inagibilità dell'imobile e spese condominiali

[martino nino]

Nel caso in cui alcuni appartamenti facenti parte di un fabbricato
vengano dichiarati inagibili dal Comune, i proprietari e/o locatari
delle singole unità abitative che non utilizzano gli appartamenti sono
tenuti al pagamento delle quote condominiali relative ai servizi di
pulizia, manutenzione ordinaria ascensore, luce scala, e simili ?
Non riesco a trovare nulla al riguardo, stante la particolarità dle
caso.
Qualcuno può aiutarmi ? Grazie.

[TA]

Credo bisogna ricorrere al buon senso in questo caso e a tutte le norme che
attribuiscono le spese ordinarie di gestione a chi effettivamente utilizza i
servizi condominiali.
Secondo il mio parere, tutti i proprietari nella situazione da te descritta
dovrebbero continuare a pagare le quote condominiali relative alla
manutenzione straordinaria e ordinaria relative al mantenimento delle
"buone" condizioni (a questo punto si fa per dire) dell'immobile, mentre,
essendo effettivamente impossibilitati ad accedere ai propri appartamenti,
non dovrebbero partecipare a tutte quelle spese relative i consumi di
energia elettrica, ecc.
Puoi trovare qualcosa a riguardo leggendo il testo sacro del condominio e
cioè il Codice Civile:

Art. 1123 - Ripartizione delle spese
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti
comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e
per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini
in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa
convenzione.
Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le
spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o
impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese
relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che ne
trae utilità.

Da tale articolo puoi derivare il principio con cui devono essere ripartite
le spese condominiali.

"martino nino" <mar...@gestelnet.it> ha scritto nel messaggio
news:3886FC4E...@gestelnet.it...