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Allaccio alla rete fognaria condominiale
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PaoloKap
Apr 6, 2015, 6:25:49 PM4/6/15
to
Salve a tutti. Sono interessato a sentire il vostro parere su la
seguente questione.
Rete fognaria condominiale di proprietà di tutti i condomini.
Domanda: il proprietario di un box può allacciarsi alla rete fognaria?
L'eventuale allaccio sarebbe effettuato mediante una braga posta lungo
la fecale prima del sifone contenuto all'interno di un pozzetto.
Nel caso affermativo deve chiedere il permesso all'assemblea? E
l'assemblea può negare tale permesso?
Grazie
Gxis
Paolo
---
Questa e-mail è stata controllata per individuare virus con Avast antivirus.
http://www.avast.com
seguente questione.
Rete fognaria condominiale di proprietà di tutti i condomini.
Domanda: il proprietario di un box può allacciarsi alla rete fognaria?
L'eventuale allaccio sarebbe effettuato mediante una braga posta lungo
la fecale prima del sifone contenuto all'interno di un pozzetto.
Nel caso affermativo deve chiedere il permesso all'assemblea? E
l'assemblea può negare tale permesso?
Grazie
Gxis
Paolo
---
Questa e-mail è stata controllata per individuare virus con Avast antivirus.
http://www.avast.com
w
Apr 7, 2015, 12:22:21 PM4/7/15
to
Il 07/04/2015 00:25, PaoloKap ha scritto:
> Salve a tutti. Sono interessato a sentire il vostro parere su la
> seguente questione.
>
> Rete fognaria condominiale di proprietà di tutti i condomini.
> Domanda: il proprietario di un box può allacciarsi alla rete fognaria?
Interessante la questione,ma non riesco a comprenderne la ragione.
> Salve a tutti. Sono interessato a sentire il vostro parere su la
> seguente questione.
>
> Rete fognaria condominiale di proprietà di tutti i condomini.
> Domanda: il proprietario di un box può allacciarsi alla rete fognaria?
Per caso il box ha un wc? In caso affermativo perchè ?
> L'eventuale allaccio sarebbe effettuato mediante una braga posta lungo
> la fecale prima del sifone contenuto all'interno di un pozzetto.
> Nel caso affermativo deve chiedere il permesso all'assemblea? E
> l'assemblea può negare tale permesso?
Comune: ufficio tecnico e di igiene.
> Grazie
>
> Gxis
>
> Paolo
Ciao w
--- news://freenews.netfront.net/ - complaints: ne...@netfront.net ---
Giovanni
Apr 7, 2015, 12:35:07 PM4/7/15
to
On 04/07/2015 06:22 PM, w wrote:
>> Salve a tutti. Sono interessato a sentire il vostro parere su la
>> seguente questione.
>>
>> Rete fognaria condominiale di proprietà di tutti i condomini.
>> Domanda: il proprietario di un box può allacciarsi alla rete
>> fognaria?
>
> Interessante la questione,ma non riesco a comprenderne la ragione.
> Per caso il box ha un wc? In caso affermativo perchè ?
>
>> L'eventuale allaccio sarebbe effettuato mediante una braga posta
>> lungo la fecale prima del sifone contenuto all'interno di un
>> pozzetto.
>
> Mi pare un lavoro ben eseguito.
>
>> Nel caso affermativo deve chiedere il permesso all'assemblea? E
>> l'assemblea può negare tale permesso?
>
> A mio parere è più un problema di autorizzazione da parte del Comune:
> ufficio tecnico e di igiene.
Difatti! Si comincia a chiedere l'allaccio allo scarico e poi, se il
>> Salve a tutti. Sono interessato a sentire il vostro parere su la
>> seguente questione.
>>
>> Rete fognaria condominiale di proprietà di tutti i condomini.
>> Domanda: il proprietario di un box può allacciarsi alla rete
>> fognaria?
>
> Interessante la questione,ma non riesco a comprenderne la ragione.
> Per caso il box ha un wc? In caso affermativo perchè ?
>
>> L'eventuale allaccio sarebbe effettuato mediante una braga posta
>> lungo la fecale prima del sifone contenuto all'interno di un
>> pozzetto.
>
> Mi pare un lavoro ben eseguito.
>
>> Nel caso affermativo deve chiedere il permesso all'assemblea? E
>> l'assemblea può negare tale permesso?
