Acquisto casa con bonifico

[marco]

salve,
scusate ma proprio non sapevo dove altro postare:
- volevo sapere se, acquistando un appartamento, il pagamento sia dell'
anticipo che del saldo pu� essere effettuato
tramite bonifico bancario anzich� con assegno. Mi interessa come comportarsi
davanti all' notaio al momento dell' atto se la controparte effettua il
bonifico.
Quali sono i pro e contro ?
Preferirei un bonifico in quanto s� per certo che la somma � sul mio c/c.
Inoltre la vendit� � tra privati (senza agenzia)

grazie per suggerimenti


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[alberto]

"marco" <mar...@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:505833e9$0$13281$4faf...@reader2.news.tin.it...

> salve,
> scusate ma proprio non sapevo dove altro postare:
> - volevo sapere se, acquistando un appartamento, il pagamento sia dell'
> anticipo che del saldo pu� essere effettuato
> tramite bonifico bancario anzich� con assegno. Mi interessa come
> comportarsi davanti all' notaio al momento dell' atto se la controparte
> effettua il bonifico.
> Quali sono i pro e contro ?
> Preferirei un bonifico in quanto s� per certo che la somma � sul mio c/c.
> Inoltre la vendit� � tra privati (senza agenzia)

beh, diciamo che il bonifico e' una transazione certa pero' e' difficile
trovare qualcuno che senza una garanzia ti faccia il bonifico e del resto
non e' nemmeno possibile effettuarlo in contemporanea alla firma dell'atto.
Ecco che l'assegno circolare diventa il mezzo piu' comodo... chi lo emette
deve avere per forza i fondi in banca e quindi si tratta di un sistema
sicuro. (io per sicurezza in casi del genere mi faccio mandare la copia
dell'assegno via fax o via mail il giorno prima e chiedo in banca se e'
tutto regolare)
Ovviamente se alle parti sta bene il bonifico anticipato o altro mezzo...
nulla osta (purche' non si parli di mezzi contrari alla legge, come i
contanti)

alberto

[marco]

"alberto" <albe...@tin.it> ha scritto nel messaggio
news:5058459f$0$1578$5fc...@news.tiscali.it...

Ok, grazie per le informazioni.



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[Luca85]

On 18 Set, 10:42, "marco" <marc...@gmail.com> wrote:
> salve,
> scusate ma proprio non sapevo dove altro postare:
> - volevo sapere se, acquistando un appartamento, il pagamento sia dell'

> anticipo che del saldo può essere effettuato
> tramite bonifico bancario anzichè con assegno. Mi interessa come comportarsi

> davanti all' notaio al momento dell' atto se la controparte effettua il
> bonifico.
> Quali sono i pro e contro ?

Sì può. Io ho rogitato casa a gennaio pagando tutto con bonifici.
Pro: lo fai via internet dal divano di casa senza spese in canotta e
mutande.
Al posto che farti emettere un assegno circolare con costi, dovendolo
prenotare e litigando con l'essere infernale (= l'uomo dello sportello
o più che altro la burocrazia a cui lui sottostà)
Il notaio ha riportato nel rogito i CRO dei bonifici e morta lì. (come
per gli acconti in assegni bancari ha riportato i riferimenti)


Contro: col bonifico tu paghi e tiri fuori i soldi, ma la casa intanto
non ce l'hai.
L'assegno invece è "contestuale" alla firma del rogito (non lo scusi
fino a che non avete firmato entrambi. Quanto questo sia un rischio è
tutto da vedere in realtà.... (davvero pensi che uno con cui hai fatto
preliminare, hai visto la casa, ci hai fatto lavori dentro
etc...etc... fugga senza presentarsi al rogito? mi sembra dura, anche
se può accadere. più facile che poi si barrichi dentro senza darti le
chiavi, anche con rogito vero!!)

[alberto]

"Luca85" <l.p...@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:f42b3014-1c01-41a7...@fh22g2000vbb.googlegroups.com...

se pu� accadere. pi� facile che poi si barrichi dentro senza darti le

chiavi, anche con rogito vero!!)

se si barrica dentro casa senza darti le chiavi ma hai gia' firmato, e' casa
tua, nel giro di qualche giorno lo cacci via e fine. Se invece gli hai fatto
il bonifico e come te altre dieci persone a cui ha venduto la stessa casa e
lui scappa via, col cavolo che poi rivedi i soldi !:)

alberto

[repert]

Il 18/09/2012 14:47, Luca85 ha scritto:
> Al posto che farti emettere un assegno circolare con costi, dovendolo
> prenotare e litigando con l'essere infernale (= l'uomo dello sportello

> o pi� che altro la burocrazia a cui lui sottost�)

Scusa, ma quali costi ha per te l'assegno circolare non trasferibile?
Non mi pare che la banca ti faccia pagare per emetterlo, anche perch�
son soldi tuoi di cui gli lasci disponibilit� per un certo numero di
giorni senza che ti paghi interessi.

