Recupero crediti condominiali in mediazione

[Tarantola]

E' chiaro quanto spiegato sotto?
Cosa manca e cosa modifichereste?

Ci occupiamo altresì del recupero crediti condominiali in mediazione.
Tale soluzione permette all’amministratore di assolvere l’obbligo di cui
al comma 9, art. 1129 c.c., senza aggravare la posizione del condomino
(con conseguente ritardo nel soddisfacimento del credito condominiale).
In particolare, scegliendo lo strumento della mediazione, dopo circa un
mese, ci sarebbe l’incontro col condomino moroso durante il quale si
potrebbe già trovare un accordo che permetterebbe, da un lato, di tener
conto delle esigenze di dilazione del condomino, dall’altro darebbe una
certezza all’amministratore sulle tempistiche di recupero delle somme.
Il verbale di mediazione sarebbe così titolo esecutivo, esente da
imposta di registro nel limite di € 100.000 e da ulteriori costi quali
quelli di copia autentica (a differenza del decreto ingiuntivo), con il
quale, nel caso di perdurare dell’inadempimento, sarebbe possibile
iniziare immediatamente l’esecuzione forzata. Qualora, invece, non si
trovasse un accordo, il condominio chiederebbe il decreto ingiuntivo
secondo la procedura tradizionale e, in caso di opposizione, la
mediazione sarebbe già stata esperita. La mediazione prevede ulteriori
vantaggi per le parti quali un credito di imposta commisurato
all’indennità dei mediatori, nel limite di € 600,00, oltre ad un
ulteriore credito di importa fino ad € 600,00 per il compenso
corrisposto all’avvocato (in caso di fallimento della mediazione i
crediti di imposta sono ridotti della metà).