Differenza tra fallimento ed esecuzione immobiliare
Lorella
fatto un'altra volta in passato, cosa di cui conosco più o meno gli
accorgimenti.
Però vedo che nel bollettino delle aste ci sono delle vendite
indicate solo come *esecuzione immobiliare* che mi sembrano atipiche e
non credo siano affatto la stessa cosa. Ad esempio ho sottomano il
caso di un appartamento che un anno addietro era stato posto in
vendita alla stessa identica cifra di quest'anno (mentre nelle aste si
va a scalare a percentuale).
Qualcuno potrebbe gentilmente dirmi se ed a quali maggiori e
differenti oneri potrei andare incontro nell'acquisto di un
appartamento come sopra indicato, piuttosto che un appartamento
derivante da ordinario fallimento.
Ringrazio molto in anticipo.
Ciao
Lorella
Franco Confalonieri
aggiudicazione + le imposte (registro, ipotecaria e catastale ed eventuale
IVA) + spese vive per la voltura alla conservatoria.
"Lorella" <mass...@tim.it> ha scritto nel messaggio
news:52mq71F...@mid.individual.net...
> Vorrei comprare un appartamento ad un'asta fallimentare, come ho già
> fatto un'altra volta in passato, cosa di cui conosco più o meno gli
> accorgimenti.
> Però vedo che nel bollettino delle aste ci sono delle vendite
> indicate solo come *esecuzione immobiliare*
Sig. Mau
>differenti oneri potrei andare incontro nell'acquisto di un
>appartamento come sopra indicato, piuttosto che un appartamento
>derivante da ordinario fallimento.
Gli oneri dovrebbero essere gli stessi.
Ciň che č differente č la procedura esecutiva.
C.S.
prof. sig. Mau
_____________________________________________
Prof. a contratto di chiaroveggenza giuridica
Universita' di Roccacanuccia
Lorella
<dott.mau@[unzaunza]email.it> wrote:
>Gli oneri dovrebbero essere gli stessi.
>Ciò che è differente è la procedura esecutiva.
Era proprio a questa che mi riferivo: so che con una vendita
fallimentare posso stare tranquilla di non avere sorprese (non corro
il rischio di pagare per un immobile che viene venduto dal
proprietario a più persone diverse, e simili), di avere una stima più
appropiata di altre per non essere di parte (differentemente alle
valutazione effettuate dalle agenzie immobiliari, sempre al rialzo,
per esempio), so di poter buttare fuori sicuramente gli occupanti
(anche se pagando un'avvocato ed aspettando 5-7 anni o simili, ma
senza la quasi impossibilità che esiste nei riguardi di un
affittuario, per esempio).
Ma, essendomi accorta che i prezzi per queste vendite sono
sensibilmente più bassi che per talune vendite fallimentari, e pur
tuttavia ho ritrovato all'incanto immobili affatto aggiudicati ad anni
di distanza sono arrivata alla conclusione che qualche "inghippo"
debba esserci senz'altro, altrimenti perchè non sarebbero stati
venduti prima?
Ho trovato un immobile abbastanza recente in un condominio quasi
elegante addirittura a meno di un vecchio immobile in un palazzone
popolare, vecchio e da rimettere, quindi c'è qualcosa che non quadra,
e vorrei tanto sapere cosa...?
Grazie molto in anticipo.
Ciao
Lorella
Franco Confalonieri
Il caso ?
"Lorella" <mass...@tim.it> ha scritto nel messaggio
news:52od7bF...@mid.individual.net...
mauri
> [cut]
Cmq compri da un Tribunale. E questa è una garanzia maggiore di
qualunque altra in ordine all'impossibilità di ritrovarti dinanzi a
sorprese.
Marco&Li
il
fedele Lorella dal paese di mass...@tim.it
> tuttavia ho ritrovato all'incanto immobili affatto aggiudicati ad anni
> di distanza sono arrivata alla conclusione che qualche "inghippo"
> debba esserci senz'altro, altrimenti perchč non sarebbero stati
> venduti prima?
Ma sai la roba che si aquista alle aste e sotto concordato preventivo a
prezzi pazzescamente bassi?
Una cucina nuova della veneto cucine da un mobilificio che era in concordato
era all'incirca a 1/10 del prezzo reale, stupenda, io non ho potuto
prenderla per questione di misure :\ ma a seguire le vendite eravamo 4
gatti, poi c'č gente che 500Mt piů in la la compra uguale a prezzo pieno dal
mobiliere senza manco sapere che cosa sia un'asta giudiziaria :|