>
> A mio parere è più un problema di autorizzazione da parte del Comune:
> ufficio tecnico e di igiene.
box è di dimensioni adeguate, ci si ritrovo con un monolocale :-)
Ciao
Giovanni
--
A computer is like an air conditioner,
it stops working when you open Windows.
< http://giovanni.homelinux.net/ >
PaoloKap
Apr 7, 2015, 3:02:56 PM4/7/15
to
Il 07/04/2015 18.22, w ha scritto:
> Il 07/04/2015 00:25, PaoloKap ha scritto:
>> Salve a tutti. Sono interessato a sentire il vostro parere su la
>> seguente questione.
>>
>> Rete fognaria condominiale di proprietà di tutti i condomini.
>> Domanda: il proprietario di un box può allacciarsi alla rete fognaria?
>
> Interessante la questione,ma non riesco a comprenderne la ragione.
> Per caso il box ha un wc? In caso affermativo perchè ?
lo scarico dovrebbe servire per un lavandino. però non ha l'acqua e
> Il 07/04/2015 00:25, PaoloKap ha scritto:
>> Salve a tutti. Sono interessato a sentire il vostro parere su la
>> seguente questione.
>>
>> Rete fognaria condominiale di proprietà di tutti i condomini.
>> Domanda: il proprietario di un box può allacciarsi alla rete fognaria?
>
> Interessante la questione,ma non riesco a comprenderne la ragione.
> Per caso il box ha un wc? In caso affermativo perchè ?
difficilmente potrà averla. Il motivo? Lo sa solo lui! Il fatto è che
stiamo facendo dei lavori alla fogna per risolvere un problema e oltre a
rompere sta cercando di approfittare per avere un vantaggio con una
spesa più contenuta.
Io ho già un'opinione in merito ma volevo sentire un po' altre opinioni.
>
>> L'eventuale allaccio sarebbe effettuato mediante una braga posta lungo
>> la fecale prima del sifone contenuto all'interno di un pozzetto.
>
> Mi pare un lavoro ben eseguito.
>
>> Nel caso affermativo deve chiedere il permesso all'assemblea? E
>> l'assemblea può negare tale permesso?
>
> A mio parere è più un problema di autorizzazione da parte del
> Comune: ufficio tecnico e di igiene.
>
ben lontana da quella comunale.
PaoloKap
Apr 7, 2015, 3:03:32 PM4/7/15
to
Il 07/04/2015 18.35, Giovanni ha scritto:
> Difatti! Si comincia a chiedere l'allaccio allo scarico e poi, se il
> box è di dimensioni adeguate, ci si ritrovo con un monolocale :-)
Questo è da escludere ;-)
> Difatti! Si comincia a chiedere l'allaccio allo scarico e poi, se il
> box è di dimensioni adeguate, ci si ritrovo con un monolocale :-)
w
Apr 7, 2015, 5:02:33 PM4/7/15
to
dovrebbe essere alla rete di raccolta delle acque piovane le quali
sono distinte da quelle della fognatura per ovvi motivi.
Pertanto tale lavoro è da vietare.
Giampaolo Natali
Apr 7, 2015, 7:05:02 PM4/7/15
to
"w" <no_spam_cesti...@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:mg1gl7$2ope$1...@adenine.netfront.net...
> Visto che lo scopo è quello di avere un lavandino nel box l'allaccio
> dovrebbe essere alla rete di raccolta delle acque piovane le quali
> sono distinte da quelle della fognatura per ovvi motivi.
> Pertanto tale lavoro è da vietare.
> w
>
>
> --- news://freenews.netfront.net/ - complaints: ne...@netfront.net ---
Non capisco.
Nel senso che il lavandino del bagno, il bidet, la doccia e/o vasca
scaricano l'acqua nella stessa conduttura del wc.
Idem per il lavello della cucina, lavatrice, lavastoviglie (previo
degrassatore)
Per quale motivo un lavandino in un box dovrebbe allacciarsi allo scarico
dell'acqua piovana?
Quella sì che deve essere separata dall'acqua per uso civile.
Circa la mancanza di allacciamento all'acqua, il richiedente potrebbe
utilizzare taniche di acqua che si porta dal proprio appartamento.
Insomma, se nel box vuole fare anche qualche lavoretto di
pulizia/manutenzione vorrà lavarsi le mani prima di ritornare nella sua
abitazione.
Non ci vedrei nulla di strano nella sua richiesta.
--
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
news:mg1gl7$2ope$1...@adenine.netfront.net...
