Modello per autoconvocazione assemblea condominiale
Lucky Monkey
dell'assemblea direttamente da parte dei condomini ?
La richiesta e' stata gia' spedita all'amministratore, e sono gia' passati i
10 gg previsti dall'art. 66 disp. att. cod. civ. senza che l'assemblea sia
stata convocata..
In particolare mi servirebbe sapere se e' ordinaria o straordinaria, se si
devono indicare i millesimi, se si deve far riferimento alla precedente
raccomandata inviata all'amministratore ed al decorso dei 10 giorni, e se
puo' essere consegnata a mano ai condomini anziche' spedita per
raccomandata.
Grazie
felix.
> C'e' qualcuno che potrebbe fornirmi un fac-simile di una convocazione
> dell'assemblea direttamente da parte dei condomini ?
> La richiesta e' stata gia' spedita all'amministratore, e sono gia' passati i
> 10 gg previsti dall'art. 66 disp. att. cod. civ. senza che l'assemblea sia
> stata convocata..
I richiedenti erano almeno 2 rappresentanti 1/6 dei millesimi?
> In particolare mi servirebbe sapere se e' ordinaria o straordinaria,
Questo lo sai tu, ma e' irrilevante.
se si
> devono indicare i millesimi,
Non necessariamente nell'avviso di convocazione.
se si deve far riferimento alla precedente
> raccomandata inviata all'amministratore ed al decorso dei 10 giorni,
Ovviamente e' opportuno per far conoscere agli altri il motivo di
questa insolita procedura, ma suggerisco di farsi prima un giro di
ricognizione presso tutti i condomini.
e se
> puo' essere consegnata a mano ai condomini anziche' spedita per
> raccomandata.
Non c'e` alcun obbligo di farla raccomandata ma ovviamente solo tu puoi
sapere se e` opportuno farle.
ciaofelix:-)
--
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Lucky Monkey
"felix." <fdisc...@bbip.it> ha scritto nel messaggio
news:ejp56f$pj3$1...@news.newsland.it...
> Lucky Monkey ha scritto:
>
> I richiedenti erano almeno 2 rappresentanti 1/6 dei millesimi?
Si', erano circa la meta'...
>
>> In particolare mi servirebbe sapere se e' ordinaria o straordinaria,
>
> Questo lo sai tu, ma e' irrilevante.
All'amministratore chiesi di convocare un'assemblea con 5 punti all'ordine
del giorno, tra cui revoca e nomina nuovo amministratore. Ora la nuova
assemblea autoconvocata dovra' avere solo due punti all'odg:
1) revoca del mandato all'amministratore
2) nomina nuovo amministratore
Come dev'essere considerata, ordinaria o straordinaria ?
> se si deve far riferimento alla precedente
>> raccomandata inviata all'amministratore ed al decorso dei 10 giorni,
>
> Ovviamente e' opportuno per far conoscere agli altri il motivo di
> questa insolita procedura, ma suggerisco di farsi prima un giro di
> ricognizione presso tutti i condomini.
In che senso ?
>
> e se
>> puo' essere consegnata a mano ai condomini anziche' spedita per
>> raccomandata.
>
> Non c'e` alcun obbligo di farla raccomandata ma ovviamente solo tu puoi
> sapere se e` opportuno farle.
Il problema della consegna a mano e' solo la dimostrazione della data di
sottoscrizione, faccio apporre la data accanto alla firma direttamente dal
condomino ?
Quanto al fac-simile, ho trovato due esempi, potresti dirmi quale di questi
due ti sembra piu' corretto da un punto di vista formale ?
Grazie
Noi sottoscritti condomini xxxxx, rappresentanti millesimi ___, avendo
richiesto all'amm.re la convocazione di
assemblea con racc.n___ del_______, ai sensi dell'art.66 disp.att.cod.civ.,
ed essendo invano trascorso il termine
di dieci giorni, autoconvochiamo l'assemblea
del Condominio ___________, che si terrà in 1^ convocazione il
giorno_______, alle ore______, presso ____________,
ed eventualmente, in 2^ convocazione il giorno _____________, alle ore
_______, presso________, per discutere e
deliberare sul seguente Odg.
___________________________________
OPPURE
A tutti i Condomini del condominio
Raccomandata R/R
OGGETTO: convocazione di assemblea straordinaria
I sottoscritti ..., ... e ...,
PREMESSO
che appare opportuno nominare un amministratore e procedere alla nomina di
un tecnico per la redazione di un
regolamento condominiale e delle tabelle millesimali,
CONVOCANO
l'assemblea straordinaria del condominio in prima convocazione in .... (es.
androne condominiale) per il giorno ...
alle ore 6,00 di mattina e, in caso andasse deserta, in seconda convocazione
in .... (es. androne condominiale) per
il giorno ... alle ore 19,00 ... per discutere e deliberare sul seguente
ORDINE DEL GIORNO
1) revoca amministratore
2) nomina amministratore
3) varie ed eventuali
invitano pertanto i condomini ad intervenire personalmente o a mezzo delega.
