E' condominiale o no?

VALLE

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Mar 30, 2011, 8:37:05 AM3/30/11

to

Le soglie in marmo delle finestre cha danno sulla facciata del palazzo sono
condominiali o no? Le finestre della nostra palazzina sono incorniciate con
dei listelli in marmo, nella finestra della cucina il listello o come si
chiama è spaccato, anni fa misi della colla cementizia e ancora tiene, ora
vorrei sostituirlo, chi deve pagare io o il condominio?

sugar

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Mar 30, 2011, 9:15:02 AM3/30/11

to

VALLE wrote :

da mii è stato detto che i piani verticali sono condominiali
(frontalini e facciate) quelli orizzontali soglie e balconi sono
privati. A meno che si tratti di finiture di pregio quali cornici e
stucchi di palazzi storici che devono considerarsi condominiali in
quanto danno lustro e pregio a tutto il palazzo

alberto

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Mar 30, 2011, 10:04:18 AM3/30/11

to

"VALLE" <va...@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:OtFkp.3782$j_6....@tornado.fastwebnet.it...

fanno parte delle finestre quindi direi privati.

(peraltro "e' spaccato" cosa vuol dire? chi l'ha rotto? )

alberto

VALLE

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Mar 30, 2011, 2:21:44 PM3/30/11

to

"alberto" <albe...@tin.it> ha scritto nel messaggio
news:4d933888$0$30892$5fc...@news.tiscali.it...

Si è spaccato evidentemente quancuno di famiglia ha alzato violentemente su
la tapparella che ci è andata a sbattere spaccandolo nella parte centrale.
Credo però sia una parte condominale, sottolineo il credo

w.2009

unread,

Mar 30, 2011, 3:52:28 PM3/30/11

to

Sono private , ma all'atto della sostituzione occorre tener conto del
decoro facciata, ovvero con utilizzo materiali , colori e dimensioni
simili a quelli già esistenti.
w

sugar

unread,

Mar 31, 2011, 3:44:49 AM3/31/11

to

VALLE wrote :

> Credo però sia una parte condominale, sottolineo il credo

ma allora sei tonto, ti è stato ampiamente detto che sono private, in
ogni caso le hai rotte tu e quindo tu le ripari.
Bella l'Italia con tipi come questi che spaccano le cose e poi
pretendono che gli altri le paghino per lui

alberto

unread,

Mar 31, 2011, 4:29:35 AM3/31/11

to

"VALLE" <va...@libero.it> ha scritto nel messaggio

news:_wKkp.4019$j_6...@tornado.fastwebnet.it...

ti sfugge che i danni li aggiusta chi li fa... almeno in Italia, se poi
abiti da qualche
altra parte, e' un'altra storia

alberto

VALLE

unread,

Mar 31, 2011, 7:11:55 AM3/31/11

to

E invece è condominiale. Mi ha dato conferma stamane l'amministratore su mia
richiesta. E' un marmo che oltre a far parte della mia finestra è parte
anche condominiale visto che sporge in esterno. Non lo posso modificare in
alcun modo, va solo sostituito. Ho detto che potrebbe darsi che l'ho rotto
io, potrebbe essere stato il freddo il caldo o il ghiaccio, in ogni caso non
è un danno enorme.

w.2009

unread,

Mar 31, 2011, 8:31:34 AM3/31/11

to

Mi rallegro per te.............
w

Gi_pll

unread,

Mar 31, 2011, 9:23:45 AM3/31/11

to

"w.2009" <w.nospa...@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:Gu_kp.15684$%g.4...@twister1.libero.it...
>
> Mi rallegro per te.............

E per quei condomini; con un amm.re così, anche la soglia di casa diventa di
competenza condominiale.
In fin dei conti, la si vede dal pianerottolo.
:-)

Cordialità
Gi

VALLE

unread,

Mar 31, 2011, 10:15:47 AM3/31/11

to

"Gi_pll" <ci...@lippa.it> ha scritto nel messaggio
news:8vjdj0...@mid.individual.net...

Evidentemente ne sa più di te, altrimenti non ne vedo il motivo

Gi_pll

unread,

Mar 31, 2011, 10:57:01 AM3/31/11

to

"VALLE" <va...@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:i00lp.27$GZ3...@tornado.fastwebnet.it...

>>
> Evidentemente ne sa più di te, altrimenti non ne vedo il motivo

Scarso merito per lui, per saperne più di me non ci vuole molto.
Comunque basta leggersi il cc o qualsiasi pezzo di carta stampata che parli
di condominio per poter dare ampio consenso alle decisioni di quell'amm.re.

VALLE

unread,

Mar 31, 2011, 11:44:28 AM3/31/11

to

"Gi_pll" <ci...@lippa.it> ha scritto nel messaggio
news:8vjj1s...@mid.individual.net...

> "VALLE" <va...@libero.it> ha scritto nel messaggio
> news:i00lp.27$GZ3...@tornado.fastwebnet.it...
>>>

>> Evidentemente ne sa piů di te, altrimenti non ne vedo il motivo
>
> Scarso merito per lui, per saperne piů di me non ci vuole molto.

> Comunque basta leggersi il cc o qualsiasi pezzo di carta stampata che
> parli di condominio per poter dare ampio consenso alle decisioni di
> quell'amm.re.
>

Su una cosa hai ragione, chi rompe paga, ma nel palazzo ci sono altri marmi
spaccati, tipo le soglie dei balconi, la ditta che ristruttura la palazzina
le sostituisce tutte.

Gi_pll

unread,

Mar 31, 2011, 2:49:40 PM3/31/11

to

"VALLE" <va...@libero.it> ha scritto nel messaggio

news:lj1lp.91$GZ3...@tornado.fastwebnet.it...

> spaccati, tipo le soglie dei balconi, la ditta che ristruttura la
> palazzina le sostituisce tutte.

E, curiosità, a carico di sono?

Gi

Ange Lan

unread,

May 3, 2023, 6:21:29 AM5/3/23

to

Le parti strutturali della finestra, come il davanzale e la cornice, sono di proprietà privata come la finestra stessa. L'unico caso in cui si può chiedere l'intervento del condominio è quello dei palazzi d'epoca, qualora la cornice fosse di materiale pregiato e rappresentasse un elemento significativo di decoro della facciata. (24 febbraio 2012)

I contorni lapidei delle finestre di facciata di un appartamento condominiale sono destinati ad assicurare l'armonia architettonica della facciata esterna e conseguentemente, partecipando

della peculiare funzione della facciata, costituiscono, al pari di questa, parte comune.

Pertanto, le spese inerenti alla loro sostituzione devono essere poste a carico del condominio e suddivise in base ai criteri di una proporzionale attribuzione a tutti i condomini.

Giud. conc. Prato, 11 aprile 1995, n. 49