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Drone condominiale
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MAGGIOlino
May 11, 2021, 2:44:45 PM5/11/21
to
Salve a tutti, viste le difficoltà per salire sul tetto dello stabile
ogni qualvolta che c'è il bisogno di verificare l'integrità dele
tegole, l'assemblea condominiale ha deliberato l'acquisto di un drone
professionale al prezzo di 1300 euro circa, che sarà custodito e
manovrato esclusivamente dall'amministratore.
Io non sono d'accordo su questa decisione e preferisco i vecchi sitemi,
ossia far salire il muratore per la verifica su ciò che è necessario
fare.
Sono, obbligato, quindi a versare la mia quota per l'acquisto del
drone, cioè circa 65 euro ? (trattasi di un condominio composto da n.
20 appartamenti distribuiti su n. 5 piani).
ogni qualvolta che c'è il bisogno di verificare l'integrità dele
tegole, l'assemblea condominiale ha deliberato l'acquisto di un drone
professionale al prezzo di 1300 euro circa, che sarà custodito e
manovrato esclusivamente dall'amministratore.
Io non sono d'accordo su questa decisione e preferisco i vecchi sitemi,
ossia far salire il muratore per la verifica su ciò che è necessario
fare.
Sono, obbligato, quindi a versare la mia quota per l'acquisto del
drone, cioè circa 65 euro ? (trattasi di un condominio composto da n.
20 appartamenti distribuiti su n. 5 piani).
castore
May 12, 2021, 12:55:06 AM5/12/21
to
dove si può volare? perchè non dappertutto è possibile; e poi oltre al
drone ci vuole l'assicurazione per eventuali danni cagionati dalla
caduta del drone
meglio mettere le linee vita
Cordy
May 12, 2021, 1:47:20 AM5/12/21
to
l'argomento.
Detto questo, va rammentato che l'uso di droni, comunque siano fatti, è
*vietato* in zone abitate. Cerca il regolamento sul sito del ministero
competente e fallo presente ad amministratore e condomini.
--
Ciao! Stefano
Roberto Deboni DMIsr
May 12, 2021, 5:51:41 AM5/12/21
to
On 12/05/2021 07:47, Cordy wrote:
> Il Tue, 11 May 2021 20:44:43 +0200, MAGGIOlino ha scritto:
>
>> Salve a tutti, viste le difficoltà per salire sul tetto dello stabile
>> ogni qualvolta che c'è il bisogno di verificare l'integrità dele tegole,
>> l'assemblea condominiale ha deliberato l'acquisto di un drone
>> professionale al prezzo di 1300 euro circa, che sarà custodito e
>> manovrato esclusivamente dall'amministratore.
>> Io non sono d'accordo su questa decisione e preferisco i vecchi sitemi,
>> ossia far salire il muratore per la verifica su ciò che è necessario
>> fare.
>> Sono, obbligato, quindi a versare la mia quota per l'acquisto del drone,
>> cioè circa 65 euro ? (trattasi di un condominio composto da n. 20
>> appartamenti distribuiti su n. 5 piani).
>
> Sei obbligato a rispettare le decisioni della maggioranza, se valida per
> l'argomento.
Dimentichiamo il limite dell'art. 1121 ?
> Il Tue, 11 May 2021 20:44:43 +0200, MAGGIOlino ha scritto:
>
>> Salve a tutti, viste le difficoltà per salire sul tetto dello stabile
>> ogni qualvolta che c'è il bisogno di verificare l'integrità dele tegole,
>> l'assemblea condominiale ha deliberato l'acquisto di un drone
>> professionale al prezzo di 1300 euro circa, che sarà custodito e
>> manovrato esclusivamente dall'amministratore.
>> Io non sono d'accordo su questa decisione e preferisco i vecchi sitemi,
>> ossia far salire il muratore per la verifica su ciò che è necessario
>> fare.
>> Sono, obbligato, quindi a versare la mia quota per l'acquisto del drone,
>> cioè circa 65 euro ? (trattasi di un condominio composto da n. 20
>> appartamenti distribuiti su n. 5 piani).
>
> Sei obbligato a rispettare le decisioni della maggioranza, se valida per
> l'argomento.
(Innovazioni gravose o voluttuarie).
