Ancora panni stesi e dispetti
Anne
Buongiorno!
Ho guglato un po' per vedere se trovavo da sola una risposta definitiva ma
preferisco chiedere lo stesso :-)
Siamo da poco proprietari di un appartamento al secondo piano. Al piano
terra ci sono delle abitazioni con giardino.
Ho la brutta abitudine di stendere i panni fuori.. mi hanno fatto notare che
il regolamento lo vieta. Il regolamento mi è stato consegnato da un vicino 3
mesi dopo il traslocco e non c'è scritto se è di tipo assembleare o
contrattuale.
Sul regolamento c'è scritto che è vietato stendere sulle facciate
"principali".
Io di solito stendo sul retro del condominio (che da sulla ferrovia..) non
credo sia principale.. La signora del piano terra mi ha detto che non posso
stendere perchè è vietato e perchè potrei bagnare il suo cortiletto.
Per di più hanno fatto un po' di danni (antenna, riga, tergicristallo rotto)
alla nostra auto, regolarmente posteggiata ..
Mio marito non vuole comprare lo stendino "interno" perchè gli sembra che
sia + importante far rispettare norme di vita civile (vandali!) che
"proprietà dell'aria" sovrastante i giardini..
Hanno diritto di impedirci di stendere?
Grazie mille e scusate lo sfogo :-)
Anne
--------------------------------
Inviato via http://arianna.libero.it/usenet/
snowdog
> Sul regolamento c'è scritto che è vietato stendere sulle facciate
> "principali".
a milano lo vieta anche il regolamento di polizia urbana del comune.
e' consentito stendere panni all'esterno solo nelle facciate interne (es
cortili) all'edificio (dove ci sono).
> credo sia principale.. La signora del piano terra mi ha detto che non posso
> stendere perchè è vietato e perchè potrei bagnare il suo cortiletto.
se sgoccioli (stillicidio) hai solo torto.
> Per di più hanno fatto un po' di danni (antenna, riga, tergicristallo
> rotto) alla nostra auto, regolarmente posteggiata .. Mio marito non
il fatto che sia vietato stendere i panni non li autorizza a fare danni
a cose di tua proprieta' per i quali potresti anche denunciarli.
Anne
> Il Tue, 24 Aug 2004 08:58:59 +0000 Anne scrisse:
> > Sul regolamento c'è scritto che è vietato stendere sulle facciate
> > "principali".
>
> a milano lo vieta anche il regolamento di polizia urbana del comune.
> e' consentito stendere panni all'esterno solo nelle facciate interne (es
> cortili) all'edificio (dove ci sono).
A Novara non credo. Comunque non stendo sulla facciata che da sulla strada e
non gocciolo! Un minimo di saper vivere civile e comunque.. chi ha tempo di
lavare a mano? ;-)
> > Per di più hanno fatto un po' di danni (antenna, riga, tergicristallo
> > rotto) alla nostra auto, regolarmente posteggiata .. Mio marito non
>
> il fatto che sia vietato stendere i panni non li autorizza a fare danni
> a cose di tua proprieta' per i quali potresti anche denunciarli.
Mi sono forse spiegata male.. non credo che facciano danni all'auto come
"punizione" per i panni ma solo per stupidità. Ho visto che c'è + di 1 auto
danneggaita.
Ho visto gugglando che non si può far niente..
Fra
auto
> danneggaita.
Bé... la mia Punto dopo 4 anni di vita milanese senza box č praticamente
distrutta..... l'unica cosa che ho potuto fare č rassegnarmi
(l'assicurazione copre
solo i danni da tentativo di furto).
Fra
Anne
> Bé... la mia Punto dopo 4 anni di vita milanese senza box č praticamente
> distrutta..... l'unica cosa che ho potuto fare č rassegnarmi
> (l'assicurazione copre
> solo i danni da tentativo di furto).
>
> Fra
>
Ma non č tanto questo il punto :-))
E poi.. abbiamo pagato per il posto auto!
Quando la mia macchinina dormiva fuori era molto malconcia (e me l'hanno
pure rubata) ma era in conto :-)
Fra
Ah, i gesti vandalici sono all'interno del condominio?
Bel posto ti sei scelta per vivere :-))))
Io cmq sporgerei SUBITO denuncia contro ignoti (anche
perché mi sa che senza la denuncia l'assicurazione non
risponde)
Fra
comput
"Anne" <an...@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:212Z90Z31Z21Y1...@usenet.libero.it...
> Sul regolamento c'č scritto che č vietato stendere sulle facciate
> "principali".
> Io di solito stendo sul retro del condominio (che da sulla ferrovia..) non
> credo sia principale..
Esatto
La signora del piano terra mi ha detto che non posso
> stendere perchč č vietato e perchč potrei bagnare il suo cortiletto.
Ma quando piove il suo cortiletto non si bagna?
Io ho fatto costruire, con regolare concessione edilizia e con il permesso
condominiale, un balcone a sbalzo sul retro del condominio, privo di
canalina per l'acqua piovana: il progettista, trattandosi di opera eseguita
successivamente all'edificazione del palazzo, ha preferito farlo sporgere
9/10 cm. meno di quello del piano di sotto per motivi di peso e di
sicurezza.
