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Re: EX inquilino che non cambia residenza comune nega residenza a nuovo inquilino
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Jason X
Nov 30, 2015, 12:42:53 PM11/30/15
to
GMG <ej...@scubatin.it> ha scritto:
>-posso fare qualcosa io, cioè mia moglie, in qualità
>di proprietaria dell'immobile ed in possesso dell'atto
>di affitto e con tutte le utenze intestate ai nuovi
>inquilini?
Posso dirti che anni fa mi è capitata una cosa simile, nel senso che
l'inquilina dell'appartamento di mio suocero, pur essendosi trasferita
altrove, si rifiutava di trasferire la residenza, probabilmente per
restare irreperibile ad atti giudiziari che riceveva in quantità,
essendo anche nel frattempo stata protestata...
Ricordo che avevamo proceduto a notificare al comune la sua
irreperibilità e all'ufficio anagrafe ci dissero che doveva passare un
anno prima che le levassero la residenza d'ufficio.
Però qui non c'erano in ballo nuovi inquilini che dovevano entrare.
>-posso fare qualcosa io, cioè mia moglie, in qualità
>di proprietaria dell'immobile ed in possesso dell'atto
>di affitto e con tutte le utenze intestate ai nuovi
>inquilini?
Posso dirti che anni fa mi è capitata una cosa simile, nel senso che
l'inquilina dell'appartamento di mio suocero, pur essendosi trasferita
altrove, si rifiutava di trasferire la residenza, probabilmente per
restare irreperibile ad atti giudiziari che riceveva in quantità,
essendo anche nel frattempo stata protestata...
Ricordo che avevamo proceduto a notificare al comune la sua
irreperibilità e all'ufficio anagrafe ci dissero che doveva passare un
anno prima che le levassero la residenza d'ufficio.
Però qui non c'erano in ballo nuovi inquilini che dovevano entrare.
Catrame
Nov 30, 2015, 12:57:09 PM11/30/15
to
Addì 30/11/2015 , su it.discussioni.consumatori.tutela,it.diritto ,
l'onorevole utente GMG ha diffuso digitalmente:
> Salve!
>
> Mia moglie è proprietaria di un appartamento in
> un comune ad alta densità abitativa
> ed aveva un contratto di affitto a canone
> concordato con una signora ucraina.
>
> Siccome il comune prevede la residenza
> nell'immobile per l'Imu agevolata e siccome
> era a tutti gli effetti l'abitazione principale
> della signora ucraina e delle sue figlie
> avevano ovviamente la residenza nell'immobile di mia moglie.
>
> alla fine di ottobre se ne sono andati tutti i vecchi inquilini
> e noi abbiamo fatto la chiusura anticipata del contratto
> registrato pagando le dovute imposte e presentandolo
> all'ufficio del registro.
>
> Sono rimaste qualche giorno in più per via
> del trasloco (l'immobile è affittato senza arredi)
> che ha avuto dei ritardi dovuti alla ditta di traslochi.
>
> 15 gg dopo e cioè il 14 novembre scorso è stato fatto
> un nuovo contratto di affitto con una nuova famiglia,
> italiani, sempre a canone concordato, sempre registrato
> e sempre consegnato in comune per l'agevolazione IMu.
>
> Questi hanno due figli in età scolare e l'immobile
> sarà la loro unica abitazione cioè risiedono lì.
>
> L'ufficio anagrafe del comune gli sta tenendo in sospeso
> la pratica di richiesta di residenza perché la precedente
> inquilina ucraina non ha disdetto la residenza.
>
> Allora vi chiedo:
>
> -può il comune sospendere la residenza ad una persona
> che ha in mano un contratto registrato che ha in effetti
> tutti i propri mobili lì (letti, armadi, cucina, eccetera)
> e vi abita dal 14 novembre
> con marito e due figli piccoli non avendo altra residenza?
>
> -la signora ucraina è in ... ucraina... quindi praticamente
> irraggiungibile anche se sappiamo che tornerà in Italia
> a primavera ed abiterà sempre nello stesso comune in altro immobile
> che hanno già affittato (ma non ancora abitato)
>
> grazie molte
> saluti
>
> GMG
un esempio dal comune di modena
http://www.comune.modena.it/servizidemografici/anagrafe/residenza/residenza-comunicazione-di-assenza
--
Sono così vecchio che mi ricordo
quando Prince era quello strano
e Michael Jackson quello normale.
l'onorevole utente GMG ha diffuso digitalmente:
> Salve!
>
> Mia moglie è proprietaria di un appartamento in
> un comune ad alta densità abitativa
> ed aveva un contratto di affitto a canone
> concordato con una signora ucraina.