Qualora l'innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia
carattere *voluttuario* rispetto alle particolari condizioni e
all'importanza dell'edificio, e consista in opere, impianti o
manufatti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non
intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contributo
nella spesa.
> Detto questo, va rammentato che l'uso di droni, comunque siano fatti, è
> *vietato* in zone abitate. Cerca il regolamento sul sito del ministero
> competente e fallo presente ad amministratore e condomini.
questione e' quella della competenza dell'operatore, oltre che
il possesso di tutti i permessi necessari.
Esiste uno strumento che ha il nome di endoscopio e molto utile nella
ricerca di ostruzione o perdite nei tubi e camini. Non per questo
ogni condominio acquista un endoscopio. Invece il condominio che
non vuole vedere spaccare i muri ogni volta, chiamera' un "tecnico"
che utilizzi la tecnica dell'endoscopio:
<https://www.amazon.it/Telecamera-Ispezione-Endoscopio-industriale-impermeabile/dp/B07LGXXTPW/ref=sr_1_3_sspa>
Nel caso del drone, alla competenza tecnica si aggiunge anche quella
delle autorizzazioni, il che incrementa la tesi della scelta verso
la chiamata di un professionista delle riprese con droni, che
faccendolo di mestiere, permette di diluire il costo dei corsi
e della autorizzazioni e polizze assicurative su X interventi, e
quindi sicuramente ad un costo per il condominio, se non minore,
equivalente (ma con maggiore professionalita') alla idea
di regalare (di fatto) un drone all'amministratore.
Voglio fare una scommessa: quell'amministratore si fara' pagare in
altri condomini per l'utilizzo di quel drone, o di persona,
oppure tramite tirapiedi presentato come "professionista".
Chi vuole scommettere ?
Roberto Deboni DMIsr
May 12, 2021, 5:55:22 AM5/12/21
to
On 11/05/2021 20:44, MAGGIOlino wrote:
> Salve a tutti, viste le difficoltà per salire sul tetto dello stabile
> ogni qualvolta che c'è il bisogno di verificare l'integrità dele tegole,
> l'assemblea condominiale ha deliberato l'acquisto di un drone
> professionale
Quante volte all'anno fatte queste ispezioni ?
> Salve a tutti, viste le difficoltà per salire sul tetto dello stabile
> ogni qualvolta che c'è il bisogno di verificare l'integrità dele tegole,
> l'assemblea condominiale ha deliberato l'acquisto di un drone
> professionale
> al prezzo di 1300 euro circa,
va anche a 150 euro per un solo intervento (quanto tempo ci
vuole per fare l'ispezione ?)
> che sarà custodito e
> manovrato esclusivamente dall'amministratore.
Chi ha avuto l'idea ?
> Io non sono d'accordo su questa decisione e preferisco i vecchi sitemi,
> ossia far salire il muratore per la verifica su ciò che è necessario fare.
> Sono, obbligato, quindi a versare la mia quota per l'acquisto del drone,
> cioè circa 65 euro ? (trattasi di un condominio composto da n. 20
> appartamenti distribuiti su n. 5 piani).
Fascia bassa, fascia media, fascia alta ?
MAGGIOlino
May 12, 2021, 11:10:38 AM5/12/21
to
Scriveva Cordy mercoledì, 12/05/2021:
le parti comuni, il drone non è una parte comune quindi io non pago
nulla, mi facessero causa così vediamo come andrà a finire.
> Il Tue, 11 May 2021 20:44:43 +0200, MAGGIOlino ha scritto:
> Sei obbligato a rispettare le decisioni della maggioranza, se valida per
> l'argomento.
Pensandoci bene, il condominio si occupa e dlibera per ciò cge riguarda
> Sei obbligato a rispettare le decisioni della maggioranza, se valida per
> l'argomento.
le parti comuni, il drone non è una parte comune quindi io non pago
nulla, mi facessero causa così vediamo come andrà a finire.
Giampaolo Natali
May 12, 2021, 11:21:15 AM5/12/21
to
o meno) sarebe motivato per la verifica dello stato del tetto coondominiale
personalmente credo che si tratterebbe proprio di "parte comune".
IMHO, come sempre
--
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
Cordy
May 12, 2021, 11:46:23 AM5/12/21
to
Il Wed, 12 May 2021 05:47:16 +0000, Cordy ha scritto:
> Detto questo, va rammentato che l'uso di droni, comunque siano fatti, è
> *vietato* in zone abitate. Cerca il regolamento sul sito del ministero
> competente e fallo presente ad amministratore e condomini.
