 25, 2010, 4:36:05 AM11/25/10

to

"dr. LizaŽd" <n...@spam.com> ha scritto nel messaggio
news:icla9t$m64$1...@alix.livenet.it...

> Mi pare irrilevante nel contratto.
> In genere i leasing immobiliari sono considerati "leasing traslativi" e
> non "di godimento".

" in alternativa alla restituzione dell'immobile l'utilizzatore,
BLA-BLA-BLA, potrŕ, dandone idonea comunicazione alla Concedente a mezzo
raccomandata che deve PERVENIRE, a pena di DECANDENZA, con un preavviso di
sei mesi rispetto alla scadenza del contratto............"

A me non pare messa giů come "irrilevante".

Il testo virgolettato č stato preso da un contratto BPU leasing...me in
ufficio ne ho altri che non cambiano poi tanto!

dr. Liza®d

unread,

Nov 25, 2010, 5:10:36 AM11/25/10

to

> " in alternativa alla restituzione dell'immobile l'utilizzatore,

> BLA-BLA-BLA, potrà, dandone idonea comunicazione alla Concedente a mezzo

> raccomandata che deve PERVENIRE, a pena di DECANDENZA, con un preavviso di
> sei mesi rispetto alla scadenza del contratto............"

Si è chiaro nel contratto, ma mi rifiuto di credere che avvenga nella realtà
:)

GiorgioB

unread,

Nov 25, 2010, 5:16:18 AM11/25/10

to

> Si è chiaro nel contratto, ma mi rifiuto di credere che avvenga nella
> realtà :)

Anche a me sembrerebbe banditismo puro ma obbiettivamente potrebbero farlo.
Per questo motivo ho chiesto sul ng opinioni & esperienze in merito...se le
società di leasing avvertono/ricordano oppure "ci provano".

GiorgioB

unread,

Nov 25, 2010, 8:40:01 AM11/25/10

to

"dr. Liza®d" <n...@spam.com> ha scritto nel messaggio
news:iclcli$2e2$1...@alix.livenet.it...

>> " in alternativa alla restituzione dell'immobile l'utilizzatore,

> Si è chiaro nel contratto, ma mi rifiuto di credere che avvenga nella
> realtà :)

Diciamo che vista la letteralità dell'articolo l'utilizzatore potrebbe
mandare la raccomandata anche ORA...anche se mancano molti anni alla fine
del contratto.
In questo modo dichiara da subito di voler riscattare l'immobile e non ci
pensa più....

dr. Liza®d

unread,

Nov 25, 2010, 8:41:04 AM11/25/10

to

se si vuole stare tranquilli... :)

Tango-

unread,

Nov 26, 2010, 6:24:44 AM11/26/10

to

GiorgioB ha scritto:

avrò visto scadere una dozzina di leasing immobiliari (forse di più) e non
mi è mai capitato che una società di leasing si appigliasse a questa
mancata formalità per eludere il diritto di riscatto del locatario.
Ciao

--
Tango-

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