Ora il proprietario dell'appartamento di sotto mi ha fatto scrivere
dall'amministratore lamentando che dal mio balcone si verificano degli
sgoccioli.
Preciso che l'appartamento č occupato per meno di un mese all'anno.
Ho subito risposto che l'acqua che gocciola sul suo balcone non č altro che
acqua piovana che comunque ci arriverebbe lo stesso senza passare prima per
il mio. Fine delle lamentele.
Voi cos'avreste fatto?
> Per di piů hanno fatto un po' di danni (antenna, riga, tergicristallo
rotto)
> alla nostra auto, regolarmente posteggiata ..
Per questo c'č un solo rimedio: appostarsi pazientemente imbracciando una
carabina caricata a sale.
comput
felix.
> Siamo da poco proprietari di un appartamento al secondo piano. Al piano
> terra ci sono delle abitazioni con giardino.
> Ho la brutta abitudine di stendere i panni fuori.. mi hanno fatto notare che
> il regolamento lo vieta. Il regolamento mi è stato consegnato da un vicino 3
> mesi dopo il traslocco e non c'è scritto se è di tipo assembleare o
> contrattuale.
> Sul regolamento c'è scritto che è vietato stendere sulle facciate
> "principali".
Ed e' giusto.
> Io di solito stendo sul retro del condominio (che da sulla ferrovia..) non
> credo sia principale..
Si presume di no infatti.
La signora del piano terra mi ha detto che non posso
> stendere perchè è vietato e perchè potrei bagnare il suo cortiletto.
Ed ha ragione!
> Per di più hanno fatto un po' di danni (antenna, riga, tergicristallo rotto)
> alla nostra auto, regolarmente posteggiata ..
Questo e' un'altro argomento,se hai le prove,chiedi i danni.
> Mio marito non vuole comprare lo stendino "interno" perchè gli sembra che
> sia + importante far rispettare norme di vita civile (vandali!) che
> "proprietà dell'aria" sovrastante i giardini..
Hai un marito in cerca di guai evidentemente.
L'aria sovrastante non e' un problema,e' vietato lo stillicidio,e
la tua pertinenza orizzontale arriva fino a meta' spessore della
soletta del balcone.
> Hanno diritto di impedirci di stendere?
Si, e sacrosanto pure!
ciaofelix:-)
--
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito
http://www.newsland.it/news segnala gli abusi ad ab...@newsland.it
Sabrina
>> Hanno diritto di impedirci di stendere?
>
> Si, e sacrosanto pure!
> ciaofelix:-)
va be', ma se lei NON gocciola ! Che stenda pure !
Che dovrei dire io che quella sopra di me bagna le piante SENZA
guardare cosa fa e tutte le sere devo stare attenta perchè mi piove in
testa ?!?!? Senza contare che ha messo lo scatolotto dell'aria
condizionata sulla FACCIATA del palazzo senza dire niente in
assemblea.
Purtroppo bisogna anche tacere.
Se Anne non gocciola, non capisco però che caspita voglia la signora
di sotto: deve essere una rompiscatole che non ha nulla da fare tutto
il giorno !
Sab
felix.
> Ma quando piove il suo cortiletto non si bagna?
Ma quando c'e' il sole non ha diritto di sedersi a prenderlo?
> Io ho fatto costruire, con regolare concessione edilizia e con il permesso
> condominiale, un balcone a sbalzo sul retro del condominio, privo di
> canalina per l'acqua piovana: il progettista, trattandosi di opera eseguita
> successivamente all'edificazione del palazzo, ha preferito farlo sporgere
> 9/10 cm. meno di quello del piano di sotto per motivi di peso e di
> sicurezza.
> Ora il proprietario dell'appartamento di sotto mi ha fatto scrivere
> dall'amministratore lamentando che dal mio balcone si verificano degli
> sgoccioli.
Il codice civile vieta lo stillicidio,avresti dovuto canalizzare
l'acqua grondante dal tuo balcone.
Anne
> > Sul regolamento c'č scritto che č vietato stendere sulle facciate
> > "principali".
>
> Ed e' giusto.
> La signora del piano terra mi ha detto che non posso
> > stendere perchč č vietato e perchč potrei bagnare il suo cortiletto.
>
> Ed ha ragione!
E infatto io non gocciolo :-) Come scrivevo prima..
Le cose che escono dalla lavatrice non gocciolano!
Almeno, non quelle che escono dalla mia :-)
>
> > Per di piů hanno fatto un po' di danni (antenna, riga, tergicristallo
rotto)
> > alla nostra auto, regolarmente posteggiata ..
>
> Questo e' un'altro argomento,se hai le prove,chiedi i danni.
A chi? Ci sono 48 famiglie nel complesso.. So che č successo li
(tergicrsitallo pensolante..) ma non so chi ha fatto il danno..
> L'aria sovrastante non e' un problema,e' vietato lo stillicidio,e
> la tua pertinenza orizzontale arriva fino a meta' spessore della
> soletta del balcone.
>
Non gocciolo, non sporgo sul balcone sottostante, si lamenta la signora del
PT e io sono al secondo e si lamenta perchč "č vietato" mica perchč ho
gocciolato o perchč le ostruisco la vista :-)
> > Hanno diritto di impedirci di stendere?
