diritto di prelazione
Matteo
avrei bisogno del vostro aiuto per quanto riguarda la vendita di un
immobile.
L'immobile in questione è stato ereditato da 3 persone di cui una possiede
il 52%
e il resto diviso tra gli altri 2 eredi.
L'immobile è locato ad uso commerciale.
La domanda è questa:
nel caso i due eredi che possiedono il 48% dell'immobile volessero vendere
le loro
quote chi ha il diritto di prelazione? il comproprietario che possiede il
52% oppure l'inquilino?
Nel caso i due volessero vendere all'inquilino c'è qualche obbligo nei
confronti
del comproprietario?
Spero di essermi spiegato!
Grazie anticipatamente per il vostro aiuto :-D
--
.
Law
"Matteo" <nos...@nospam.it> ha scritto nel messaggio
news:cj9bbi$q7i$1...@newsreader.mailgate.org...
> Buonasera a tutti,
> avrei bisogno del vostro aiuto per quanto riguarda la vendita di un
> immobile.
> L'immobile in questione è stato ereditato da 3 persone di cui una possiede
> il 52%
> e il resto diviso tra gli altri 2 eredi.
> L'immobile è locato ad uso commerciale.
> La domanda è questa:
> nel caso i due eredi che possiedono il 48% dell'immobile volessero vendere
> le loro
> quote chi ha il diritto di prelazione? il comproprietario che possiede il
> 52% oppure l'inquilino?
Sebastiano Venabile
>L'immobile in questione e` stato ereditato da 3 persone di cui
>una possiede il 52% e il resto diviso tra gli altri 2 eredi.
>L'immobile e` locato ad uso commerciale.
>La domanda e` questa:
>nel caso i due eredi che possiedono il 48% dell'immobile
>volessero vendere le loro quote chi ha il diritto di prelazione?
>il comproprietario che possiede il 52% oppure l'inquilino?
la prelazione del coerede prevale (coerede e` qualcosa in piu` di
comproprietario)
>Nel caso i due volessero vendere all'inquilino c'e` qualche obbligo
>nei confronti del comproprietario?
certo, devono prima offrire la loro quota al coerede (art 732 cc)
un saluto da
Sebastiano Venabile
Matteo
news:FRTGN.A40...@venabile.it...
Ciao, grazie per la risposta,
Ma mi rimane un dubbio...
L'art. 732 dice cosě:
"i coeredi hanno diritto di riscattare la quota dall`acquirente e da ogni
successivo avente causa, finché dura lo stato di comunione ereditaria
(c.c.1502)."
Cosa si intende per "comunione ereditaria"?
Perchč nel mio caso, le quote dell'immobile sono distinte....
c'entra qualcosa oppure no?
Perdona la mia ignoranza in materia :-D
Sebastiano Venabile
>> >Nel caso i due volessero vendere all'inquilino c'e` qualche obbligo
>> >nei confronti del comproprietario?
>>
>> certo, devono prima offrire la loro quota al coerede (art 732 cc)
>
>Ciao, grazie per la risposta,
>Ma mi rimane un dubbio...
>L'art. 732 dice cosi`:
>"i coeredi hanno diritto di riscattare la quota dall`acquirente e da ogni
>successivo avente causa, finche` dura lo stato di comunione ereditaria
>(c.c.1502)."
>Cosa si intende per "comunione ereditaria"?
>Perche` nel mio caso, le quote dell'immobile sono distinte....
>c'entra qualcosa oppure no?
cosa intendi per quote distinte ?
e` appunto quella la comunione (ereditaria o no)
cioe` tutta la massa ereditaria e` divisa in quote
di comproprieta` degli eredi
la comunione ereditaria cessa quando si fa la divisione,
cioe` si divide la massa ereditaria in lotti ed ogni lotto
viene assegnato in proprieta` esclusiva ad un erede
la comunione ereditaria cessa, ai fini della prelazione,
anche con la divisione di una sola parte della massa
ereditaria, o con l'alienazione di una parte