[Luca85]

On 19 Set, 16:50, repert <rep...@dkkdldldl.com> wrote:

> Scusa, ma quali costi ha per te l'assegno circolare non trasferibile?

> Non mi pare che la banca ti faccia pagare per emetterlo, anche perchè
> son soldi tuoi di cui gli lasci disponibilità per un certo numero di

> giorni senza che ti paghi interessi.

Adesso vado a memoria, sono anni che non ne ho bisogno, per fortuna.
Mi pare che mi chiedano 2,95 euri per un'operazione simile allo
sportello. Mi pare.
Ho una banca online.

Comunque il trauma maggiore era dover andare in banca (=mezza giornata
di ferie visti gli orari di sti disgraziati) e interfacciarsi con
l'uomo della burocrazia. La volta che mi serviva per pagare
l'automobile non me l'ha dato perchè: "eh...ma per quella cifra deve
chiederlo almeno un giorno prima". Nonostante il giorno prima al
telefono mi avesse comunicato l'esatto opposto. (e poi da quando in
qua sugli assegni circolari c'è "il limite a 12'500 euro"??? Mica
stiam parlando di assegni trasferibili!!!)

Faccio notare che non parlo del banco del mercato del pesce di
gallipoli ma di uno dei primi tre gruppi bancari italiani....

[Sparrow�]

Luca85 scrisse:
> repert scrisse:

>> Scusa, ma quali costi ha per te l'assegno circolare non trasferibile?

> Mi pare che mi chiedano 2,95 euri per un'operazione simile allo
> sportello. Mi pare.
> Ho una banca online.

Indovinello facile: Fineco. E devi emettere un assegno bancario
intestato a te stesso.
Ma cio' premesso, il fatto che una banca (online) chieda costi non
implica che valga per tutte le banche. Quelle fisiche non prevedono
costi.

[Luca85]

On 19 Set, 17:43, "Sparrow®" <nos...@invalid.tiscali.it> wrote:

> Indovinello facile: Fineco. E devi emettere un assegno bancario
> intestato a te stesso.

Indovinato! Ed ero andato lì con il blocchetto degli assegni per fare
l'assegno intestato a me stesso. Tutto pronto come da spiegazione e da
conferma telefonica con gli operatori della filiale (unicredit, non
fineco) due giorni prima. Ma tolti i problemi allo sportello (del
quale fortunatamente ho dovuto servirmi 5 volte neanche in 10 anni che
ho il conto) sono estremamente sddisfatto del servizio.

> Ma cio' premesso, il fatto che una banca (online) chieda costi non
> implica che valga per tutte le banche. Quelle fisiche non prevedono
> costi.

Ce ne sono di varie fisiche che prevedono balzelli vari, tipicamente
più onerosi. Certo, alcune ne hanno di meno onerosi ed ognuna li mette
col criterio che preferisce (assegni gratis e bonifici a 10 euro!
Bonifici gratis, assegni circolari a 33 cents e spese di tenuta a 19,9
euro mese... Ognuno fa l'offerta che vuole, giustamente!)
Alcune che chiedono un qualcosa per ogni operazione effettuata
(immagino includendo anche l'assegno circolare).

Tralaltro io ho un mutuo per la casa (acquistata col bonifico di cui
prima), preso tramite accollo del mutuo fondiario. Non è col secondo
gruppo bancario italiano, come il conto di cui prima.... E' di un
gruppo di cui non farò il nome ma che è ancora più grande.... I
balzelli che mi fan comparire ed i disservizi a cui mi sottopongono
sono ancora peggio. (tralaltro a una lettera di reclamo han risposto
che porranno rimedio ad un errore materiale che han commesso ma che
ritengono i miei reclami "ingenerosi"... Ma che vuol dire?? "sì
dai...hai ragione...ma non essere così duro, sii comprensivo. facciam
quel che possiamo...." Bah.)