>
> Siccome il comune prevede la residenza
> nell'immobile per l'Imu agevolata e siccome
> era a tutti gli effetti l'abitazione principale
> della signora ucraina e delle sue figlie
> avevano ovviamente la residenza nell'immobile di mia moglie.
>
> alla fine di ottobre se ne sono andati tutti i vecchi inquilini
> e noi abbiamo fatto la chiusura anticipata del contratto
> registrato pagando le dovute imposte e presentandolo
> all'ufficio del registro.
>
> Sono rimaste qualche giorno in più per via
> del trasloco (l'immobile è affittato senza arredi)
> che ha avuto dei ritardi dovuti alla ditta di traslochi.
>
> 15 gg dopo e cioè il 14 novembre scorso è stato fatto
> un nuovo contratto di affitto con una nuova famiglia,
> italiani, sempre a canone concordato, sempre registrato
> e sempre consegnato in comune per l'agevolazione IMu.
>
> Questi hanno due figli in età scolare e l'immobile
> sarà la loro unica abitazione cioè risiedono lì.
>
> L'ufficio anagrafe del comune gli sta tenendo in sospeso
> la pratica di richiesta di residenza perché la precedente
> inquilina ucraina non ha disdetto la residenza.
>
> Allora vi chiedo:
>
> -può il comune sospendere la residenza ad una persona
> che ha in mano un contratto registrato che ha in effetti
> tutti i propri mobili lì (letti, armadi, cucina, eccetera)
> e vi abita dal 14 novembre
> con marito e due figli piccoli non avendo altra residenza?
>
> -la signora ucraina è in ... ucraina... quindi praticamente
> irraggiungibile anche se sappiamo che tornerà in Italia
> a primavera ed abiterà sempre nello stesso comune in altro immobile
> che hanno già affittato (ma non ancora abitato)
>
> -posso fare qualcosa io, cioè mia moglie, in qualità
> di proprietaria dell'immobile ed in possesso dell'atto
> di affitto e con tutte le utenze intestate ai nuovi
> inquilini?
>
> -cosa dice la legge in merito?
> -posso fare qualcosa io, cioè mia moglie, in qualità
> di proprietaria dell'immobile ed in possesso dell'atto
> di affitto e con tutte le utenze intestate ai nuovi
> inquilini?
>
>
> grazie molte
> saluti
>
> GMG
un esempio dal comune di modena
http://www.comune.modena.it/servizidemografici/anagrafe/residenza/residenza-comunicazione-di-assenza
--
Sono così vecchio che mi ricordo
quando Prince era quello strano
e Michael Jackson quello normale.
Ragnarok
Nov 30, 2015, 1:56:16 PM11/30/15
to
Il 30/11/2015 18:27, GMG ha scritto:
> L'ufficio anagrafe del comune gli sta tenendo in sospeso
> la pratica di richiesta di residenza perché la precedente
> inquilina ucraina non ha disdetto la residenza.
Impiegati statali...
> L'ufficio anagrafe del comune gli sta tenendo in sospeso
> la pratica di richiesta di residenza perché la precedente
> inquilina ucraina non ha disdetto la residenza.
> Allora vi chiedo:
>
> -può il comune sospendere la residenza ad una persona
> che ha in mano un contratto registrato che ha in effetti
> tutti i propri mobili lì (letti, armadi, cucina, eccetera)
> e vi abita dal 14 novembre
> con marito e due figli piccoli non avendo altra residenza?
La residenza è uno stato di fatto.
Devono far uscire i vigili e verificare se la nuova famiglia sta li o
meno. Quando usciranno i vigili verificheranno pure che la vecchia
famiglia non c'è più e la cancelleranno.
> -la signora ucraina è in ... ucraina... quindi praticamente
> irraggiungibile
> -posso fare qualcosa io, cioè mia moglie,
in qualità
> di proprietaria dell'immobile ed in possesso dell'atto
> di affitto e con tutte le utenze intestate ai nuovi
> inquilini?
E' stata fatta la richiesta e il comune deve variare la residenza entro
due giorni. Se non l'ha fatto potete fare ricorso al prefetto.
Entro 45 giorni dalla richiesta (già iscritta ne registri anagrafici) il
comune fa i controlli.
Roberto Deboni DMIsr
Nov 30, 2015, 3:30:42 PM11/30/15
to
On 2015-11-30, Ragnarok <ragn...@fastwebnet.it> wrote:
> Il 30/11/2015 18:27, GMG ha scritto:
>
>> L'ufficio anagrafe del comune gli sta tenendo in sospeso
>> la pratica di richiesta di residenza perché la precedente
>> inquilina ucraina non ha disdetto la residenza.
>
> Impiegati statali...