>
> Si, e sacrosanto pure!
> ciaofelix:-)
>
Anche in queste condizioni?
>
>
>
>
>
>
>
> --
>
> questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito
> http://www.newsland.it/news segnala gli abusi ad ab...@newsland.it
>
Anne
> comput ha scritto:
>
>
> > Ma quando piove il suo cortiletto non si bagna?
>
> Ma quando c'e' il sole non ha diritto di sedersi a prenderlo?
>
E in che cosa c'entrano delle cose stese 6 m + in alto che non gocciolano?
felix.
> >
> >> Hanno diritto di impedirci di stendere?
> >
> > Si, e sacrosanto pure!
> > ciaofelix:-)
> va be', ma se lei NON gocciola ! Che stenda pure !
Se si impostano buoni rapporti con gli altri condomini,tutto viene
concesso e tollerato,me se si parte col piede sbagliato sono guai,al
di la' dei regolamenti comunali e condominiali,in un condominio
verticale il diritto' si estende in orizzontale,quindi potra' occupare con
le sue lenzuola,solo l'altezza dal suo soffitto al suo pavimento.
Inn pratica togliere luce alla sua abitazione.
> Che dovrei dire io che quella sopra di me bagna le piante SENZA
> guardare cosa fa e tutte le sere devo stare attenta perchè mi piove in
> testa ?!?!?
Non puo' farlo e se tu vuoi tollerarlo,fortunata la tua soprastante.
Senza contare che ha messo lo scatolotto dell'aria
> condizionata sulla FACCIATA del palazzo senza dire niente in
> assemblea.
Dire cosa? Per farsi dire di no?
Leggiti bene l'art 1102 del codice civile.
> Purtroppo bisogna anche tacere.
Piu' che tacere accettare questi piccoli inconvenienti della vita
condominiale.
> Se Anne non gocciola, non capisco però che caspita voglia la signora
> di sotto: deve essere una rompiscatole che non ha nulla da fare tutto
> il giorno !
Dovremmo sentire pure l'altra campana!.....Non trovi? :-)
felix.
> Il 24 Ago 2004, 13:53, fdisc...@bbip.it (felix.) ha scritto:
> > comput ha scritto:
> >
> >
> > > Ma quando piove il suo cortiletto non si bagna?
> >
> > Ma quando c'e' il sole non ha diritto di sedersi a prenderlo?
> >
> E in che cosa c'entrano delle cose stese 6 m + in alto che non gocciolano?
Hai ragione,l'unica a potersi lamentare e' solo quella del primo
piano,
l'altra mandala a quel paese.
felix.
> Non gocciolo, non sporgo sul balcone sottostante, si lamenta la signora del
> PT e io sono al secondo e si lamenta perchè "è vietato" mica perchè ho
> gocciolato o perchè le ostruisco la vista :-)
Ignorala!
> Anche in queste condizioni?
No! Ma prima tu parlavi al plurale! :-(
ciaofelix:-)
Sabrina
> Se si impostano buoni rapporti con gli altri condomini,tutto viene
io sono dell'idea di non tollerare nulla a priori, ma di chiedere
sempre il permesso in caso di dubbio, in modo da evitare litigi.
Es. se io mettessi delle tende, lo direi in assemblea, in modo da
decidere tutti insieme modello, colore e prezzo. Non mi alzo la
mattina e decido da sola !
Sempre perchè c'è scritto nel regolamento contrattuale del condominio.
> Non puo' farlo e se tu vuoi tollerarlo,fortunata la tua soprastante.
E' ovvio, cerco di non litigare. Siccome lo so che bagna, sto attenta
quando passo :-)
> Dire cosa? Per farsi dire di no?
> Leggiti bene l'art 1102 del codice civile.
Cioè ? Poteva farlo ? Sul nostro regolamento c'è scritto che non si
possono mettere cose fisse che deturpino la facciata del palazzo. Lei
l'ha fatto senza manco sognarsi. A me non importa, che lo metta pure,
però è brutto da vedere!
Questo comportamento crea però un precedente, nel senso che anche io
se voglio mettere una barca a vela sul balcone lo faccio e non chiedo
niente a nessuno :-)
> Piu' che tacere accettare questi piccoli inconvenienti della vita
> condominiale.
Sarebbe bello che il comportamento fosse reciproco, però.
Io non dico nulla, anche se la cosa non è regolare, e non è che non ci
dormo la notte: semplicemente ho fatto un esempio.
Il tipo di persona che rompe tanto le scatole, però, è la prima che fa
le cose non in regola.
Intendo dire: se avessi messo io il condizionatore, non dubito che la
signora in questione avrebbe chiamato l'amministratore.
Ecco perchè dico purtroppo ! :-))))
> Dovremmo sentire pure l'altra campana!.....Non trovi? :-)
> ciaofelix:-)
Hai ragione. Però è vero che se tu togli la roba dalla lavatrice NON
goccioli.
Allora, o Anne ci racconta balle, quindi peggio per lei, ma se dice la
verità non si può negare che ha ragione !
SAb
Anne
!