Aggiungo qualche dettaglio. Qui:
> Detto questo, va rammentato che l'uso di droni, comunque siano fatti, è
> *vietato* in zone abitate. Cerca il regolamento sul sito del ministero
> competente e fallo presente ad amministratore e condomini.
https://www.enac.gov.it/sites/default/files/allegati/2021-Gen/
Regolamento_UAS-IT080121.pdf
o: https://tinyurl.com/cwwnsknz
il regolamento enac, che rimanda ad un altro sito per la definizione delle
zone in cui si può o meno volare e per gli adempimenti.
Questo:
https://www.d-flight.it/new_portal/
che in effetti è quello che ci serve di più, direi. Ma dato che non si
capisce che è emanazione dell'ENAC, ho preferito fornire qualche info in
più.
Qui, già in home page ci sono due informazioni preziose:
1. vietato volare a meno di 50 m da proprietà e persone.
2. vietato volare a meno di 150 m da "folle ed aree edificate".
Detto altrimenti: si può usare un drone in aperta campagna, lontano da
tutto e tutti. E' semplicemente inimmaginabile usare un drone per fare
ispezioni su un tetto. Prova solo ad immaginare: tua figlia si sta facendo
la doccia, al quarto piano, quando fuori dalla finestra passa un
drone... :) E LA PRIVACY???
No, non ci siamo. Nemmeno i professionisti possono farlo. E se un
professionista dice che può, fatti spiegare come fa, senza violare le
regole. Poi ce lo racconti, grazie. Sono proprio curioso...
--
Ciao! Stefano
Al.Ba.
May 12, 2021, 12:57:57 PM5/12/21
to
torto e finire cornuto e mazziato.
Se ritieni che la delibera nulla o annullabile devi rivolgerti al giudice.
MAGGIOlino
May 12, 2021, 1:19:36 PM5/12/21
to
Scriveva Al.Ba. mercoledì, 12/05/2021:
hanno fato loro deliberando quello che non era delibarabile?
No, io non pago e attendo che mi notifichino il decreto ingiuntivo, a
quel punto andrò dal mio legale e li punirò.
>
> Se ritieni che la delibera nulla o annullabile devi rivolgerti al giudice.
Quindi dovrei dar mandato a un avvocato e pagarlo per un abuso che
> Se ritieni che la delibera nulla o annullabile devi rivolgerti al giudice.
hanno fato loro deliberando quello che non era delibarabile?
No, io non pago e attendo che mi notifichino il decreto ingiuntivo, a
quel punto andrò dal mio legale e li punirò.
MAGGIOlino
May 12, 2021, 1:23:09 PM5/12/21
to
Sembra che Giampaolo Natali abbia detto :
> Oddio, se l'acquisto del drone (giustificato o meno, legalmente utilizzabile
> o meno) sarebe motivato per la verifica dello stato del tetto coondominiale
> personalmente credo che si tratterebbe proprio di "parte comune".
> IMHO, come sempre
Qundi se ipoteticamente un condominio è dotato di una ampio giardino
con aiuola, è deliberabile anche l'acquisto di un decespugliatore
invece che dare l'incarico a una ditta per l'esecuzione della
manutenzione e rasatura?
> Oddio, se l'acquisto del drone (giustificato o meno, legalmente utilizzabile
> o meno) sarebe motivato per la verifica dello stato del tetto coondominiale
> personalmente credo che si tratterebbe proprio di "parte comune".
> IMHO, come sempre
con aiuola, è deliberabile anche l'acquisto di un decespugliatore
invece che dare l'incarico a una ditta per l'esecuzione della
manutenzione e rasatura?
Giampaolo Natali
May 12, 2021, 1:35:30 PM5/12/21
to
Ma non sono un amministratore condominiale, ma semplice condomino.
Oltretutto, l'acquisto di un decespugliatore che verrà usato "gratis et
amore dei" da un condomino o altro volontario, secondo me sarebbe molto più
economico rispetto a quanto scrivi. Anche qui a prescindere da normative,
leggi, ecc.
P.S. - Se sono l'amministratore io non me lo sognerei nemmeno di fare una
cosa del genere. Per i rischi a mio carico se capita qualche guaio.
