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Ripartizione Spese Canne fumarie

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gabr...@alice.it

unread,
Jun 30, 2014, 10:31:23 AM6/30/14
to
Ciao a tutti,

Nuova installazione di "Canne Fumarie" Condominiali.

La ripartizione spese, avviene per millesimi di proprietà generali o per altezza?
Oppure tramite altri criteri?

Grazie

Giovanni

unread,
Jun 30, 2014, 11:04:17 AM6/30/14
to
On 06/30/2014 04:31 PM, gabr...@alice.it wrote:
> Ciao a tutti,
>
> Nuova installazione di "Canne Fumarie" Condominiali.
>
> La ripartizione spese, avviene per millesimi di proprietￜ generali o
> per altezza? Oppure tramite altri criteri?
>
> Grazie
>

IMO si dovrebbe ripartire per millesimi di proprietￜ.

Ciao
Giovanni
--
A computer is like an air conditioner,
it stops working when you open Windows.
< http://giovanni.homelinux.net/ >

w.nospam_xxxxw

unread,
Jun 30, 2014, 12:49:12 PM6/30/14
to
Il 30/06/2014 17:04, Giovanni ha scritto:
> On 06/30/2014 04:31 PM, gabr...@alice.it wrote:
>> Ciao a tutti,
>>
>> Nuova installazione di "Canne Fumarie" Condominiali.
>>
>> La ripartizione spese, avviene per millesimi di proprietￜ generali o
>> per altezza? Oppure tramite altri criteri?
>>
>> Grazie
>>
>
> IMO si dovrebbe ripartire per millesimi di proprietￜ.
>
> Ciao
> Giovanni
Ti pongo un quesito:
Condomino A abita al 1^piano con app. avente 80 millesimi;
Condomino G abita al 5^ e ultimo piano con app.avente 80 millesimi.
Mi dovresti documentare perchￜ dovrebbero pagare la stessa quota
di spese per le canne fumarie.
w

--- news://freenews.netfront.net/ - complaints: ne...@netfront.net ---

Giovanni

unread,
Jun 30, 2014, 1:27:10 PM6/30/14
to
On 06/30/2014 06:49 PM, w.nospam_xxxxw wrote:

>>> Nuova installazione di "Canne Fumarie" Condominiali.
>>>
>>> La ripartizione spese, avviene per millesimi di proprietￜ
>>> generali o per altezza? Oppure tramite altri criteri?

>> IMO si dovrebbe ripartire per millesimi di proprietￜ.

> Ti pongo un quesito: Condomino A abita al 1^piano con app. avente 80
> millesimi; Condomino G abita al 5^ e ultimo piano con app.avente 80
> millesimi. Mi dovresti documentare perchￜ dovrebbero pagare la stessa
> quota di spese per le canne fumarie.

A parte che non viene indicato quale funzione abbiano queste canne
fumarie non vedo per quale motivo dovrebbero essere pagate diversamente
da in modo proporzionale all'altezza.

Potrebbero essere per la caldaia condominiale e credo che qui non si
discuta, ma anche se fossero per impianti autonomi diventano parte
comune fino alla diramazione per l'impianto singolo. Quindi ancora da
suddividere per millesimi di proprietￜ.

Ciao
Giovanni

gabr...@alice.it

unread,
Jun 30, 2014, 1:54:11 PM6/30/14
to
Canne fumarie per scarico fumi caldaie autonome riscaldamento.

Grazie intanto a tutti per le risposte

Roberto Deboni DMIsr

unread,
Jun 30, 2014, 10:59:41 PM6/30/14
to
In base alla legge. Ecco l'articolo del Codice Civile apposito per
gestire questi casi:

1123. Ripartizione delle spese.
Comma 2 - Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura
diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno
può farne.

Il criterio e' lo stesso IDENTICO dei tubi degli scarichi dei WC e
dei secchiai. Solo che la "direzione" in cui si coinvolge i vari
condomini e' in direzione inversa.

w.nospam_xxxxw

unread,
Jul 1, 2014, 9:52:12 AM7/1/14
to
Il 30/06/2014 19:54, gabr...@alice.it ha scritto:
> Canne fumarie per scarico fumi caldaie autonome riscaldamento.
>
> Grazie intanto a tutti per le risposte
>

Canne fumarie collettive per caldaie a fiamma libera oppure singole per
caldaie turbo con tubo singolo inserito in canna fumaria condominiale?

Totò & Peppino

unread,
Jul 1, 2014, 1:18:06 PM7/1/14
to
sono d'accordo con Deboni. mentre l'ascensore esaurisce il suo compito
portando al piano di sua competenza l'inquilino ce lo utilizza, (quindi più
in alto più spesa) la canna fumaria esaurisce il suo compito solo alla fine
della sua altezza (per evitare che i fumi del I piano entrino- per
esempio - nelle abitazioni del III piano). La canna fumaria deve essere
considerata un unicum da suddividere per millesimi
imho
T&P

Totò & Peppino

unread,
Jul 1, 2014, 2:11:41 PM7/1/14
to
.. anzi, i correttori di utilizzo dovrebbero essere inversamente
proporzionali all'altezza, paga di più chi sta ai primi piani..

T&P

w.nospam_xxxxw

unread,
Jul 1, 2014, 2:24:17 PM7/1/14
to
Infatti ipotizza che il condomino del 1^ piano debba mettere una
canna fumaria per la propria caldaia ,pagherà di più di uno che
la debba mettere, ad esempio, all'ultimo piano. E'il discorso
all'inverso della ricostruzione delle scale.
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