>
> Se si impostano buoni rapporti con gli altri condomini,tutto viene
> concesso e tollerato,me se si parte col piede sbagliato sono guai,al
> di la' dei regolamenti comunali e condominiali,in un condominio
> verticale il diritto' si estende in orizzontale,quindi potra' occupare con
> le sue lenzuola,solo l'altezza dal suo soffitto al suo pavimento.
> Inn pratica togliere luce alla sua abitazione.
>
E infatti io non chiedo altro...
La signora di sotto mi ha detto "lo so che lei sta attenta, ma se lo fa lei
poi vorranno farlo anche gli altri e quelli forse non stanno attenti. Nel
regolamento c'č scritto cosě e quindi non si stende"
A questo mi "ribello" :-)
Anche perchč chi ha il balcone sull'ala destra e sinistra puň stendere anche
se sotto ci sono sempre i giardini dei PT.
>
> > Purtroppo bisogna anche tacere.
>
> Piu' che tacere accettare questi piccoli inconvenienti della vita
> condominiale.
Essendo fuori casa tutti giorni della feriali dalle 6.15 alle 19.30, devo
lavare tutto il WE e stendere 4 lavatrici in un balcone senz'aria č un
problema per me :-)
La definizione di "piccolo inconveniente" č opinabile :-))
Anne
>
>
>
> > Non gocciolo, non sporgo sul balcone sottostante, si lamenta la signora
del
> > PT e io sono al secondo e si lamenta perchè "è vietato" mica perchè ho
> > gocciolato o perchè le ostruisco la vista :-)
>
> Ignorala!
>
> > Anche in queste condizioni?
>
> No! Ma prima tu parlavi al plurale! :-(
> ciaofelix:-)
I vicini del PT sono tutti un po' rompiscatole..
Hanno già detto amio marito che "non si può stendere" perchè non si fa basta
e punto :-)
Alla prossima assemblea magari portiamo avanti il discorso.
Tanto per fare le cose bene :-)
Grazie (e grazie anche per il link che ho trovato su un altro post con la
"raccolta" delle leggi.
Molto utile.
Sabrina
>I vicini del PT sono tutti un po' rompiscatole..
>e punto :-)
>Alla prossima assemblea magari portiamo avanti il discorso.
>Tanto per fare le cose bene :-)
>
Certo che questa storia dei panni stesi mi risulta davvero
incomprensibile.
Una volta, da tutti balconi vedevi penzolare la biancheria. FAceva
anche allegria, secondo me.
Adesso ci sono queste regole che vietano di stendere come se i palazzi
fossero talmente belli da non poter assolutamente mettere qualcosa che
li copra :-(
Poi si vedono tanti balconi spogli, senza fiori nč piante di alcun
genere. A me mettono tristezza.
Sab
felix.
> Es. se io mettessi delle tende, lo direi in assemblea, in modo da
> decidere tutti insieme modello, colore e prezzo. Non mi alzo la
> mattina e decido da sola !
Sei angelica! Provaci poi raccontami come finisce! Sarai cosi'
i@@@@@@@a che monterai tende a pois blu' e gialle! :-(
> Sempre perchè c'è scritto nel regolamento contrattuale del condominio.
Se il regolamento e' contrattuale va rispettato,ma se i condomini
si comportano come se il condominio fosse una caserma,le cose cambiano
eccome!
> > Dire cosa? Per farsi dire di no?
> > Leggiti bene l'art 1102 del codice civile.
> Cioè ? Poteva farlo ? Sul nostro regolamento c'è scritto che non si
> possono mettere cose fisse che deturpino la facciata del palazzo.
Il problema e' che deturpare o meno e' una sensazione soggettiva,e
ne i condomini ne l'amministratore hanno titolo per valutarlo,solo
il giudice.
Lei
> l'ha fatto senza manco sognarsi.
Se lo avesse chiesto gli avreste detto no!
A me non importa, che lo metta pure,
> però è brutto da vedere!
Per lui e' bello!....c.v.d.
> Questo comportamento crea però un precedente, nel senso che anche io
> se voglio mettere una barca a vela sul balcone lo faccio e non chiedo
> niente a nessuno :-)
Puoi farlo se pensi che sia bella,poi se qualche condomino pensa che
sia deturpante ti citera' in giudizio ed il giudice decidera'!
Semplice no? PPP
> > Piu' che tacere accettare questi piccoli inconvenienti della vita
> > condominiale.
> Sarebbe bello che il comportamento fosse reciproco, però.
> Io non dico nulla, anche se la cosa non è regolare, e non è che non ci
> dormo la notte: semplicemente ho fatto un esempio.
Sei una condomina ideale!
> Il tipo di persona che rompe tanto le scatole, però, è la prima che fa
> le cose non in regola.
> Intendo dire: se avessi messo io il condizionatore, non dubito che la
> signora in questione avrebbe chiamato l'amministratore.
Facendo un buco nell'acqua!
> Hai ragione. Però è vero che se tu togli la roba dalla lavatrice NON
> goccioli.
> Allora, o Anne ci racconta balle, quindi peggio per lei, ma se dice la
> verità non si può negare che ha ragione !
Infatti glie l'ho detto!
CIAOFELIX:-)
felix.
> E infatti io non chiedo altro...
