Crepe su pavimenti e soffitti
Valerio
di fine 800.
Ultimamente sono apparse :
- crepe sui controsoffitti lungo tutto l'appartamento lungo le stesse linee
anche in stanze diversi;
- alcuni lievi dislivelli tra i listelli del parquet (4-5 in tutto);
- numerose fessurazioni di 1mm circa sempre sul parquet;
- negli ultimi mesi crepe su un paio di piastrelle in cucina, che sembra si
stiano allargando.
Secondo il vostro parere sono inconvenienti normali in un appartamento
d'epoca (quindi notevolmente piů elastico di uno moderno), o indice di
lavori mal realizzati da parte dell'azienda che si č occupata della
ristrutturazione?
Valerio
fly
questo è l'inconveniente che di solito ne deriva..
Di solito i problemi sono puramente estetici e non strutturali.
Ti direi di tenere d'occhio le crepe dei muri ma senza farti prendere da
timori e paranoie.
Quando deciderai di rinfrescare l'appartamento, fai mettere delle apposite
strisce in rete plastica o tessuto non tessuto in vetroresina da annegare
nell'intonaco prima di procedere alla stuccatura delle crepe.
Non ridurrai l'elasticità dei pavimeti e delle pareti ma dovresti riuscire a
ridurre la parte visibile delle crepe
Per il parquet potrebbe essere un problema di assestamento dovuto alla
variazione di umidità del legno.
Se inveve le parti che si sono mosse sono in corrispondenza di una delle
pareti dell'appartamento del piano inferiore, vuol dire che il pavimento è
soggetto a torsione a causa dell'appoggio sulla parete.
L'aggiustamento richiede un lavoro piuttosto complesso e ti direi di
rimediare momentaneamente chiudendo le fessure che si sono formate con un
riempitivo plastico. (intendo un riempitivo elastico e non necessariamente
di plastica ma ad esempio segatura dello stesso legno e colla per legno.
Esistono anche delle cere apposite per le fessure)
Per i dislivelli tra i listelli devi provedere ad una lamatura che puoi fare
anche da solo.
Per risolvere l'inconveniente in modo più concreto devi rimuovere la
possibilità di creare una torsione localizzata sotto alle parti che si sono
mosse.
Dovresti rimuovere parte del pavimento, quello ammalorato e parte di quello
vicino, e installare sul pavimento un pannello in multistrato che rimanga
sotto ai listelli del parquet in modo da distribuire su una superficie
maggiore l'area di torsione.
Poi dovrai ripristinare i listelli del parquet riducendo opportunamente il
loro spessore per riportarli al livello di quelli originali.
Ciao Abele
"Valerio" <val...@nospam.com> ha scritto nel messaggio
news:bibe9n$2g9q$1...@newsreader1.mclink.it...
> Ho comprato e in seguito ristrutturato poco più di 3 anni fa un
appartamento
> di fine 800.
>
> Ultimamente sono apparse :
> - crepe sui controsoffitti lungo tutto l'appartamento lungo le stesse
linee
> anche in stanze diversi;
> - alcuni lievi dislivelli tra i listelli del parquet (4-5 in tutto);
> - numerose fessurazioni di 1mm circa sempre sul parquet;
> - negli ultimi mesi crepe su un paio di piastrelle in cucina, che sembra
si
> stiano allargando.
>
> Secondo il vostro parere sono inconvenienti normali in un appartamento
> d'epoca (quindi notevolmente più elastico di uno moderno), o indice di
> lavori mal realizzati da parte dell'azienda che si è occupata della
> ristrutturazione?
>
> Valerio
>
>
Matteo
> Secondo il vostro parere sono inconvenienti normali in un appartamento
> lavori mal realizzati da parte dell'azienda che si è occupata della
> ristrutturazione?
Secondo me hai risparmiato sul progetto o sulla direzione lavori. Per
intervenire bene su immobili antichi ci vuole molto lavoro intellettuale, ma
proprio molto.
Valerio Verrando
news:E8c2b.51745$sj6.1...@tornado.fastwebnet.it...
> probabilmente hai i pavimenti molto elastici realizzati su travi di legno
e
> questo è l'inconveniente che di solito ne deriva..
Infatti sono su travi di legno. Appena comprato i vecchi pavimenti
presentavano tra l'altro numerose rotture di piastrelle e forti
avvallamenti.
Ma secondo te ha senso cambiare le piastrelle crepate (al momento sono 3 in
tutto), o le tengo così visto che mi si ricreperebbero a breve lo stesso?
> Per il parquet potrebbe essere un problema di assestamento dovuto alla
> variazione di umidità del legno.
E in effetti le fessurazioni maggiori sono in corrispondenza dei
termosifoni. Il legno è cabreuva, che dovrebbe essere poco graffiabile
(infatti da quel punto di visto è ancora quasi nuovo), ma molto sensibile a
problemi di umidità.
Grazie
Valerio
fly
gli avvallamenti di solito erano dovuti alla presenza di spazi tra gli assi
in legno che fanno da supporto al sottofondo delle mattonelle.