> Il 07/04/2015 21:02, PaoloKap ha scritto:
>> Il 07/04/2015 18.22, w ha scritto:
>>> Il 07/04/2015 00:25, PaoloKap ha scritto:
[mega cut]
>> Il 07/04/2015 18.22, w ha scritto:
>>> Il 07/04/2015 00:25, PaoloKap ha scritto:
> Visto che lo scopo è quello di avere un lavandino nel box l'allaccio
> dovrebbe essere alla rete di raccolta delle acque piovane le quali
> sono distinte da quelle della fognatura per ovvi motivi.
> Pertanto tale lavoro è da vietare.
> w
>
>
> --- news://freenews.netfront.net/ - complaints: ne...@netfront.net ---
Nel senso che il lavandino del bagno, il bidet, la doccia e/o vasca
scaricano l'acqua nella stessa conduttura del wc.
Idem per il lavello della cucina, lavatrice, lavastoviglie (previo
degrassatore)
Per quale motivo un lavandino in un box dovrebbe allacciarsi allo scarico
dell'acqua piovana?
Quella sì che deve essere separata dall'acqua per uso civile.
Circa la mancanza di allacciamento all'acqua, il richiedente potrebbe
utilizzare taniche di acqua che si porta dal proprio appartamento.
Insomma, se nel box vuole fare anche qualche lavoretto di
pulizia/manutenzione vorrà lavarsi le mani prima di ritornare nella sua
abitazione.
Non ci vedrei nulla di strano nella sua richiesta.
--
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
Abele Zeta
Apr 7, 2015, 7:08:59 PM4/7/15
to
Il giorno martedì 7 aprile 2015 00:25:49 UTC+2, PaoloKap ha scritto:
> Rete fognaria condominiale di proprietà di tutti i condomini.
Sicuro che sia di tutti? potrebbe servire solo una parte degli immobili.
> Rete fognaria condominiale di proprietà di tutti i condomini.
> Domanda: il proprietario di un box può allacciarsi alla rete fognaria?
> L'eventuale allaccio sarebbe effettuato mediante una braga posta lungo
> la fecale prima del sifone contenuto all'interno di un pozzetto.
>
> Nel caso affermativo deve chiedere il permesso all'assemblea? E
> l'assemblea può negare tale permesso?
Ah, per inciso, lo scarico di un lavandino rientra nelle "acque nere".
Cordiali saluti
Abele
Tutto quanto e' scritto in questo libro, potrebbe non essere vero.
(Richard Bach)
w
Apr 8, 2015, 8:31:05 AM4/8/15
to
Il 08/04/2015 01:05, Giampaolo Natali ha scritto:
> "w" <no_spam_cesti...@libero.it> ha scritto nel messaggio
> news:mg1gl7$2ope$1...@adenine.netfront.net...
>> Il 07/04/2015 21:02, PaoloKap ha scritto:
>>> Il 07/04/2015 18.22, w ha scritto:
>>>> Il 07/04/2015 00:25, PaoloKap ha scritto:
> [mega cut]
>
>> Visto che lo scopo è quello di avere un lavandino nel box l'allaccio
>> dovrebbe essere alla rete di raccolta delle acque piovane le quali
>> sono distinte da quelle della fognatura per ovvi motivi.
>> Pertanto tale lavoro è da vietare.
>> w
>>
>>
>> --- news://freenews.netfront.net/ - complaints: ne...@netfront.net ---
>
>
> Non capisco.
>
> Nel senso che il lavandino del bagno, il bidet, la doccia e/o vasca
> scaricano l'acqua nella stessa conduttura del wc.
> Idem per il lavello della cucina, lavatrice, lavastoviglie (previo
> degrassatore)
> Per quale motivo un lavandino in un box dovrebbe allacciarsi allo scarico
> dell'acqua piovana?
E' vero si potrebbe lavare le mani con prodotti quali sapone e
> "w" <no_spam_cesti...@libero.it> ha scritto nel messaggio
> news:mg1gl7$2ope$1...@adenine.netfront.net...
>> Il 07/04/2015 21:02, PaoloKap ha scritto:
>>> Il 07/04/2015 18.22, w ha scritto:
>>>> Il 07/04/2015 00:25, PaoloKap ha scritto:
> [mega cut]
>
>> Visto che lo scopo è quello di avere un lavandino nel box l'allaccio
>> dovrebbe essere alla rete di raccolta delle acque piovane le quali
>> sono distinte da quelle della fognatura per ovvi motivi.
>> Pertanto tale lavoro è da vietare.
