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OT: Anche gli amministratori di condominio "forzati" al nero di sopravvivenza...
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StefanoTS61®
Sep 14, 2023, 2:23:29 PM9/14/23
to
Sulla Stampa di oggi.
Alberto Zanni, da Nord a Sud nelle cronache locali si trovano sempre
più storie di inquilini raggirati da amministratori infedeli. Come
presidente di Confabitare, associazione dei proprietari di casa, ha
un’idea di quale sia la dimensione del fenomeno?
«Dai casi che ci vengono segnalati direi che è un fenomeno diffuso però
dobbiamo prima intenderci su cosa si intende per truffa. Se ci si
riferisce a chi si è impossessato dei soldi versati dai condomini
scappando con il bottino e chiudendo il proprio studio sicuramente
parliamo di un fenomeno ridotto, ma non poi così tanto a vedere le
azioni messe in atto in questi anni da magistratura e Guardia di
finanza. Solo a Bologna su 200 amministratori si sono contate una
decina di truffe vere e proprie».
*E quelli che fanno la cresta su appalti e servizi vari?*
«Ah quelli sono tantissimi, diciamo almeno l’80%. E guardi lo dico pur
essendo anche presidente di Confamministrare, che rappresenta proprio
gli amministratori di condominio. Ma queste *cattive abitudini* hanno
origini dal fatto che li si paga troppo poco. E allora soprattutto chi
ha spese di studio con personale di segreteria o amministrativo per far
quadrare i conti a fine mese rastrella qualcosa un po’ qui un po’ la».
--
Disclaimer
Non fidatevi delle mie risposte perché carlo dixit : "mi pare, che sei
si' un professionista tecnicamente preparato ma sicuramente ancora
acerbo e perlomento dal lato professionale".
Alberto Zanni, da Nord a Sud nelle cronache locali si trovano sempre
più storie di inquilini raggirati da amministratori infedeli. Come
presidente di Confabitare, associazione dei proprietari di casa, ha
un’idea di quale sia la dimensione del fenomeno?
«Dai casi che ci vengono segnalati direi che è un fenomeno diffuso però
dobbiamo prima intenderci su cosa si intende per truffa. Se ci si
riferisce a chi si è impossessato dei soldi versati dai condomini
scappando con il bottino e chiudendo il proprio studio sicuramente
parliamo di un fenomeno ridotto, ma non poi così tanto a vedere le
azioni messe in atto in questi anni da magistratura e Guardia di
finanza. Solo a Bologna su 200 amministratori si sono contate una
decina di truffe vere e proprie».
*E quelli che fanno la cresta su appalti e servizi vari?*
«Ah quelli sono tantissimi, diciamo almeno l’80%. E guardi lo dico pur
essendo anche presidente di Confamministrare, che rappresenta proprio
gli amministratori di condominio. Ma queste *cattive abitudini* hanno
origini dal fatto che li si paga troppo poco. E allora soprattutto chi
ha spese di studio con personale di segreteria o amministrativo per far
quadrare i conti a fine mese rastrella qualcosa un po’ qui un po’ la».
--
Disclaimer
Non fidatevi delle mie risposte perché carlo dixit : "mi pare, che sei
si' un professionista tecnicamente preparato ma sicuramente ancora
acerbo e perlomento dal lato professionale".
Dot. Com.
Sep 15, 2023, 2:39:20 AM9/15/23
to
Il giorno giovedì 14 settembre 2023 alle 20:23:29 UTC+2 StefanoTS61® ha scritto:
> *E quelli che fanno la cresta su appalti e servizi vari?*
> «Ah quelli sono tantissimi, diciamo almeno l’80%. E guardi lo dico pur
> essendo anche presidente di Confamministrare, che rappresenta proprio
> gli amministratori di condominio.
ho appena inviato alla Stampa richiesta di essere intervistato: ho appena scoperto che l'acqua è bagnata e riesco anche a scaldarla, ma lo rivelerò solo nel corso dell'intervista
> *E quelli che fanno la cresta su appalti e servizi vari?*
> «Ah quelli sono tantissimi, diciamo almeno l’80%. E guardi lo dico pur
> essendo anche presidente di Confamministrare, che rappresenta proprio
> gli amministratori di condominio.
Giacobino da Tradate
Sep 15, 2023, 2:59:21 AM9/15/23
to
Il giorno Thu, 14 Sep 2023 20:23:24 +0200
StefanoTS61® <stefa...@tin.it> ha scritto:
> Alberto Zanni presidente di Confabitare, associazione dei proprietari
> di casa ... [ma anche] presidente di Confamministrare, che rappresenta
reso molto piu' rappresentativa l'intervista.
--
Arrivanda uccellone! (H. Pratt, "Anna nella jungla")
StefanoTS61® <stefa...@tin.it> ha scritto:
> Alberto Zanni presidente di Confabitare, associazione dei proprietari
> di casa ... [ma anche] presidente di Confamministrare, che rappresenta
> proprio gli amministratori di condominio.
E' stata nota l'assenza di Confinquilini e di Confabusivi, che avrebbe
reso molto piu' rappresentativa l'intervista.
--
Arrivanda uccellone! (H. Pratt, "Anna nella jungla")
StefanoTS61®
Sep 15, 2023, 3:52:10 AM9/15/23
to
Dot. Com. ha pensato forte :
C'è una differenza: l'ha detto il presidente di Confamministrare, che
rappresenta gli amministratori di condominio, ed ha indicato una
percentuale credibile.
E' questa la cosa sorprendente.
Se a te sembra scontato, ok.
rappresenta gli amministratori di condominio, ed ha indicato una
percentuale credibile.
E' questa la cosa sorprendente.
