Modalità accesso soffitta : un condomino può far quel che vuole?
Rostro
trovato affisso al portone un volantino di un mio condomino con su
scritto :
"Quale proprietario di un appartamento del condomino diffido gli altri
condomini a farmi avere entro 7 giorni la chiave della botola per
accedere al sottotetto, pena denuncia presso l'ufficio preposto".
C'è una botola proprio sopra il mio ingresso casa (all'esterno),
chiusa con un piccolossimo catenaccio e attraverso la quale si accede
al sottotetto
A parte che il condomino poteva benissimo bussare alla porta e
chiedere la chiave (che io neanche ho tra l'altro), mi chiedo :
1) Un condomino può essere obbligato a fornire questa chiave e può
essere denunciato se si rifiuta?
2) E' necessaria una assemblea condominiale che deve autorizzare un
condomino ad accedere al sottotetto e a fare qualsiasi tipo di
intervento?
3) Può un altro condomino mettermi una scala davanti al mio ingresso
casa quando vuole lui, impedendomi di uscire di casa?
Come ci si deve comportare in questi casi?
felix..
> "Quale proprietario di un appartamento del condomino diffido gli altri
> condomini a farmi avere entro 7 giorni la chiave della botola per
> accedere al sottotetto, pena denuncia presso l'ufficio preposto".
E' un travet statale?
> 1) Un condomino può essere obbligato a fornire questa chiave e può
> essere denunciato se si rifiuta?
No e poi denunciato a chi e perche?
> 2) E' necessaria una assemblea condominiale che deve autorizzare un
> condomino ad accedere al sottotetto e a fare qualsiasi tipo di
> intervento?
No salvo particolari motivi di sicurezza per esempio!
> 3) Può un altro condomino mettermi una scala davanti al mio ingresso
> casa quando vuole lui, impedendomi di uscire di casa?
Si per il tempo necessario al suo intervento.
> Come ci si deve comportare in questi casi?
Sposti la scala e la ricollochi in modo tale che possa
scendere,magari
dandogli una voce mentre svolgi l'operazione......e' tanto difficile?
ciaofelix:-)
--
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Rostro
> Rostro ha scritto:
>
> > "Quale proprietario di un appartamento del condomino diffido gli altri
> > condomini a farmi avere entro 7 giorni la chiave della botola per
> > accedere al sottotetto, pena denuncia presso l'ufficio preposto".
>
> E' un travet statale?
>
> > 1) Un condomino può essere obbligato a fornire questa chiave e può
> > essere denunciato se si rifiuta?
>
> No e poi denunciato a chi e perche?
Non lo so, dovrei chiedere al condomino.
> > 2) E' necessaria una assemblea condominiale che deve autorizzare un
> > condomino ad accedere al sottotetto e a fare qualsiasi tipo di
> > intervento?
>
> No salvo particolari motivi di sicurezza per esempio!
Quindi solo per particolarmi motivi di sicurezza può accedere al
soffitto? Mica questo può mettermi la scala davanti la porta quando
vuole vero?
> > 3) Può un altro condomino mettermi una scala davanti al mio ingresso
> > casa quando vuole lui, impedendomi di uscire di casa?
>
> Si per il tempo necessario al suo intervento.
Intervento motivato da qualcosa o può mettere la scala a suo
piacimento, per esempio andarsi a fare un giro nel sottotetto per
passare il tempo?
> > Come ci si deve comportare in questi casi?
>
> Sposti la scala e la ricollochi in modo tale che possa
> scendere,magari
> dandogli una voce mentre svolgi l'operazione......e' tanto difficile?
> ciaofelix:-)
Non è difficile, infatti è quello che farei.
Giulia
> chiusa con un piccolossimo catenaccio e attraverso la quale si accede
> al sottotetto
>
Nel caso non si tuo ma del condominio ,il condomino puo' tranquillamente
sostituire il luchetto/catena e ridarvi le chiavi a tutti quanti poiche'
proprietario anche lui del bene (per capirci non e' esercizio arbitrario
delle proprie ragioni).