>> w
>>
>>
>> --- news://freenews.netfront.net/ - complaints: ne...@netfront.net ---
>
>
> Non capisco.
>
> Nel senso che il lavandino del bagno, il bidet, la doccia e/o vasca
> scaricano l'acqua nella stessa conduttura del wc.
> Idem per il lavello della cucina, lavatrice, lavastoviglie (previo
> degrassatore)
> Per quale motivo un lavandino in un box dovrebbe allacciarsi allo scarico
> dell'acqua piovana?
detergenti...chiedo scusa...scarico acque nere.Resta però un altro
problema, anche se a parere di alcuni minimo, se i condomini non
dispongono di contatori acqua separati come addebitare tale uso ?
PaoloKap
Apr 8, 2015, 12:27:40 PM4/8/15
to
delle rete fognaria. Anzi, come recita la legge, e come chiaramente
indicato nel regolamento condominiale contrattuale, sono proprietari
delle rete fognaria fino al punto di diramazione (braga) tutti i
condomini. Quindi non è necessario nessun atto.
Abele Zeta
Apr 8, 2015, 6:38:03 PM4/8/15
to
Il giorno mercoledì 8 aprile 2015 18:27:40 UTC+2, PaoloKap ha scritto:
> Be' il proprietario del box è, come tutti i condomini anche proprietario
> delle rete fognaria. Anzi, come recita la legge, e come chiaramente
> indicato nel regolamento condominiale contrattuale, sono proprietari
> delle rete fognaria fino al punto di diramazione (braga) tutti i
> condomini. Quindi non è necessario nessun atto.
Atto magari no, esageravo, ma una scrittura secondo me va fatta. Il proprietario del box non sta ristrutturando il suo allaccio, ma ne sta creando uno nuovo, che tra l'altro non sta collegando alla rete di base, ma alla colonna in cui scaricano solo una parte dei condomini (se ho capito bene); in ogni caso l'allaccio non e' privo di conseguenze: dovra' rientrare nella ripartizione delle spese, il suo allaccio dovra' essere tecnicamente compatibile con la rete esistente, potrebbe sovraccaricare lo scarico che non era stato progettato per includerlo (magari non il lavandino di un box, ma in teoria uno potrebbe allacciare qualsiasi cosa), ed oltre a questo mette in capo agli altri partecipanti dei possibili oneri, anche gravosi (pensa ad un rigurgito, magari, che danneggi il proprietario del box).
> Be' il proprietario del box è, come tutti i condomini anche proprietario
> delle rete fognaria. Anzi, come recita la legge, e come chiaramente
> indicato nel regolamento condominiale contrattuale, sono proprietari
> delle rete fognaria fino al punto di diramazione (braga) tutti i
> condomini. Quindi non è necessario nessun atto.
Secondo te puo' fare di testa sua, senza accordarsi con gli altri?
Tra l'altro l'ambiguita' tra proprieta' comune, ma spese ed oneri a carico di chi fa un uso separato della cosa comune l'ho sempre trovato malsano.
Se una colonna (per restare in tema), serve una parte dei condomini, se la manutenziaonano una parte dei condomini, e gli eventuali risarcimenti per danni li pagano una parte dei condomini, perche' non dovrebbe essere di proprieta' della suddetta parte di condomini, come sarebbe pacifico nel caso che la parte si riduca ad uno? comune si, ma solo a loro.
Giovanni
Apr 9, 2015, 10:54:13 AM4/9/15
to
On 04/09/2015 12:38 AM, Abele Zeta wrote:
>> Be' il proprietario del box è, come tutti i condomini anche
>> proprietario delle rete fognaria. Anzi, come recita la legge, e
>> come chiaramente indicato nel regolamento condominiale
>> contrattuale, sono proprietari delle rete fognaria fino al punto di
>> diramazione (braga) tutti i condomini. Quindi non è necessario
>> nessun atto.
>
> Atto magari no, esageravo, ma una scrittura secondo me va fatta. Il
> proprietario del box non sta ristrutturando il suo allaccio, ma ne
> sta creando uno nuovo, che tra l'altro non sta collegando alla rete
> di base, ma alla colonna in cui scaricano solo una parte dei
> condomini (se ho capito bene); in ogni caso l'allaccio non e' privo
> di conseguenze: dovra' rientrare nella ripartizione delle spese, il
> suo allaccio dovra' essere tecnicamente compatibile con la rete
> esistente, potrebbe sovraccaricare lo scarico che non era stato
> progettato per includerlo (magari non il lavandino di un box, ma in
> teoria uno potrebbe allacciare qualsiasi cosa), ed oltre a questo
> mette in capo agli altri partecipanti dei possibili oneri, anche
> gravosi (pensa ad un rigurgito, magari, che danneggi il proprietario
> del box). Secondo te puo' fare di testa sua, senza accordarsi con gli
> altri?
