Chiarimento l'impianto elettrico ed idraulico sono capitalizzabili.
simoner
la realizzazione di un nuovo impianto elettrico o idraulico su un immobile
di proprietà o in locazione devono essere considerati 1) beni fisici a se
stanti oppure 2) spese incrementative e migliorative dell'immobile.
Qual'è la giusta scelta per voi?
A favore della prima giocano le tabelle ministeriali di ammortamento che
esplicitamente comprendo tra gli impianti generici quelli di trasporto
dell'eserngia elettrica e gli idraulici (Vedasi Frizzera). A favore della
seconda invece la considerazione che in caso di acquisto di un immobile
nuovo questo viene ammortizzato con un'aliquota unica senza prevedere più
aliquote per le parti murarie, gli impianti elettrici e altre finiture.
Infine questa tipologia di impianti non ha una propria autonomia in quanto
non può essere separato dall'immobile stesso.
Una volta risolta la questione sopra esposta il trattamento fiscale e
contabile è relativamente agevole:
Nel 1) caso gli impianti saranno iscritti come beni a se stanti come
impianti generici e ammortizzati autonomamente con la propria aliquota, nel
2) saranno capitalizzati sull'immobile se di proprietà o ammortizzati per
la durata del contratto se in affitto.
Luisa Avetta
"simoner" <simoner...@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:XoKVc.167615$5D1.8...@news4.tin.it...
> Il problema sostanziale è questo:
> la realizzazione di un nuovo impianto elettrico o idraulico su un immobile
> di proprietà o in locazione devono essere considerati 1) beni fisici a se
> stanti oppure 2) spese incrementative e migliorative dell'immobile.
>
> Qual'è la giusta scelta per voi?
Io li metto negli impianti .
>> Infine questa tipologia di impianti non ha una propria autonomia in
quanto
> non può essere separato dall'immobile stesso.
Giusto da sempre , però resta il fatto che l'impianto ha minor durata
dell'immobile (33 anni) .
Ecco perchè sono cespiti a sè .
ciao
Una che si deve distrarre da installa/rimuovi
.:[ATR]:.
che uso come server... Immagina adesso: trasferimento di tutto sul fisso
e... "rotto anch'io da installa/rimuovi"... ciao .:Raffaele:.
Luisa Avetta
".:[ATR]:." <actarus_ther...@hotmail.com> ha scritto nel messaggio
news:j1hWc.11585$B06....@news.edisontel.com...
> e... "rotto anch'io da installa/rimuovi"... ciao .:Raffaele:
Ma non eri in ferie TU ? ;-)
Io ormai le ho saltate .
Ma dopo il 16 gennaio 200CINQUE 2 settimane a Santo domingo ME LE PRENDO
cascasse l'universo .
.. se sopravvivo .
Luisa
>
.:[ATR]:.
> Ma non eri in ferie TU ? ;-)
> Io ormai le ho saltate .
...idem
> Ma dopo il 16 gennaio 200CINQUE 2 settimane a Santo domingo ME LE
PRENDO
> cascasse l'universo
:-) ... ci prepariamo a scappare sulla luna?
> .. se sopravvivo .
...si sisi... i commercialisti sono come i gatti... hanno nove vite... basta
che nessuno li ammazzi... cmq... a settembre passo a Linux... Windows mi ha
scocciato... e la prossima... mi doto di RAID per i dischi + disco
esterno... cosě niente + installa disinstalla... formatta, fai saltare la
vecchia fat... ecc...
> Luisa
:-)... da adesso ATR... Ciao
>
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