Scuse per non concedere in affitto una casa :-)

[Manlio Forte]

Per alleggerire le tematiche del gruppo volevo proporre una serie di
scuse che i proprietari danno per non concedere in affitto una loro
proprietà.
Non sono in ordine, e non sono nemmeno 10: inizio a scriverle, poi
magari mi verrà in mente altro.

- C'era un'altra persona prima di lei.
- Vorrei evitare di affittare a studenti/pensionati/dentisti/psicologi/
qualsiasicosa venga in mente.
- Lei ha un pesce rosso? Peccato, in condominio non si possono tenere
animali feroci.
- Mi sembra troppo robusto: camminando farebbe scricchiolare il
pavimento e quelli di sotto protesterebbero.
- Giusto 5 minuti fa ho deciso di fare dei lavori importanti in casa e
non posso più affittarla.
- Io non ho niente da affittare e no, non ho mai parlato con lei.

[Totò & Peppino]

> se vuoi ti posso riferire le scuse che il conduttore adduce per non pagare
> l'affitto o come interpreta il contratto...

T&P

[Bernardo Rossi]

On Wed, 19 Oct 2011 03:02:59 -0700 (PDT), Manlio Forte
<manli...@gmail.com> wrote:

>Per alleggerire le tematiche del gruppo volevo proporre una serie di
>scuse che i proprietari danno per non concedere in affitto una loro

>proprietą.

E perche' dovrebbero inventarsi delle scuse?
Se la casa e' mia, sono libero di decidere se darla in affitto, a chi
darla ecc. senza dovere spiegazioni o scuse di qualunque genere.


--

Byebye from Verona, Italy

Bernardo Rossi b.r...@tin.it

[w.2009]

La proprietà è libera di affittare a colui che meglio gli aggrada
senza per questo motivare alcunchè.
w

[Raffaele Benzi]

"Manlio Forte" <manli...@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:32b71b90-93d2-4e6d...@h14g2000yqi.googlegroups.com...

Chi ha avuto un inquilino,
qualsiasi esso sia stato,

preferisce tenere la casa vuota,
se non strangolato dal bisogno.

[Raffaele Benzi]

"cleber" <fan...@fottiti.it> ha scritto nel messaggio
news:j7ms1v$v2g$1...@speranza.aioe.org...
> Raffaele Benzi ha spiegato il 19/10/2011:

>
>> Chi ha avuto un inquilino, qualsiasi esso sia stato,
>> preferisce tenere la casa vuota, se non strangolato dal bisogno.
>

> Dissento.
> Se parli cosi' e' perche' hai avuto esperienze negative con inquilini
> stronzi.
> Io ho SEI inquilini da molti anni e mai avuto problemi.
>
>

Io ho per molti anni affittato case diverse in posti diversi.
Facendo i conti finali, alla fine ho solo perso denaro.

Preferisco utilizzare gli immobili come luoghi di appoggio dei libri di
troppo.

( tra me e mio fratello superiamo i ventimila volumi...
ed ogni anno aggiorniamo le biblioteche di casa spostando quelli
inutili o desueti.)
Meglio di un inquilino.

[Claudio_F]

cleber ha scritto:

> Raffaele Benzi ha spiegato il 19/10/2011:
>

>> Chi ha avuto un inquilino, qualsiasi esso sia stato,
>> preferisce tenere la casa vuota, se non strangolato dal bisogno.
>

> Dissento.
> Se parli cosi' e' perche' hai avuto esperienze negative con inquilini
> stronzi.
> Io ho SEI inquilini da molti anni e mai avuto problemi.

Nel mio ex condominio era arrivata una famiglia, lui italiano, lei
dell'est, un figlio:

- il pianerottolo era la discarica provvisoria (anche una settimana) di
tutti gli scatoloni
- stereo a tutto volume a qualsiasi ora (hanno dovuto subire una pari
contro offensiva dei vicini per smettere)
- litigi urlati ad ogni ora (cosi' tutti, anche ai piani superiori,
abbiamo condiviso le loro gelosie)
- lancio sigarette accese sugli alberi secchi fuori casa
- parcheggio in doppia fila, e chi se ne frega se giu' a Natale qualcuno
suona che deve andare via (la scusa che hanno addotto: ma e' Natale!)
- hanno smesso di pagare l'affitto
- hanno ricevuto lo sfratto
- per ripicca hanno smontato e portato via tutti i mobili possibili,
sfregiato quelli inamovibili, tolto le valvole termostatiche dai
termosifoni e i tutti i coperchietti delle scatole di derivazione.

Dulcis in fundo il proprietario dell'appartamento si e' sentito dire
dall'avvocato che "poverini", siccome hanno un'attivita' (pizzeria) e un
figlio, una causa legale li avrebbe mandati in rovina.




Claudio_F

[Roberto Deboni DMIsr]

On Wed, 19 Oct 2011 17:57:33 +0200, cleber wrote:

> Raffaele Benzi ha spiegato il 19/10/2011:
>

>> Chi ha avuto un inquilino, qualsiasi esso sia stato, preferisce tenere
>> la casa vuota, se non strangolato dal bisogno.
>

> Dissento.
> Se parli cosi' e' perche' hai avuto esperienze negative con inquilini
> stronzi.
> Io ho SEI inquilini da molti anni e mai avuto problemi.

Basta uno solo di quelli "sbagliati" (in Germania gli chiamano
"nomadi dell'affitto") perche' perda tutto il vantaggio economico
che ha avuto per decenni di affitto. Claudio_F ha descritto un
tipo: danni per decine di migliaia di euro (piu' altrettante spese
legali, anche per "difendersi" ...)

Sempre che lei non affitta per beneficienza ...