> La signora di sotto mi ha detto "lo so che lei sta attenta, ma se lo fa lei
> poi vorranno farlo anche gli altri e quelli forse non stanno attenti.
Molto originale come motivazione,tipico del pollaio o del gregge.
Nel
> regolamento c'è scritto così e quindi non si stende"
> A questo mi "ribello" :-)
> Anche perchè chi ha il balcone sull'ala destra e sinistra può stendere anche
> se sotto ci sono sempre i giardini dei PT.
Infatti!
> Essendo fuori casa tutti giorni della feriali dalle 6.15 alle 19.30, devo
> lavare tutto il WE e stendere 4 lavatrici in un balcone senz'aria è un
> problema per me :-)
Tu stendi e basta!
> La definizione di "piccolo inconveniente" è opinabile :-))
Stendi di nuovo! PPP
ciaofelix:-)
> --------------------------------
> Inviato via http://arianna.libero.it/usenet/
felix.
> Alla prossima assemblea magari portiamo avanti il discorso.
> Tanto per fare le cose bene :-)
Io lascerei perdere! O meglio non prenderei l'argomento,se non
all'ODG.
ciaofelix:-)
> Grazie (e grazie anche per il link che ho trovato su un altro post con la
> "raccolta" delle leggi.
> Molto utile.
:-)))
felix.
> Certo che questa storia dei panni stesi mi risulta davvero
> incomprensibile.
> Una volta, da tutti balconi vedevi penzolare la biancheria. FAceva
> anche allegria, secondo me.
> Adesso ci sono queste regole che vietano di stendere come se i palazzi
> fossero talmente belli da non poter assolutamente mettere qualcosa che
> li copra :-(
Falso perbenismo!:-(
Sabrina
> Sei angelica! Provaci poi raccontami come finisce! Sarai cosi'
> i@@@@@@@a che monterai tende a pois blu' e gialle! :-(
Sono troppo ingenua. Ecco il problema. Io rispetto le regole e cerco
di non dar fastidio agli altri.
> Se il regolamento e' contrattuale va rispettato,ma se i condomini
> si comportano come se il condominio fosse una caserma,le cose cambiano
> eccome!
Infatti, anche da noi c'č uno che rompe le scatole perchč i bambini
dei vicini lasciano in giro le bici.
Io credo che ci voglia un po' di testa... A me dava fastidio la
station wagon negli spazi comuni, le bici sono un po' meno
ingombranti.
Purtroppo nel condominio trovi di tutto: quello che si comporta come
se fosse da solo e quello che vorrebbe l'ordine di un lager :-)
> Se lo avesse chiesto gli avreste detto no!
GLi avremmo detto se poteva metterlo sul retro. Altrimenti va bene
cosě. Il problema č che questa gente si alza la mattina e fa le cose,
non ha mai letto il regolamento, figurati!
Tanto per dirne una: il suo lui fuma e butta le cicche ovunque. ANCHE
nel mio giardino. All'inizio pensavo fossero cadute per sbaglio, perň
poi la cosa continuava. Gliel'ho detto e ha negato !
Perň da allora, niente + cicche. Strano, eh ?
> Facendo un buco nell'acqua!
Sě, probabilmente, perň avrebbe colto l'occasione per rompere le
scatole !
Nell'altra palazzina a fianco alla mia, c'č il solito che conta le
briciole sulle scale per vedere quando puliscono e come puliscono le
sue vicine. Mi ha detto che lui mette apposta dello sporco in certi
punti per vedere se le pulizie sono fatte bene...
Gente malata !
Ci sarebbe da scrivere un libro !!!!!
felix.
> Ci sarebbe da scrivere un libro !!!!!
Ah! Se per questo,in queste pagine ci sono antologie,anche se in
sunto!
ciaofelix:-)
Anne
> Anne ha scritto:
>
> > Alla prossima assemblea magari portiamo avanti il discorso.
> > Tanto per fare le cose bene :-)
>
> Io lascerei perdere! O meglio non prenderei l'argomento,se non
> all'ODG.
> ciaofelix:-)
>
La prossima volta che mi dicono "signora, non può stendere, c'è scritto sul
regolamento"..non mi vedo tanto a spiegare per filo e per segno perchè non
vale quello che c'è scritto sul regolamento (sempre che io lo abbia capito
bene)...
Posso riassumere?
1) per legge è vietato lo stillicidio e quindi non devo gocciolare (e questo
è sicuro)
2) non possono appellarsi al "deturpamento" delle facciate, vedi corte di
cassazione di Pisa 1993
3)La pertinenza del mio balcone finisce con le metà della soletta del mio
paviemnto, non posso far sporgere la biancheria.
4) Il regolamento condominiale non può cambiare niente nell'utilizzo del
balcone.
Una domanda: se il regolamento fosse di tipo contrattuale cambierebbe
qualche cosa?
Quando abbiamo comprato casa non ci è stato consegnato e neanche durante le
prime 3 assemblee. Sul regolamento non ho visto se è di tipo assembleare o
meno, dove lo vedo?
Grazie mille!!
felix.
