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Re: Box in affitto e scrocconi elettrofili
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Roberto Deboni DMIsr
Apr 17, 2021, 12:01:29 PM4/17/21
to
On 17/04/2021 13:39, mangi wrote:
> Su un giornale locale metto il seguente annuncio:
> "Affittasi box singolo grande (28 mq) ottimo per grossi SUV e/o furgoni +
> biciclette e/o moto, completo di luce e corrente, canone mensile euro x.
> N.B. veicoli elettrici solo previo accordo preliminare,
E che fa se lui dice di avere un diesel e poi ci mette
una EV, perche' ... "un mese dopo ho sfasciato la mia auto e
mi sono comperato una EV" ?
> in tal caso il canone sara' x+y." (in pratica il doppio).
Non vedo come potrebbe funzionare: il tizio attacca l'auto
e salta il contatore di casa ?
> Questo memore di quanto successo all'inquilino del piano di sotto
> (ne parlai qui mesi fa).
Titolo ?
> Mi contatta uno: "Ho una Nissan Leaf, che significa l'ultima frase?"
> Rispondo io: "Significa che il box e' sotto il mio contatore e la corrente
> che lei consuma per ricaricare e' a suo carico".
> Risponde lui: "Eh no, nel canone x dev'essere compreso tutto,
"deve" ? e dove starebbe scritto ?
a) i canoni forfeittari per un appartamento che includono anche i
consumi elettrici (tipici per alcuni salati affitti stagionali)
esistono, ma non significa che sono obbligatori
b) tipicamente il basso consumo degli utilizzatori di garages
(quelli che usano la lampadina giusto il tempo per parcheggiare
o per uscire) ha reso una prassi "regalare" l'elettricita'
all'affittuario
c) una prassi non e' legge, tanto meno per un servizio sul libero
mercato (come e' l'affittare un garage)
> non le daro' un centesimo in piu'".
Uno scroccone ?
> Te capi' il furbone?
> Ovviamente l'ho mandato a cagare e invitato a cercarsi un altro box.
In ogni caso, per mia natura diffido degli inquilini, quindi con un box
sceglierei tra varie alternative:
1) inserimento di un contatore di energia sulla linea che va al garage
uno elettromeccanico "refurbished" si trova a meno di 30 euro,
piu' una cauzione per assicurarmi che paghi quanto misurato
oppure:
2) dare il box senza collegare il cavo che va verso il garage,
quindi:
- o l'inquilino lo attacca al suo di contatore
- se l'inquilino non abita li', si fa mettere il suo contatore
oppure:
3) lascio il collegamento ma ci metto un limitatore di corrente, ad
esempio:
<https://www.se.com/ww/en/product/A9N61501/miniature-circuit-breaker---c60h---1-pole---1-a---c-curve/>
un bel elettromagnetico da 1A mi assicura che piu' di 230 watt non li
prende. In aggiunta, se il box ha il portone all'aperto, ci metto
pure un sensore di luce, per cui l'alimentazione c'e' solo quando fuori
e' buio (che gli serve la luce, se il Sole ?). Cosi' mi assicuro che
non mi prenda elettricita' 24h su 24h. In questo modo, al massimo
mi frega 2,3 kW·h al giorno, ovvero meno di 1 euro, ovvero circa 20 euro
al mese, che avro' incluso nell'affitto (senza dirlo pero', perche' c'e'
poi si ragionamenti del tipo "ma allora ho diritto" ...).
L'opzione del limitatore da 1A e' la piu' facile, perche' sulla linea
per il garage ci dovrebbe gia' essere un limitatore dedicato e
quindi si tratta semplicemente di sostituire il magnetotermico
(che potrebbe essere di 10A o 16A) con quello da 1A.
> Su un giornale locale metto il seguente annuncio:
> "Affittasi box singolo grande (28 mq) ottimo per grossi SUV e/o furgoni +
> biciclette e/o moto, completo di luce e corrente, canone mensile euro x.
> N.B. veicoli elettrici solo previo accordo preliminare,
E che fa se lui dice di avere un diesel e poi ci mette
una EV, perche' ... "un mese dopo ho sfasciato la mia auto e
mi sono comperato una EV" ?
> in tal caso il canone sara' x+y." (in pratica il doppio).
