box auto, diffida del condominio a tenere in deposito materiali
ginko
Il mio quesito è il seguente: a causa di un proprietario di un box,
che avendo un'attività alimentare lo usa come deposito e con due
frigoriferi a pozzetto sempre accesi, l'amministratore dello stabile,
a seguito di alcune lamentele, ha mandato una delibera condominiale in
cui diffida tutti i proprietari, ovviamente me compreso, ad usare i
box esclusivamente per l'auto ed invita/diffida a togliere, entro il
31 novembre, tutti materiali che vi fossero depositati. Personalmente
lo uso principalmente per l'auto, e l'ho dotato di soppalco in metallo
proprio per mettere le solite cose di casa o mobilio che non avendo
spazio le ho messe in garage. Volevo sapere come dovevo comportarmi,
mi sembra assurdo che dentro un box di mia proprietà con annesso
soppalco e che comunque lo uso esclusivamente per metterci l'auto, non
posso tenere materiali o cose che ovviamente rispettino le regole base
delle norme antiìncendio. Grazie a tutti!!
Gi_pll
news:200809290...@mynewsgate.net...
> a seguito di alcune lamentele, ha mandato una delibera condominiale in
> cui diffida tutti i proprietari, ovviamente me compreso, ad usare i
> box esclusivamente per l'auto ed invita/diffida a togliere, entro il
> 31 novembre, tutti materiali che vi fossero depositati.
Se è una delibera dell'assemblea e l'amministratore non ha fatto altro che
eseguire le istruzioni di chi lo paga, è un conto.
Se invece ci ha messo del suo, nel senso che magari ha
suggerito/consigliato, cambiate amministratore; anzi no, che tanto sono
tutti uguali.
Nelle assemblee, in genere, si fa funzionare la periferica senza averla
preventivamente attaccata alla CPU e ne scaturisce di tutto e di più.
Stando a ciò che dici, al di la del termine 31 novembre che quest'anno non
essendo trisesistile non c'è, anche un caricabatterie non può starci,
giusto?
Io direi di non tenere conto di quella lettera; ma in assemblea non eri
presente?
Se i frigoriferi danno fastidio, (danno fastidio? Mah!!) e potrebbe pure
essere, si Invita il bottegaio a prendere immediati provvedimenti per
insonorizzare, silenziare o quant'altro la sua atterzzatura. Niente di più,
niente di meno.
Cordialità
Gi
--
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente:
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo.
giorgio
esercizio di attività
altro non vedo
Giovanni Buti
L'amministratore NON AVENDO IL CORAGGIO di redarguire, giustamente o
ingiustamente (questo non lo possiamo determinare) il condominio singolo ha
utilizzato il vecchio adagio "mal comune mezzo gaudio", inviando una lettera
a tutti che tutti disattenderete regolarmente, compreso il condominio reale
destinatario. Spara nel mucchio sperando di non inimicarsi nessuno e così fa
contenti i condomini che si sono lamentati!
Se non ha immagazzinato materiali pericolosi e non è stata presa alcuna
decisione in assemblea, l'amministratore, pur nel suo ruolo di garante del
regolamento condominiale, forse doveva inviarla SOLO al condomino in
questione, salvo fare verifiche preventive. Ma questo richiede impegno e
quindi non si fa...
Leggi il regolamento condominiale, se vi è riportato qualcosa circa l'uso
dei Box, se non c'è scritto niente attieniti alla giurisprudenza (vietato
detenere sostanze pericolose), ricorda che quello che non è vietato è
permesso (nei limiti del buon senso e della altrui libertà!!!)
Pendolino
il 29-09-2008 08:30 ha scritto:
> Buongiorno a tutti!!
> Il mio quesito è il seguente: a causa di un proprietario di un box,
> che avendo un'attività alimentare lo usa come deposito e con due
> frigoriferi a pozzetto sempre accesi, l'amministratore dello stabile,
> a seguito di alcune lamentele, ha mandato una delibera condominiale in
> cui diffida tutti i proprietari, ovviamente me compreso, ad usare i
> box esclusivamente per l'auto ed invita/diffida a togliere, entro il
> 31 novembre, tutti materiali che vi fossero depositati.
quindi il vostro amministratore/condominio odia i motociclisti ?
> Personalmente
> lo uso principalmente per l'auto, e l'ho dotato di soppalco in metallo
> proprio per mettere le solite cose di casa o mobilio che non avendo
> spazio le ho messe in garage. Volevo sapere come dovevo comportarmi,
> mi sembra assurdo che dentro un box di mia proprietà con annesso
> soppalco e che comunque lo uso esclusivamente per metterci l'auto, non
> posso tenere materiali o cose che ovviamente rispettino le regole base
> delle norme antiìncendio. Grazie a tutti!!
non si potrebbe collegare alla serranda di metallo del garage la rete
a 90 volt ?