> La prossima volta che mi dicono "signora, non può stendere, c'è scritto sul
> regolamento"..non mi vedo tanto a spiegare per filo e per segno perchè non
> vale quello che c'è scritto sul regolamento (sempre che io lo abbia capito
> bene)...
> Posso riassumere?
> 1) per legge è vietato lo stillicidio e quindi non devo gocciolare (e questo
> è sicuro)
> 2) non possono appellarsi al "deturpamento" delle facciate, vedi corte di
> cassazione di Pisa 1993
> 3)La pertinenza del mio balcone finisce con le metà della soletta del mio
> paviemnto, non posso far sporgere la biancheria.
> 4) Il regolamento condominiale non può cambiare niente nell'utilizzo del
> balcone.
E soprattutto non puo' limitare dei diritti,che non portano nocumento
a terzi! In pratica soddisfare solo capricci.
> Una domanda: se il regolamento fosse di tipo contrattuale cambierebbe
> qualche cosa?
Che per modificarlo occorre l'unanimita'!
> Quando abbiamo comprato casa non ci è stato consegnato e neanche durante le
> prime 3 assemblee. Sul regolamento non ho visto se è di tipo assembleare o
> meno, dove lo vedo?
Contrattuale lo e' solo se chiaramente citato ed allegato al
contratto!
ciaofelix:-)
comput
"felix." <fdisc...@bbip.it> ha scritto nel messaggio
news:cgfa6u$u6f$1...@news.newsland.it...
> comput ha scritto:
>
>
> > Ma quando piove il suo cortiletto non si bagna?
>
> Ma quando c'e' il sole non ha diritto di sedersi a prenderlo?
>
> > Io ho fatto costruire, un balcone a sbalzo sul retro del condominio,
privo di
> > canalina per l'acqua piovana:
> > Ora il proprietario dell'appartamento di sotto mi ha fatto scrivere
> > dall'amministratore lamentando che dal mio balcone si verificano degli
> > sgoccioli.
>
> Il codice civile vieta lo stillicidio,avresti dovuto canalizzare
> l'acqua grondante dal tuo balcone.
Ma di quale stillicidio parli? L'art. 908 c.c. recita: il proprietario deve
costruire i tetti in maniera che le acque piovane scolino nel suo terreno e
non può farle cadere nel fondo del vicino........ A me pare che si parli
d'altro in quanto un tetto può essere confinante ma non sovrastante il fondo
del vicino. Per cui quest'ultimo sarebbe soggetto di un indesiderato
supplemento di irrigazione.
Io comunque non ho il potere di far piovere o di far smettere di piovere.
Se il mio balcone non ci fosse pioverebbe comunque direttamente sul suo che,
a ben vedere, è in larga parte riparato dal mio.
comput
felix.
> Io comunque non ho il potere di far piovere o di far smettere di piovere.
> Se il mio balcone non ci fosse pioverebbe comunque direttamente sul suo che,
> a ben vedere, č in larga parte riparato dal mio.
Sta' a vedere che gli fai pure un favore!:-(
Perche' confondi l'acqua piovana con l'acqua di lavaggio del tuo
balcone?
comput
> comput ha scritto:
> > Se il mio balcone non ci fosse pioverebbe comunque direttamente sul suo
che,
>
> Sta' a vedere che gli fai pure un favore!:-(
> Perche' confondi l'acqua piovana con l'acqua di lavaggio del tuo
> balcone?
Ora siamo al cavillo puro.
Ho chiarito che il mio balcone è rientrante di 9/10 cm. rispetto a quello
sotto, quindi una cosa trascurabile anche dal punto di vista dello
stillicidio.
E che intendi dire per acqua "di lavaggio" del balcone, quando sai che
l'appartamento è vuoto per la maggior parte dell'anno?
Con un vicino di casa come te credo (con rispetto) che sarebbe difficile
andare d'accordo.
comput
snowdog
> A Novara non credo. Comunque non stendo sulla facciata che da sulla strada e
> non gocciolo! Un minimo di saper vivere civile e comunque.. chi ha tempo di
> lavare a mano? ;-)
strano... sul sito web del tuo comune pare non esistere un regolamento di
polizia urbana...
http://www.comune.novara.it/comune/statuto/statuto.htm
prova a contattare i vigili urbani in merito, loro lo dovrebbero sapere.
comunque non e' questione di facciate sulla strada, ma di facciate
*pubbliche*, ovvero visibili dall'esterno del condominio/stabile, almeno a
milano e' cosi' per la questione della salvaguardia dell'estetica e del
decoro del fabbricato.
poi ognuno fa quel che vuole, compreso quello che
abita sopra di me che pur disponendo come me di un balcone di 7 metri per
2 stende fuori le sue lenzuola oscurandomi la vista da quanto penzolano...
ha limitato la cosa quando gli ho attaccato un bigliettino con una
molletta da bucato (che non mi ha mai restituito) con scritto "grazie per
avermi impedito di vedere il panorama"
> Mi sono forse spiegata male.. non credo che facciano danni all'auto come
> "punizione" per i panni ma solo per stupidità. Ho visto che c'è + di 1 auto
> danneggaita.