Distinti saluti.
Data
firma dei condomini
felix.
> "felix." <fdisc...@bbip.it> ha scritto nel messaggio
> news:ejp56f$pj3$1...@news.newsland.it...
> > Lucky Monkey ha scritto:
> >
> > I richiedenti erano almeno 2 rappresentanti 1/6 dei millesimi?
> Si', erano circa la meta'...
Allora ci siete!
> All'amministratore chiesi di convocare un'assemblea con 5 punti all'ordine
> del giorno, tra cui revoca e nomina nuovo amministratore. Ora la nuova
> assemblea autoconvocata dovra' avere solo due punti all'odg:
> 1) revoca del mandato all'amministratore
> 2) nomina nuovo amministratore
> Come dev'essere considerata, ordinaria o straordinaria ?
Straordinaria ma agli effetti pratici non cambia nulla.
> > se si deve far riferimento alla precedente
> >> raccomandata inviata all'amministratore ed al decorso dei 10 giorni,
> >
> > Ovviamente e' opportuno per far conoscere agli altri il motivo di
> > questa insolita procedura, ma suggerisco di farsi prima un giro di
> > ricognizione presso tutti i condomini.
> In che senso ?
Le decisioni si prendono prima non durante l'assemblea quindi
parlando con i condomini conoscerai gia' le loro intenzioni.
> Il problema della consegna a mano e' solo la dimostrazione della data di
> sottoscrizione, faccio apporre la data accanto alla firma direttamente dal
> condomino ?
E' un buon sistema.
> Quanto al fac-simile, ho trovato due esempi, potresti dirmi quale di questi
> due ti sembra piu' corretto da un punto di vista formale ?
La prima perche' spiega il motivo della procedura.
Lucky Monkey
>> > Ovviamente e' opportuno per far conoscere agli altri il motivo di
>> > questa insolita procedura, ma suggerisco di farsi prima un giro di
>> > ricognizione presso tutti i condomini.
>
>> In che senso ?
>
> Le decisioni si prendono prima non durante l'assemblea quindi
> parlando con i condomini conoscerai gia' le loro intenzioni.
Si' ne abbiamo gia' parlato, la maggioranza dovrebbe esserci..
>> Il problema della consegna a mano e' solo la dimostrazione della data di
>> sottoscrizione, faccio apporre la data accanto alla firma direttamente
>> dal
>> condomino ?
>
> E' un buon sistema.
Ok allora faro' cosi'. Solo ai proprietari, non ai conduttori, giusto ?
>> Quanto al fac-simile, ho trovato due esempi, potresti dirmi quale di
>> questi
>> due ti sembra piu' corretto da un punto di vista formale ?
>
> La prima perche' spiega il motivo della procedura.
Grazie, anche se mi lascia un po' perplesso lo stile.. "Noi sottoscritti
condomini autoconvochiamo l'assemblea". Forse e' meglio fare un mix tra le
due scrivendo "I sottoscritti condomini... convocano l'assemblea".
felix.
> Si' ne abbiamo gia' parlato, la maggioranza dovrebbe esserci..
La sostituzione dell'amministratore e` cosa delicata non e' il
caso di uscirne sconfitti.
> Ok allora faro' cosi'. Solo ai proprietari, non ai conduttori, giusto ?
Si solo a loro.
> Grazie, anche se mi lascia un po' perplesso lo stile.. "Noi sottoscritti
> condomini autoconvochiamo l'assemblea". Forse e' meglio fare un mix tra le
> due scrivendo "I sottoscritti condomini... convocano l'assemblea".
Avevo guardato la sola sostanza, per la forma va bene la seconda.
Lucky Monkey
Grazie per i chiarimenti, ciao !!
Giovanni
> "felix." <fdisc...@bbip.it> ha scritto nel messaggio
> news:ejp56f$pj3$1...@news.newsland.it...
>> Lucky Monkey ha scritto:
>>
>> I richiedenti erano almeno 2 rappresentanti 1/6 dei millesimi?
>
> Si', erano circa la meta'...
>
>>> In particolare mi servirebbe sapere se e' ordinaria o straordinaria,
>> Questo lo sai tu, ma e' irrilevante.
