preventivi in busta chiusa?

[cicero]

Una condomina insiste a chiedere che vengano presentati
all'amministratore i preventivi in busta chiusam da aprire solamente
durante l'assemblea. A parte l'astrusità di tale richiesta, visto che
a mio parere i preventivi dovrebbero essere inviati a vari condomini
prima della riunione, per dar tempo a studiarli, questa richiesta è
basata su qualche articolo del codice civile (vedi leggi
condominiali)?
cicero®

[Cordy]

No.
E' una scimmiottatura dei bandi di gara d'appalto (la licitazione
privata, in effetti?). Volendo, in fase di riunione, l'Assemblea può
chiedere all'amministratore di indire una nuova riunione, in cui portare
in busta chiusa i preventivi delle ditte X, Y, Z. E' evidente che in un
caso del genere, manca la fiducia nell'amministratore. Sarebbe molto più
semplice cambiarlo, rivolgendosi ad un professionista di cui si ha
fiducia. Ma tant'è....
Comunque, non esiste un obbligo di legge "a 360°", come nel caso di enti
pubblici. A meno, appunto, di una delibera assembleare, che è
vincolante, per l'amministratore e per i condomini.

Mi capita spesso di pensare che affidare i lavori alla ditta X piuttosto
che alla ditta Y causerà problemi (e di solito ci azzecco, perché ormai
conosco i miei polli...), ma mi guardo bene dall'esternare le mie idee.
Sono certo che verrebbero interpretate come un "prende la stecca".
Triste, ma è così. Solo con selezionatissimi clienti mi permetto di
spiegare i miei eventuali dubbi.

--
Stefano

[Roberto Deboni DMIsr]

On 12/07/18 21:27, cicero wrote:
> Una condomina insiste a chiedere che vengano presentati

> all'amministratore i preventivi in busta chiusa da aprire solamente
> durante l'assemblea.

Odio per le aste al ribasso ?
O forse e' d'accordo con l'amministratore ?
Il mondo e' vario ...

Ha provato a chiedere la ragione per un tale
procedimento ? Potrebbe trattarsi di un reale
problema per la condomina, oppure se si trova
di fronte ad una arrampicata sugli specchi,
allora e' piu' probabile un accordo con
l'amministratore ...

> A parte l'astrusità di tale richiesta, visto che
> a mio parere i preventivi dovrebbero essere inviati a vari condomini
> prima della riunione, per dar tempo a studiarli,

Esattamente la mia posizione: l'unico a trarre vantaggio
di una decisione presi su due piedi e' al 99% delle volte
l'amministratore.

> questa richiesta è basata su qualche articolo del codice civile
> (vedi leggi condominiali)?

Non esiste nulla del genere nel Codice Civile,
ne per il condominio, ne per tutto il resto, societa'
incluse.

[cicero]

On Fri, 13 Jul 2018 14:20:44 +0200, Roberto Deboni DMIsr
<ne...@analisienergie.it> wrote:

>O forse e' d'accordo con l'amministratore ?

Al contrario, è rimasta contrariata dal fatto che non è stato scelto
il "suo" candidato.

>l'unico a trarre vantaggio di una decisione presi su due piedi
>e' al 99% delle volte l'amministratore.

L'amministratore, giustamente, dice che i preventivi vengono inviati a
lui dalle ditte via mail, quindi non vede come si possa ottemperare
alle assurde richieste della condomina.
cicero®

[castore]

chiedendo di mandarle per posta normale o a mano e non per mail; il
problema è che per chiedere i preventivi serve una base comune per
tutti, un computo metrico e delle specifiche, un progetto insomma ben
chiaro di modo che tutti possano mettere i prezzi senza variazioni di
materiale

altrimenti i preventivi non sono confrontabili e quindi averli in busta
chiusa serve a niente

[cicero]

On Fri, 13 Jul 2018 19:01:30 +0200, castore <lasci...@perdere.it>
wrote:

>problema è che per chiedere i preventivi serve una base comune per
>tutti, un computo metrico e delle specifiche, un progetto insomma ben
>chiaro di modo che tutti possano mettere i prezzi senza variazioni di
>materiale

Nel caso specifico si tratta di potatura di molti alberi e
abbattimento di una decina di essi. Già tre ditte hanno inviato via
mail il preventivo.
cicero®