Classificazione fabbricati (x DGE ?)

[Luigi Siciliano]

Da una visita di un impiegato del catasto è stata variata la
classificazione catastale dell'immobile, dove esercita una pizzeria da
asporto, da C/3 a C/1 facendo esplodere la rendita catastale di non
poco, sostenendo che è più consona poiché l'esercente vende al pubblico
i propri prodotti.

Ora, il proprietario mi dice che l'impiegato del catasto gli ha fatto
firmare un foglio ma NON gli ha lasciato alcuna copia di quanto ha firmato.

Domande:
- è corretta la classificazione C/1 per la pizzeria da asporto?
- è normale che NON gli venga rilasciato alcunché dal catasto? non
dovrebbero notificargli la variazione catastale per dar modo,
eventualmente, al proprietario di proporre ricorso?

Purtroppo il tecnico di fiducia del cliente a queste domande ha aperto
le braccia sostenendo che il catasto stia facendo a destra e a manca
continui abusi e NON ha saputo dirci in merito alla notifica della
variazione, anzi, sostiene che il catasto in questi casi NON la fa più.

Grazie.

Ciao

[DGE]

LEGGI QUI
GRUPPO “C’’
(Unità immobiliari comprendente i locali di uso terziario e commerciale)

C/1 - NEGOZI E BOTTEGHE
I locali occupati da barbieri, modiste, orologiai, nonché gli uffici
telefonici, le ricevitorie postali, i banchi del lotto, le esattorie
delle imposte dirette, le agenzie bancarie o assicurative, le
biglietterie, le sale d'aspetto delle linee automobilistiche di servizio
pubblico, ambulatori medici, ecc. posti in comuni locali che hanno
ingresso diretto dalla strada pubblica e le comuni caratteristiche dei
locali per bottega, i locali adibiti ad esposizione o a "music-store"
ed in genere quei singoli o gruppi di locali - costituenti unità
immobiliari - dove si effettua la vendita, con prevalenza al dettaglio,
di merci, di manufatti, prodotti, derrate, ecc. e quei locali dove la
vendita si accompagna con prestazioni di servizio come, ad esempio:
trattorie e ristoranti, pizzerie, panetterie ( intese come locali di
vendita al minuto del pane ), bar, caffè, ecc.

Massima N. 65
Negozi
Un locale avente accesso indipendente, adibito ordinariamente alla
vendita di merci e prodotti in genere, anche se mancante di mostra, si
accerta nella categoria C/1.

-*----
A mio avviso ha fatto solo firmare un foglio che ha fatto il
sopralluogo, io farei visura ogni 15 gg per 3/4 mesi e vedi cosa compare
nelle note e poi vedi come muoverti.
Fatti anche assistere in dette operazioni e nel controllo della nuova
rendita da tecnico che ha redatto accatastamento, se è uno che non fa
catasto solo part time!!!
Se non è cambiato nulla io penso che debbano notificare sempre la rendita.
DGE

[Luigi Siciliano]

Il 10/03/2015 12.01, DGE ha scritto:
> Il 10/03/2015 11:54, Luigi Siciliano ha scritto:
>>
>
> C/1 - NEGOZI E BOTTEGHE

> ... - dove si effettua la vendita, con prevalenza al dettaglio,

> di merci, di manufatti, prodotti, derrate, ecc. e quei locali dove la
> vendita si accompagna con prestazioni di servizio come, ad esempio:
> trattorie e ristoranti, pizzerie, panetterie ( intese come locali di
> vendita al minuto del pane ), bar, caffè, ecc.
>

Questo vuol dire che la classificazione C/1 per una pizzeria da asporto
ci sta?

> -*----
> A mio avviso ha fatto solo firmare un foglio che ha fatto il
> sopralluogo, io farei visura ogni 15 gg per 3/4 mesi e vedi cosa compare
> nelle note e poi vedi come muoverti.

Ok.

> Fatti anche assistere in dette operazioni e nel controllo della nuova
> rendita da tecnico che ha redatto accatastamento, se è uno che non fa
> catasto solo part time!!!

Siamo in un piccolo comune e le pratiche non sono molte, comincio ad
incrociare le dita :)

> Se non è cambiato nulla io penso che debbano notificare sempre la rendita.
> DGE
>

Ok.

Grazie.

Ciao.

[mirkoto...@hotmail.it]

E' giusta la classificazione commerciale in c/1essendo per negozi e botteghe, quindi le attività commerciali. Io ho declassato il mio ex ristorante. Da 4000 euro annuì di imu , adesso ne pago "solo" 2000... La categoria c/1 ha una rendita catastale altissima. Quello che non capisco è il fatto che di questa cosa riguarda il padrone dei muri e non L inquilino!