Infiltrazione e intonaco plafone balcone che si stacca
massimominimo
ho un problema sul soffitto del balcone perchè, in un
punto, l'intonaco si sta staccando.
Ritengo che sia dovuto all'acqua del balcone soprastante
il mio.
Il danno, una chiazza semicircolare circa 30cm x 60 cm,
è in prossimità dello scarico acqua piovana del balcone
dal lato del parapetto in muratura.
Penso che il vicino di casa non abbia provveduto a
pulire il foro di scarico acqua piovana creando un
ristagno ed infiltrazione di umidità o che in quella
zona siano stati depositati dei materiali che hanno
impedito lo scarico.
Non so come affrontare la cosa, ovvero chidere al
vicino di controllare e pulire oppure farlo venire a
casa mia per fargli visionare il danno?
Farmi carico io delle riverniciatura della parte
rovinata o chiedere i danni?
Informare l'amministratore dell'accaduto?
Ad onore del vero ho constatato una cosa analoga
anche su un balcone al primo piano dell'edificio
(tra primo piano e porticato) e sempre nella zona
scarico acqua - forse un problema dovuto al
rifacimento facciate di 5 anni fa.
Attendo vostre opinioni e suggerimenti - ciao
w.2009
> Buon giorno;
>
> ho un problema sul soffitto del balcone perchè, in un
> punto, l'intonaco si sta staccando.
>
> Ritengo che sia dovuto all'acqua del balcone soprastante
> il mio.
>
> Il danno, una chiazza semicircolare circa 30cm x 60 cm,
> è in prossimità dello scarico acqua piovana del balcone
> dal lato del parapetto in muratura.
>
> Penso che il vicino di casa non abbia provveduto a
> pulire il foro di scarico acqua piovana creando un
> ristagno ed infiltrazione di umidità o che in quella
> zona siano stati depositati dei materiali che hanno
> impedito lo scarico.
>
> Non so come affrontare la cosa, ovvero chidere al
> vicino di controllare e pulire oppure farlo venire a
> casa mia per fargli visionare il danno?
Ambedue le cose, nel caso egli non creda a ciò che tu
gli dici.
> Farmi carico io delle riverniciatura della parte
> rovinata o chiedere i danni?
Senti prima il tuo vicino e concorda con lui come
procedere.
> Informare l'amministratore dell'accaduto?
Solo per presa conoscenza, perchè non è un problema
condominiale .
> Ad onore del vero ho constatato una cosa analoga
> anche su un balcone al primo piano dell'edificio
> (tra primo piano e porticato) e sempre nella zona
> scarico acqua - forse un problema dovuto al
> rifacimento facciate di 5 anni fa.
Dipende se nei lavori vi erano compresi anche i
balconi, chiedi comunque all'amministratore.
Ciao w
vulpix
"sotto del balcone e' considerato soffitto, quindi di tua competenza"
tocca a te metterlo a posto, a meno che riesci a dimostrare la colta
del vicino sopra.
cerca con google che trovi perecchie info in merito.(condominio
riparazione balcone per esempio)
--
attenzione indirizzo non valido per le risposte usa:
luanpao_at_people_punto_it
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massimominimo
news:iq3p6c$iua$1...@tdi.cu.mi.it...
> avvisalo e fagli vedere il danno, in ogni caso , e' successo a me, il
> "sotto del balcone e' considerato soffitto, quindi di tua competenza"
> tocca a te metterlo a posto, a meno che riesci a dimostrare la colta del
> vicino sopra.
>
> cerca con google che trovi perecchie info in merito.(condominio
> riparazione balcone per esempio)
>
Per cui il danno è a mio carico; beh meno male che sono assicurato.
Però in passato è successa una cosa analoga in bagno perchè, sempre
al piano sopra, si era rotta una braga e l'infiltrazione aveva creato
parecchia muffa sia sul soffitto che sulle pareti.
Non ricordo come sia stata definita la cosa (l'aveva seguita mio padre),
ma ricordo la visita del perito dell'assicurazione che stabilì una
quota di rimborso. Ricordo anche il lavoro di pulizia ed imbiancatura;
perchè lo feci io, :-)
Chiederò al vicino di pulire bene lo scolo dell'acqua.
Ancora grazie, saluti. MassimoMinimo
vulpix
> "vulpix" <loui...@interfee.it> ha scritto nel messaggio
> news:iq3p6c$iua$1...@tdi.cu.mi.it...
>> avvisalo e fagli vedere il danno, in ogni caso , e' successo a me, il
>> "sotto del balcone e' considerato soffitto, quindi di tua competenza"
>> tocca a te metterlo a posto, a meno che riesci a dimostrare la colta del
>> vicino sopra.
>>
>> cerca con google che trovi perecchie info in merito.(condominio riparazione
>> balcone per esempio)
>>
> Ok; ti ringrazio.
>
> Per cui il danno è a mio carico; beh meno male che sono assicurato.
> Però in passato è successa una cosa analoga in bagno perchè, sempre
> al piano sopra, si era rotta una braga e l'infiltrazione aveva creato
> parecchia muffa sia sul soffitto che sulle pareti.
per quello che sono infiltrazioni dovute a guasti o incuria del
inquilino sopra si, tocca lui pagare le spese.
Se riesci a dimostrare la sua colpa ti deve pagare i danni,come per il
bagno.
Il distacco di intonaco e simili, come successo a me, anche se causato
da pioggia e infiltrazioni superiori me lo sono dovuto pagare, pero' mi
sono "vendicato" alnche il mio balcone era conciato come il suo abbiamo
unito le cose in un unico lavoro e diviso le spese.
Devo dire che andiamo d'accordo siamo 3 proprietari 6 appartamenti,
solo il terzo e' un "po" duro di orecchie ma stando in minoranza si
adegua :-)
> Chiederò al vicino di pulire bene lo scolo dell'acqua.
o di impermeabilizzare il pavimento..ci sono delle vernicette
trasparenti abbastanza buone e di poca spesa, per quello che durano
vanno riapplicate ogni tanto , io non ne ho mai usate messo piastrelle
ho messo piastrelle e "scosaline", anzi abbiamo messo.
--
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