Google Groups no longer supports new Usenet posts or subscriptions. Historical content remains viewable.
Dismiss
agevolazioni prima casa e successione
19 views
Skip to first unread message
ester
Jun 4, 2013, 3:44:37 AM6/4/13
to
Dovrￜ ereditare una casa insiema a mio fratello da una mia zia defunta.
Entrambi abbiamo i requisiti per chiedere agevolazioni prima casa :io
proprietaria di un abitazione e non lￜ residente acquistata anni
addietro non con i benefici prima casa e in piￜ comproprietaria con mio
fratello di quota abitazione a seguito succesione causa morte mio padre
in cui perￜ mia madre mantiene diirtto di abitazione e residenza con noi
2) .
Se mio fratello ed io volessimo godere dei requisiti prima casa mi par
di capire che dovremmo trasferire la residenza nella casa ereditata da
mia zia, ma lo dovremmo fare entrambi o solo uno di noi?
Poi non mi ￜ chiaro da ricerche fatte se una volta goduti i requisiti
suddetti e portata residenza nella casa ereditita la si puￜ rivendere
prima dei 5 anni riacquistando perￜ fuori dallo stesso comune oppure se
ￜ obbligatorio riaquisto nello stesso comune.
Inoltre non ho capito se la casa da riaquistare deve avere lo stesso
valore di quella venduta oppure basta sia una casa qualsiasi, quindia
anche di valore molto minore purchￜ sempre prima casa.
Stavo leggendo qui:
http://www.ediltecnico.it/wp-content/uploads/2013/03/fisco-casa.pdf
da pag 17 e oltre.
Esiste una guida aggiornata dell'agenzia entrate che faccia al caso mio?
Grazie.
Entrambi abbiamo i requisiti per chiedere agevolazioni prima casa :io
proprietaria di un abitazione e non lￜ residente acquistata anni
addietro non con i benefici prima casa e in piￜ comproprietaria con mio
fratello di quota abitazione a seguito succesione causa morte mio padre
in cui perￜ mia madre mantiene diirtto di abitazione e residenza con noi
2) .
Se mio fratello ed io volessimo godere dei requisiti prima casa mi par
di capire che dovremmo trasferire la residenza nella casa ereditata da
mia zia, ma lo dovremmo fare entrambi o solo uno di noi?
Poi non mi ￜ chiaro da ricerche fatte se una volta goduti i requisiti
suddetti e portata residenza nella casa ereditita la si puￜ rivendere
prima dei 5 anni riacquistando perￜ fuori dallo stesso comune oppure se
ￜ obbligatorio riaquisto nello stesso comune.
Inoltre non ho capito se la casa da riaquistare deve avere lo stesso
valore di quella venduta oppure basta sia una casa qualsiasi, quindia
anche di valore molto minore purchￜ sempre prima casa.
Stavo leggendo qui:
http://www.ediltecnico.it/wp-content/uploads/2013/03/fisco-casa.pdf
da pag 17 e oltre.
Esiste una guida aggiornata dell'agenzia entrate che faccia al caso mio?
Grazie.
guitarsol
Jun 4, 2013, 5:35:13 AM6/4/13
to
"ester" <es...@lslslslsv.com> ha scritto nel messaggio
news:51ad9ae5$0$37129$4faf...@reader1.news.tin.it...
> Dovrò ereditare una casa insiema a mio fratello da una mia zia defunta.
> Entrambi abbiamo i requisiti per chiedere agevolazioni prima casa :io
> proprietaria di un abitazione e non lì residente acquistata anni addietro
> non con i benefici prima casa e in più comproprietaria con mio fratello
> di quota abitazione a seguito succesione causa morte mio padre in cui però
> mia madre mantiene diirtto di abitazione e residenza con noi 2) .
> Se mio fratello ed io volessimo godere dei requisiti prima casa mi par di
> capire che dovremmo trasferire la residenza nella casa ereditata da mia
> zia, ma lo dovremmo fare entrambi o solo uno di noi?
>
> Poi non mi è chiaro da ricerche fatte se una volta goduti i requisiti
> Se mio fratello ed io volessimo godere dei requisiti prima casa mi par di
> capire che dovremmo trasferire la residenza nella casa ereditata da mia
> zia, ma lo dovremmo fare entrambi o solo uno di noi?
>
> suddetti e portata residenza nella casa ereditita la si può rivendere
> prima dei 5 anni riacquistando però fuori dallo stesso comune oppure se è
> obbligatorio riaquisto nello stesso comune.