Se a te sembra scontato, ok.
carlo
Sep 15, 2023, 8:13:34 AM9/15/23
to
StefanoTS61® <stefa...@tin.it> wrote in news:udvj2t$2ns2k$1@dont-
email.me:
> Ma queste *cattive abitudini* hanno
> origini dal fatto che li si paga troppo poco.
Art. 105 cp e la giustificazione al pari, ne' piu' ne' meno, di altri
professionisti.
email.me:
> Ma queste *cattive abitudini* hanno
> origini dal fatto che li si paga troppo poco.
professionisti.
Dot. Com.
Sep 15, 2023, 4:05:36 PM9/15/23
to
Il giorno venerdì 15 settembre 2023 alle 09:52:10 UTC+2 StefanoTS61® ha scritto:
> C'è una differenza: l'ha detto il presidente di Confamministrare, che
> rappresenta gli amministratori di condominio, ed ha indicato una
> percentuale credibile.
> E' questa la cosa sorprendente.
> Se a te sembra scontato, ok.
no beh, certo che non è scontato, ma tanto va a tutti bene così, soprattutto ai condòmini!
> C'è una differenza: l'ha detto il presidente di Confamministrare, che
> rappresenta gli amministratori di condominio, ed ha indicato una
> percentuale credibile.
> E' questa la cosa sorprendente.
> Se a te sembra scontato, ok.
io non ho mai visto nessun condominio dove non ci fosse un consigliere, o un condòmino, che non fosse "complice" dell'amministratore, prendendosi le sue laute percentuali.
il mondo dei condomini e delle amministrazioni, in Italia, è roba da terzo mondo mafioso.
specchio dell'arretratezza economica e culturale del nostro paese (all'estero gli amministratori di condominio come in Italia non esistono)
carlo
Sep 15, 2023, 4:33:45 PM9/15/23
to
StefanoTS61®
Sep 15, 2023, 4:35:23 PM9/15/23
to
Scriveva Dot. Com. venerdì, 15/09/2023:
stabili) e il problema ricorrente era procurarsi i fondi per i
pagamenti agli AS e per le imposte sul margine di utili fittizio,
irrisolvibile se non con prelievi titolari ingenti. Se non paghi non
lavori, quindi c'è una connivenza delle imprese con questo sistema.
A livello di condomini non ci giurerei che il sistema sia noto a tutti,
anzi, e chi lo sa si guarda bene dal parlarne.
Insomma è una tengentopoli, e scoperchiare la pentola non sarebbe
difficile.
L'intervistato ha coraggio a parlarne, ma giustificare questo
malcostume con il pareggiare i conti è falso: gli AS pareggiano i conti
con le tariffe, non con il nero, o tutt'al con questo ci pagano
personale in nero, ma credo siano oggi davvero pochi con i rischi in
materia di lavoro che si corrono. La verità è che il nero - cifre assai
cospicue - finiscono in investimenti immobiliari intestati a parenti,
in cassette di sicurezza, ecc.
Sono 10 anni che cerco di convincere i miei condomini a cambiare un AS
ladro e non ci riesco: causa il condomino imprenditore complice, gli
anziani rintronati che non vogliono cambiare, ecc.ecc., e sempre con
il rischio di finire in mani peggiori.
> Il giorno venerdì 15 settembre 2023 alle 09:52:10 UTC+2 StefanoTS61® ha
> scritto:
>> C'è una differenza: l'ha detto il presidente di Confamministrare, che
>> rappresenta gli amministratori di condominio, ed ha indicato una
>> percentuale credibile.
>> E' questa la cosa sorprendente.
>> Se a te sembra scontato, ok.
>
> no beh, certo che non è scontato, ma tanto va a tutti bene così, soprattutto
> ai condòmini! io non ho mai visto nessun condominio dove non ci fosse un
> consigliere, o un condòmino, che non fosse "complice" dell'amministratore,
> prendendosi le sue laute percentuali.
Ho seguito per anni imprese che lavoravano con gli AS (amministratori
> scritto:
>> C'è una differenza: l'ha detto il presidente di Confamministrare, che
>> rappresenta gli amministratori di condominio, ed ha indicato una
>> percentuale credibile.
>> E' questa la cosa sorprendente.
>> Se a te sembra scontato, ok.
>
> no beh, certo che non è scontato, ma tanto va a tutti bene così, soprattutto
> ai condòmini! io non ho mai visto nessun condominio dove non ci fosse un
> consigliere, o un condòmino, che non fosse "complice" dell'amministratore,
> prendendosi le sue laute percentuali.
stabili) e il problema ricorrente era procurarsi i fondi per i
pagamenti agli AS e per le imposte sul margine di utili fittizio,
irrisolvibile se non con prelievi titolari ingenti. Se non paghi non
lavori, quindi c'è una connivenza delle imprese con questo sistema.
A livello di condomini non ci giurerei che il sistema sia noto a tutti,
anzi, e chi lo sa si guarda bene dal parlarne.
Insomma è una tengentopoli, e scoperchiare la pentola non sarebbe
difficile.
L'intervistato ha coraggio a parlarne, ma giustificare questo
malcostume con il pareggiare i conti è falso: gli AS pareggiano i conti
con le tariffe, non con il nero, o tutt'al con questo ci pagano
personale in nero, ma credo siano oggi davvero pochi con i rischi in
materia di lavoro che si corrono. La verità è che il nero - cifre assai
cospicue - finiscono in investimenti immobiliari intestati a parenti,
in cassette di sicurezza, ecc.
Sono 10 anni che cerco di convincere i miei condomini a cambiare un AS
ladro e non ci riesco: causa il condomino imprenditore complice, gli
anziani rintronati che non vogliono cambiare, ecc.ecc., e sempre con
il rischio di finire in mani peggiori.
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