>
>
>> Allora vi chiedo:
>>
>> -può il comune sospendere la residenza ad una persona
>> che ha in mano un contratto registrato che ha in effetti
>> tutti i propri mobili lì (letti, armadi, cucina, eccetera)
>> e vi abita dal 14 novembre
>> con marito e due figli piccoli non avendo altra residenza?
>
> Il contratto non c'entre un fco secco.
> La residenza è uno stato di fatto.
> Devono far uscire i vigili e verificare se la nuova famiglia sta li o
> meno. Quando usciranno i vigili verificheranno pure che la vecchia
> famiglia non c'è più e la cancelleranno.
Tra l'altro non capisco cosa c'entra la residenza della vecchia
> Il 30/11/2015 18:27, GMG ha scritto:
>
>> L'ufficio anagrafe del comune gli sta tenendo in sospeso
>> la pratica di richiesta di residenza perché la precedente
>> inquilina ucraina non ha disdetto la residenza.
>
> Impiegati statali...
>
>
>> Allora vi chiedo:
>>
>> -può il comune sospendere la residenza ad una persona
>> che ha in mano un contratto registrato che ha in effetti
>> tutti i propri mobili lì (letti, armadi, cucina, eccetera)
>> e vi abita dal 14 novembre
>> con marito e due figli piccoli non avendo altra residenza?
>
> Il contratto non c'entre un fco secco.
> La residenza è uno stato di fatto.
> Devono far uscire i vigili e verificare se la nuova famiglia sta li o
> meno. Quando usciranno i vigili verificheranno pure che la vecchia
> famiglia non c'è più e la cancelleranno.
famiglia. Non vedo perche' due famiglie non possano condividere
la stessa abitazione.
Quando ero studente, abitavamo in cinque nello stesso appartamento
e due avevamo la residenza, ma senza alcun collegamento giuridico
tra di noi (avevamo stati di famiglia separati). Insomma, ognuno
con la sua stanzetta, anche se cucina, bagni ed ingresso erano in
comune. E cosi' era in passato.
Oggi e' cambiata la legge ? C'e' una legge che vieta che piu'
famiglie accedano dallo stesso porta di abitazione ?
Qualche demenziale direttiva UE ?
Ragnarok
Nov 30, 2015, 6:00:46 PM11/30/15
to
Il 30/11/2015 21:43, GMG ha scritto:
> La nuova inquilina si era spiegata male.
> L'ho richiamata poco fa e ci siamo chiariti meglio
> (questa mattina loro sono tornati in anagrafe).
> Mi ha detto che in comune "pretendono" che mia moglie
> come proprietaria o la vecchia inquilina vadano
> a comunicare il cambio di residenza.
La nuova inquilina doveva fare quello che è previsto dalla legge:
inviare un fax col modulo per la richiesta della resisdenza, oltre a un
documento di identità.
Poi se la vedeva il comune.
> In pratica per ottenere la residenza questi si
> sono recati in anagrafe 3 volte negli ultimi 10 giorni.
Perché si divertono.
La prima doveva bastare.
> Io mi sono fatto una idea perché la nuova inquilina
> mi ha detto che non è stata l'impiegata dell'anagrafe
> a porle il "problema ma : "un'altra impiegata che
> è stata molto 'arrogante' .."
Il problema se lo doveva risolvere l'impiegata del comune.
L'inquilina doveva solo presentare la domanda e farsi rilasciare la
ricevuta, il resto non era affar suo.
> La nuova inquilina si era spiegata male.
> L'ho richiamata poco fa e ci siamo chiariti meglio
> (questa mattina loro sono tornati in anagrafe).
> Mi ha detto che in comune "pretendono" che mia moglie
> come proprietaria o la vecchia inquilina vadano
> a comunicare il cambio di residenza.
La nuova inquilina doveva fare quello che è previsto dalla legge:
inviare un fax col modulo per la richiesta della resisdenza, oltre a un
documento di identità.
Poi se la vedeva il comune.
> In pratica per ottenere la residenza questi si
> sono recati in anagrafe 3 volte negli ultimi 10 giorni.
Perché si divertono.
La prima doveva bastare.
> Io mi sono fatto una idea perché la nuova inquilina
> mi ha detto che non è stata l'impiegata dell'anagrafe
> a porle il "problema ma : "un'altra impiegata che
> è stata molto 'arrogante' .."
Il problema se lo doveva risolvere l'impiegata del comune.
L'inquilina doveva solo presentare la domanda e farsi rilasciare la
ricevuta, il resto non era affar suo.
WNC2
Dec 1, 2015, 5:41:10 AM12/1/15
to
Il 01/12/15 08:49, Yorgos ha scritto:
> Il Tue, 01 Dec 2015 00:00:45 +0100, Ragnarok ha scritto:
>
>> inviare
>> un fax
>
> Si usano ancora?