Il prolbema (anche in Germania, che si rivela molto gemella dell'Italia)
non e' il fatto che capita un'inquilino "distruttivo", ma una legislazione
e, specialmente, una giurisprudenza, che fornisce la "spalla" a
personaggi di questo genere. Ci vuole cosi' tanto tempo per mandare
via anche degli inquilini criminali, nonostante la fragranza di affitti
non pagati ed evidenti e conclamati danni alle strutture, che a questi
"unni dell'affitto" (altro che "nomadi") conviene continuare cosi'
per sempre, perche' in sostanza, al prezzo dell'acconto e di un paio
di mesi di affitto, poi vivono per anni "gratis".

Dimenticavo: per quale motivo "distruggere" la casa ? Perche' questi
signori, evidentemente molto bene consigliati da avvocati amici e non,
provocano danni ai muri ed ai servizi per poi argomentare "condizioni
invivibili" come motivo per non pagare l'affitto o chiedere una
riduzione. Notare che la richiesta di riduzione e' strumentale, perche'
non e' che versano l'affitto ridotto, bensi' non versano nulla finche'
il proprietario non si dichiara d'accordo per un'affitto ridotto.
Naturalmente, normalmente il proprietario, gia' beffatto di brutto,
essendo accusato di avere dato in affitto una casa "invivibile" quando
in realta' era perfettamente a posto, si rifiuta di concedere riduzioni
e cosi' l'altro continua a non pagare. Ma anche se il proprietario
dicesse, va bhe', meglio pochi che niente, non pagherebbero ugualmente.
In ogni caso, durante il processo, questi sono bravi a tirare fuori
carte su carte ed un sistema giudiziario molto "formale" (e poco di
sostanza) tende a dare loro corda, anche senza la normale tendenza
di chiudere un'occhio a chi resterebbe "senza tetto" (cosi' si
presuppone).

Se le capita uno solo di questi, lei e' a posto per anni ...

--
Roberto Deboni

[Messaggio Usenet via Tiscali su text.giganews.com. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]

[Totò & Peppino]

>
> ( tra me e mio fratello superiamo i ventimila volumi...

e dài ! io mi sentivo un signore con 6.000 (ma non ho fratelli)

T&P

[Totò & Peppino]

> Nel mio ex condominio era arrivata una famiglia, lui italiano, lei
> dell'est, un figlio:
>
> - il pianerottolo era la discarica provvisoria (anche una settimana) di
> tutti gli scatoloni
> - stereo a tutto volume a qualsiasi ora (hanno dovuto subire una pari
> contro offensiva dei vicini per smettere)
> - litigi urlati ad ogni ora (cosi' tutti, anche ai piani superiori,
> abbiamo condiviso le loro gelosie)
> - lancio sigarette accese sugli alberi secchi fuori casa
> - parcheggio in doppia fila, e chi se ne frega se giu' a Natale qualcuno
> suona che deve andare via (la scusa che hanno addotto: ma e' Natale!)
> - hanno smesso di pagare l'affitto
> - hanno ricevuto lo sfratto
> - per ripicca hanno smontato e portato via tutti i mobili possibili,
> sfregiato quelli inamovibili, tolto le valvole termostatiche dai
> termosifoni e i tutti i coperchietti delle scatole di derivazione.
>
> Dulcis in fundo il proprietario dell'appartamento si e' sentito dire
> dall'avvocato che "poverini", siccome hanno un'attivita' (pizzeria) e un
> figlio, una causa legale li avrebbe mandati in rovina.

"bisogna saper scegliere" (cit.)

T&P

[Totò & Peppino]

è vero, io ne ho avuta una sola così, polacca, quando ritiravo l'affitto
suonavo a tutti i campanelli per farmi vedere... L'ho capito che prima o poi
avrebbe usato il ricatto del disturbo personale sessuale, l'ho anticipata e
quando ha ricevuto la finita locazione si è inviperita. Ha smantellato un
po' di intonaco ed ha chiamato l'ambulanza, collare, etc. Poi andava in
palestra, l'ho fatta fotografare da una amica e denunciata per
simulazione... sparita in 3 settimane...

T&P

PS
Italiano, lavoro stabile, ricerca al crif, un minimo di intuizione, forse ci
si fa..

[Totò & Peppino]

> E perche' dovrebbero inventarsi delle scuse?
> Se la casa e' mia, sono libero di decidere se darla in affitto, a chi
> darla ecc. senza dovere spiegazioni o scuse di qualunque genere.

una signora sarda non voleva neanche restituirmi la copia del contratto dato
in lettura...!
Poi mi disse che aveva 6 fratelli...
L'ho invitata al bar per un caffč ed *con una scema mi sono comportato da
scemo*, "Signo', me lo offre 'sto caffe, eh...!", ha mollato il contratto,
aperto la borsa, io preso il contratto e detto testuale: "Ma perchč lei č
cosě prepotente ?", non ci voleva credere, me ne sono andato...

T&P

[Gianluca.]

"Raffaele Benzi" <raffaelebenzi@alice> ha scritto nel messaggio
news:4e9f01b8$0$1393$4faf...@reader1.news.tin.it...

che cazzo ce devi fa con 20000 libri che non bastano 3 vite x leggerli tutti

[Totò & Peppino]

> ( tra me e mio fratello superiamo i ventimila volumi...
>> ed ogni anno aggiorniamo le biblioteche di casa spostando quelli
>> inutili o desueti.)
>> Meglio di un inquilino.
>
> che cazzo ce devi fa con 20000 libri che non bastano 3 vite x leggerli
> tutti

ed allora, con il pisello non è lo stesso..?! Che te le fai tutte quelle che
ti piacciono...? Al massimo, la classica pugnetta, no...?!

T&P