Non vedo come potrebbe funzionare: il tizio attacca l'auto
e salta il contatore di casa ?
> Questo memore di quanto successo all'inquilino del piano di sotto
> (ne parlai qui mesi fa).
Titolo ?
> Mi contatta uno: "Ho una Nissan Leaf, che significa l'ultima frase?"
> Rispondo io: "Significa che il box e' sotto il mio contatore e la corrente
> che lei consuma per ricaricare e' a suo carico".
> Risponde lui: "Eh no, nel canone x dev'essere compreso tutto,
"deve" ? e dove starebbe scritto ?
a) i canoni forfeittari per un appartamento che includono anche i
consumi elettrici (tipici per alcuni salati affitti stagionali)
esistono, ma non significa che sono obbligatori
b) tipicamente il basso consumo degli utilizzatori di garages
(quelli che usano la lampadina giusto il tempo per parcheggiare
o per uscire) ha reso una prassi "regalare" l'elettricita'
all'affittuario
c) una prassi non e' legge, tanto meno per un servizio sul libero
mercato (come e' l'affittare un garage)
> non le daro' un centesimo in piu'".
Uno scroccone ?
> Te capi' il furbone?
> Ovviamente l'ho mandato a cagare e invitato a cercarsi un altro box.
In ogni caso, per mia natura diffido degli inquilini, quindi con un box
sceglierei tra varie alternative:
1) inserimento di un contatore di energia sulla linea che va al garage
uno elettromeccanico "refurbished" si trova a meno di 30 euro,
piu' una cauzione per assicurarmi che paghi quanto misurato
oppure:
2) dare il box senza collegare il cavo che va verso il garage,
quindi:
- o l'inquilino lo attacca al suo di contatore
- se l'inquilino non abita li', si fa mettere il suo contatore
oppure:
3) lascio il collegamento ma ci metto un limitatore di corrente, ad
esempio:
<https://www.se.com/ww/en/product/A9N61501/miniature-circuit-breaker---c60h---1-pole---1-a---c-curve/>
un bel elettromagnetico da 1A mi assicura che piu' di 230 watt non li
prende. In aggiunta, se il box ha il portone all'aperto, ci metto
pure un sensore di luce, per cui l'alimentazione c'e' solo quando fuori
e' buio (che gli serve la luce, se il Sole ?). Cosi' mi assicuro che
non mi prenda elettricita' 24h su 24h. In questo modo, al massimo
mi frega 2,3 kW·h al giorno, ovvero meno di 1 euro, ovvero circa 20 euro
al mese, che avro' incluso nell'affitto (senza dirlo pero', perche' c'e'
poi si ragionamenti del tipo "ma allora ho diritto" ...).
L'opzione del limitatore da 1A e' la piu' facile, perche' sulla linea
per il garage ci dovrebbe gia' essere un limitatore dedicato e
quindi si tratta semplicemente di sostituire il magnetotermico
(che potrebbe essere di 10A o 16A) con quello da 1A.
The Exalted
Apr 17, 2021, 12:54:42 PM4/17/21
to
Scriveva mangi sabato, 17/04/2021:
I box di solito hanno utenze da 1,5 kw, quindi al massimo puoi caricare
le batterie a un modellino
--
[CFWS]
> Su un giornale locale metto il seguente annuncio:
> "Affittasi box singolo grande (28 mq) ottimo per grossi SUV e/o furgoni +
> biciclette e/o moto, completo di luce e corrente, canone mensile euro x.
> N.B. veicoli elettrici solo previo accordo preliminare, in tal caso il
> "Affittasi box singolo grande (28 mq) ottimo per grossi SUV e/o furgoni +
> biciclette e/o moto, completo di luce e corrente, canone mensile euro x.
> canone sara' x+y." (in pratica il doppio).
> Questo memore di quanto successo all'inquilino del piano di sotto (ne parlai
> qui mesi fa).
> qui mesi fa).
> Mi contatta uno: "Ho una Nissan Leaf, che significa l'ultima frase?"
> Rispondo io: "Significa che il box e' sotto il mio contatore e la corrente
> che lei consuma per ricaricare e' a suo carico".
> Risponde lui: "Eh no, nel canone x dev'essere compreso tutto, non le daro'
> Rispondo io: "Significa che il box e' sotto il mio contatore e la corrente
> che lei consuma per ricaricare e' a suo carico".
