Ci nega bozza dell'atto!!
GiorgioB
di un'aziende per la quale seguo il venditore.
Da un buon mese sollecito bozza dell'atto di compravendita comprensivo delle
puntualizzazioni da noi richieste ma ci viene negato.
Lui sostiene che trattandosi di "un atto del notaio" (notaio scelto da loro)
lo stesso potr� decidere di rettificare/modificarlo fino all'ultimo minuto
quindi non pu� farmi avere la bozza.
Vi chiedo....� plausibile questa sua affermazione??
Gi� in sede di preliminare all'ultimo minuto ci rifil� un documento da
firmare con modifiche su alcune clausule non stravolgenti ma evidentemente
infilate in malafede.....sulle quli litigammo e avemmo parziale ragione.
Quindi � chiaro che NON ci si fida molto.
E' possibile considerare una forma di scorrettezza/inadempienza contratuale
quella di non farti vedere l'atto fino al giorno della firma?
_Q
> Vi chiedo....è plausibile questa sua affermazione??
no
> Quindi è chiaro che NON ci si fida molto.
> E' possibile considerare una forma di scorrettezza/inadempienza contratuale
> quella di non farti vedere l'atto fino al giorno della firma?
nel preliminare era scritto qualcosa al riguardo?
--
ciao
Luca
GiorgioB
"_Q" <L35030...@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:4d08933a$0$1366$4faf...@reader2.news.tin.it...
> Il 15/12/10 10.55, GiorgioB ha scritto:
chiaro che NON ci si fida molto.
>> E' possibile considerare una forma di scorrettezza/inadempienza
>> contratuale
>> quella di non farti vedere l'atto fino al giorno della firma?
>
> nel preliminare era scritto qualcosa al riguardo?
>
No. Non mi sono mai sognato di indicare come clausola risolutiva espressa
l'obbligo di farci avere una bozza dell'atto....del resto mi pare una cosa
talmente normale e legittima chiederla....
_Q
> No. Non mi sono mai sognato di indicare come clausola risolutiva espressa
> l'obbligo di farci avere una bozza dell'atto....del resto mi pare una cosa
> talmente normale e legittima chiederla....
Quant'è la penale? Puoi mandare tutto a monte?
Mi è capitata la stessa cosa con una cessione di azienda e non abbiamo
stipulato.
--
ciao
Luca
Keyser Soze
> loro) lo stesso potr� decidere di rettificare/modificarlo fino all'ultimo
> minuto quindi non pu� farmi avere la bozza.
>
> Vi chiedo....� plausibile questa sua affermazione??
E' falsa: trattasi di una scrittura privata autenticata dal notaio.
In altri termini, le clausole contrattuali sono pattuite tra le parti e il
notaio si dovrebbe limitare ad autenticare la firma dei contraenti (anche
se, di prassi, il notaio propone un proprio schema di atto, sostanzialmente
perch� non intende svolgere il controllo di legalit� sulle pattuizioni delle
parti).
ponziopilato
"GiorgioB" <faso...@tiscali.it> ha scritto nel messaggio
news:4d0896b1$0$1367$4faf...@reader2.news.tin.it...
>
> No. Non mi sono mai sognato di indicare come clausola risolutiva espressa
> l'obbligo di farci avere una bozza dell'atto....del resto mi pare una cosa
> talmente normale e legittima chiederla....
>
infatti..
vendi tu e fanno di fatto l'atto loro senza fartelo leggere, non esiste
digli cosi, o te lo fanno vedere prima altrimenti il giorno dell'atto gli
contesti clausola per clausola a costo di uscire dallo studio a mezzanotte
se no chiama il notaio e fattene mandare una bozza prima :-)
ciao
Keyser Soze
> l'obbligo di farci avere una bozza dell'atto
Anche perchè non sarebbe ammissibile :-)
_Q
>> No. Non mi sono mai sognato di indicare come clausola risolutiva espressa
>> l'obbligo di farci avere una bozza dell'atto
>
> Anche perchè non sarebbe ammissibile :-)
>
Mi puoi spiegare?
Grazie
--
ciao
Luca
Keyser Soze
> Grazie
Certo, però prima mi dovresti spiegare cosa io ti dovrei spiegare :-)
Cosa è che non ti torna??
GiorgioB
> Il 15/12/10 11.20, GiorgioB ha scritto:
>
> Mi � capitata la stessa cosa con una cessione di azienda e non abbiamo
> stipulato.
>
La caparra confirmatoria � per una cifra importante e non ci si pu�
permettere di buttare a monte allegramente.
_Q
> Cosa ￜ che non ti torna??
