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Indennità di occupazione come tassarla

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GiorgioB

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Oct 13, 2023, 4:47:56 AM10/13/23
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Al 31/12 scade un contratto di locazione ma l'inquilino chiede di poter rimanere nell'immobile ancora per qualche mese perchè non gli si è liberata la casa nuova che ha acquistato.

Al momento il contratto in essere è in cedolare.

L'indennità di occupazione che la proprietà andrà a percepire viene tassata ordinariamente come redditi diversi? Oppure che fine fa?

StefanoTS61®

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Oct 13, 2023, 5:00:01 AM10/13/23
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Dopo dura riflessione, GiorgioB ha scritto :
dipende da come si è comportato il proprietario, e da come scrivi se lo
stesso non ha iniziato la procedura du sfratto continuano ad essere
tassati come canoni di locazione

https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/301294/Circolare+43+del+09+07+2007_circolare_43.pdf/7eabb240-6b93-8f2a-faf1-b3ba2967bf4e


GiorgioB

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Oct 13, 2023, 5:06:40 AM10/13/23
to
...ma anche in cedolare?

StefanoTS61®

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Oct 13, 2023, 5:10:14 AM10/13/23
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GiorgioB ha spiegato il 13/10/2023 :
a logica direi di sì


casanmaner

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Oct 13, 2023, 5:34:59 AM10/13/23
to
Dire che, ai fini dei redditi, quale che sia la casistica, le indennità rappresentino sempre sostituzione del reddito di locazione ex art. 6 tuir.
Da trattare, quindi, come canoni di locazione (a prescindere poi dall'imposta di registro applicata).

Ispett.Gadget

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Oct 13, 2023, 5:58:27 AM10/13/23
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Il giorno venerdì 13 ottobre 2023 alle 11:34:59 UTC+2 casanmaner ha scritto:

Mi collego a questo discorso di indennità di occupazione.
Marito e moglie si separano.
Marito rimane a vivere nella casa cointestata, la moglie chiede il pagamento dell'indennità di occupazione in quanto l'ex coniuge ha vissuto anche nel 50 % della casa intestata a lei.
Tramite accordo legale si accordano per una cifra X, che il marito paga alla ex moglie.
Il marito questo importo non lo può detrarre in dichiarazione, la moglie lo deve tassare ?
Grazie a tutti
Paolo

casanmaner

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Oct 13, 2023, 6:05:44 AM10/13/23
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Mi verrebbe da dire di sì.

Ispett.Gadget

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Oct 13, 2023, 6:19:01 AM10/13/23
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Il giorno venerdì 13 ottobre 2023 alle 12:05:44 UTC+2 casanmaner ha scritto:

> > Il marito questo importo non lo può detrarre in dichiarazione, la moglie lo deve tassare ?
> Mi verrebbe da dire di sì.

Quadro RL, giusto ?

casanmaner

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Oct 13, 2023, 6:53:43 AM10/13/23
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Mah?
Bisognerebbe capire a che titolo viene versata questa indennità.
Se è per l'utilizzo della quota di proprietà dell'immobile, in pratica, è un reddito fondiario.

Ispett.Gadget

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Oct 13, 2023, 7:13:23 AM10/13/23
to
Il giorno venerdì 13 ottobre 2023 alle 12:53:43 UTC+2 casanmaner ha scritto:

> Bisognerebbe capire a che titolo viene versata questa indennità.
> Se è per l'utilizzo della quota di proprietà dell'immobile, in pratica, è un reddito fondiario.

Nell'accordo legale sottoscritto è indicato "a titolo di indennità di occupazione".

casanmaner

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Oct 13, 2023, 11:41:26 AM10/13/23
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Personalmente lo inquadrerei come redditi di fabbricati.
Non vedo come potrebbe essere inquadrato come "redditi diversi".
Non mi sembra che si possa inquadrare tra i "redditi fondiari non determinabili catastalmente" e nemmeno come redditi da "sublocazione".
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