ambulatorio polispecialistico e destinazione d'uso catastale

[rub...@gmail.com]

Buongiorno a tutti,

vorrei sapere se è possibile prendere in affitto un locale con destinazione C1 e usarlo per aprire un'attività poliambulatoriale oppure se è obbligatorio fare il passaggio ad A10.

Può l'eventuale obbligatorietà variare in base al comune o alla provincia o alla regione oppure è lo stessa regola per tutto il territorio nazionale?

Grazie.

[Sconosciuto]

<rub...@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:8042587e-8a3c-4493...@googlegroups.com...

premetto che ci sono dei problemi di allineamento normativo, fra
destinazioni d'uso e Agenzia delle Entrate, la quale si limita a verificare
la categoria catastale presso l'Agenzia del Territorio e non l'effettiva
destinazione d'uso presso il Comune.

Detto ciò al fine di poter esercitare un'attività poliambulatoriale
all'interno di un immobile è necessario che lo stesso dal punto di vista
urbanistico ed edilizio lo permetta (PRG e Regolamento Edilizio Comunale),
l'aspetto catastale è secondario.

Tradotto se l'immobile in argomento ha le caratteristiche necessarie per
instaurarvi detta attività (PRG, REC e Regolamento d'Igiene), allora
l'attività puo' essere inserita (se non direttamente, previa pratica
edilizia) in caso contrario no, a prescindere dalla categoria catastale (C1
e/o A10).

A seconda della provincia tali immobili potrebbero essere accatestati anche
in altre categorie, dato che la categoria e la classe sono attribuiti in
relazione alla tipoligia prevalente ed alle caratteristiche presenti nelle
zone di riferimento.

ritornando alla tua domanda; è possibile o non è possibilile

l'unica maniera è dare incarico ad un tecnico (vista la domanda immagino che
tu non sia in grado di farlo direttamente) di effettuare le necessarie
verifiche presso gli uffici comunali ed eventualmente presso l'Azienda
Sanitaria Locale.

[cfm...@gmail.com]

Ciao,

grazie per la risposta e per i suggerimenti.

In effetti sono in una prima fase di valutazione e sto già facendo delle ricerche preliminari presso l'asl e gli uffici comunali e per esperienze passate penso sia sempre meglio avere più fonti (in passato per altre cose mi è capitato di dover portare io alla asl la tal circolare della tal legge per dimostrare che una certa cosa che mi volevano impedire si poteva in realtà fare. Immagino che molti qui, oltretutto tecnici, abbiano vissuto quest'esperienza molte volte).

Grazie per le tue preziose considerazioni. :-)