On 09/10/17 21:33, wuser wrote:
> I box di un condominio hanno le saracinesce motorizzate. I condomini
> sono soliti attivarle con un telecomando quando sono ancora sulle scale
> o lungo il corsello che dalle scale porta ai box, per trovarli già
> aperti al loro arrivo.
Scritto cosi' (la "pigrizia") qualcuno potrebbe essere
spinto a dare subito torto al proprietario della serranda
(un minimo di "diligenza" potrebbe suggerire di imporre i
proprietari ad attivare il comando solo a vista).
Per "ripulire" la questione da queste "collateralita'",
suggerisco prima di discutere di questo altro evento:
"Puo' il proprietario che ha una serranda motorizzata
attivarla quando si trova dentro il garage (non serve
che abbia un altro accesso, basta che vi si sia chiuso
per fare qualche hobby in pace) e quindi si suppone che
non possa vedere cosa c'e' dall'altro lato della
serranda"
Potrei anzi, generalizzare ancora di piu': immaginiamo
un portone manuale e che uno si chiuda dentro. Passa
un condomino, ed appoggio una cristallo, tutto o
parzialmente appoggiato al portone. Quello dentro, al
sentire i rumori, volendo magari salutare il vicino,
apre la basculante, ed il cristallo si ribalta,
rompendosi cadendo sul pavimento in calcestruzzo.
Se concordiamo una risposta a questi due casi, poi
possiamo risalire alla questione originale dell'OP.
> Un giorno un condominio ferma la sua auto di fronte al box di un altro
> condomino, la moglie scende con delle borse lasciando aperta la
> portiera, il marito si attarda ad accompagnarla lungo le scale e nel
> frattempo la saracinesca del box, azionata dal suo proprietario,
> comincia ad alzarsi e va a picchiare sulla portiera dell'auto.
> Chi paga i danno all'auto e alla saracinesca?
Giustamente e' stato scritto ( _merlinO_ ).
"Ci sono cartelli di segnalazione?"
"è indicato il pericolo?"
"è stato installato ed è funzionante un lampeggiate che
segnala l'apertura?"
"Il basculante ha un dispositivo di protezione che lo blocca
in caso di ostacoli?"
Ma il caso citato non e' diverso da chi, abitando in una villetta,
con collegamento al garage, entra in garage dalla porta interna,
e quindi apre ogni mattina il garage manualmente dall'interno.
E se dall'altra parte c'e' un auto parcheggiata, che magari
viene giusto sfiorata "in pieno" dal bordo della serranda che
segna con una vistosa rigatura la carrozzeria ? (direi il caso
peggiore e' questo piu' che l'impatto "di piatto" della serranda)
Idee/proposte piu' o meno provocatorie:
A) Potrebbe un regolamento condominiale stabilire che le basculanti
possono essere parte solo da fuori, in modo che chi le aziona
(manualmente o meccanicamente) abbia una piena visione della
situazione dal lato dove la "serranda" va ad "uscire" ?
B) Potrebbe un regolamento condominiale vietare drasticamente
la presenza di basculanti, per evitare la questione in partenza ?
C) Potrebbe avere senso l'obbligo di segnaletica orizzontale
(strisce gialle e nero di "pericolo") ad indicare l'area sul
pavimento sopra la cui verticale si muovera' la basculante in
apertura ?
D) Imporre l'installazione di un dispositivo acustico (che fa
bip-bip, come quello dei veicoli industriali quando fanno
retromarcia), anche per chi ha una basculante manuale, qualora
fosse manovrato dell'interno, da attivare (tre-cinque ?)
secondi prima di iniziare il movimento ?
E) Munire le basculanti di catenacci esterni che puo' inserire
chi dovesse "fermarsi" brevemente, onde essere sicuro che non si
muova la serranda, finche' ha finito lo scarico (potrebbe essere
il caso di una corsia cosi' stretta, che per scaricare davanti
alla porta che porta al giroscale, occorre parcheggiare troppo
vicino alle serrande "automatiche" per stare "tranquilli"
Nota: vietare operazioni di scarico/carico non eviterebbe il caso
di una vettura ferma per il tempo impiegato dal proprietario
di aprire una serranda manuale, prima di risalire sulla
macchina per entrare nel garage. Anzi, ho presente alcune
situazioni proprio di questo tipo, dove da amministratore, appena
installata la prima serranda automatica, mi e' stato lamentato
preoccupato dall'inquilino dirimpetaio: e se si apre la basculante
mentre sto aprendo la mia serranda manuale, e quindi devo smontare
con l'auto fermata subito li' ?
F) Per prevenire questo caso, il regolamento dovrebbe assurdamente
obbligare di aprire il proprio garage "manualmente", avendo fermato
la macchina nella posizione utile piu' vicina lontana dalla serrande.
Insomma, la questione e' sempre stata una gatta da pelare ...
Forse le basculanti dovrebbero essere proibite in partenza nei
condomini (peccato perche' sono piu' durature delle serrande
avvolgibili, a cui ogni tanto occorre cambiare la molla, a
me capitava una media ogni 5 anni).