Contratto in scadenza:conduttore vieta affisione locandina affitasi
Maword
che il proprietario metta un affittasi pertrovare un nuovo conduttore.
Può il conduttore in scadenza dare questo impedimento?
pendente
magic...@alice.it says...
> come da oggetto,un conduttore che lascierà l'immobile a marzo,non vuole
> che il proprietario metta un affittasi pertrovare un nuovo conduttore.
Metterlo dove?
> Può il conduttore in scadenza dare questo impedimento?
Ad esempio un annuncio su un quotidiano non può
impedirlo. Uno striscione sul balcone sì.
Maword
> impedirlo. Uno striscione sul balcone sì.
Si tratta di un locale commerciale,
lui vorrebbe mettere l'Affittasi nel muro di fuori non in vetrina
quindi ,affidando magari l'operazione ad una agenzia.
Non mi pare così lesivo dell'immagine del negozio.
felix...
> come da oggetto,un conduttore che lascierà l'immobile a marzo,non vuole
> che il proprietario metta un affittasi pertrovare un nuovo conduttore.
> Può il conduttore in scadenza dare questo impedimento?
Ovvio che no!
felix.
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http://www.newsland.it/news segnala gli abusi ad ab...@newsland.it
tulipano
magic...@alice.it says...
Sono quello che ti ha risposto prima.
> lui vorrebbe mettere l'Affittasi nel muro di fuori non in vetrina
Con la locazione il locatore concede il proprio diritto
d'uso dell'immobile e delle parti comuni condominiali al
locatario.
Il locatore si spoglia temporaneamente di questo diritto
e non ne può quindi usufruire (ad esempio non può
entrare nell'immobile, se non autorizzato a farlo dal
locatario).
Apporre un cartello di affittasi implica un uso della
facciata condominiale che è parte comune. A prescindere
che tale uso sia consentito oppure no (dipende), il
diritto all'uso delle parti comuni come già detto spetta
al locatario, non al locatore.
Il locatore quindi non ha alcun diritto ad apporre
alcunché su parti comuni condominiali o sull'immobile
(infatti ho fatto l'esempio del balcone).
Il locatore s'attacca al tram (d'altra parte per lo
svantaggio è adeguatamante retribuito attraverso il
versamento della rata di locazione, per cui...).
Può intraprendere altre azioni al fine di trovare un
nuovo locatario, purché non ledano i diritti d'uso
dell'attuale locatario.
> Non mi pare così lesivo dell'immagine del negozio.
Non è una questione di lesione d'immagine quanto di
diritti, di chi può fare cosa.
Ad ogni modo se io avessi una attività commerciale
troverei sicuramente estremamente lesivo dell'immagine
della mia attività un cartello affittasi. Sa proprio di
negozio che sta chiudendo bottega e non è certo una cosa
che attira clienti, anzi.