spese chiavi e telecomando: a chi toccano?
Domanda
l'inquilino di un appartamento di mia proprieta', gia' nello stabile
da quasi 3 anni, mi chiede il rimborso delle spese sostenute per
l'acquisto di una chiave "elettronica" acquistata direttamente
dall'amministratore che ha dovuto sostituire la vecchia per l'apertura
del cancello scorrevole (ingresso auto). Si tratta di 5 euro.
Inoltre, mi dice aver acquistato un telecomando (30 euro) poiche' il
citofono e' fatto in modo tale da non poter aprire il cancello per
l'ingresso di auto (decisione assemblea condominiale).
Mi chiede il rimborso poiche' resteranno in dotazione all'appartamento
o inquilini futuri.
Io ritengo che le chiavi siano ordinaria amministrazione e il
telecomando non sia dovuto, oltre ad essere un bene che deperisce.
Come dovrei comportarmi? da che parte sta il diritto?
grazie in anticipo
Ragnarok
> Mi chiede il rimborso poiche' resteranno in dotazione all'appartamento
> o inquilini futuri.
Digli che lo rimborserai in quel momento...
--
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alberto
"Domanda" <D...@anda.net> ha scritto nel messaggio
news:4ip5e6t7a40583e6n...@4ax.com...
al di la del fatto che non si capisce se sia piu' tirchio l'inquilino
o il proprietario, viste le cifre in gioco, direi che la spesa della chiave
compete al proprietario visto che l'inquilino non ha colpa se
l'apertura del cancello e' stata sostituita.
Per il telecomando invece, dipende... se il telecomando e' stato richiesto
dall'inquilino come comando supplementare o perche' ha rotto il vecchio,
se lo paga, se invece e' stato cambiata la ricevente e quindi e' stato
necessario
cambiare i telecomandi, allora anche qui deve essere fornito dal
proprietario,
del resto le spese di manutenzione ordinaria del cancello vengono pagate
dall'inquilino quindi e' giusto che venga messo in condizione di usarlo.
alberto
Domanda
>
>al di la del fatto che non si capisce se sia piu' tirchio l'inquilino
>o il proprietario,
io ho fatto una domanda, vorrei sapere chi ha ragione a prescindere da
quello che poi si decide di fare
>viste le cifre in gioco,
magari il proprietario ha piu' appartamenti nello stesso stabile, per
cui pagare il telecomando per tutti e' piu' gravoso che non per il
singolo inquilino
>direi che la spesa della chiave
>compete al proprietario visto che l'inquilino non ha colpa se
>l'apertura del cancello e' stata sostituita.
ovviamente non ha colpa l'inquilino! ma ero convinto fosse "normale
amministrazione" anche questa. Succede che una serratura si rompa.
L'inquilino e' stato dotato delle chiavi per aprire sia passo
pedonale che passo carrabile nel momento in cui e' iniziata la
locazione (no telecomando). Nel corso del tempo succede che le
serrature vengano sostituite.
>Per il telecomando invece, dipende... se il telecomando e' stato richiesto
>dall'inquilino come comando supplementare
l'inquilino ha le chiavi per far entrare la propria auto
grazie!
alberto
> On Wed, 17 Nov 2010 12:01:41 +0100, "alberto" <albe...@tin.it> wrote:
>
>>
>>al di la del fatto che non si capisce se sia piu' tirchio l'inquilino
>>o il proprietario,
>
> io ho fatto una domanda, vorrei sapere chi ha ragione a prescindere da
> quello che poi si decide di fare
>
>>viste le cifre in gioco,
>
> magari il proprietario ha piu' appartamenti nello stesso stabile, per
> cui pagare il telecomando per tutti e' piu' gravoso che non per il
> singolo inquilino
e' un problema suo... se ha piu' appartamenti vuol dire che ha
anche piu' introiti, a maggior ragione tirchio !:P
>
>>direi che la spesa della chiave
>>compete al proprietario visto che l'inquilino non ha colpa se
>>l'apertura del cancello e' stata sostituita.
>
> ovviamente non ha colpa l'inquilino! ma ero convinto fosse "normale
> amministrazione" anche questa. Succede che una serratura si rompa.
che c'entra? cos'e' la normale amministrazione?
semmai ordinaria manutenzione, ma cambiare le serrature non e'
manutenzione ordinaria...
> L'inquilino e' stato dotato delle chiavi per aprire sia passo
> pedonale che passo carrabile nel momento in cui e' iniziata la
> locazione (no telecomando). Nel corso del tempo succede che le
> serrature vengano sostituite.
>
>>Per il telecomando invece, dipende... se il telecomando e' stato richiesto
>>dall'inquilino come comando supplementare
>
> l'inquilino ha le chiavi per far entrare la propria auto
allora si toglieranno le spese del cancello automatico dal suo conto
e tutto torna... se deve pagare la manutenzione di un cancello automatico
per dover scendere dalla macchina e aprirselo con le chiavi, tanto vale
fare a meno di averlo automatico... un cancello automatico senza
telecomando e' una contraddizione.
alberto
Domanda
>che c'entra? cos'e' la normale amministrazione?
>semmai ordinaria manutenzione, ma cambiare le serrature non e'
>manutenzione ordinaria...
certo, intendevo quello....
ero convinto fossero ordinaria manutenzione
>> l'inquilino ha le chiavi per far entrare la propria auto
>
>allora si toglieranno le spese del cancello automatico dal suo conto
>e tutto torna... se deve pagare la manutenzione di un cancello automatico
>per dover scendere dalla macchina e aprirselo con le chiavi, tanto vale
>fare a meno di averlo automatico... un cancello automatico senza
>telecomando e' una contraddizione.
il cancello e' automaticamente attivato dalla chiave in dotazione
all'inquilino, mica lo deve spingere. Il cancello recinge e protegge
il cortile interno dove c'e' il suo posto auto. Che debba scendere o
meno non cambia il fatto che il cancello e' automatico. Sono d'accordo
anche io che il telecomando e' un'enorme comodita', volevo solo sapere
a chi spetta!
Uncle Wiicione Scrooge
"alberto" ha scritto nel messaggio
news:4ce3f2fc$0$30916$5fc...@news.tiscali.it...
che c'entra? cos'e' la normale amministrazione?
semmai ordinaria manutenzione, ma cambiare le serrature non e'
manutenzione ordinaria...
Dipende dall'elenco degli 'usi e consuetudini' della zona in cui si abita.
Dove sto io � considerata ordinaria manutenzione.