--
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
MAGGIOlino
May 12, 2021, 1:45:05 PM5/12/21
to
Giampaolo Natali ha spiegato il 12/05/2021 :
> Ripeto: SECONDO ME SI'
a tal proposito, in merito ai droni ho trovato questo:
https://bit.ly/3vZJIKN
> Ripeto: SECONDO ME SI'
a tal proposito, in merito ai droni ho trovato questo:
https://bit.ly/3vZJIKN
Al.Ba.
May 12, 2021, 3:21:55 PM5/12/21
to
Cordy
May 13, 2021, 2:58:07 AM5/13/21
to
--
Ciao! Stefano
Cordy
May 13, 2021, 2:58:57 AM5/13/21
to
--
Ciao! Stefano
Tarantola
May 13, 2021, 4:28:14 AM5/13/21
to
Il 12/05/2021 18:57, Al.Ba. ha scritto:
> Se ritieni che la delibera nulla o annullabile devi rivolgerti al giudice.
No, deve andare in mediazione.
> Se ritieni che la delibera nulla o annullabile devi rivolgerti al giudice.
Giovanni
May 13, 2021, 4:32:41 AM5/13/21
to
On 05/12/2021 07:23 PM, MAGGIOlino wrote:
> Qundi se ipoteticamente un condominio è dotato di una ampio giardino
> con aiuola, è deliberabile anche l'acquisto di un decespugliatore
> invece che dare l'incarico a una ditta per l'esecuzione della
> manutenzione e rasatura?
Quaranta anni fa il nostro condominio deliberò l'acquisto di un taglia
> Qundi se ipoteticamente un condominio è dotato di una ampio giardino
> con aiuola, è deliberabile anche l'acquisto di un decespugliatore
> invece che dare l'incarico a una ditta per l'esecuzione della
> manutenzione e rasatura?
erba a motore per il giardino (circa 4000 mq.) affidando il taglio
dell'erba ad un condomino pensionato.
Ciao
Giovanni
--
A computer is like an air conditioner,
it stops working when you open Windows.
< http://giovanni.homelinux.net/ >
Al.Ba.
May 13, 2021, 6:54:41 AM5/13/21
to
discussione con un interlocutore impermeabile ai consigli...... :-D
Al.Ba.
May 13, 2021, 6:56:21 AM5/13/21
to
Al.Ba.
May 13, 2021, 6:59:50 AM5/13/21
to
risposta......
MAGGIOlino
May 14, 2021, 4:47:26 AM5/14/21
to
Nel suo scritto precedente, Al.Ba. ha sostenuto :
> Forse non hai colto la sottile pratica che ho attuato per uscire da una
> discussione con un interlocutore impermeabile ai consigli...... :-D
Ok, avete ragione, mi avete convinto, sarò disposto a pagare la mia
quota per l'acquisto del drone a patto che, durante l'ispezione del
tetto, a pilotarlo non sarà l'amministratore ma una donna nuda,
gnoccona, con stivali tacco 15 con gambale fino alla coscia.
Ovviamente io dovrò obbligatoriamente assistere e verificare che
l'operatrice faccia tutto correttamente.
> Forse non hai colto la sottile pratica che ho attuato per uscire da una
> discussione con un interlocutore impermeabile ai consigli...... :-D
quota per l'acquisto del drone a patto che, durante l'ispezione del
tetto, a pilotarlo non sarà l'amministratore ma una donna nuda,
gnoccona, con stivali tacco 15 con gambale fino alla coscia.
Ovviamente io dovrò obbligatoriamente assistere e verificare che
l'operatrice faccia tutto correttamente.
Al.Ba.
May 14, 2021, 5:14:00 AM5/14/21
to
Giovanni
May 14, 2021, 6:24:31 AM5/14/21
to
Toh ecco che rispunta il Pecorazzi :-)
Roberto Deboni DMIsr
May 14, 2021, 8:09:56 AM5/14/21
to
On 11/05/2021 21:10, Catrame wrote:
> Era il 11/05/2021 quando l'utente MAGGIOlino ( mag...@kino.il ) si
> assunse la responsabilitá di postare su it.diritto.condominio questo
> pregevole testo pregno di contenuti :
> se c'é una valida delibera assembleare, devi pagare si.
