Cosa è di preciso il VINCOLO NON EDIFICANDI?
Ganginus
Il costruttore di un complesso edilizio mi ha riferito che deve presentare
"tal documento" e poi ha finto la pratica per la concessione edilizia.
Qualcuno č cosě gentile da spiegarmi di cosa si tratta e se tale
documentazione intacca, modifica, rallenta la concessione edilizia? In
breve, entro 10-15 gg gli danno la concessione o č ancora possibile che gli
blocchino la costruzione?
Grazie in anticipo!
GREEN GRASS
Ganginus ha scritto:
> Spero di non essere OT...
>
> Il costruttore di un complesso edilizio mi ha riferito che deve presentare
> "tal documento" e poi ha finto la pratica per la concessione edilizia.
>
> Qualcuno č cosě gentile da spiegarmi di cosa si tratta e se
> taledocumentazione intacca, modifica, rallenta la concessione edilizia?
Boh, io non capisco. Ma come si puň rispondere?Non te la prendere ma mi viene
in mente Totň:"Per andare dove dobbiamo andare, per dove dobbiamo andare?"
>
> In
> breve, entro 10-15 gg gli danno la concessione o č ancora possibile che gli
> blocchino la costruzione?
>
ovviamente finchč non viene rilasciata la concessione tutto č possibile
> Grazie in anticipo!
prego!
GREEN GRASS
Posso forse darti qualche indicazione
Probabilmente il Comune ha richiesto un atto di vincolo per il rilascio della
concessione. In sostanza il proprietario del terreno si obbliga a non
utilizzare a fini edificatori la parte di terreno che residua dopo la
costruzione del fabbricato per il quale richiede la concessione.
In tal modo il Comune si garantisce che le norme urbanistiche non vengano
aggirate
Ganginus ha scritto:
Sebastiano Venabile
>Il costruttore di un complesso edilizio mi ha riferito che deve presentare
>"tal documento" e poi ha finto la pratica per la concessione edilizia.
>
>Qualcuno č cosě gentile da spiegarmi di cosa si tratta e se tale
>documentazione intacca, modifica, rallenta la concessione edilizia? In
>breve, entro 10-15 gg gli danno la concessione o č ancora possibile che gli
>blocchino la costruzione?
con "servitu' non aedificandi" si intende che sul terreno su
cui grava quella servitu' (fondo servente) non si puo' costruire
classicamente il beneficiario di questo diritto era un altro
terreno (fondo dominante)
da qualche anno, con la commistione tra diritto privato e
urbanistica, hanno confuso un po' tutto
per il beneficario della "servitu non aedificandi" diventa
il comune, e infatti lo chiamano vincolo, piu' comunemente
si chiama "asservimento"
l'asservimento non modifica la concessione edilizia che ti interessa,
ma impedisce di ottenere altre concessioni sul terreno asservito
non gli possono bloccare la costruzione, gli possono negare la
concessione edilizia, qualora, ad esempio, risultasse che il
terreno da asservire e' gia' stato asservito ad altra costruzione
(e' successo ...)
un saluto da
Sebastiano Venabile
ps: "ha finto la pratica per la concessione"
quel "finto" e' spettacolare
ps2: in urbanistica 10/15 giorni sono un lampo, il tempo
per le concessioni edilizie si misura in mesi (molti),
se poi qualcuno le impugna, diventano anni (molti)