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Differenza tra superficie catastale e consistenza
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GiorgioB
Oct 23, 2023, 10:04:07 AM10/23/23
to
Nella visura di un C/1 leggo:
Consistenza 113 mq
Superficie catastale 161 mq.
La superficie commerciale del negozio quale dovrebbe essere tra le due? 161?
Consistenza 113 mq
Superficie catastale 161 mq.
La superficie commerciale del negozio quale dovrebbe essere tra le due? 161?
www.studiomirano.it
Oct 23, 2023, 11:05:47 AM10/23/23
to
la consistenza catastale viene calcolata ai sensi delle istruzioni II
del 1972 ( ecc...ecc...). Per i soli C1 c'è una eventuale coefficiente
di ragguaglio per i locali accessori
la superficie catastale è calcolata secondo quando al DPR 138 del 1998
per la sup. commerciale bisogna vedere cosa intendi di preciso e a che
fine e secondo quale norma. Generalmente si avvicina di più alla seconda.
Senza vedere la planimetria comunque non è possibile capire perchè la
consistenza è 113 e la sup. è 161
--
www.studiomirano.it
del 1972 ( ecc...ecc...). Per i soli C1 c'è una eventuale coefficiente
di ragguaglio per i locali accessori
la superficie catastale è calcolata secondo quando al DPR 138 del 1998
per la sup. commerciale bisogna vedere cosa intendi di preciso e a che
fine e secondo quale norma. Generalmente si avvicina di più alla seconda.
Senza vedere la planimetria comunque non è possibile capire perchè la
consistenza è 113 e la sup. è 161
www.studiomirano.it
Davide
Oct 23, 2023, 11:09:11 AM10/23/23
to
per vuoto" (cioe' compreso i muri).
La consistenza, invece, prima della riforma era determinata dal numero
di vani facendo attenzione che i vani accessori venivano contati con
frazioni.Credo quindi che la consistenza catastale in metri quadrati
impieghi sempre tale concetto.
www.studiomirano.it
Oct 23, 2023, 11:39:18 AM10/23/23
to
>
> La superficie catastale corrisponde a quella commerciale "pieno
> per vuoto" (cioe' compreso i muri).
>
> La consistenza, invece, prima della riforma era determinata dal numero
> di vani facendo attenzione che i vani accessori venivano contati con
> frazioni.Credo quindi che la consistenza catastale in metri quadrati
> impieghi sempre tale concetto.
per le cat. A è ancora in vani, per le C in mq, per le B in mc
--
www.studiomirano.it
www.studiomirano.it
Oct 23, 2023, 11:52:06 AM10/23/23
to
quando parli di riforma ( chissà quando..........) ti riferisci
probabilmente all'introduzione del concetto di SUPERFICIE catastale in mq
in ambito catastale la CONSISTENZA è una cosa , la SUPERFICIE è un altra
cosa, non è che una si è trasformata nell'altra
succederà , forse, chissà quando, che sparirà la CONSISTENZA e rimarrà
solo la SUPERFICIE
vedi l'altro mio post per capire le norme che le definiscono
al momento la rendita catastale è calcolata con valori unitari basati
sulla CONSISTENZA non ancora in base alla SUPERFICIE
--
www.studiomirano.it
Davide
Oct 23, 2023, 12:09:27 PM10/23/23
to
Il 23/10/2023 17:39, www.studiomirano.it ha scritto:
>
>>
>> La superficie catastale corrisponde a quella commerciale "pieno
>> per vuoto" (cioe' compreso i muri).
>
> in base a quale norma dici che "corrisponde " ?
Ammetto d'aver risposto sulla base della mia esperienza.
>
>>
>> La superficie catastale corrisponde a quella commerciale "pieno
>> per vuoto" (cioe' compreso i muri).
>
> in base a quale norma dici che "corrisponde " ?
(tuttavia e' piu' serio il tuo ragionamento sulla base di
leggi,norme,sentenze,ecc. che al momento non ho tempo
di ripescare)
Chateau Balengo
Oct 23, 2023, 12:35:06 PM10/23/23
to
Il giorno lunedì 23 ottobre 2023 alle 17:52:06 UTC+2 www.studiomirano.it ha scritto:
> giusto per chiarire meglio:
>
Non leggo uno dei partecipanti probabilmente perchè l'ho plonkato , ritengo Studio Mirano una delle fonte piu' autorevoli, per la sua specializzazione, che scrive in questo gruppo
> giusto per chiarire meglio:
>
Non leggo uno dei partecipanti probabilmente perchè l'ho plonkato , ritengo Studio Mirano una delle fonte piu' autorevoli, per la sua specializzazione, che scrive in questo gruppo
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