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Chi paga il lavaggio termosifoni?
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Testathome
Sep 7, 2022, 2:42:20 AM9/7/22
to
Condominio, un condomino si alza al mattino e chiama il gestore della caldaia
condominiale con la richiesta "forse i termosifoni sono sporchi dentro,
potreste lavarli cosě la prossima stagione funzionano meglio?" .
Arriva la squadra del gestore, gli smonta i termosifoni dal muro, li carica sul
furgone e li porta via in officina, lava con acidi e quant'altro, il giorno
dopo li restituisce e reinstalla, fine.
Adesso arriva la fattura, pulizia 5 termosifoni, con tanto di riposizionamento
ripartitori di calore: 1300 euro!
Dove va questa fattura? Nel rendiconto condominiale dove viene ripartita tra
tutti i condomini col metodo millesimi parziali al 50% e dei consumi della
stagione precedente, quindi chi ha consumato tanto si ritrova a dover pagare
tanto i desideri di questo condomino!
Potete illustrami se questo modo di agire e di ripartire č corretto?
condominiale con la richiesta "forse i termosifoni sono sporchi dentro,
potreste lavarli cosě la prossima stagione funzionano meglio?" .
Arriva la squadra del gestore, gli smonta i termosifoni dal muro, li carica sul
furgone e li porta via in officina, lava con acidi e quant'altro, il giorno
dopo li restituisce e reinstalla, fine.
Adesso arriva la fattura, pulizia 5 termosifoni, con tanto di riposizionamento
ripartitori di calore: 1300 euro!
Dove va questa fattura? Nel rendiconto condominiale dove viene ripartita tra
tutti i condomini col metodo millesimi parziali al 50% e dei consumi della
stagione precedente, quindi chi ha consumato tanto si ritrova a dover pagare
tanto i desideri di questo condomino!
Potete illustrami se questo modo di agire e di ripartire č corretto?
Palmiro
Sep 7, 2022, 3:02:16 AM9/7/22
to
"Testathome" <te...@test.it> ha scritto nel messaggio
news:tf9ega$1kth$1...@gioia.aioe.org...
appartamento e non alle parti comuni del condominio, le spese derivanti
dalla manutenzione siano al 100% di competenza del proprietario
dell'appartamento.
Comunque stiamo a vedere cosa dicono gli esperti ...
Miro
Palmiro
Sep 7, 2022, 5:21:08 AM9/7/22
to
> Condominio, un condomino si alza al mattino e chiama il gestore della
> caldaia condominiale con la richiesta "forse i termosifoni sono
> sporchi dentro, potreste lavarli così la prossima stagione funzionano
> caldaia condominiale con la richiesta "forse i termosifoni sono
> meglio?" .
>
> Arriva la squadra del gestore, gli smonta i termosifoni dal muro, li
> carica sul furgone e li porta via in officina, lava con acidi e
> quant'altro, il giorno dopo li restituisce e reinstalla, fine.
>
> Adesso arriva la fattura, pulizia 5 termosifoni, con tanto di
> riposizionamento ripartitori di calore: 1300 euro!
>
> Dove va questa fattura? Nel rendiconto condominiale dove viene
> ripartita tra tutti i condomini col metodo millesimi parziali al 50% e
> dei consumi della stagione precedente, quindi chi ha consumato tanto
> si ritrova a dover pagare tanto i desideri di questo condomino!
>
> Potete illustrami se questo modo di agire e di ripartire è corretto?
>
> Arriva la squadra del gestore, gli smonta i termosifoni dal muro, li
> carica sul furgone e li porta via in officina, lava con acidi e
> quant'altro, il giorno dopo li restituisce e reinstalla, fine.
>
> Adesso arriva la fattura, pulizia 5 termosifoni, con tanto di
> riposizionamento ripartitori di calore: 1300 euro!
>
> Dove va questa fattura? Nel rendiconto condominiale dove viene
> ripartita tra tutti i condomini col metodo millesimi parziali al 50% e
> dei consumi della stagione precedente, quindi chi ha consumato tanto
> si ritrova a dover pagare tanto i desideri di questo condomino!
>
Chiedo scusa : non considerate il mio precedente post.
