servitù contatore acqua (diritto di accesso)
enzo
nel nostro giardino privato č sempre stato presente il contatore dell'acqua
condominiale, in che modo dovrebbe essere regolata la servitů in questione?
Il nostro amm.re sostiene che avendo noi questa servitů dobbiamo sottostare
alle sue decisioni come ad esempio lui decide il giorno e l'ora per gli
interventi di manutenzione e noi dobbiamo accettare senza prendere
preventivamente alcun accordo.Nel regolamento di condominio le servitů non
sono citate in nessun modo.
Grazie per la risposta.
--
{05300401-BCBC-11d0-85E3-00C04FD85AB4}
blindonet
dell'acqua
> condominiale, in che modo dovrebbe essere regolata la servitù in
questione?
> Il nostro amm.re sostiene che avendo noi questa servitù dobbiamo
sottostare
> alle sue decisioni come ad esempio lui decide il giorno e l'ora per gli
> interventi di manutenzione e noi dobbiamo accettare senza prendere
> sono citate in nessun modo.
>
> Grazie per la risposta.
di che contatore si tratta?
di quello di proprietà dell'ente distributore?
molto strano che si trovi in area privata.
e chi è custode dei sigilli?
comunque , appena entra nel tuo giardino una bella telefonata al 113 e
vedrai che cambia subito idea.
ma stiamo scherzando?
lui non decide una bene amata mazza.
deve chiedere PER FAVORE di accedere al contatore oppure che lo spostasse in
area comune dove potrà organizzare il suo intervento come vuole.
o
enzo
l'autorizzazione a spostarlo fuori del nostro giardino, perň lo faremo tra
qualche mese contestalmente ad altri lavori (l'acea ci ha dato
l'autorizzazione, ma č tutto a carico nostro).
Io ho fornito al condominio la mia disponibilitŕ nell'accedere al contatore,
mettendoci d'accordo sugli orari, ma il nostro amministratore non conosce la
cortesia e non chiede, impone!...Ha semplicemente affisso un foglio sul
portone, dove dice l'orario della manutenzione e che devo cortesemente
permettere l'accesso
Grazie,
conosci riferimente di giurisprudenza o siti dove posso trovare qualcosa
Di nuovo grazie
--
{05300401-BCBC-11d0-85E3-00C04FD85AB4}
"blindonet" <blin...@despammed.com> ha scritto nel messaggio
news:av9p2h$2up$1...@lacerta.tiscalinet.it...
> > nel nostro giardino privato č sempre stato presente il contatore
> dell'acqua
> > condominiale, in che modo dovrebbe essere regolata la servitů in
> questione?
> > Il nostro amm.re sostiene che avendo noi questa servitů dobbiamo
> sottostare
> > alle sue decisioni come ad esempio lui decide il giorno e l'ora per gli
> > interventi di manutenzione e noi dobbiamo accettare senza prendere
> > preventivamente alcun accordo.Nel regolamento di condominio le servitů
non
> > sono citate in nessun modo.
> >
> > Grazie per la risposta.
>
> di che contatore si tratta?
> di quello di proprietŕ dell'ente distributore?
> molto strano che si trovi in area privata.
> e chi č custode dei sigilli?
>
> comunque , appena entra nel tuo giardino una bella telefonata al 113 e
> vedrai che cambia subito idea.
> ma stiamo scherzando?
> lui non decide una bene amata mazza.
> deve chiedere PER FAVORE di accedere al contatore oppure che lo spostasse
in
> area comune dove potrŕ organizzare il suo intervento come vuole.
> o
>
>
Alessio R.
news:ava05n$7bo$1...@lacerta.tiscalinet.it...
> Il contatore è quello dell'acea. Il condominio ci ha fornito
> l'autorizzazione a spostarlo fuori del nostro giardino, però lo faremo tra
> qualche mese contestalmente ad altri lavori (l'acea ci ha dato
questo è normale perchè lo spostamento risulta solo per vs comodo, anche se
in effetti l'impianto dovrebbe essere sempre in zone comuni
> Io ho fornito al condominio la mia disponibilità nell'accedere al
contatore,
> mettendoci d'accordo sugli orari, ma il nostro amministratore non conosce
la
> cortesia e non chiede, impone!...Ha semplicemente affisso un foglio sul
> portone, dove dice l'orario della manutenzione e che devo cortesemente
> permettere l'accesso
questo no, perchè è lesivo del diritto di proprietà. La servitù esiste di
fatto, ma i tempi di
accesso vanno concordati con la proprietà, perchè se voi avete impegni e non
potete
esserci non siete costretti a far entrare gente nella vs proprietà senza
qualcuno che
controlli e quindi potete far rimandare l'intervento anche solo per rompere
le scatole ad
un amministratore così sgarbato. E' ovvio che sareste dalla parte del torto
se vi mettete
d'accordo e poi vi negate.
