Google Groups no longer supports new Usenet posts or subscriptions. Historical content remains viewable.
Dismiss

come fa un condominio a detrarre l'iva delle fatture?

1,160 views
Skip to first unread message

Sergio

unread,
Jan 31, 2013, 2:31:28 PM1/31/13
to
ma un condominio amministrato da un amministratore,può detrarsi l'iva sugli
acquisti?
Cioè tiene quindi la propria contabilità iva?

saluti


w

unread,
Jan 31, 2013, 2:36:34 PM1/31/13
to
No e... poi no.
w

--- news://freenews.netfront.net/ - complaints: ne...@netfront.net ---

felix...

unread,
Jan 31, 2013, 2:40:57 PM1/31/13
to
Sergio ha scritto:

> ma un condominio amministrato da un amministratore,può detrarsi l'iva sugli
> acquisti?
> Cioè tiene quindi la propria contabilità iva?

No,in condominio si fa il conto della serva!
felix.

--
Video meliora proboque deteriora sequor.


questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito
http://www.newsland.it/news segnala gli abusi ad ab...@newsland.it


w

unread,
Jan 31, 2013, 2:45:54 PM1/31/13
to
Il 31/01/2013 20:36, w ha scritto:
> Il 31/01/2013 20:31, Sergio ha scritto:
>> ma un condominio amministrato da un amministratore,puￜ detrarsi l'iva
>> sugli
>> acquisti?
>> Cioￜ tiene quindi la propria contabilitￜ iva?
>>
>> saluti
>>
>>
> No e... poi no.
> w
L'unico caso in cui un condominio puￜ recuperare in parte l'IVA
pagata sulle fatture ￜ quello in cui le fatture sono relative alle
spese di ristrutturazione dell'edificio in prevalenza abitativo
e sulle fatture di manutenzione ordinaria per la conservazione
delle parti comuni e degli impianti. Quando ? Nel caso si chieda
la " detrazione dell'IRPEF al 36-50-55% ".Ma ciￜ ￜ possibile da
parte dei singoli condomini anche in assenza di amministratore.

Sergio

unread,
Jan 31, 2013, 4:41:07 PM1/31/13
to

"felix..." <brad...@calda-posta.com> ha scritto nel messaggio
news:keeh80$poj$1...@news.newsland.it...
> Sergio ha scritto:
>
>> ma un condominio amministrato da un amministratore,può detrarsi l'iva
>> sugli
>> acquisti?
>> Cioè tiene quindi la propria contabilità iva?
>
> No,in condominio si fa il conto della serva!
> felix.

ma il condominio mica tiene la contabilità come le aziende.
Cioè registri iva,liquidazione iva etc.



Sergio

unread,
Jan 31, 2013, 4:49:41 PM1/31/13
to

"w" <no_spam_cesti...@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:keeh41$2e7s$1...@adenine.netfront.net...
> Il 31/01/2013 20:31, Sergio ha scritto:
>> ma un condominio amministrato da un amministratore,può detrarsi l'iva
>> sugli
>> acquisti?
>> Cioè tiene quindi la propria contabilità iva?
>>
>> saluti
>>
>>
> No e... poi no.

in effetti nel rendiconto dell'amministratore,si legge "detrazione fiscale"
e non "detrazione iva".
esempio:

fattura architetto XXXX per spese accatastamento locali cantina euro 100
detrazione 50% -50

totale 50

Fattura ENEL illuminazione scala 100
detrazione 20%
totale 80


Che detrazioni sono?

ciao


felix...

unread,
Feb 1, 2013, 1:39:34 AM2/1/13
to
Sergio ha scritto:

> "felix..." <brad...@calda-posta.com> ha scritto nel messaggio
> news:keeh80$poj$1...@news.newsland.it...
> > Sergio ha scritto:
> >
> >> ma un condominio amministrato da un amministratore,pu� detrarsi l'iva
> >> sugli
> >> acquisti?
> >> Cio� tiene quindi la propria contabilit� iva?
> >
> > No,in condominio si fa il conto della serva!
> > felix.

> ma il condominio mica tiene la contabilit� come le aziende.
> Cio� registri iva,liquidazione iva etc.

