"Charlie Brown" <
cantarella....@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:38bf6771-c1ce-442b...@googlegroups.com...
Andiamo per ordine:
- tubi condominiali: tutti quelli dentro i muri e sotto pavimento sì da
impedire il controllo preventivo della loro efficienza.
Che riguardino il singolo appartamento o meno non deve fare differenza ( lo
so, esistono anche polizze che escludono questa ipotesi, ma sarebbe da
"fucilare" l'amministratore che non fa rilevare questa grossa mancanza di
copertura assicurativa)
- polizza condominiale che preveda la garanzia "ricerca e riparazione del
guasto" (dovrebbero comprenderla tutte le polizze condominiali, ma non si sa
mai ......)
- Segnalazione del fatto all'amministratore che aprirà la denuncia presso
l'assicurazione
- Nel frattempo un idraulico, di regola quello usualmente usato
dall'amministratore ma anche uno incaricato dal condomino, provvederà a
ricercare l'origine della infiltrazione e, previa doverosa e necessaria
documentazione fotografica, provvederà alla riparazione del guasto ed al
ripristino nello status quo ante del fabbbricato.
- Il tutto sarà poi trasmesso all'assicurazione per il dovuto risarcimento,
al netto della franchigia contrattuale.
- Se la polizza non prevede la garanzia "ricerca e riparazione del guasto"
ma solamente la garanzia "acqua condotta", allora il riborso sarò relativo
solamente al danno subito dal condomino sottostante, escluse le spese per
ricercare e riparare il guasto, che sarà posto a carico di tutti i
condomini, come pure la franchigia contrattuale, sempre presente per la
garanzia "ricerca e riparazione del guasto".
Per ulteriore chiarezza, preciso che quanto sopra NON riguarda infiltrazioni
di acqua dovute a motivi diversi dalla rottura di una condotta, sia essa di
adduzione/distribuzione dell'acqua che di scarico (cucina, wc, doccia, ecc.
ecc).
Per questi casi dovrebbe essere compresa in polizza la garanzia "RC da
conduzione dei singoli condomini"
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Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it