> un centesimo in piu'".
> Te capi' il furbone?
> Ovviamente l'ho mandato a cagare e invitato a cercarsi un altro box.
> Vaffanculo.
> Ovviamente l'ho mandato a cagare e invitato a cercarsi un altro box.
I box di solito hanno utenze da 1,5 kw, quindi al massimo puoi caricare
le batterie a un modellino
--
[CFWS]
mangi
Apr 17, 2021, 1:15:57 PM4/17/21
to
The Exalted ha scritto questo sabato:
--
mangi (55, 421+260+60, MB)
La bmw mappata ha guadagnato 70 CV:
https://imgur.com/UAkmOhX
Ecco il mio bar preferito:
https://imgur.com/i8oM6Gu
>
> I box di solito hanno utenze da 1,5 kw, quindi al massimo puoi caricare
> le batterie a un modellino
Box e cantine sono collegati al contatore del relativo appartamento.
> I box di solito hanno utenze da 1,5 kw, quindi al massimo puoi caricare
> le batterie a un modellino
--
mangi (55, 421+260+60, MB)
La bmw mappata ha guadagnato 70 CV:
https://imgur.com/UAkmOhX
Ecco il mio bar preferito:
https://imgur.com/i8oM6Gu
M C
Apr 17, 2021, 2:08:11 PM4/17/21
to
Il giorno sabato 17 aprile 2021 alle 19:15:57 UTC+2 mangi ha scritto:
> Box e cantine sono collegati al contatore del relativo appartamento.
il locatario paga le bollette, questo sì, però a memoria (non me le gioco eh, vecchio ricordo) non si può farlo pagare in base ai kwh misurati vattelapesca come. paga la bolletta intestata al locatore se così concordato, paga la bolletta a lui intestata (ovviamente), paga il canone con elettricità inclusa (consumo irrilevante, a forfait).
> Box e cantine sono collegati al contatore del relativo appartamento.
poi sulla misurazione magari ricordo male ...
mangi
Apr 17, 2021, 2:52:53 PM4/17/21
to
M C ha scritto questo sabato:
Ho altri box affittati altrove, sono "vecchi" e la corrente li' e'
condominiale, fregasega di cosa ci fa l'inquilino.
Qui invece e' diverso, il condominio e' nuovo e i box sono collegati agli
appartamenti, se uno mette l'elettrica in carica di notte m'importa eccome.
Ho anche proposto al tipo "Vuole pagare solo x? No problem, stacco la corrente
al box"... non gli stava bene.
Voleva fare il frocio col mio culo il signorino, vai vai.
>
> paga il canone con elettricità inclusa
Normalmente e' cosi'.
> paga il canone con elettricità inclusa
Ho altri box affittati altrove, sono "vecchi" e la corrente li' e'
condominiale, fregasega di cosa ci fa l'inquilino.
Qui invece e' diverso, il condominio e' nuovo e i box sono collegati agli
appartamenti, se uno mette l'elettrica in carica di notte m'importa eccome.
Ho anche proposto al tipo "Vuole pagare solo x? No problem, stacco la corrente
al box"... non gli stava bene.
Voleva fare il frocio col mio culo il signorino, vai vai.
The Exalted
Apr 17, 2021, 2:59:35 PM4/17/21
to
Il 17/04/2021, mangi ha detto :
--
[CFWS]
> The Exalted ha scritto questo sabato:
>>
>> I box di solito hanno utenze da 1,5 kw, quindi al massimo puoi caricare
>> le batterie a un modellino
>
> Box e cantine sono collegati al contatore del relativo appartamento.
Ok allora avrai un magnetotermico C6 che alimenta il garage
>>
>> I box di solito hanno utenze da 1,5 kw, quindi al massimo puoi caricare
>> le batterie a un modellino
>
> Box e cantine sono collegati al contatore del relativo appartamento.