IMO è più che sufficiente che lo comunichi in assemblea facendolo
>> Be' il proprietario del box è, come tutti i condomini anche
>> proprietario delle rete fognaria. Anzi, come recita la legge, e
>> come chiaramente indicato nel regolamento condominiale
>> contrattuale, sono proprietari delle rete fognaria fino al punto di
>> diramazione (braga) tutti i condomini. Quindi non è necessario
>> nessun atto.
>
> Atto magari no, esageravo, ma una scrittura secondo me va fatta. Il
> proprietario del box non sta ristrutturando il suo allaccio, ma ne
> sta creando uno nuovo, che tra l'altro non sta collegando alla rete
> di base, ma alla colonna in cui scaricano solo una parte dei
> condomini (se ho capito bene); in ogni caso l'allaccio non e' privo
> di conseguenze: dovra' rientrare nella ripartizione delle spese, il
> suo allaccio dovra' essere tecnicamente compatibile con la rete
> esistente, potrebbe sovraccaricare lo scarico che non era stato
> progettato per includerlo (magari non il lavandino di un box, ma in
> teoria uno potrebbe allacciare qualsiasi cosa), ed oltre a questo
> mette in capo agli altri partecipanti dei possibili oneri, anche
> gravosi (pensa ad un rigurgito, magari, che danneggi il proprietario
> del box). Secondo te puo' fare di testa sua, senza accordarsi con gli
> altri?
verbalizzare. L'assemblea non può negare ik permesso di allacciarsi
salvo che non sia dimostrabile che ciò reca danno agli altri condomini.
Articolo 1102 - Uso della cosa comune.
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne
alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne
parimenti uso secondo il loro diritto.
A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per
il miglior godimento della cosa.
Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in
danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il
titolo del suo possesso.
> Tra l'altro l'ambiguita' tra proprieta' comune, ma spese ed oneri a
> carico di chi fa un uso separato della cosa comune l'ho sempre
> trovato malsano. Se una colonna (per restare in tema), serve una
> parte dei condomini, se la manutenziaonano una parte dei condomini, e
> gli eventuali risarcimenti per danni li pagano una parte dei
> condomini, perche' non dovrebbe essere di proprieta' della suddetta
> parte di condomini, come sarebbe pacifico nel caso che la parte si
> riduca ad uno? comune si, ma solo a loro.
PaoloKap
Apr 10, 2015, 7:09:33 AM4/10/15
to
Il 09/04/2015 16.54, Giovanni ha scritto:
> On 04/09/2015 12:38 AM, Abele Zeta wrote:
>
>
> IMO è più che sufficiente che lo comunichi in assemblea facendolo
> verbalizzare. L'assemblea non può negare ik permesso di allacciarsi
> salvo che non sia dimostrabile che ciò reca danno agli altri condomini.
>
> Articolo 1102 - Uso della cosa comune.
> Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne
> alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne
> parimenti uso secondo il loro diritto.
> A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per
> il miglior godimento della cosa.
> Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in
> danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il
> titolo del suo possesso.
>
Esatto! :-)
> On 04/09/2015 12:38 AM, Abele Zeta wrote:
>
>
> IMO è più che sufficiente che lo comunichi in assemblea facendolo
> verbalizzare. L'assemblea non può negare ik permesso di allacciarsi
> salvo che non sia dimostrabile che ciò reca danno agli altri condomini.
>
> Articolo 1102 - Uso della cosa comune.
> Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne
> alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne
> parimenti uso secondo il loro diritto.
> A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per
> il miglior godimento della cosa.
> Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in
> danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il
> titolo del suo possesso.
>
E' ovvio che poi partecipa come gli altri della verticale in caso di
problemi e non è necessario cambiare i millesimi in quanto lui li ha
come tutti. Poi sta al condominio dimostrare che ci sono impedimenti
tecnici alla realizzazione della braga.
Io ho trovato solo una sentenza che conferma quello che avevo pensato e
poi c'è un'altra sentenza, sempre di cass., che riporta la stessa cosa
ma per un cso leggermente diverso.
Altre opinioni in merito?
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