> Ho visto gugglando che non si può far niente.
al limite una denuncia contro ignoti (che probabilmente lascera' il tempo
che trova, ma amgari puoi fare qualcosa con la tua assicurazione se hai
le garanzie contro atti vandalici) e anche sollevare la questione in
assemblea di condominio essendo uno spazio all'interno di esso.
Anne
> Il Tue, 24 Aug 2004 09:32:51 +0000 Anne scrisse:
> > A Novara non credo. Comunque non stendo sulla facciata che da sulla
strada e
> > non gocciolo! Un minimo di saper vivere civile e comunque.. chi ha tempo
di
> > lavare a mano? ;-)
>
> strano... sul sito web del tuo comune pare non esistere un regolamento di
> polizia urbana...
> http://www.comune.novara.it/comune/statuto/statuto.htm
> prova a contattare i vigili urbani in merito, loro lo dovrebbero sapere.
Chiederò.. ho amici che lavorano all'ufficio informatico del comune, farò
presente che manca il documento :-)
> comunque non e' questione di facciate sulla strada, ma di facciate
> *pubbliche*, ovvero visibili dall'esterno del condominio/stabile, almeno a
> milano e' cosi' per la questione della salvaguardia dell'estetica e del
> decoro del fabbricato.
Questa cosa mi interessa..
Dietro casa ci sono i giardini dei PT, la ferrovia e un'altra via (a + o -
25m).
Dici che la facciata del "retro" è "pubblica"?
Grazie! Ma quante cose sto imparando... :-))
Ho chiamato l'amministratore, non sapeva bene che tipo di regolamento
abbiamo, "credo assembleare" mi ha detto.. mah.. ci vuole pazienza nella
vita :-)
felix.
, compreso quello che
> abita sopra di me che pur disponendo come me di un balcone di 7 metri per
> 2 stende fuori le sue lenzuola oscurandomi la vista da quanto penzolano...
> ha limitato la cosa quando gli ho attaccato un bigliettino con una
> molletta da bucato (che non mi ha mai restituito) con scritto "grazie per
> avermi impedito di vedere il panorama"
La prossima volta,ritagliati una finestra nel lenzuolo!! PPP
felix.
> Ora siamo al cavillo puro.
Non e' un cavillo,c'e' una differenza sostanziale!
> Ho chiarito che il mio balcone è rientrante di 9/10 cm. rispetto a quello
> sotto, quindi una cosa trascurabile anche dal punto di vista dello
> stillicidio.
Ma sono proprio i 10 cm che mancano,che convogliano tutta l'acqua
del tuo balcone sul tuo vicino.
> E che intendi dire per acqua "di lavaggio" del balcone, quando sai che
> l'appartamento è vuoto per la maggior parte dell'anno?
Non devi personalizzare il problema,il diritto non tiene conto del
singolo caso,potresti avere un cane che orina,o il semplice smog
depo-
sitato dopo un lungo disuso a trasformare l'acqua piovana in acqua
sporca,non trovi?
> Con un vicino di casa come te credo (con rispetto) che sarebbe difficile
> andare d'accordo.
Non puoi dirlo,magari con calma riuscirei a spiegarti cose che al
momento sembra che non voglia recepire,forse semplicemente perche non te
lo hanno mai detto!
snowdog
>> molletta da bucato (che non mi ha mai restituito) con scritto "grazie per
>> avermi impedito di vedere il panorama"
>
> La prossima volta,ritagliati una finestra nel lenzuolo!! PPP
LOL!
quasi quasi...
snowdog
> Chiederò.. ho amici che lavorano all'ufficio informatico del comune, farò
> presente che manca il documento :-)
ammesso poi che il tuo comune abbia questo regolamento... mi sembra strano
pero' che non ci sia.
> Dietro casa ci sono i giardini dei PT, la ferrovia e un'altra via (a + o
> - 25m).
> Dici che la facciata del "retro" è "pubblica"?
a milano sarebbe considerata pubblica...
poi comunque non ti credere, c'e' gente che stende lo stesso i panni fuori...
> Ho chiamato l'amministratore, non sapeva bene che tipo di regolamento
> abbiamo, "credo assembleare" mi ha detto.. mah.. ci vuole pazienza nella
> vita :-)
e sporattutto con gli amministratori di condominio!!! :-)))))
Anne
> Il Wed, 25 Aug 2004 08:25:39 +0000 Anne scrisse:
> > Dietro casa ci sono i giardini dei PT, la ferrovia e un'altra via (a + o
> > - 25m).
> > Dici che la facciata del "retro" è "pubblica"?
>
> a milano sarebbe considerata pubblica...
> poi comunque non ti credere, c'e' gente che stende lo stesso i panni
fuori...
Qualcuno mi sa dire dove trovo una "definizione" di facciata prinicpale?
Ho guardato in rete e ho trovato una delibera di Trento dove definisce
"facciata principale" quella dove si trova l'ingresso principale ovvero
quella di maggiore rilievao architettonico.
Da me le due facciate sono uguali.. ma l'ingresso pedonale è solo da un
lato. Dietro c'è la strada che porta ai garage e una siepe..
Grazie! Martedi' c'è "il consiglio degli anziani" (incontro tra i
consiglieri) e sicuramente ci diranno qualche cosa..
felix.
> Qualcuno mi sa dire dove trovo una "definizione" di facciata prinicpale?