Da come viene esposto il fatto, parrebbe che l'operazione di pulizia sia
stata intrapresa dal condomino senza l'evidenza di reali problematiche e
oltretutto senza neppure coinvolgere l'amministratore del condominio.
Il fatto stesso che non viene specificato se chi ha eseguito il lavoro
abbia confermato o meno l'opportunità di tale intervento, farebbe
proprio supporre che in realtà non era necessario.
Quindi, se le cose stanno cosi, il condomino in questione non aveva ne
motivi ne l'autorità ( strano che il gestore della caldaia sia
intervenuto senza interpellare l'amministratore ) per agire come ha
fatto, ed a mio parere il 100% della spesa derivante dall'intervento
sono di competenza del condomino.
Comunque stiamo a vedere cosa dicono in merito gli esperti ...
Miro
Al.Ba.
Sep 7, 2022, 7:47:12 AM9/7/22
to
Il 07/09/2022 08:42, Testathome ha scritto:
> Condominio, un condomino si alza al mattino e chiama il gestore della
> caldaia condominiale con la richiesta "forse i termosifoni sono sporchi
> dentro, potreste lavarli così la prossima stagione funzionano meglio?" .
> Condominio, un condomino si alza al mattino e chiama il gestore della
> caldaia condominiale con la richiesta "forse i termosifoni sono sporchi
>
> Arriva la squadra del gestore, gli smonta i termosifoni dal muro, li
> carica sul furgone e li porta via in officina, lava con acidi e
> quant'altro, il giorno dopo li restituisce e reinstalla, fine.
>
> Adesso arriva la fattura, pulizia 5 termosifoni, con tanto di
> riposizionamento ripartitori di calore: 1300 euro!
>
> Dove va questa fattura? Nel rendiconto condominiale dove viene ripartita
> tra tutti i condomini col metodo millesimi parziali al 50% e dei consumi
> della stagione precedente, quindi chi ha consumato tanto si ritrova a
> dover pagare tanto i desideri di questo condomino!
>
> Potete illustrami se questo modo di agire e di ripartire è corretto?
> Arriva la squadra del gestore, gli smonta i termosifoni dal muro, li
> carica sul furgone e li porta via in officina, lava con acidi e
> quant'altro, il giorno dopo li restituisce e reinstalla, fine.
>
> Adesso arriva la fattura, pulizia 5 termosifoni, con tanto di
> riposizionamento ripartitori di calore: 1300 euro!
>
> Dove va questa fattura? Nel rendiconto condominiale dove viene ripartita
> tra tutti i condomini col metodo millesimi parziali al 50% e dei consumi
> della stagione precedente, quindi chi ha consumato tanto si ritrova a
> dover pagare tanto i desideri di questo condomino!
>
Chi richiede l'intervento lo paga!
Successivamante si va a vedere se il condomino ha diritto al rimborso
oppure no.....
IMHO, in questo caso no
Giangi72
Sep 7, 2022, 10:23:16 AM9/7/22
to
Si tratta di parti private, richiesta personale.
Non vedo cosa c'entri il condominio.
Giangi
Testathome
Sep 7, 2022, 4:19:41 PM9/7/22
to
"Al.Ba." <desmoalexto...@tiscalitoglidot.it> ha scritto nel messaggio
news:tfa0bp$1nj7$1...@gioia.aioe.org...
> Chi richiede l'intervento lo paga!
>
> Successivamante si va a vedere se il condomino ha diritto al rimborso oppure
> no.....
a lasciare depositi nei suoi termosifoni. Anche il gestore della caldaia
conferma e per questo ha inviato fattura all'amministratore. *
Il resto del condominio esserisce che sia normale per un impianto sporcare (è
un impianto in ghisa con depositi di calcare e magnetite, nonostante i filtri
qualcosa circola negli anni) e che la pulizia di competenza condominiale sia
limitata alle sole tubature in caso di vera e provata ostruzione, non ai
termosifoni privati.
Tutti gli altri hanno sempre provveduto autonomamente alla pulizia o alla
sostituzione in toto pagando anche lo smontaggio/montaggio dei
contabilizzatori.