Non ￜ che non mi torna, ￜ che non so ;-)
Premesso che non ho mai indicato nemmeno io come clausola risolutiva
espressa l'obbligo di farci pervenire una bozza dell'atto, perchￜ tale
clausola non ￜ ammissibile?
Davvero, non lo so.
--
ciao
Luca
_Q
> La caparra confirmatoria è per una cifra importante e non ci si può
> permettere di buttare a monte allegramente.
allora fa come dice Ponzio
--
ciao
Luca
_Q
> Il 15/12/10 11.32, Keyser Soze ha scritto:
>
>
> Non è che non mi torna, è che non so ;-)
>
Sono andato a vedermela, grazie.
--
ciao
Luca
Max max
"GiorgioB" <faso...@tiscali.it> ha scritto nel messaggio
news:4d0890c6$0$1360$4faf...@reader2.news.tin.it...
> Vi chiedo....č plausibile questa sua affermazione??
Considerato come lavorano i notai sě, ma voi avete diritto a tutto il tempo
necessario per valutare il testo senza che ciň sia considerato
inadempimento.
Ovviamente il sollecito farlo per iscritto
> E' possibile considerare una forma di scorrettezza/inadempienza
> contratuale quella di non farti vedere l'atto fino al giorno della firma?
Dipende.
Max max
"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio
news:4d08973f$0$6557$4faf...@reader4.news.tin.it...
> o te lo fanno vedere prima altrimenti il giorno dell'atto gli contesti
> clausola per clausola a costo di uscire dallo studio a mezzanotte
> se no chiama il notaio e fattene mandare una bozza prima :-)
Concordo
stunat
lascia perdere. telefoni al notaio e minacci quello che ha detto
Ponzio.
Quando Te la consegnano ( e se non Ti consegnano nulla ) , se
proprio devi prenderti qualche giorno di tempo, fai annullare
all'ultimo momento la riunione con una scusa di salute. Ovviamente se
sei in scadenza di termini chiedi ed esibisci ( al notaio ) un
certificato medico del cliente firmatario.-
St
Tango-
> Un collega, noto trafficone e incline alle fregature, assiste l'acquirente
> di un'aziende per la quale seguo il venditore.
> Da un buon mese sollecito bozza dell'atto di compravendita comprensivo delle
> puntualizzazioni da noi richieste ma ci viene negato.
> Lui sostiene che trattandosi di "un atto del notaio" (notaio scelto da loro)
> lo stesso potrà decidere di rettificare/modificarlo fino all'ultimo minuto
> quindi non può farmi avere la bozza.
> Vi chiedo....è plausibile questa sua affermazione??
no
> Già in sede di preliminare all'ultimo minuto ci rifilò un documento da
> firmare con modifiche su alcune clausule non stravolgenti ma evidentemente
> infilate in malafede.....sulle quli litigammo e avemmo parziale ragione.
> Quindi è chiaro che NON ci si fida molto.
> E' possibile considerare una forma di scorrettezza/inadempienza >contratuale
> quella di non farti vedere l'atto fino al giorno della firma?
il contratto di compravendita va discusso e redatto in contradditorio.
Non è un "atto del notaio" visto che quest'ultimo limita ad autenticarne
le firme, quindi l'obiezione del collega, imho, è irricevibile. In
particolare alcune clausole, a seconda di come sono scritte, sono
sostanza non forma ed è importante avere qualche giorno per rifletterci
sopra.
Non concordarne il tenore sarebbe come presentarsi davanti al Notaio senza
aver concordato il prezzo di compravendita dell'azienda.
--
Tango-
http://www.flickr.com/photos/tango-/collections/
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito
http://www.newsland.it/news segnala gli abusi ad ab...@newsland.it
GREEN GRASS
"GiorgioB" <faso...@tiscali.it> ha scritto nel messaggio
news:4d0890c6$0$1360$4faf...@reader2.news.tin.it...
> Un collega, noto trafficone e incline alle fregature, assiste l'acquirente
> di un'aziende per la quale seguo il venditore.
> Da un buon mese sollecito bozza dell'atto di compravendita comprensivo
> delle puntualizzazioni da noi richieste ma ci viene negato.
> Lui sostiene che trattandosi di "un atto del notaio" (notaio scelto da
> minuto quindi non può farmi avere la bozza.
>
> Vi chiedo....è plausibile questa sua affermazione??
I notai sono normalmente assai restii ad anticipare alle parti la bozza
dell'atto.
E la ragione è evidente: temono che poi con quella bozza ci si possa
rivolgere altrove.
Ovviamente questo non garantisce la veridicità delle affermazioni del tuo
collega.