>
> All'amministratore chiesi di convocare un'assemblea con 5 punti all'ordine
> del giorno, tra cui revoca e nomina nuovo amministratore. Ora la nuova
> assemblea autoconvocata dovra' avere solo due punti all'odg:
>
> 1) revoca del mandato all'amministratore
> 2) nomina nuovo amministratore
>
> Come dev'essere considerata, ordinaria o straordinaria ?
>
E` irrilevante. La differenza e` solo dal punto di vista
dell'amministratore che e` tenuto a fare un'assemblea annuale per il
bilancio consuntivo e per il preventivo. Questa assemblea e` in genere
inclusa nel suo compenso, per le altre si fa pagare.
>
> Il problema della consegna a mano e' solo la dimostrazione della data di
> sottoscrizione, faccio apporre la data accanto alla firma direttamente dal
> condomino ?
>
Si chiama raccomandata a mano ;-) Se puoi raggiungere *tutti* i
condomini le firme e la data sono garanzia di aver convocato tutti i
condomini. Ma ti suggerisco di consegnarle facendoti accompagnare.
>
> Quanto al fac-simile, ho trovato due esempi, potresti dirmi quale di questi
> due ti sembra piu' corretto da un punto di vista formale ?
>
La prima chiarisce meglio le ragioni della convocazione e perciò mi
sembra più corretta. Specifica chiaramente anche l'ordine del giorno e
se non vuoi fare una assemblea inutile assicurati di avere la
maggioranza. Se non riuscite ad eleggere il nuovo amministratore quello
vecchio rimane in carica.
Ciao
Giovanni
--
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it stops working when you open Windows.
Registered Linux user #337974 < http://giovanni.homelinux.net/ >
Lucky Monkey
"Giovanni" <lso...@home.net.it> ha scritto nel messaggio
news:ejpb77$ll0$1...@milena.home.net.it...
>> Il problema della consegna a mano e' solo la dimostrazione della data di
>> sottoscrizione, faccio apporre la data accanto alla firma direttamente
>> dal condomino ?
>>
>
> Si chiama raccomandata a mano ;-) Se puoi raggiungere *tutti* i condomini
> le firme e la data sono garanzia di aver convocato tutti i condomini. Ma
> ti suggerisco di consegnarle facendoti accompagnare.
>
Grazie anche a te per la risposta.
Un ultimo chiarimento.. devo fare tante copie quanti sono i condomini (nel
mio caso ventuno) e far firmare ciascuna di esse al singolo condomino
rilasciandone copia per eventuale delega (quindi complessivamente 42
copie!!), o devo far firmare a tutti un unico avviso di convocazione ?
Giovanni
> Un ultimo chiarimento.. devo fare tante copie quanti sono i condomini (nel
> mio caso ventuno) e far firmare ciascuna di esse al singolo condomino
> rilasciandone copia per eventuale delega (quindi complessivamente 42
> copie!!), o devo far firmare a tutti un unico avviso di convocazione ?
Una copia da consegnare a ciascun condomino piu` (a parte) un foglio che
specifichi chiaramente che e` la convocazione dell'assemblea del giorno
xx-xx-xx e gia` preparato con il nome di ciascun condomino, lo spazio
per la data e per la firma. Questo foglio, allegato al verbale
dell'assemblea, dimostrerà la corretta convocazione.
Quanto alla copia per la delega ti suggerisco di aggiungere in fondo al
foglio di convocazione due righe per la delega. Per es:
--------------------------------------------------
Il/La sottoscritto/a ________________________
delega il/la Sig./Sig.ra ________________________ a rappresentarlo/la
all'assemblea del giorno xx-xx-xx o yy-yy-yy.
Data ______________ Firma ______________________
Ogni condomino potrà usare il foglio stesso della convocazione come
delega (eventualmente ritagliando queste ultime righe).
Lucky Monkey
> Lucky Monkey wrote:
>
>> Un ultimo chiarimento.. devo fare tante copie quanti sono i condomini
>> (nel mio caso ventuno) e far firmare ciascuna di esse al singolo
>> condomino rilasciandone copia per eventuale delega (quindi
>> complessivamente 42 copie!!), o devo far firmare a tutti un unico avviso
>> di convocazione ?
>
> Una copia da consegnare a ciascun condomino piu` (a parte) un foglio che
> specifichi chiaramente che e` la convocazione dell'assemblea del giorno
> xx-xx-xx e gia` preparato con il nome di ciascun condomino, lo spazio per
> la data e per la firma. Questo foglio, allegato al verbale
> dell'assemblea, dimostrerà la corretta convocazione.
>
> Quanto alla copia per la delega ti suggerisco di aggiungere in fondo al
> foglio di convocazione due righe per la delega.
Tutto chiaro, grazie !
Ciao