Te l'ho detto no, entrate ed uscite...stop!

felix...

unread,
Feb 1, 2013, 2:01:41 AM2/1/13
to
Sergio ha scritto:

> "w" <no_spam_cesti...@libero.it> ha scritto nel messaggio
> news:keeh41$2e7s$1...@adenine.netfront.net...
> > Il 31/01/2013 20:31, Sergio ha scritto:
> >> ma un condominio amministrato da un amministratore,può detrarsi l'iva
> >> sugli
> >> acquisti?
> >> Cioè tiene quindi la propria contabilità iva?
> >>
> >> saluti
> >>
> >>
> > No e... poi no.

> in effetti nel rendiconto dell'amministratore,si legge "detrazione fiscale"
> e non "detrazione iva".
> esempio:

> fattura architetto XXXX per spese accatastamento locali cantina euro 100
> detrazione 50% -50

> totale 50

Questa dovrebbe essere la ritenuta d'acconto!

Giampaolo Natali

unread,
Feb 1, 2013, 5:04:28 AM2/1/13
to
felix... wrote:
> Sergio ha scritto:
>
>> "w" <no_spam_cesti...@libero.it> ha scritto nel messaggio
>> news:keeh41$2e7s$1...@adenine.netfront.net...
>>> Il 31/01/2013 20:31, Sergio ha scritto:
>>>> ma un condominio amministrato da un amministratore,può detrarsi l'iva
>>>> sugli
>>>> acquisti?
>>>> Cioè tiene quindi la propria contabilità iva?
>>>>
>>>> saluti
>>>>
>>>>
>>> No e... poi no.
>
>> in effetti nel rendiconto dell'amministratore,si legge "detrazione
>> fiscale"
>> e non "detrazione iva".
>> esempio:
>
>> fattura architetto XXXX per spese accatastamento locali cantina euro 100
>> detrazione 50% -50
>
>> totale 50
>
> Questa dovrebbe essere la ritenuta d'acconto!
> felix.

La ritenuta d'acconto è pari al 23% non al 50%


--
Giampaolo Natali

giampaol...@alice.it


felix...

unread,
Feb 1, 2013, 5:49:32 AM2/1/13
to
Giampaolo Natali ha scritto:
Confesso che ho letto solo architetto, pensando a numeri casuali!

Gi_pll

unread,
Feb 1, 2013, 7:32:39 AM2/1/13
to
"Giampaolo Natali" ha scritto nel messaggio
news:an1i98...@mid.individual.net...

>La ritenuta d'acconto č pari al 23% non al 50%

Melius abundare quam deficere!

Gi

Giampaolo Natali

unread,
Feb 1, 2013, 10:22:06 AM2/1/13
to
Gi_pll wrote:
> "Giampaolo Natali" ha scritto nel messaggio
> news:an1i98...@mid.individual.net...
>
>> La ritenuta d'acconto è pari al 23% non al 50%
>
> Melius abundare quam deficere!
>
> Gi


Già, che tu traduci in "meglio essere obesi che deficienti"
:-DDDDDDDDDDDDDDDD

Da ihc, eh!

Ciao
--
Giampaolo Natali

giampaol...@alice.it


Gi_pll

unread,
Feb 1, 2013, 10:54:38 AM2/1/13
to
"Giampaolo Natali" ha scritto nel messaggio
news:an24sv...@mid.individual.net...

>Già, che tu traduci in "meglio essere obesi che deficienti"
:-DDDDDDDDDDDDDDDD

Beh, se proprio vuoi estrarne l'essenza si potrebbe dire che le paranoie
uccidono tanto quanto, o forse più, degli eccessi.

Gi

Giampaolo Natali

unread,
Feb 1, 2013, 11:24:52 AM2/1/13
to
Kuoto, ka**o se kuoto !
:-) :-)
--
Giampaolo Natali

giampaol...@alice.it


w

unread,
Feb 1, 2013, 11:37:35 AM2/1/13
to
Perchè non lo chiedi al tuo amministratore ?
Comunque le fatture devono essere pagate ad eccezione di
quelle relative a:illuminazione, gas (metano o gasolio o gpl),
acqua , assicurazione stabile;al netto della relativa R.A.
(4 o 21 %). La ritenuta d'acconto va pagata a parte con modello
F24.Diverso è il discorso del recupero "detrazione fiscale"
inerente a lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria
a parti comuni del fabbricato.Le fatture con IVA agevolata al 10%
vanno pagate con l'apposito bonifico postale/bancario e sarà
la posta/banca a pagare , per conto del condominio, la RA.
Nel rendiconto l'amministratore dovrà esporre l'importo pagato
di ogni fattura e nel caso di fatture (lavori su parti comuni
e/o impianti ) se preventivamente autorizzato dalla Assemblea
alla richiesta all'A.d.E.del recupero 36-50 o 55% dovrà inviare
alla fine lavori apposita dichiarazione a tutti i condomini da
allegare , da questi ,alla loro dichiarazione dei redditi per
l'effettivo recupero ( suddiviso in 10 anni ) dell'IRPEF.
Spero di esserti stato utile e di non averti confuso di piu'
le idee.