Se e' tuo deve chiedere il permesso come per entrare in casa sua e in
caso di accesso non autorizzato vi sarebbe sicuramente violazione e
denunciabilità.
Giulia
felix..
> > No e poi denunciato a chi e perche?
> Non lo so, dovrei chiedere al condomino.
Nessun reato nessuna denuncia il condominio e' regolato dal codice
civili quindi si trsatta solo di danni economici se vi sono.
> > > 2) E' necessaria una assemblea condominiale che deve autorizzare un
> > > condomino ad accedere al sottotetto e a fare qualsiasi tipo di
> > > intervento?
> >
> > No salvo particolari motivi di sicurezza per esempio!
> Quindi solo per particolarmi motivi di sicurezza può accedere al
> soffitto?
No il condominio puo' vietarlo solo in rari casi particolari.
Mica questo può mettermi la scala davanti la porta quando
> vuole vero?
Quando lui lo ritiene necessario se poi lom fa per dispetto l'art
833 ti permettera'di reagire al sopruso.
> Intervento motivato da qualcosa o può mettere la scala a suo
> piacimento, per esempio andarsi a fare un giro nel sottotetto per
> passare il tempo?
Il quesito e' puerile vedi sopra.
> > > Come ci si deve comportare in questi casi?
> >
> > Sposti la scala e la ricollochi in modo tale che possa
> Non è difficile, infatti è quello che farei.
Vedi com'e' semplice uscire da certe situazioni?
Rostro
> > piacimento, per esempio andarsi a fare un giro nel sottotetto per
> > passare il tempo?
>
> Il quesito e' puerile vedi sopra.
E no Felix che puerile? Se il vicino lo fa per dispetto il puerile è
lui. Ciao e grazie
felix..
E tu come ti ho detto hai dalla tua ma anche lui se tu protesti senza
un vero motivo!
Art. 833 Atti d'emulazione
Il proprietario non può fare atti i quali non abbiano altro scopo che
quello di nuocere o recare molestia ad altri.
Pendolino
se é puerile e lo fa per dispetto allora levagli la scala da sotto il piede
nel mentre riscende
RLDeboni
> Stamattina uscendo fuori dalla palazzina condominiale dove abito, ho
> trovato affisso al portone un volantino di un mio condomino con su
> scritto :
>
> "Quale proprietario di un appartamento del condomino diffido gli altri
> condomini a farmi avere entro 7 giorni la chiave della botola per
> accedere al sottotetto, pena denuncia presso l'ufficio preposto".
Il "volantino" e' firmato ? (altrimenti potrebbe negare di averlo scritto).
> C'è una botola proprio sopra il mio ingresso casa (all'esterno),
> chiusa con un piccolossimo catenaccio e attraverso la quale si accede
> al sottotetto
>
> A parte che il condomino poteva benissimo bussare alla porta e
> chiedere la chiave (che io neanche ho tra l'altro), mi chiedo :
>
> 1) Un condomino può essere obbligato a fornire questa chiave
No. Semplicemente se uno ritiene di avere titolo, rompe il lucchetto e
ne mette uno nuovo. Non puo' "pretendere" la collaborazione degli altri
condomini, specie se "negano" di avere la chiave (mi pare la sua linea
d'azione ... ;-)
> e può
> essere denunciato se si rifiuta?
In base a quale reato ? Sono veramente curioso di vedere fino a che
livelli arriva l'italica fantasia. Glielo chieda.
> 2) E' necessaria una assemblea condominiale che deve autorizzare un
> condomino ad accedere al sottotetto e a fare qualsiasi tipo di
> intervento?
Questo e' il comportamento speculare a quello del volantinatore.
Burocrazia del collettivo contro burocrazia del singolo.
Di bene in meglio.
In ogni caso mi manca la conoscenza dei titoli (vedi visione degli atti
di acquisto e del regolamento condominiale) per una risposta piu'
"giuridica".
> 3) Può un altro condomino mettermi una scala davanti al mio ingresso
> casa quando vuole lui, impedendomi di uscire di casa?
Quando "vuole" lui ? In senso "lato", No!