saluti,
Alessio
blindonet
> l'autorizzazione a spostarlo fuori del nostro giardino, però lo faremo tra
> qualche mese contestalmente ad altri lavori (l'acea ci ha dato
le spese non possono essere a carico vostro dato che le opere vengono
eseguite su proprietà condominiali.
il condominio sta spostando il contatore in aree di sua competenza in fatto
che sia comodo per voi non giustifica il fatto che siate voi a dover pagare
il tutto
la proprietà dei tubi e la competenza degli stessi resta comune, pertanto le
spese restano a carico del condominio.
del resto la richiesta di spostamento è stata proposta dal condominio per
avere maggior accessibilità ai luoghi sia per la lettura dei contatori che
per eventuali guasti
tieni conto che se avvenisse un guasto mentre voi siete fuori l'intero
condominio resterebbe senza acqua in attesa del vostro ritorno
nessuno infatti potrebbe entrare nella vostra proprietà senza il vostro
esplicito consenso altrimenti una bella denuncia per violazione di domicilio
non la toglie nessuno.
>
> Io ho fornito al condominio la mia disponibilità nell'accedere al
contatore,
> mettendoci d'accordo sugli orari, ma il nostro amministratore non conosce
la
> cortesia e non chiede, impone!...Ha semplicemente affisso un foglio sul
> portone, dove dice l'orario della manutenzione e che devo cortesemente
> permettere l'accesso
l'amministratore non potrebbe neanche chiamare i vigili del fuoco per
accedere ma dovrebbe ottenere apposito mandato da un giudice
pertanto tempi e costi incerti e lunghi, altro che biglietto affisso sulla
porta, oltre che cafone il vostro amministratore è ignorante e potrebbe
comortare gravi danni all'intero condominio se avesse messo in atto simili
comportamenti.
>
> Grazie,
> conosci riferimente di giurisprudenza o siti dove posso trovare qualcosa
codice civile tutti gli articoli relativi alla proprietà ... :-))))
Andrea
anche noi abbiamo esattamente lo stesso problema.
Ho il contatore dell'acqua che non mi consente di livellare il terreno.
Vorrei far portare fuori il contatore ma non sono sicuro di poterlo fare a
spese del condominio.
Tu hai avuto qualche novità in merito?
Grazie
Andrea
Il 05 Gen 2003, 15:11, "enzo" <enzo...@tiscalinet.it> ha scritto:
>
> nel nostro giardino privato è sempre stato presente il contatore
dell'acqua
> condominiale, in che modo dovrebbe essere regolata la servitù in
questione?
> Il nostro amm.re sostiene che avendo noi questa servitù dobbiamo
sottostare
> alle sue decisioni come ad esempio lui decide il giorno e l'ora per gli
> interventi di manutenzione e noi dobbiamo accettare senza prendere
> preventivamente alcun accordo.Nel regolamento di condominio le servitù non
> sono citate in nessun modo.
>
> Grazie per la risposta.
>
> --
> {05300401-BCBC-11d0-85E3-00C04FD85AB4}
>
>
--------------------------------
Inviato via http://usenet.libero.it
avv.ti Barile
noi abbiamo esattamente lo stesso problema.
> Ho il contatore dell'acqua che non mi consente di livellare il terreno.
> Vorrei far portare fuori il contatore ma non sono sicuro di poterlo fare a
> spese del condominio.
> >
> > nel nostro giardino privato è sempre stato presente il contatore
> dell'acqua
> > condominiale, in che modo dovrebbe essere regolata la servitù in
> > sono citate in nessun modo.
>
Le servitù prediali, possono essere costituite solo nei modi previsti dalla
legge, uno di questi è la destinazione del buon padre di famiglia, (1062cc)
ovvero quando l'unico proprietario PRIMA di cedere parte della proprietà
grava questa di una servitù
A me sembra che in questo caso, mancando alcuna notizia nelle carte dello
stabile, si debba applicare questo principio.
Il "fondo servente" è quello nel quale vi è ubicato il contatore, il "fondo
dominante" è quello a cui vantaggio è posta la servitù.
per l'esercizio della servitù, ai sensi del 1063 e ss de cc "nel dubbio
circa l'estensione e le modalità di esercizio, la servitù deve ritenersi
costituita in guisa da soddisfare il bisogno del fondo dominante con il
minor aggravio del fondo servente"
> > Il nostro amm.re sostiene che avendo noi questa servitù dobbiamo
> sottostare
> > alle sue decisioni come ad esempio lui decide il giorno e l'ora per gli
> > interventi di manutenzione e noi dobbiamo accettare senza prendere
> > preventivamente alcun accordo.
da quanto sopra puoi regolarti per le risposte negative all'amministratore.
Considera che leggendo il codice all'art.1068 trovi la risposta sullo
spostamento della servitù in altro luogo....
Se non hai un codice a portata di mano su www.realtaforense.it la barra di
sinistra ha i link per i vari codici gratuiti ed aggiornati.
>
avv. Giuseppe Santo Barile
responsabile web
www.realtaforense.it
coeditor
www.csig.it