Sergio

unread,
Feb 1, 2013, 3:46:50 PM2/1/13
to
> allegare , da questi ,alla loro dichiarazione dei redditi per
> l'effettivo recupero ( suddiviso in 10 anni ) dell'IRPEF.
> Spero di esserti stato utile e di non averti confuso di piu'
> le idee.

si grazie


Roberto Deboni DMIsr

unread,
Feb 4, 2013, 6:08:36 PM2/4/13
to
On Thu, 31 Jan 2013 20:45:54 +0100, w wrote:

> Il 31/01/2013 20:36, w ha scritto:
>> Il 31/01/2013 20:31, Sergio ha scritto:
>>> ma un condominio amministrato da un amministratore,può detrarsi l'iva
>>> sugli
>>> acquisti?
>>> Cioè tiene quindi la propria contabilità iva?
>>>
>>> saluti
>>>
>>>
>> No e... poi no.
>> w
> L'unico caso in cui un condominio può recuperare in parte l'IVA
> pagata sulle fatture è quello in cui le fatture sono relative alle
> spese di ristrutturazione dell'edificio in prevalenza abitativo e
> sulle fatture di manutenzione ordinaria per la conservazione delle
> parti comuni e degli impianti. Quando ? Nel caso si chieda la "
> detrazione dell'IRPEF al 36-50-55% ".Ma ciò è possibile da parte
> dei singoli condomini anche in assenza di amministratore.

Il privato non detrae l'IVA a parte, ma la somma totale, dentro a cui c'e'
ovviamente anche l'IVA. Non complichiamo cio' che e' semplici.

Roberto Deboni

w

unread,
Feb 5, 2013, 6:35:02 AM2/5/13
to
Il 05/02/2013 00:08, Roberto Deboni DMIsr ha scritto:

>> L'unico caso in cui un condominio può recuperare in parte l'IVA
>> pagata sulle fatture è quello in cui le fatture sono relative alle
>> spese di ristrutturazione dell'edificio in prevalenza abitativo e
>> sulle fatture di manutenzione ordinaria per la conservazione delle
>> parti comuni e degli impianti. Quando ? Nel caso si chieda la "
>> detrazione dell'IRPEF al 36-50-55% ".Ma ciò è possibile da parte
>> dei singoli condomini anche in assenza di amministratore.
>
> Il privato non detrae l'IVA a parte, ma la somma totale, dentro a cui c'e'
> ovviamente anche l'IVA. Non complichiamo cio' che e' semplici.

Credo che quanto da me detto è implicito....le complicazioni...sempre
lei che le pone.
Se legge bene non ho detto che si recupera l'IVA a parte, ma in parte
ovvero non sempre sul totale spesa si recupera tutta l'IVA in special
modo quando ci troviamo di fronte a dei " beni significativi ".
Si documenti.

Roberto Deboni DMIsr

unread,
Feb 5, 2013, 3:24:44 PM2/5/13
to
Vuole provare a fare un esempio ?

w

unread,
Feb 5, 2013, 5:00:39 PM2/5/13
to
Si in effetti il discorso dei "beni significativi " non è pertinente a
tale discorso, mi sono confuso con IVA agevolata al 10%.
Il discorso iniziale verteva sul fatto del recupero IVA su fatture ed
io ho asserito che questo in parte è possibile.
Il recupero Iva in parte in un condominio è così sintetizzato :
-fatture di acqua, luce, materiali di consumo, ecc. l'IVA è non
recuperabile;
-fatture inerenti lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria di
cui si è provveduto a pratica deduzione IRPEF al 36-50-55% l'IVA è
recuperabile.(Ovviamente con essa si recupera l'intero importo della
fattura)
0 new messages