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domandona caparra sopravvenienza
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maria
Sep 15, 2021, 10:18:55 AM9/15/21
to
una srl si impegna ad acquistare un immobile versando caparra € 10.000
successivamente a seguito di mutamento del mercato la srl si tira indietro.
Ora fiscalmente la caparra diventa una sopravvenienza (deducibile)
il privato dovrebbe dichiarare nel mod. unico RL LA SOPRAVVENIENZA.
corretto? è possibile rateizzarla?
successivamente a seguito di mutamento del mercato la srl si tira indietro.
Ora fiscalmente la caparra diventa una sopravvenienza (deducibile)
il privato dovrebbe dichiarare nel mod. unico RL LA SOPRAVVENIENZA.
corretto? è possibile rateizzarla?
Ector
Sep 15, 2021, 10:26:03 AM9/15/21
to
Per me forse la seconda, ma l'ADE magari la pensa diversamente
GiorgioB
Sep 15, 2021, 10:29:43 AM9/15/21
to
Il giorno mercoledì 15 settembre 2021 alle 16:18:55 UTC+2 maria ha scritto:
Ludwig
Sep 15, 2021, 10:35:47 AM9/15/21
to
Sembra che maria abbia detto :
L’Amministrazione Finanziaria, a partire dalla Risoluzione Ministeriale
n. 1856 del 27 gennaio 1982, si è pronunciata a favore dell’esclusione
dalla tassazione per le somme trattenute a titolo di caparra
confirmatoria. Secondo essa, infatti, pur costituendo un fatto
economicamente rilevante, la ritenzione della caparra confirmatoria non
può mai essere soggetta a tassazione in ragione del suo carattere
puramente risarcitorio, il quale non la rende configurabile, ai fini
fiscali, come un incremento di ricchezza.
Poi però ci sono anche sentenze contrarie...
Dipenden sempre come è scritta e trascritta la caparra nel preliminare.
Bye, Ludwig.
n. 1856 del 27 gennaio 1982, si è pronunciata a favore dell’esclusione
dalla tassazione per le somme trattenute a titolo di caparra
confirmatoria. Secondo essa, infatti, pur costituendo un fatto
economicamente rilevante, la ritenzione della caparra confirmatoria non
può mai essere soggetta a tassazione in ragione del suo carattere
puramente risarcitorio, il quale non la rende configurabile, ai fini
fiscali, come un incremento di ricchezza.
Poi però ci sono anche sentenze contrarie...
Dipenden sempre come è scritta e trascritta la caparra nel preliminare.
Bye, Ludwig.
Ludwig
Sep 15, 2021, 10:38:41 AM9/15/21
to
maria ha detto questo mercoledì :
https://www.eutekne.info/Sezioni/Art_404636_la_penale_segue_il_regime_fiscale_del_fatto_principale.aspx
Ludwig
Sep 15, 2021, 10:43:25 AM9/15/21
to
maria ha usato la sua tastiera per scrivere :
Il Notariato:
“L’imponibilità della caparra confirmatoria si verificherebbe solo nel
caso in cui i ricavi derivanti dalla vendita o dalla prestazione non
concretizzata, fossero risultati a loro volta imponibili. Secondo
quanto stabilito dalla Cassazione più recente “(Cass. 11307/16,
ancorchè riferita ad una caparra pertinenziale)”, infatti, avendo la
caparra natura di risarcimento per il venditore che non ha concluso
l’affare, risulterebbe imponibile come provento conseguito in
sostituzione di quanto spetterebbe a titolo di risarcimento di danni
consistenti nella perdita di redditi (articolo 6 comma 2 del Tuir). Di
fatto risulterebbe avere la medesima natura del reddito derivante dalla
mancata vendita del bene immobile. La conseguenza è che se la vendita
fosse stata conclusa, e il corrispettivo conseguito non avesse generato
materia imponibile, anche la caparra acquisita, al pari della caparra
imputata a prezzo, non sarebbe risultata assoggettabile a imposta.
“L’imponibilità della caparra confirmatoria si verificherebbe solo nel
caso in cui i ricavi derivanti dalla vendita o dalla prestazione non
concretizzata, fossero risultati a loro volta imponibili. Secondo
quanto stabilito dalla Cassazione più recente “(Cass. 11307/16,
ancorchè riferita ad una caparra pertinenziale)”, infatti, avendo la
caparra natura di risarcimento per il venditore che non ha concluso
l’affare, risulterebbe imponibile come provento conseguito in
sostituzione di quanto spetterebbe a titolo di risarcimento di danni
consistenti nella perdita di redditi (articolo 6 comma 2 del Tuir). Di
fatto risulterebbe avere la medesima natura del reddito derivante dalla
mancata vendita del bene immobile. La conseguenza è che se la vendita
fosse stata conclusa, e il corrispettivo conseguito non avesse generato
materia imponibile, anche la caparra acquisita, al pari della caparra
imputata a prezzo, non sarebbe risultata assoggettabile a imposta.
casanmaner
Sep 15, 2021, 10:47:54 AM9/15/21
to
Il giorno mercoledì 15 settembre 2021 alle 16:18:55 UTC+2 maria ha scritto:
GiorgioB
Sep 15, 2021, 11:02:34 AM9/15/21
to
Ludwig
Sep 15, 2021, 11:15:09 AM9/15/21
to
GiorgioB ha usato la sua tastiera per scrivere :
E conosco anche un tipo che l'ha interpretato proprio creativamente
ancora una decina di anni fa....
E non ha avuto (manco a dirlo, dopo tutto a quei personaggi va sempre
bene) alcun problema con Ade.
Bye, Ludwig.
ancora una decina di anni fa....
E non ha avuto (manco a dirlo, dopo tutto a quei personaggi va sempre
bene) alcun problema con Ade.
Bye, Ludwig.
maria
Sep 15, 2021, 12:00:59 PM9/15/21
to
catrame
Sep 15, 2021, 12:57:15 PM9/15/21
to
maria sgranando il rosario, declamo':
--
ciau
> il privato dovrebbe dichiarare nel mod. unico RL LA SOPRAVVENIENZA. corretto?
> è possibile rateizzarla?
no, ha carattere risarcitorio e non reddituale
> è possibile rateizzarla?
--
ciau
casanmaner
Sep 15, 2021, 1:29:01 PM9/15/21
to
Il giorno mercoledì 15 settembre 2021 alle 18:00:59 UTC+2 maria ha scritto:
> >
> > Ma l'immobile ceduto avrebbe creato una plusvalenza tassabile in capo al venditore?
> >
> no
Allora non è tassabile a mio parere.
> >
> > Ma l'immobile ceduto avrebbe creato una plusvalenza tassabile in capo al venditore?
> >
> no
Non sostituisce un reddito tassabile.
E non è una ipotesi tassabile in modo autonomo.
maria
Sep 16, 2021, 2:44:22 AM9/16/21
to
la questione è che il cliente poi mi ha detto che lì'immobile è della
moglie dell'amministratore.
qui le cose si complicano.
GiorgioB
Sep 16, 2021, 2:59:25 AM9/16/21
to
"In effetti il discorso fila. Certo che un'asimmetria di imposta di questo genere si presta a operazioni creative."
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