Concordando i tempi, o almeno secondo criteri di "minimo disturbo",
qualora stia esplicando un suo diritto (l'accesso al sottotetto), allora Si!
> Come ci si deve comportare in questi casi?
Cercando di essere ragionevoli. Mi pare strano che non si sia almeno
interessato di capire il perche' di questa necessita'.
Dopotutto voi siete soci in affari di quella azienda che si chiama
condominio e che gestisce una comune proprieta' immobiliare.
Invece di comportarvi ognuno come tanti avversari in competizione,
provate invece a "collaborare" nel tirare avanti questo caretto che si
chiama "gestione condominiale". E per collaborare, per prima cosa e'
necessario "comunicare". Il condomino volantinatore ha cominciato male
(probabilmente mal consigliato da qualche patito di Forum o simili
programmi TV), non prosegua anche lei su tale linea comportamentale.
R.L.Deboni
Rostro
La ringrazio, cercherò di parlare con lo strano soggetto volantinatore.
ValeRyo Saeba
news:afdeb4a9-eda1-4837...@c65g2000hsa.googlegroups.com
> Stamattina uscendo fuori dalla palazzina condominiale dove abito, ho
> trovato affisso al portone un volantino di un mio condomino con su
> scritto :
>
> "Quale proprietario di un appartamento del condomino diffido gli altri
> condomini a farmi avere entro 7 giorni la chiave della botola per
> accedere al sottotetto, pena denuncia presso l'ufficio preposto".
>
> C'è una botola proprio sopra il mio ingresso casa (all'esterno),
> chiusa con un piccolossimo catenaccio e attraverso la quale si accede
> al sottotetto
>
La botola è condominiale?
In questo caso lui ha diritto ad accedervi quando e quanto gli pare
(ovviamente senza recare disturbo agli altri e senza impedire agli
altri di fare altrettanto).
Gli sarebbe bastato chiedere all'amministratore di ricevere una
copia della chiave, invece di mettersi a fare minacce fuori luogo.
Ora si meriterebbe che nessuno gli facesse avere la chiave per
i prossimi sette giorni, giusto per vedere che denuncia vuol fare.
--
ValeRyo - GS500F "Camilla"
Ai sensi del dlgs 123/45 ("T.U. sulle cazzate in coda alle email") devi
distruggere il tuo pc per il solo fatto di aver letto questo messaggio.
Prima di stampare questa mail, pensa agli alberi. Abbattine almeno uno.
Loris_ro
Un condomino ha diffidato Tutti gli altri a restituire le loro chiavi di
accesso al solaio, tale accesso avvienen attraverso una botola chiusa a
chiave presente davanti all'ingresso di casa sua (però esternamente).
E minaccia di denuncia chi non ottempererà alla sua richiesta
tempestivamente.
ho capito bene?
Ma se il sottotetto è di prprietà condominiale? se così fosse, con quale
diritto pretende di vietare o regolamentare l'accesso ad una porzione di
condominio agli altri condomini?
Secondo me ci sta a provà.
Voglio vedere che denuncia riesce a tirare fuori per pretendere di poter
decidere in merito a chi e come deve accedere al sottotetto.
se poi l'accesso al sottotetto gli crea scomodità può sempre chiedere che
vengano messi all'ordine del giorno dei lavori per spostare tale accesso in
posizione piu comoda...
ciao.
Lo
w
Non conosco quali problema aveva questo tuo condomino, ma da quanto
tu scrivi ne deduco che egli volesse la chiave per poter accedere al tetto.
Nel tuo condominio , credo , si sia commesso un errore ed è quello di aver
chiuso con un lucchetto a chiave l'accesso al tetto . Si poteva benissimo
mettere una chiusura a catenaccio sulla botola ,dando così liberamente la
possibilità a tutti i condomini di accedere al tetto.
Ciao w
--------------------------------
Inviato via http://arianna.libero.it/usenet/
Rostro
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Io la chiave non ce l'ho e anche volendo non posso dargliela sono anni
che c'è un lucchettino arrugginito.