> Inoltre non ho capito se la casa da riaquistare deve avere lo stesso
> valore di quella venduta oppure basta sia una casa qualsiasi, quindia
> anche di valore molto minore purchè sempre prima casa.
> Inoltre non ho capito se la casa da riaquistare deve avere lo stesso
> valore di quella venduta oppure basta sia una casa qualsiasi, quindia
>
> Stavo leggendo qui:
> http://www.ediltecnico.it/wp-content/uploads/2013/03/fisco-casa.pdf
>
> da pag 17 e oltre.
> Esiste una guida aggiornata dell'agenzia entrate che faccia al caso mio?
>
> Grazie.
Per godere dei benefici della prima casa in successione devi:
> Stavo leggendo qui:
> http://www.ediltecnico.it/wp-content/uploads/2013/03/fisco-casa.pdf
>
> da pag 17 e oltre.
> Esiste una guida aggiornata dell'agenzia entrate che faccia al caso mio?
>
> Grazie.
portare entro 18 mesi o se l'hai gia meglio la residenza nel Comune dove è
ubicato l'immobile di cui si chiede la prima casa non neccessariamente
nell'immobile;
- non avere altri immobili in quel Comune (non importa se non hai la
residenza, non li devi proprio avere ) anche in comproprietà con il
coniuge;
- non avere, su tutto il territorio nazionale, altri imobbili acquistati con
il beneficio prima casa;
Se hai i requisiti e benefici della tassazione agevolta poi se vendi entro i
5 anno paghi la differenza di imposte tra quelle agevolate e quella
ordinaria oltre alla sovrattassa del 30%.
Comunque se benefici dei requisiti prima casa in successioe perchè ne hai
diritto potrai comunque beneficiare delle agevolazioni prima casa per altro
immobile che vorrai acquistare successivamente basta che non sia nello
stesso Comune.
Basta che uno dei due tu o tuo fratello abbiate i requsiti e ne beneficia
anche l'altro.
Spero di essere stato chiaro
Saluti
Geom.Maero
ester
Jun 5, 2013, 2:33:52 AM6/5/13
to
Il 04/06/2013 11:35, guitarsol ha scritto:
>> Grazie.
> Per godere dei benefici della prima casa in successione devi:
> portare entro 18 mesi o se l'hai gia meglio la residenza nel Comune dove ￜ
>> Grazie.
> Per godere dei benefici della prima casa in successione devi:
> ubicato l'immobile di cui si chiede la prima casa non neccessariamente
> nell'immobile;
sia io che mio fratello abbiamo giￜ la residenza nello stesso comune
> nell'immobile;
(vivaomo con mia madre che ￜ comproprietaria insieme a noi per
successione, ma ne ha il dirtto di abitazione in quanto vedova).
Quindi mi par di capire che possiamo godere dei benefici prima casa
mantenedo la residenza a casa con mia madre.
Ora perￜ mi sorge il dubbio sulle utenze della casa di mia zia: se
faccio la voltura a nome mio per es. pagherￜ le bollette acqua-luce come
prima casa oppure no, visto che non andremo a risoedere in quella casa?
prsumo di no, quindi mi converrebbe staccre tutte le utenze?
Quest'ultima mi parrebbe la cosa migliore perchￜ devo aggiungere che cmq
la casa di mia zia ereditata ha bisogno di grosse ristrutturazioni sia
interne sia a livello di piccolo condominio con altri proprietari.
> - non avere altri immobili in quel Comune (non importa se non hai la
> coniuge;
qui la comproprietￜ ce l'abbiamo io e mio fratello in quel solo
immobile, anche se limitata dal diritto di abitazione di mia madre come
giￜ detto.
> - non avere, su tutto il territorio nazionale, altri imobbili acquistati con
> il beneficio prima casa;
> Se hai i requisiti e benefici della tassazione agevolta poi se vendi entro i
> 5 anno paghi la differenza di imposte tra quelle agevolate e quella
> ordinaria oltre alla sovrattassa del 30%.
http://www.lastampa.it/2013/01/08/italia/i-tuoi-diritti/fisco-e-tasse/nessuna-sanzione-per-chi-vende-prima-dei-anni-blPQWJq9PWLRMdEZdJpQTL/pagina.html
> Comunque se benefici dei requisiti prima casa in successioe perchￜ ne hai
0 new messages