> Ho guardato in rete e ho trovato una delibera di Trento dove definisce
> "facciata principale" quella dove si trova l'ingresso principale ovvero
> quella di maggiore rilievao architettonico.
E che in genere e' esposta verso la strada di maggior importanza.
> Da me le due facciate sono uguali.. ma l'ingresso pedonale č solo da un
> lato. Dietro c'č la strada che porta ai garage e una siepe..
E quella e' la secondaria,ovviamente Il Colosseo non ha facciate
principali!:-)
Anne
> Anne ha scritto:
>
>
> > Qualcuno mi sa dire dove trovo una "definizione" di facciata prinicpale?
> > Ho guardato in rete e ho trovato una delibera di Trento dove definisce
> > "facciata principale" quella dove si trova l'ingresso principale ovvero
> > quella di maggiore rilievao architettonico.
>
> E che in genere e' esposta verso la strada di maggior importanza.
>
Ho trovato il regolamento del mio comune.
Non dice niente per i panni ma quando parla di decoro architettonico parla
di "edifici prospettanti vie pubbliche, linee e stazioni ferroviarie".
Ma se il senso comune non permette di avere dubbi su qual'è la facciata
principale sto tranquilla :-)
Comunque... già altri due condomini dei "piani alti" ha ripreso a stendere
fuori..
Siamo proprio di cattivo esempio :-))
El Puma
>> Siamo da poco proprietari di un appartamento al secondo piano. Al piano
> terra ci sono delle abitazioni con giardino.
> Ho la brutta abitudine di stendere i panni fuori.. mi hanno fatto
notare che
> il regolamento lo vieta.
indipendentemente dal regolamento ti sembra giusto e civile gocciolare in
testa alla gente????
Il regolamento mi è stato consegnato da un vicino 3
> mesi dopo il traslocco e non c'è scritto se è di tipo assembleare o
> contrattuale.
se fosse stato contrattuale era menzionato nel rogito. ma e' comunque
frutto di accordi a maggioranza.
> Sul regolamento c'è scritto che è vietato stendere sulle facciate
> "principali".
> Io di solito stendo sul retro del condominio (che da sulla ferrovia..)
non
> credo sia principale.. La signora del piano terra mi ha detto che non
posso
> stendere perchè è vietato e perchè potrei bagnare il suo cortiletto.
mah, forse potresti appigliarti dal punto di vista legale ma civilta'
vuole che tu non stenda..... non e' una questione estetica, ma un danno
effettivo che dai ad altri.
> Per di più hanno fatto un po' di danni (antenna, riga, tergicristallo
rotto)
> alla nostra auto, regolarmente posteggiata ..
sbagliano, ma se non la capisci con le buone....
> Mio marito non vuole comprare lo stendino "interno" perchè gli sembra
che
> sia + importante far rispettare norme di vita civile (vandali!) che
> "proprietà dell'aria" sovrastante i giardini..
mi sembra sia piu importante non dare fastidio agli altri, e voi lo date.
> Hanno diritto di impedirci di stendere?
credo di si
--
---
El Puma
Inviato da www.mynewsgate.net
Anne
> Anne <an...@libero.it> ha scritto:
>
> >> Siamo da poco proprietari di un appartamento al secondo piano. Al piano
> > terra ci sono delle abitazioni con giardino.
> > Ho la brutta abitudine di stendere i panni fuori.. mi hanno fatto
> notare che
> > il regolamento lo vieta.
>
> indipendentemente dal regolamento ti sembra giusto e civile gocciolare in
> testa alla gente????
>
E chi ha parlato di gocciolare?
Purtroppo, lavoro, lonatno da casa e fino a tardi, e non ho il buon tempo di
lavare a mano.
Non so lavatrice hai tu, ma la biancheria che esce dalla mia non gocciola...
Saluti
felix.
> Non so lavatrice hai tu,
Si chiama Giovanna!!! :-))
Cla72
> Ho la brutta abitudine di stendere i panni fuori.. mi hanno fatto notare che
> il regolamento lo vieta. Il regolamento mi è stato consegnato da un vicino 3
> mesi dopo il traslocco e non c'è scritto se è di tipo assembleare o
> contrattuale. Sul regolamento c'è scritto che è vietato stendere sulle facciate
> "principali".
Stendere all'interno del balcone è così assurdo? ci sono stenditoi da
applicare (removibili) direttamente alla ringhiera, basta girarli verso
l'interno del balcone.
Oppure prendere quelli a torre con le rotelle che puoi spostare dove ti
pare...
Anche nel regolamento del condominio dove abito c'è la medesima regola,
allargata anche a vasi eccetera e mi batto con chiunque faccia il
contrario. Anche perchè finchè una regola esiste la si deve rispettare,
la convivenza "civile" è anche questo
--
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felix.
> Anche nel regolamento del condominio dove abito c'č la medesima regola,
> allargata anche a vasi eccetera e mi batto con chiunque faccia il
> contrario. Anche perchč finchč una regola esiste la si deve rispettare,
> la convivenza "civile" č anche questo
Convivenza civile e' proibire di esporre fiori sui balconi?
Direi militare....da caserma infatti!
ciaofelix:-)