Ammortamento oneri pluriennali

carloazeglio

unread,

Feb 2, 2011, 11:26:22 AM2/2/11

to

Riposto un vecchio quesito gi� postato su i.e.f., ma rimasto senza
risposte...
Vi sarei grato per ogni eventuale aiuto.
Grazie a tutti.
--
carloazeglio
praticante CdL

Un'impresa sottoscrive in data15/12/2010 un contratto di affitto con
decorrenza 01/01/2011 e termine 31/12/2016 (normale contratto di locazione
commerciale). Nel contratto � specificato che detta impresa (parte
conduttrice) pu� apportare migliorie al fabbricato, a suo carico.
Accade che nell'ultima settimana di dicembre 2010 il conduttore "in pectore"
sostenga ingenti spese per il rifacimento della pavimentazione dell'immobile
oggetto di locazione e riceva la relativa fattura in data 31/12/2010.
Per quanto riguarda l'ammortamento, posto che riterrei adeguato farlo
terminare al 31/12/2016 (termine del contratto d'affitto), sarebbe pi�
corretto farlo decorrere gi� dall'anno d'imposta 2010 (=7 anni) o dal 2011
(=6 anni)?
Grazie, saluti.
--
carloazeglio

casanmaner

unread,

Feb 2, 2011, 11:37:59 AM2/2/11

to

"carloazeglio" <quil...@quilonego.invalid> ha scritto nel messaggio
news:OAf2p.670$Za...@twister2.libero.it...
> Riposto un vecchio quesito già postato su i.e.f., ma rimasto senza

> risposte...
> Vi sarei grato per ogni eventuale aiuto.
> Grazie a tutti.
> --
> carloazeglio
> praticante CdL
>
> Un'impresa sottoscrive in data15/12/2010 un contratto di affitto con
> decorrenza 01/01/2011 e termine 31/12/2016 (normale contratto di locazione

> commerciale). Nel contratto è specificato che detta impresa (parte
> conduttrice) può apportare migliorie al fabbricato, a suo carico.

> Accade che nell'ultima settimana di dicembre 2010 il conduttore "in
> pectore"
> sostenga ingenti spese per il rifacimento della pavimentazione
> dell'immobile
> oggetto di locazione e riceva la relativa fattura in data 31/12/2010.
> Per quanto riguarda l'ammortamento, posto che riterrei adeguato farlo

> terminare al 31/12/2016 (termine del contratto d'affitto), sarebbe più
> corretto farlo decorrere già dall'anno d'imposta 2010 (=7 anni) o dal 2011
> (=6 anni)?

Io partirei dal 2011. In fondo è ragionevole pensare che quegli oneri
saranno recuperati tramite i ricavi delle "produzione" che verrà fatta nel
locale dal 2011.

ciao

Ivan Cangini

unread,

Feb 2, 2011, 11:56:50 AM2/2/11

to

ammortamento a partire dal 2011 perchè il bene viene utilizzato dal
2011
termina correttamente alla scadenza del contratto di affitto:
31/12/2016

carloazeglio

unread,

Feb 2, 2011, 12:35:02 PM2/2/11

to

"casanmaner" ha scritto

> Io partirei dal 2011. In fondo è ragionevole pensare che quegli oneri
> saranno recuperati tramite i ricavi delle "produzione" che verrà fatta nel
> locale dal 2011.

Rispondo qui per ringraziarVi entrambi! Ok per il 2011! :-)
Il mio dubbio nasceva dal fatto che non trovavo nel Tuir una disposizione
circa la decorrenza dell'ammortamento degli oneri pluriennali analoga a
quella dei beni materiali (art.102).
Come sempre grazie!
--
carloazeglio
praticante CdL

Conte Oliver

unread,

Feb 2, 2011, 12:59:21 PM2/2/11

to

On Wed, 2 Feb 2011 17:37:59 +0100, "casanmaner" <x...@tin.it> wrote:

>Io partirei dal 2011. In fondo � ragionevole pensare che quegli oneri
>saranno recuperati tramite i ricavi delle "produzione" che verr� fatta nel
>locale dal 2011.

Concordo
--
Saluti
Conte Oliver
(togli le scarpe per mandarmi una mail)

carloazeglio

unread,

Feb 2, 2011, 1:58:27 PM2/2/11

to

"Conte Oliver" ha scritto
> Concordo

Ringrazio :-)
--
carloazeglio
praticante CdL