Diritto di accesso al tetto
Barbarella
mansarda di proprietà privata di altra persona (unica via di accesso al
tetto)?
Qualora ciò fosse possibile, come è regolamentata tale materia, vi sono
riferimenti legislativi che mi garantiscano in tal senso?
Certa della vostra cortese attenzione, ringrazio e auguro a tutti un
felixiaaimo 2008!
Barbarella
felicissimo 2008!
giovaneavvocato
Sì.
Nel suo regolamento di condominio non è stato regolata specificamente
questa questione?
In ogni caso ne ha diritto se non vi è altra possibilità di accesso.
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Barbarella
> On 31 Dic, 18:31, Barbarella <barba....@libero.it> wrote:
>> Ho diritto, in caso di bisogno, ad accedere al tetto attraversando la
>> mansarda di proprietà privata di altra persona (unica via di accesso al
>> tetto)?
>> Qualora ciò fosse possibile, come è regolamentata tale materia, vi sono
>> riferimenti legislativi che mi garantiscano in tal senso?
> Sì.
> Nel suo regolamento di condominio non è stato regolata specificamente
> questa questione?
> In ogni caso ne ha diritto se non vi è altra possibilità di accesso.
Grazie.
No, non abbiamo un regolamento condominiale.
Il dubbio nasce dal fatto che mi è stato riferito di un dieniego in tal
senso, tanto che i muratori che dovevano svolgere opere sul tetto hanno
dovuto installare un'impalcatura esterna...
Vi è qualche riferimento legislativo utile in materia?
E' comunque opportuno che io mi faccia sottoscrivere un qualche
impegno?
Grazie ancora!
Giovanni
> No, non abbiamo un regolamento condominiale.
Non è necessario che esista un regolamento condominiale. I tetto è
proprietà comune e se quel passaggio costituisce l'unico accesso è,
secondo me, implicita una servitù di passaggio.
> Il dubbio nasce dal fatto che mi è stato riferito di un diniego in tal
> senso, tanto che i muratori che dovevano svolgere opere sul tetto hanno
> dovuto installare un'impalcatura esterna...
I diritto di passaggio esiste ma naturalmente va esercitato con un po'
di buon senso. Immagino che far passare dei muratori per dei lavori
sul tetto sia diverso dal far passare l'antennista che fa una
revisione dell'antenna.
Ciao
Giovanni
--
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giovaneavvocato
Giovanni mi ha anticipato.
Ovviamente cerchi di essere meno "invasivo" possibile sia per gli
orari, sia per il numero di volte che accede al tetto.
Apocalysse
"Giovanni" ebbe la malaugurata idea di distrarmi con:
> Immagino che far passare dei muratori per
> dei lavori sul tetto sia diverso dal far passare l'antennista
> che fa una revisione dell'antenna.
Mha se portano tutta la loro robina in ordine sul posto di lavoro e
poi la riportano indietro senza sporcare non vedo il problema, a
priori non si puo sapere visto che non detto che tipo di lavori,
magari era una cavolata magari c'era da rifare chissa cosa ! :)
--
Apocalysse
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Giovanni
>> Immagino che far passare dei muratori per dei lavori sul tetto
>> sia diverso dal far passare l'antennista che fa una revisione
>> dell'antenna.
> Mha se portano tutta la loro robina in ordine sul posto di lavoro e
> poi la riportano indietro senza sporcare non vedo il problema, a
> priori non si può sapere visto che non detto che tipo di lavori,
> magari era una cavolata magari c'era da rifare chissà cosa ! :)
Non è solo questione di pulizia. Se il lavoro dura più di qualche
ora, per chi deve permettere il passaggio, diventa un disagio pesante,
magari anche come perdita di ore di lavoro.
Apocalysse
"Giovanni" ebbe la malaugurata idea di distrarmi con:
> CUT
Ma anche un antennista, se deve mettere su una parabola (per dire) 1-
2h gli di vogliono per fare un lavoro come si deve, quindi a questo
punto come ci si regola ?_?
Giovanni
> Ma anche un antennista, se deve mettere su una parabola (per dire)
> 1- 2h gli di vogliono per fare un lavoro come si deve, quindi a
> questo punto come ci si regola ?_?
Bisogna concordare la modalità, i tempi e gli eventuali indennizzi.
Naturalmente diventa difficile se fra condomini non c'è armonia, ma
IMO il CC prevede diritto di passaggio per accedere al tetto se quello
in casa del vicino l'unico accesso.
Probabilmente è più economico pagare il disturbo che non il legale per
ricorrere al giudice.
Giovanni R.F.
Secondo la mia personale interpretazione,la situazione
prospettata si legge in questi termini.
Qualora in un condominio sia necessario, per accedere a parti
comuni, transitare attraverso la proprietà esclusiva di un
condomino, vi sarebbe una sorta di diritto di passaggio
contingente che sorge dall'obbligo posto a carico di tutti i
condomini, ivi compreso colui che deve concedere il passaggio,di
contribuire e consentire interventi di riparazione e
conservazione delle suddette parti comuni. Niente a che vedere
con la servitù di passaggio, che deve, in ogni caso, risultare da
un titolo e non si presume.
Il passaggio in questione è assolutamente transitorio e
contingente,legato strettamente alla necessità di intervenire
sulle parti comuni.
Saluti
Giovanni R.F.
--
Postato da Alice Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del newsreader http://newsgroup.alice.it
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