non sarebbe letale ma darebbe pur sempre una bella briscola, tanto
da fargli rimettere le mani in tasca
ginko
mi è difficile andare alle assemblee per il lavoro che faccio e a quella
non ero presente.....aggiungo che la polemica è anche avvenuta perchè
questo propietario che tiene i due frigo a pozzetto, non ha mai dato la
lettura del suo contatore ubicato all'interno del box, e sembrerebbe che
la spesa della corrente in eccedenza viene ripartita per tutti i
proprietari. Ho conferma di ciò che pensavo, che l'amministratore ha
sparato nel mucchio ed ha fatto quella lettera (mio parere personale)
anche per "pararsi il sedere"; aggiungo che ha la fama di uno che non
vuole rogne, nel senso che è restio a farsi carico dei problemi, e che è
quasi impossibile parlarci al telefono, risponde sempre o la segretaria
o il suo vice. Quindi posso continuare ad attenermi alle vigenti regole
anti incendio per ciò che concerne il deposito di materiali.
bk
probabilmente vi ha solo ricordato ciò che dice il Certificato di
Prevenzione Incendi rilasciato dai Vigili del Fuoco per i box auto
Normalmente quando autorizzano ad autorimessa condominiale autorizzano solo
a mettere l'auto nei box e al posto dell'auto solo due moto
masserizie e soppalchi sono vietati
Con la raccomandata lui ha solo dimostrato, ai terzi ed Enti, che voi siete
a conoscenza del divieto e pertanto che siete responsabili di eventuali
danni, se nella tua proprietà privata (il box) tu non sei in regola e
pertanto domani rispondi direttamente dei danni anche solo per il ritiro del
Certificato Prevenzione incendi
Tieni presente che l'amministratore per i Vigili del Fuoco è il responsabile
dell'applicazione del Certificato, lui si è tutelato per la parte
condominiale che non può intervenire ... la tua proprietà personale
Ben ha fatto ... che ne dicano gli altri Soloni del NG!!!
Paolomaria
> Volevo sapere come dovevo comportarmi,
Si può anche scrivere: "fammi causa, se la perdo obbedisco".
Io l'ho fatto, e sono 10 anni che aspetto la causa (mia unica proprietà:
cantina affittata a piccolo provider, che entra ed esce a suo piacimento per
controllare i computer).
RLDeboni
> Innanzitutto ringrazio a tutti per le risposte....per Gi_pll purtroppo
> mi è difficile andare alle assemblee per il lavoro che faccio e a quella
> non ero presente.....aggiungo che la polemica è anche avvenuta perchè
> questo propietario che tiene i due frigo a pozzetto, non ha mai dato la
> lettura del suo contatore ubicato all'interno del box, e sembrerebbe che
> la spesa della corrente in eccedenza viene ripartita per tutti i
> proprietari.
Il tutto funziona perche' i proprietari in assemblea approvano
supinamente il bilancio con tale ripartizione. Il problema non e'
dell'amministratore, il problema e' vostro, a cominciare anche da lei.
Come e' possibile non riuscire a trovare il tempo di presentarsi almeno
una volta all'anno per decidere sul destino di un capitale di svariati
centinaia di migliaia di euro ? O e' molto ricco, o e' molto pigro.
In quanto al problema della lettura del contatore nel box, mi viene da
ridere. Suppongo che i box sono collegati alll'utenza condominiale e che
la lettura dei contatori serve a detrarre quanto consumato dai box da
quanto consumato dai servizi condominiali. Ebbene, inserire un nuovo
misuratore da poche decine di euro per misurare solo i consumi dei
servizi condominiali, mi permette, con una semplice operazione
aritmetica, di calcolare i consumi di un contatore che non si riesce ad
accedere. E poi c'e' sempre la possibilita' di andare dal giudice di
pace e chiedere un'ordine di accesso al contatore.
> Ho conferma di ciò che pensavo, che l'amministratore ha
> sparato nel mucchio ed ha fatto quella lettera (mio parere personale)
> anche per "pararsi il sedere"; aggiungo che ha la fama di uno che non
> vuole rogne, nel senso che è restio a farsi carico dei problemi, e che è
> quasi impossibile parlarci al telefono, risponde sempre o la segretaria
> o il suo vice. Quindi posso continuare ad attenermi alle vigenti regole
> anti incendio per ciò che concerne il deposito di materiali.
Come volevassi dimostrare. Un'amministratore non pagato per attivita'
extra CC puo' semplicemente scegliere di non muoversi. E cosi ogni
condominio ha l'amministratore che si merita.
[Messaggio Usenet via Tiscali su text.giganews.com. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]
R.L.Deboni
Lo Straniero
"Pendolino" <pend...@sulbinario.it> ha scritto nel messaggio
news:C506500F.2217B%pend...@sulbinario.it...
> In 200809290...@mynewsgate.net, ginko, 20660i...@mynewsgate.net,
> il 29-09-2008 08:30 ha scritto:
>
>> Buongiorno a tutti!!
>> Il mio quesito è il seguente: a causa di un proprietario di un box,
>> che avendo un'attività alimentare lo usa come deposito e con due
>> frigoriferi a pozzetto sempre accesi, l'amministratore dello stabile,
>> a seguito di alcune lamentele, ha mandato una delibera condominiale in
>> cui diffida tutti i proprietari, ovviamente me compreso, ad usare i
>> box esclusivamente per l'auto ed invita/diffida a togliere, entro il
>> 31 novembre, tutti materiali che vi fossero depositati.
>
>
> quindi il vostro amministratore/condominio odia i motociclisti ?
e anche i ciclisti....