>
probabilmente ancora 5000 circa per ogni PEC, se era a questa che ti
riferivi
> Il Tue, 01 Dec 2015 00:00:45 +0100, Ragnarok ha scritto:
>
>> inviare
>> un fax
>
> Si usano ancora?
>
probabilmente ancora 5000 circa per ogni PEC, se era a questa che ti
riferivi
WNC2
Dec 1, 2015, 9:01:14 AM12/1/15
to
Il 01/12/15 12:41, Yorgos ha scritto:
>
in Italia invece basta cosa prescrive la norma/legge relativa
> Il Tue, 01 Dec 2015 11:41:08 +0100, WNC2 ha scritto:
>
>> probabilmente ancora 5000 circa per ogni PEC, se era a questa che ti
>> riferivi
>
> Nei Paesi civili basta una email normale, con la conferma di ricezione.
>
>> probabilmente ancora 5000 circa per ogni PEC, se era a questa che ti
>> riferivi
>
>
in Italia invece basta cosa prescrive la norma/legge relativa
WNC2
Dec 2, 2015, 3:25:25 AM12/2/15
to
Il 01/12/15 18:37, Yorgos ha scritto:
Che è quella che è in quel momento finché non viene aggiornata
> In mancanza, personalmente uso solo la PEC.
Sì, ma se tu sei così "tecnologico" il quadro generale è quello che ho,
a meno che non sei uno dei tanti che pensa "io faccio così e non capisco
perché anche gli altri non fanno così"
> Il Tue, 01 Dec 2015 15:01:12 +0100, WNC2 ha scritto:
>
>> in Italia invece basta cosa prescrive la norma/legge relativa
>
> ... che ovviamente dovrà essere aggiornata alle nuove tecnologie.
>
>> in Italia invece basta cosa prescrive la norma/legge relativa
>
Che è quella che è in quel momento finché non viene aggiornata
> In mancanza, personalmente uso solo la PEC.
Sì, ma se tu sei così "tecnologico" il quadro generale è quello che ho,
a meno che non sei uno dei tanti che pensa "io faccio così e non capisco
perché anche gli altri non fanno così"
WNC2
Dec 2, 2015, 4:07:32 AM12/2/15
to
Il 02/12/15 09:47, Yorgos ha scritto:
>
> Ma di insistere nell'uso della PEC finché la controparte non si arrende.
>
> Finora il tasso di successo è stato del 100%.
>
> Poi ognuno faccia come vuole.
Hai mai sentito dire che in Italia siamo l'ultima ruota del carro
europea per l'accesso a Internet, nonostante siamo i numeri uno per il
numero di cellulari?
Probabilmente ha una PEC un italiano su 10.000 e la maggior parte è
costretta ad averlo perché è una ditta individuale o qualcosa di simile.
Non dico che sia giusto sbagliato, dico solo che al momento è così.
--
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ONLINE STORE: www.wnc2.biz - Tel. 0185-599135
Num. Verde: 800-134727 (da rete fissa) - SKYPE: wnc2.biz
> Il Wed, 02 Dec 2015 09:25:24 +0100, WNC2 ha scritto:
>
>> Sì, ma se tu sei così "tecnologico" il quadro generale è quello che ho,
>> a meno che non sei uno dei tanti che pensa "io faccio così e non capisco
>> perché anche gli altri non fanno così"
>>
>
> Non si tratta di essere tecnologici.
>
>> Sì, ma se tu sei così "tecnologico" il quadro generale è quello che ho,
>> a meno che non sei uno dei tanti che pensa "io faccio così e non capisco
>> perché anche gli altri non fanno così"
>>
>
>
> Ma di insistere nell'uso della PEC finché la controparte non si arrende.
>
> Finora il tasso di successo è stato del 100%.
>
> Poi ognuno faccia come vuole.
Hai mai sentito dire che in Italia siamo l'ultima ruota del carro
europea per l'accesso a Internet, nonostante siamo i numeri uno per il
numero di cellulari?
Probabilmente ha una PEC un italiano su 10.000 e la maggior parte è
costretta ad averlo perché è una ditta individuale o qualcosa di simile.
Non dico che sia giusto sbagliato, dico solo che al momento è così.
--
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Ragnarok
Dec 2, 2015, 6:23:19 AM12/2/15
to
Il 01/12/2015 16:43, GMG ha scritto:
> chi dovrà pagare questa TASI visto che per
> adesso l'ex-inquilina è in ucraina?
Il soggetto passivo di impopsta, cioè il comune va a recuperare il
credito in Ucraina.
> chi dovrà pagare questa TASI visto che per
> adesso l'ex-inquilina è in ucraina?
Il soggetto passivo di impopsta, cioè il comune va a recuperare il
credito in Ucraina.
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