Contatore condominiale pozzo artesiano.
Lino Ranieri
avrei bisogno di suggerimenti e rigrazio in anticipo chiunque potrà
darmi consiglio.
Abito in una villetta quadrifamigliare dove attualmente l'acqua è
erogata solo da un pozzo per il quale il costruttore ha fatto
installare un contatore dedicato alla pompa. Il pozzo serve tutti e
quattro gli appartamenti, uno dei quali attualmente non abitato e
un'altro è dato in locazione.
A tutt'oggi non abbiamo (io e l'altro proprietario) avuto la
possibilità di contattate gli altri due proprietari per decidere a chi
intestare il contatore condominiale e come gestire consumi e
manutanzione futura.
Da poco abbiamo installato contatori d'acqua per ogni singolo
appartamento, di conseguenza non sarà troppo complicato ricavare i
consumi in percentuale per dividere i costi.
Grazie
felix...
E...quindi? :-)
--
Primum vivere deinde philosophari.
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Loris_ro
il pozzo di chi è?
è vostro?
da acqua a voi e solo a voi?
ma vi arriva una bolletta dell'acqua da qualche ente? (dubito visto che
avete il pozzo)
allora se non ho capito male il contatore che conta l'acqua del pozzo è
vostro e serve solo a sapere quanta acqua è stata pompata fuori.
quindi non dovrebbe fare capo a qualche "contratto" ed essere "intestato" a
qualcuno.... perchè nesusno vi fornisce acqua dato che ve la pompate voi.
è un pozzo privato che pompa acqua per uso privato, il contatore serve solo
per avere una idea di quanta acqua usate, i contatoi singoli, quanta acqua
usate a testa....
ma le uniche spese dell'acqua sono quelle che servono per la manutenzione
del pozzo e la potabilizzazione.
se non ho capito male....
ciao.
Lo
Laura
"Loris_ro" <lor...@libero.it> ha scritto
> ma le uniche spese dell'acqua sono quelle che servono per la manutenzione
> del pozzo e la potabilizzazione.
forse anche le spese di corrente elettrica per far funzionare la
pompa.
Ciao Laura
iltroll
> "Loris_ro" <lori...@libero.it> ha scritto
Beh, o Laura, direi di no se il pozzo è veramente artesiano, e quindi
'acqua sale da sola. Anche se è probabile che un'autoclave, almeno per
distribuirla, ci sia.
augh
iltroll
Loris_ro
un pozzo che artesiano non è cmq non si sono stato troppo a ragionare sopra,
il succo è che il contaotre non lo si intesta a nessuno perchè non fa capo a
nesun contratto di fornitura...
però dipende...
conosco imprese che utilizzano molta acqua per lavorare e hanno i pozzi, la
provincia all'atto di concedere i permessi per i pozzi gli hanno imposto di
installare dei contatori ed infine le imprese pompano acqua dal loro pozzo e
pagano le imposte sulla base di quanti metri cubi usano.
ciao.
Lo
Lino Ranieri
Buon giorno,
scusate credo di aver descritto male la situazione.
Il pozzo, che serve tutti e 4 gli appartamenti, ha un pompa elettrica
per la quale è stata installato un contatore Enel di Kw 6, i contatori
per l'acqua sono 4 (uno per ogni appartamento) sono stati installati
per capire i singoli consumi e quindi poter dividere le spese di
energia elettrica ed eventuale manutenzione. Il pozzo è ad esclusivo
uso dello stabile, è stato fatto dal costruttore quindi (credo) sia di
nostra proprietà.
L'altra sera abbiamo deciso, in via informale, che il contratto con
enel sarà intestato ad uno dei proprietari ed abbiamo a Lui versato
€100 ciscuno come fondo cassa, tutto ciò perchè non esiste formalmente
un condominio quindi ...speriamo bene!!!!
Grazie per le precedenti risposte.
Loris_ro
cmq il condomino che s'è intestato il contatore dell'elettricitàsi è assunto
un rischio che io non mi sarei mai assunto.... anche se di fatto poi magari
i diversi proprietari pagheranno sempre la loro parte, ma chi lo sa?
e cmq la concessione del pozzo di chi è? o meglio c'è?
insomma la questione mi sembra tutt'altro che chiusa...
ciao.
Lo
w.2009
> Buon giorno,
> scusate credo di aver descritto male la situazione.
> Il pozzo, che serve tutti e 4 gli appartamenti, ha un pompa elettrica
> per la quale � stata installato un contatore Enel di Kw 6, i contatori
....omissis......
> L'altra sera abbiamo deciso, in via informale, che il contratto con
> enel sar� intestato ad uno dei proprietari ed abbiamo a Lui versato
> �100 ciscuno come fondo cassa, tutto ci� perch� non esiste formalmente
> un condominio quindi ...speriamo bene!!!!
In questo proprio ti sbagli . Se vi � uno stabile ( edificio abitabile) con
4 proprietari di fatto esiste un " condominio". Ovvero non vi � bisogno
di nessun atto per la sua costituzione.Per il codice civile non �
obbligatoria
la nomina di un amministratore, per� ai fini fiscali e gestionali occorre
che
un condomino ne assuma tale titolo. Questi dovr� quindi curare la parte
gestionale e se competente anche quella fiscale, altrimenti questa affidarla
ad un professionista ( Commercialista, tributarista, ecc).
Infine al condominio dovr� essere attribuito un codice fiscale da richiedere
all'A.d.E. da indicare sui vari contratti stipulati e sulle fatture
rilasciate dai
vari fornitori per opere di manutenzione, ecc, ecc.
Ciao w