--
[CFWS]
mangi
Apr 17, 2021, 3:28:56 PM4/17/21
to
The Exalted ha scritto questo sabato:
>
>
> Ok allora avrai un magnetotermico C6 che alimenta il garage
Il piu' piccolo e' un C10:
https://imgur.com/rdzaPgC
The Exalted
Apr 17, 2021, 5:00:11 PM4/17/21
to
Nel suo scritto precedente, mangi ha sostenuto :
alimentare nessun caricabatteria per autoelettrica, al limite puoi
caricare la batteria 12v di una auto termica
quindi tu puoi tranquillamente affittare a un veicolo elettrico
precisanto che il garage ha max 500W a 220 V
--
[CFWS]
> The Exalted ha scritto questo sabato:
>>
>> Ok allora avrai un magnetotermico C6 che alimenta il garage
>
> Il piu' piccolo e' un C10:
> https://imgur.com/rdzaPgC
beh anche con C10 che ovviamente ha la linea da 1,5mmq, non puoi
>>
>> Ok allora avrai un magnetotermico C6 che alimenta il garage
>
> Il piu' piccolo e' un C10:
> https://imgur.com/rdzaPgC
alimentare nessun caricabatteria per autoelettrica, al limite puoi
caricare la batteria 12v di una auto termica
quindi tu puoi tranquillamente affittare a un veicolo elettrico
precisanto che il garage ha max 500W a 220 V
--
[CFWS]
Roberto Deboni DMIsr
Apr 17, 2021, 7:59:30 PM4/17/21
to
Metteteci un C1 e la corrente per quattro lampadine
ed un caricabatteria al piombo (comune per avviamento)
ci sta:
<https://www.se.com/ww/en/product/A9N61501/miniature-circuit-breaker---c60h---1-pole---1-a---c-curve/>
Esistono anche da 2A, anzi, ecco cosa offre il mercato:
<https://www.newark.com/schneider-electric/m9f42102/mcb-1-pole-2a-415vac-60vdc-din/dp/25AC3442>
0,5-1-2-3-4-5-6-8-10-15-20-25-30-35-40 e cosi' via.
Ma esistono anche da 13A (usati in Germania per le prese
schuko, perche' gli elettricisti tedeschi sanno leggere
le IEC 64-8) e da 32A (consigliato per un contratto 6 kW)
e cosi' via.
Se proprio volete essere bastardi, ci mettete un 500 mA
(0,5 A) e piu' di 120 watt non preleva.
mangi
Apr 18, 2021, 2:03:03 PM4/18/21
to
The Exalted ha scritto questo sabato:
>
>
> beh anche con C10 che ovviamente ha la linea da 1,5mmq
Mi sa che il C10 e' quello della cantina, la linea del box e' da 2,5 mmq ma
non e' questo il punto: passino la luce e qualche utilizzatore random ma non
una sanguisuga attaccata tutte le notti a spese mie.
Cmq lo scroccone l'ho spedito.
M C
Apr 18, 2021, 2:17:33 PM4/18/21
to
Il giorno domenica 18 aprile 2021 alle 20:03:03 UTC+2 mangi ha scritto:
> passino la luce e qualche utilizzatore random ma non
> una sanguisuga attaccata tutte le notti a spese mie.
credo che sarà un problema, quello dello scroccone che cerca la ricarica gratis, appena all'inizio e fonte di grossi contrasti ... te pensa ai contratti in essere con elettricità inclusa che tanto che vuoi che ci attacchi ;P
> passino la luce e qualche utilizzatore random ma non
> una sanguisuga attaccata tutte le notti a spese mie.
The Exalted
Apr 18, 2021, 2:36:22 PM4/18/21
to
Sembra che mangi abbia detto :
serranda elettrica
--
[CFWS]
> The Exalted ha scritto questo sabato:
>>
>> beh anche con C10 che ovviamente ha la linea da 1,5mmq
>
> Mi sa che il C10 e' quello della cantina, la linea del box e' da 2,5 mmq ma
> non e' questo il punto: passino la luce e qualche utilizzatore random ma non
> una sanguisuga attaccata tutte le notti a spese mie.
> Cmq lo scroccone l'ho spedito.
su questo hai ragione, all'eventuale affituario max la luce e se ce, la
>>
>> beh anche con C10 che ovviamente ha la linea da 1,5mmq
>
> Mi sa che il C10 e' quello della cantina, la linea del box e' da 2,5 mmq ma
> non e' questo il punto: passino la luce e qualche utilizzatore random ma non
> una sanguisuga attaccata tutte le notti a spese mie.
> Cmq lo scroccone l'ho spedito.
serranda elettrica
--
[CFWS]
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