On Sun, 17 Mar 2013 18:46:36 +0100, felix... wrote:
> Gi_pll ha scritto:
>
>> "Sinclair" ha scritto nel messaggio
>> news:ca8bk8pojrvmltj01...@4ax.com...
>
>> >Se il condominio ha un suo c/c si configura il reato di appropriazione
>> >indebita.
>
>> Ovviamente; infatti, ho scritto di per se. Dato che la cosa non è stata
>> specificata...
>
>
> Gestione allegra e finanza creativa, mi sembrano al massimo inadempieze
> e faciloneria non di certo reati.
Esatto e condivido.
Ma per certi condomini, per una semplice inadempienza, ci dovrebbe essere
un ufficio apposta per "denunciare" l'amministratore. In altre parole, da
un lato tanti condomini si comportano come se l'amministratore fosse un
"funzionario pubblico", lo riverano, accettano le logiche piu' assurde,
come se il verbo dell'amministratore fosse il "verbo". Dall'altra parte,
con disarmante coerenza, quando ritengono che l'amministratore non abbia
mantenuto le loro aspettative, partono in quarta con un concetto di
"denuncia" e quindi di reato che in certi casi potrebbe anche starci se
l'amministratore fosse ... un pubblico ufficiale, e ben pagato.
Ovviamente sbagliano sia prima (nella fase di supinita') che dopo (nella
fase di indignata rivolta).
Lo ripeto ancora una volta (e magari tra qualche decennio sara' anche
entrato nella zucca di qualcuno):
L'amministratore di condominio e' un "mandatario", i cui obblighi e
doveri sono disciplinati dagli art.1703 in poi del Codice Civile.
Non e' un pubblico ufficiale, ma una persona "normale" che potete
tranquillamente contestare se vi sembra che racconti quella dell'orso, ma
che non ha alcun obbligo di fare i vostri interessi al di fuori di quanto
disciplinato dal Codice Civile. Per fare un parallelo con un'altra figura
in cui molti condomini (tranne gli eredi) sono incappati: non e' diverso
(a parte "i compiti" - e "non" le funzioni - disciplinate dal Codice
Civile sui condominii - dall'art.1129 in poi).
Non esiste alcun Albo Professionale degli Amministratori Condominiali e
chiunque puo' fare l'amministratore nel proprio condominio (per
l'attivita' "come mestiere", da Giugno ci sono alcune semplici requisiti).
Roberto Deboni