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Divisione spese per manutenzione verde tra inquilino e proprietario

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^Bart

unread,
May 6, 2021, 2:55:32 PM5/6/21
to
Salve,

mi trovo a dover dividere le spese per la gestione del verde comune in
uno stabile con tre unità abitative, senza condominio visto che non è
obbligatorio per legge, in cui sono proprietario di un immobile dato in
affitto.

Non essendo stata menzionata nel contratto la gestione del verde
leggendo in rete ho capito che la manutenzione che si esegue ogni anno o
più volte all'anno (prato, siepe, piante particolari) viene pagata
dall'inquilino mentre la potatura della pianta ogni "X" anni viene
pagata dal proprietario.

Pur non essendoci alcuna legge a riguardo può essere equo come ragionamento?

Saluti.
^Bart

Giovanni

unread,
May 7, 2021, 4:24:56 AM5/7/21
to
Ordinariamente tutte le spese per la manutenzione delle parti comuni
sono, salvo diversa pattuizione. a carico dell'inquilino ed anche la
potatura periodica delle piante è considerata manutenzione.

Dovrebbe essere a carico del proprietario solo la loro sostituzione o
l'introduzione di nuove piante.

In rete trovi parecchie tabelle sulla ripartizione spese fra inquilini e
proprietari che dettagliano questo tipo di riparto e tutte si basano sul
principio che sono a carico del proprietario le spese riguardanti la
proprietà ed a carico dell'inquilino le spese che riguardano le
manutenzioni necessarie al godimento delle parti comuni.

Ciao
Giovanni
--
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it stops working when you open Windows.
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