Quel drone diventa cosi' di proprieta' comune (e non
dell'amministratore, il che pone subito una domanda:
"ogni proprietario ha il diritto di avere a disposizione il
drone per usi personali, nei periodi in cui il drone non e'
utilizzato per il servizio per cui e' stato acquistato ?"
Ovviamente, questo nel rispetto di un pari diritto degli
altri "soci proprietari", magari con una turnazione, se piu'
proprietario avanzano tale facolta'.
8>< ----
> Era il 11/05/2021 quando l'utente MAGGIOlino ( mag...@kino.il ) si
> assunse la responsabilitá di postare su it.diritto.condominio questo
> pregevole testo pregno di contenuti :
Quel drone diventa cosi' di proprieta' comune (e non
dell'amministratore, il che pone subito una domanda:
"ogni proprietario ha il diritto di avere a disposizione il
drone per usi personali, nei periodi in cui il drone non e'
utilizzato per il servizio per cui e' stato acquistato ?"
Ovviamente, questo nel rispetto di un pari diritto degli
altri "soci proprietari", magari con una turnazione, se piu'
proprietario avanzano tale facolta'.
8>< ----
Al.Ba.
May 14, 2021, 8:28:45 AM5/14/21
to
Il 14/05/2021 12:24, Giovanni ha scritto:
> Toh ecco che rispunta il Pecorazzi :-)
>
> Ciao
> Giovanni
A sto giro se l'è giocata bene! Ci ha fregato un pò tutti.... bravo ;-)
> Toh ecco che rispunta il Pecorazzi :-)
>
> Ciao
> Giovanni
Maurizio C.
May 14, 2021, 2:23:53 PM5/14/21
to
Sembra che MAGGIOlino abbia detto :
per il drone.
Che succede se il drone cade e colpisce l'amministratore? E se invece
nel cadere colpisce un passante sulla strada estraneo al condominio,
chi risarcisce i danni? L'amministratore in quando pilota? Il
condominio in quanto proprietario?
> Salve a tutti, viste le difficoltà per salire sul tetto dello stabile ogni
> qualvolta che c'è il bisogno di verificare l'integrità dele tegole,
> l'assemblea condominiale ha deliberato l'acquisto di un drone professionale
> al prezzo di 1300 euro circa, che sarà custodito e manovrato esclusivamente
> dall'amministratore.
Poi dopo il drone verrà fuori che dovrete fare anche un'assicurazione
> qualvolta che c'è il bisogno di verificare l'integrità dele tegole,
> l'assemblea condominiale ha deliberato l'acquisto di un drone professionale
> al prezzo di 1300 euro circa, che sarà custodito e manovrato esclusivamente
> dall'amministratore.
per il drone.
Che succede se il drone cade e colpisce l'amministratore? E se invece
nel cadere colpisce un passante sulla strada estraneo al condominio,
chi risarcisce i danni? L'amministratore in quando pilota? Il
condominio in quanto proprietario?
Maurizio C.
May 14, 2021, 2:32:19 PM5/14/21
to
Giampaolo Natali ha detto questo mercoledì :
> Oltretutto, l'acquisto di un decespugliatore che verrà usato "gratis et amore
> dei" da un condomino o altro volontario,
che il giorno che si faranno male o creeranno un danno (basta che il
decespugliatore faccia partire un sasso verso un'autovettura) il
condominio rimpiangerà di non aver affidato il lavoro ad una ditta
specializzata (che ha la propria assicurazione);
> Oltretutto, l'acquisto di un decespugliatore che verrà usato "gratis et amore
> dei" da un condomino o altro volontario,
decespugliatore faccia partire un sasso verso un'autovettura) il
condominio rimpiangerà di non aver affidato il lavoro ad una ditta
specializzata (che ha la propria assicurazione);
Tarantola
May 15, 2021, 10:08:12 AM5/15/21
to
Il 13/05/2021 12:56, Al.Ba. ha scritto:
>>> Se ritieni che la delibera nulla o annullabile devi rivolgerti al
>>> giudice.
>> No, deve andare in mediazione.
> Perchè?
Perché è obbligatoria, nonché opportuna.
>>> Se ritieni che la delibera nulla o annullabile devi rivolgerti al
>>> giudice.
>> No, deve andare in mediazione.
> Perchè?
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