Da tali spazi sfugge il materiale che crea appunto gli avvallamenti. (il
materiale si deposita sopra il soffitto del piano inferiore)
in casa mia ho risolto il problema togliendo le piastrelle rotte o che si
muovevano.
ho rimosso il cemento fessurato sottostante che ho sostituito con uno nuovo
usando cemento e calce senza esagerare con il cemento che lo avrebbe reso
troppo rigido ed impastandoli con sabbia e piccoli frammenti di polistirolo
prelevati da un pannelo con grana molto grossa e molto vecchio .
Ho ripristinato le mattonelle dopo averle rifilate per un paio di millimetri
su tutti i lati in modo da riposizionarle simmetricamente con le altre ma
aumentando lo spazio disponibile per le fughe.
sono in posa da alcuni anni a non danno problemi.
Ciao Abele
"Valerio Verrando" <v.ver...@mclink.it> ha scritto nel messaggio
news:bice7m$2qs9$1...@newsreader1.mclink.it...
Apteryx
"Matteo" <mmat...@ciaoweb.it> ha scritto
> > Secondo il vostro parere sono inconvenienti normali in un appartamento
> > d'epoca
> Secondo me hai risparmiato sul progetto o sulla direzione lavori. Per
> intervenire bene su immobili antichi ci vuole molto lavoro intellettuale,
> ma proprio molto.
Se non motivi la tua risposta il tuo intervento appartiene alla serie
"aprire bocca e dargli fiato..."
Dan
<val...@nospam.com> scrisse:
>Ho comprato e in seguito ristrutturato poco più di 3 anni fa un appartamento
>di fine 800.
>Ultimamente sono apparse :
(...)
>Secondo il vostro parere sono inconvenienti normali in un >appartamento
>d'epoca (quindi notevolmente più elastico di uno moderno), o indice di
>lavori mal realizzati da parte dell'azienda che si è occupata della
>ristrutturazione?
Dipende da cosa ha previsto il progettista, dopodiche' dalla ditta, se
non ha rispettato quanto previsto dal capitolato. Se la ditta ha
realizzato tutto, probabilmente il progettista non ha previsto quanto
doveva per evitare i problemi da te riscontrati (es. rinforzo solette
con inserimento di putrelle, sottofondo collaborante con rete
elettrosaldata, argilla espansa per alleggerire e cosi' via...)
Ciao!
Daniele
Santi_LicheNi
>Se non motivi la tua risposta il tuo intervento appartiene alla serie
>"aprire bocca e dargli fiato..."
o del tipo "parlare per far prendere aria ai denti"
Santi_LicheNi
wrote:
> Se la ditta ha
>realizzato tutto, probabilmente il progettista non ha previsto quanto
>doveva per evitare i problemi da te riscontrati (es. rinforzo solette
>con inserimento di putrelle, sottofondo collaborante con rete
>elettrosaldata, argilla espansa per alleggerire e cosi' via...
Quindi secondo te le opere descritte son sempre necessarie?
Mah! I tuoi clienti son proprio in buone mani
>
>Ciao!
>Daniele
Valerio
> non ha rispettato quanto previsto dal capitolato. Se la ditta ha
> realizzato tutto, probabilmente il progettista non ha previsto quanto
> doveva per evitare i problemi da te riscontrati (es. rinforzo solette
> con inserimento di putrelle, sottofondo collaborante con rete
> elettrosaldata, argilla espansa per alleggerire e cosi' via...)
Hanno fatto tutto loro; ma quanto sarebbe costata in più una cosa del
genere? L'impressione è che allora mi va bene così con qualche crepa...
Valerio
Dan
Muschi&Lic...@Steppa.org(Santi_LicheNi) scrisse:
>> Se la ditta ha
>>realizzato tutto, probabilmente il progettista non ha previsto quanto
>>doveva per evitare i problemi da te riscontrati (es. rinforzo solette
>>con inserimento di putrelle, sottofondo collaborante con rete
>>elettrosaldata, argilla espansa per alleggerire e cosi' via...
>Quindi secondo te le opere descritte son sempre necessarie?
>Mah! I tuoi clienti son proprio in buone mani
ma hai letto bene? es. significa ad esempio e
se uno fa un esempio, in seguito inserisce alcune voci probabili, ma
non vuol dire che quanto descritto poi e' sempre necessario.
Se la ditta ha realizzato tutto quanto previsto nel capitolato, non
vedo cosa gli si puo' imputare.
Crepe su murature e piastrelle invece sarebbero da analizzare, se sono
solo assestamento o se c'e' sovraccarico sulla struttura; per capire
questo, ci vuole un sopralluogo da parte di un tecnico.
I miei clienti non sono mai rimasti insoddisfatti... il cliente di cui
si leggeva invece mi pareva un po' perplesso.
Ciao!!!
Dan
<val...@nospam.com> scrisse:
Uhm.. vuoi dire che la ditta ha fatto il preventivo per le opere e che
il prezzo era allettante e hai dato l'ok? Se e' cosi' la ditta ha
eseguito quanto tu hai ordinato, quindi la tua impressione e'
giusta... ;-)
Non posso sapere quanto ti sarebbe costato in piu', vi sono molte
variabili che incidono... l'unica costante e' il prezzo dei materiali
ma t'assicuro che qualche putrella in ferro o della rete
elettrosaldata non costano tanto...
Ciao!!!