Idem se perde un tubo dell'impianto, anche i zone private, paga tutto il
condominio; se perde un termosifone invece si isola dall'impianto tramite le
sue valvole e paga il singolo privato per la riparazione o sostituzione e
reinstallazione dei contabilizzatori.
* Quindi mi apre di capire che d'ora in avanti tutte le pulizie singole saranno
a carico di tutti!!! E forse solo la gestione dei contabilizzatori smonta/monta
resterà a carico sel singolo. Non mi sembra totalmente corretto ma visto cosa
si è creato dubito tornare indietro.
Invece come questione se sia lavoro straordinario, da suddividere a millesimi
totali di proprietà, e se sia lavoro ordinario, da suddividere a millesimi di
consumo individuale di riscaldamento?
Tarantola
Sep 7, 2022, 6:35:10 PM9/7/22
to
Il 07/09/2022 08:42, Testathome ha scritto:
> Dove va questa fattura?
La fatturaq va al condomino. L'amministratore, non avendo chiesto lui
l'intervento, manda la fattura al mittente.
Fine.
Tarantola
Sep 7, 2022, 6:37:19 PM9/7/22
to
Il 07/09/2022 22:19, Testathome ha scritto:
> Il condomino (NUOVO) asserisce che è stato l'impianto condominiale a
> sporcare e a lasciare depositi nei suoi termosifoni. Anche il gestore
> della caldaia conferma e per questo ha inviato fattura
> all'amministratore. *
L'amministratore deve contestare la fattura e, magari, chiedere
> Il condomino (NUOVO) asserisce che è stato l'impianto condominiale a
> sporcare e a lasciare depositi nei suoi termosifoni. Anche il gestore
> della caldaia conferma e per questo ha inviato fattura
> all'amministratore. *
all'assemblea di cambiare il gestore della caldaia che se la canta e se
la suona.
Cordy
Sep 8, 2022, 2:28:13 AM9/8/22
to
Il 07/09/2022 08:42, Testathome ha scritto:
> Condominio, un condomino si alza al mattino e chiama il gestore della
> caldaia condominiale con la richiesta "forse i termosifoni sono sporchi
> dentro, potreste lavarli così la prossima stagione funzionano meglio?" .
> caldaia condominiale con la richiesta "forse i termosifoni sono sporchi
>
> Arriva la squadra del gestore, gli smonta i termosifoni dal muro, li
> carica sul furgone e li porta via in officina, lava con acidi e
> quant'altro, il giorno dopo li restituisce e reinstalla, fine.
>
> Adesso arriva la fattura, pulizia 5 termosifoni, con tanto di
> riposizionamento ripartitori di calore: 1300 euro!
>
> Dove va questa fattura? Nel rendiconto condominiale dove viene ripartita
> tra tutti i condomini col metodo millesimi parziali al 50% e dei consumi
> della stagione precedente, quindi chi ha consumato tanto si ritrova a
> dover pagare tanto i desideri di questo condomino!
>
> Potete illustrami se questo modo di agire e di ripartire è corretto?
> Arriva la squadra del gestore, gli smonta i termosifoni dal muro, li
> carica sul furgone e li porta via in officina, lava con acidi e
> quant'altro, il giorno dopo li restituisce e reinstalla, fine.
>
> Adesso arriva la fattura, pulizia 5 termosifoni, con tanto di
> riposizionamento ripartitori di calore: 1300 euro!
>
> Dove va questa fattura? Nel rendiconto condominiale dove viene ripartita
> tra tutti i condomini col metodo millesimi parziali al 50% e dei consumi
> della stagione precedente, quindi chi ha consumato tanto si ritrova a
> dover pagare tanto i desideri di questo condomino!
>
Il regolamento di condominio "di natura contrattuale" cosa dice a
proposito di proprietà dell'impianto di riscaldamento?
--
Ciao!
Stefano
Palmiro
Sep 8, 2022, 8:47:34 AM9/8/22
to
"Tarantola" <tara...@liero.it> ha scritto nel messaggio
news:tfb6eu$1dku$2...@gioia.aioe.org...
gestore.
Nel qual caso, visto che si guarderà bene dal farlo, sarebbe opportuno
che siano i condomini ad esigere il cambiamento.
Miro
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